Terreno en Capdevila 3400

Lote para desarrollo inmobiliario, en Villa Urquiza. USAA, PB, 7 piso y 2 retiros LFI no aplica, ideal desarrollo de monoambientes o 2 ambientes, y duplex en retiros Valor de incidencia U$490.-/m2 Casi 680 m2 vendibles Posibilidad de sumar un lote contiguo y lograr 2500 vendibles Consultar - OPORTUNIDAD UNICA La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Lote en Venta – Villa UrquizaIdeal desarrollo – Excelente conectividad y entorno en expansión Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Villa Urquiza, este lote se encuentra en el corazón de “La Siberia”, un enclave urbano en plena transformación, con fuerte presencia de desarrollos de vivienda joven, estudios y propuestas gastronómicas emergentes. Características del lote: • Superficie total: 298 m² • Frente: 8,66 m Fondo: 34,60 m • Altura máxima: 14,6 m • Superficie construible estimada: 1225 m² • Superficie vendible estimada: 990 m² • Incidencia real (incluye plusvalía): USD 350/m² vendible Conectividad y entorno: • A metros de Av. Congreso y Av. Álvarez Thomas • Cercano a estación de subte B (Juan Manuel de Rosas) y múltiples líneas de colectivo • Rápido acceso a Av. General Paz y nodo de transporte intermodal • Entorno residencial mixto, con fuerte demanda de unidades funcionales y tipologías modernas Oportunidad para desarrolladores: Excelente relación m² vendible / m² de terreno. Ideal para proyecto de viviendas multifamiliares, estudios profesionales o desarrollo mixto. Zona con alta absorción y valorización sostenida. AVISO LEGAL Y DESLINDE DE RESPONSABILIDADEl análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Lote en Venta – Villa Urquiza (Zona “La Siberia”)Ideal desarrollo – Excelente conectividad y entorno en expansión Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Villa Urquiza, este lote se encuentra en el corazón de “La Siberia”, un enclave urbano en plena transformación, con fuerte presencia de desarrollos de vivienda joven, estudios y propuestas gastronómicas emergentes. Características del lote: * Superficie total: 298 m² * Frente: 8,66 m Fondo: 34,60 m * Altura máxima: 14,6 m * Superficie construible estimada: 1.186 m² * Superficie vendible estimada: 1.036 m² * Incidencia real (incluye plusvalía): USD 350/m² vendible Conectividad y entorno: * A metros de Av. Congreso y Av. Álvarez Thomas * Cercano a estación de subte B (Juan Manuel de Rosas) y múltiples líneas de colectivo * Rápido acceso a Av. General Paz y nodo de transporte intermodal * Entorno residencial mixto, con fuerte demanda de unidades funcionales y tipologías modernas Oportunidad para desarrolladores: Excelente relación m² vendible / m² de terreno. Ideal para proyecto de viviendas multifamiliares, estudios profesionales o desarrollo mixto. Zona con alta absorción y valorización sostenida. Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. / Diego Mateos El análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ubicada sobre la tranquila calle Dr. Pedro Ignacio Rivera al 5800, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, potencial y una ubicación inmejorable. La casa se encuentra en una zona residencial muy buscada, a pocas cuadras de principales avenidas, comercios, escuelas y transporte público. Cuenta con una vivienda de construcción sólida y funcional, ideal para refaccionar o ampliar según tus necesidades. Su amplio terreno brinda múltiples posibilidades: desde una renovación total hasta el desarrollo de un nuevo proyecto residencial. Una opción ideal tanto para quienes buscan su hogar en una zona con gran calidad de vida como para desarrolladores e inversores. Superficie total: 182,1m² DATOS DEL LOTE: Frente 7,23m; Contrafrente 7.26m, Lateral derecho 24.93m, Lateral Izquierdo 24.87m. Altura: 17,20 MTS Superficie construible 1.151m2Superficie vendible 921m2 + Balcones + Cocheras Con una plusvalía aproximada (según el proyecto) de USD$30.000 +/- 5%. Tipología: PB+ 4 pisos + 2 retiros ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8435028

LOTE TERRENO PARCELA EN VENTA EN AVENIDA GENERAL PAZ 4900 ES GENERAL PAZ Y CONSTITUYENTES LOTE DE 205 METROS CUADRADOS DE 8,66 DE FRENTE X 23,67 MTS DE FONDO 1500 METROS EDIFICABLES MAS SUBSUELO PARA COCHERAS 1200 METROS VENDIBLES + PLANTA BAJA MAS SUBSUELO RETIROS CON DESTINO VIVIENDA O USO COMUN USO PERMITIDO MIXTURA 02 RESIDENCIAL COMERCIAL O SERVICIOS PLUSVALIA SI 8 PISOS + 1 VIVEIENDAS MAS RETIROS Y COCHERAS SUBTERRANEAS ZONA COMERCIAL VILLA URQUIZA De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Terreno Frente 7,77mts largo 43,42mts Ubicado en Villa Urquiza próximo a Av.Triunvirato y Congreso. Cercano a grandes aéreas verdes Parque Sarmiento y Parque Gral Paz. Gran accesibilidad a medios de transporte público tanto ómnibus como subte B.(Estación Juan Manuel de Rosas). Cerca de Av.Gral Paz y Panamericana. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 337,68 mts2 EDIFICABILIDAD: USAB 0 POTENCIAL CONSTRUCTIVO Total Superficie vendible 580 m2 ALTURA MAXIMA : 9 mts. Área con mucha potencial para desarrollos. Mucha oferta escuelas de nivel primario y secundario. También está ubicada la Universidad Tecnológica. Muy cerca del DOHO Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.