Ruiz Moreno

Departamento en Venta – 3 Dormitorios | B° Puente Blanco | Apto CréditoDiego Cala 480 – Barrio Puente Blanco A solo 1 cuadra de Av. Duarte Quirós y a 10 minutos del centro. Ubicado en complejo cerrado con seguridad privada 24 hs, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y buena ubicación. Superficie total: 79 m² Características: 3 dormitorios Cocina comedor Ante baño y baño completo Balcón al frente 1° piso Opcional amoblado - El complejo cuenta con: Seguridad privada 24 hs Cocheras Todos los servicios - Documentación: Apto crédito Escritura y planos - Consultanos para más información o coordinar una visita. — - Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista Inmuebles presenta: Ideal para inversores que busquen excelente renta doble o para dos familias que deseen convivir manteniendo total privacidad y autonomía. Ubicadas estratégicamente a solo 20 metros de la Av. Vélez Sarsfield, en el corazón de La Calera, con rápido acceso a la zona comercial, transporte público y principales vías de acceso. Distribución y Características Cada una de las casas está desarrollada íntegramente en planta baja, con una distribución funcional, óptima orientación y ventilación natural. Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placares integrados por unidad. Baño: 1 baño completo en cada casa. Área Social: Luminoso living-comedor. Cocina: Definida e independiente. Exterior: Jardín/patio propio, privado e independiente para cada propiedad. Seguridad: Rejas de protección en la totalidad de sus aberturas. Servicios y Documentación Servicios conectados: Agua corriente, energía eléctrica y gas natural. Estado impositivo: Impuestos al día. Documentación: Escritura Pública y planos aprobados por la Municipalidad de La Calera. Coordiná tu visita con anticipación para conocer el potencial de esta propiedad. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicado en el corazón del Centro de Córdoba, en Montevideo 765, Piso 6, Departamento D, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad. Con 40 años de antigüedad, la propiedad está situada en un edificio bien mantenido que cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a todas las plantas. El departamento dispone de 63.74 M2 de superficie cubierta, distribuidos en tres dormitorios, lo que lo hace ideal para familias o quienes requieran de espacio adicional. El baño completo es funcional y está diseñado para maximizar el confort. El living comedor es amplio y se conecta con un balcón que proporciona vistas despejadas, dado su disposición al frente del edificio. La ubicación céntrica permite un fácil acceso al transporte público y a una amplia variedad de servicios. Los gastos comunes ascienden a $120,000, un costo razonable considerando las comodidades y la ubicación. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y cable, asegurando un nivel de vida cómodo. Además, es apto para mascotas, una ventaja significativa para los amantes de los animales. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una vida urbana dinámica en una de las áreas más vibrantes de Córdoba Capital. Cuenta con escritura. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta esta casa de cinco dormitorios. Ubicada en el barrio Las Palmas; esta propiedad es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar amplio y con una distribución excelente. Ubicación: * A 5 cuadras de Av. Don Bosco Distribución: * Cochera cubierta* Living / estar * Cocina comedor * Escritorio * Dormitorio con baño en suite * Jardín con cuarto de guardado * Lavadero * 2 baños * 4 dormitorios Servicios:* Luz * Agua * Gas Documentación:* Escritura. No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece en alquiler este galón de 1.000 metros en zona industrial Los Boulevares. Características: * Chapa con aislante adherido * Incendio aprobado * Precio sin IVA * 2.500 metros de terreno * Disponible desde Octubre 2026 Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta este terreno de 853 metros, esquina en el tranquilo barrio de Jardín de Epicuró. Ideal para construir un hogar en una zona tranquila y familiar. Ubicación: * A 30 minutos del Centro de Córdoba Características: * Buen entorno * Terreno irregular * Sin pendiente Servicios:* Luz * Agua * Gas (barrio con gas natural) Documentación:* Escritura. Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

DÚPLEX EN VENTA – DOCTA ETAPA 1 | 3 DORMITORIOS | SUITE | FRENTE A ESPACIO VERDE Sierra Vista Inmuebles presenta este excelente dúplex ubicado en Docta Etapa 1, en una zona consolidada del barrio, frente a un espacio verde y con fácil acceso desde el ingreso. Precio: USD 160.000 Superficies Terreno: 180 m² Distribución Living Comedor integrado Cocina amoblada 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con placard completo 2 dormitorios con placard 1 baño completo 1 toilette Espacio de guardado bajo escalera Galería Asador Patio Cochera cubierta Características Preinstalación para aires acondicionados Caldera instalada para calefacción central Frente a espacio verde Zona consolidada Fácil acceso desde el ingreso al barrio Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional, con 3 dormitorios, espacios exteriores y una ubicación privilegiada dentro de Docta Etapa 1. Consultanos para más información o coordiná una visita. Sierra Vista Inmuebles CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

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CASA EN VENTA – VILLA ALLENDE GOLF | 2.750 M² DE TERRENO | PILETA - Emilio Caraffa – Villa Allende Golf Excelente propiedad ubicada sobre calle Emilio Caraffa, a metros de Av. Argentina y Av. Río de Janeiro, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Allende. La casa se desarrolla en dos plantas, sobre un amplio terreno de 2.750 m², con 280 m² cubiertos. -Precio: USD 258.000 PLANTA ALTA * Amplio living comedor * Comedor diario * Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena * Lavadero * Toilette * 3 dormitorios con placares * Dormitorio principal en suite * Baño completo * Galería con vista a las Sierras y toldo para cerramiento PLANTA BAJA * Escritorio * Oficina * Baño completo * Garage doble EXTERIOR * Parque * Piscina * Asador * Cochera doble adicional en el patio Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y un gran entorno natural, con un terreno de importantes dimensiones y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. Sierra Vista Inmuebles CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubra este atractivo departamento, situado en el prestigioso edificio Altos de Lincoln, en Villa Dominguez, Villa Carlos Paz. Con una superficie total de 65 m2, este inmueble ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina amoblada, diseñada para satisfacer todas sus necesidades culinarias. El departamento cuenta con dos dormitorios con placard, uno de ellos en suite, y un baño adicional, brindando privacidad y confort a sus ocupantes. Entre las amenidades del edificio, destacan un salón de usos múltiples (SUM) y una piscina que ofrece una espectacular vista a las sierras y al Lago San Roque. La propiedad incluye una cochera subterránea, asegurando la protección de su vehículo. La ubicación es inmejorable: a solo 2 cuadras del lago, 4 cuadras de la Av. San Martín, y a 13 cuadras del centro, lo que facilita el acceso a todas las comodidades y servicios de la ciudad. Además, el edificio cuenta con seguridad las 24 horas, aire acondicionado individual y calefacción por radiadores, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Este departamento es perfecto para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida moderna y tranquila en Villa Carlos Paz. Matias Ruiz Moreno CPI4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

VENTA DÚPLEX TRES DORMITORIOS DOCTA URBANIZACIÓN Sierra Vista ofrece a la venta este dúplex de tres dormitorios ubicado en el mejor desarrollo barrio Docta Urbanización. En pozo con fecha de entrega para mayo de 2027. Ubicación: Camino Autopista Córdoba - Villa Carlos Paz (AU 20 Justiniano Posse / RN 20) - Argentina a 15 min de zona norte, 15 min zona sur. Inmediato acceso a circunvalación. Mza 170 Lote 06 Fecha de entrega junio 2027 Distribución: 2 plantas * Living * Comedor * Cocina * 3 dormitorios * 3 Baños: uno social en PB, uno en suite en habitación principal, uno compartido con habitaciones. * Cochera * Jardín con galería techada y asador Características: * Terreno 206 metros , 138 m2 construidos cada duplex. * Cubiertos 138 metros * A estrenar *Aberturas DVH PVC Doble vidrio *Piso porcelanato *Interiores de placard *Muebles de cocina /alacena/ mesada/ bajo mesada *Preinstalaciones de aire acondicionado en habitación principal *Caldera dual con radiadores ( 6 radiadores en total) *Artefacto de Cocina *Espejos en los baños y accesorios Servicios: * Luz * Agua * Gas RECIBIMOS LOTE EN DOCTA COMO PARTE DE PAGO NO APTO BANCOR Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en el prestigioso Los Algarrobos Country de Córdoba Capital, esta casa ofrece una combinación perfecta de confort, estilo y funcionalidad. Con una superficie total de 1501 m2 y una construcción cubierta de 166 m2, la propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien equipado. La casa cuenta con tres amplias suites, un baño completo sectorizado y un living comedor que se integra a la perfección con la cocina, creando un ambiente acogedor y luminoso. Además, dispone de un patio y una galería, perfectos para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. El inmueble incluye servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento y teléfono. Entre las comodidades adicionales, se destacan aire acondicionado individual, calefacción, parrilla, seguridad 24 horas, centro de deportes y es apta para mascotas. Con catorce años de antigüedad, la casa se presenta en excelente estado de conservación. Ofrece tres plazas de estacionamiento, dos cubiertas y una descubierta, asegurando comodidad para la familia y visitas. Los gastos comunes son de 800.000, reflejando la calidad de los servicios y la seguridad que ofrece el barrio. El barrio cuenta con cancha de basket, futbol, tenis, play room, zoom. Todos los servicios son subterraneos. Situada en Avenida Armada Argentina 3155, la propiedad combina un entorno natural con la cercanía a las comodidades urbanas, haciendo de esta casa una opción excepcional para quienes buscan calidad de vida en Córdoba. Escritura y Planos !!! Apta Credito Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en la encantadora localidad de Villa el Paraíso, en La Calera, esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir e invertir en una de las zonas más atractivas y turísticas de la región. Al frente, se encuentra una cochera con capacidad para dos autos y un galpón versátil que puede ser utilizado como salón o depósito, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con un amplio patio que ofrece un espacio ideal para el esparcimiento al aire libre. Al fondo, se encuentra el dúplex que se distribuye en dos plantas. En la planta baja, se dispone un luminoso living, una cocina comedor funcional y un baño completo. La planta alta alberga tres cómodos dormitorios y un segundo baño, asegurando confort y privacidad para toda la familia. Con una superficie cubierta de 224 m2, esta casa cuenta con luz trifásica, lo que la hace ideal para quienes buscan eficiencia energética. Además, su ubicación estratégica en La Calera ofrece fácil acceso a negocios, transporte público y diversas zonas turísticas, haciendo de esta propiedad una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, internet y cable, asegurando la comodidad y modernidad que se busca en un hogar contemporáneo. Con solo 7 años de antigüedad, esta casa se presenta como una opción moderna y adaptable a las necesidades de sus futuros propietarios. ¡No pierda la oportunidad de conocerla! Matias Ruiz Moreno CPI4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubra esta magnífica casa ubicada en el prestigioso barrio de Tablada Park, Córdoba Capital. Con una superficie cubierta de 368 m2, esta propiedad de dos plantas ofrece amplios espacios ideales para el confort y la vida familiar. Al ingresar, será recibido por un gran living, perfecto para reuniones familiares o con amigos. La cocina comedor, también de generosas dimensiones, se presenta como el corazón de la casa, ideal para los amantes de la gastronomía. En la planta baja, encontrará un dormitorio y un toilet de cortesía, así como una cochera de fácil acceso. La planta alta alberga tres dormitorios adicionales, incluyendo una lujosa suite con vestidor, ofreciendo un espacio privado y acogedor. Además, un baño completo da servicio a los otros dormitorios. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un amplio quincho y una piscina, perfectos para disfrutar del clima cordobés. La casa cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable, además de comodidades adicionales como aire acondicionado individual, alarma y calefacción. Tablada Park es una zona reconocida por su tranquilidad y su proximidad a servicios esenciales, brindando una calidad de vida excepcional. Esta propiedad es apta para mascotas y para uso profesional, ofreciendo versatilidad y comodidad. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Terreno en Venta | Quintas de Argüello | 687 m² | Apto desarrollo Housing hasta 3 unidades Excelente terreno de 687 m² ubicado sobre Pasaje Candamo, Quintas de Argüello, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y de excelente conectividad. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a los principales corredores de la zona: * A 50 m de Buitrago * A 300 m de Av. Recta Martinolli * A 400 m de Av. Ricardo Rojas * Cercanía a comercios, colegios y servicios El lote se encuentra sobre pasaje privado, brindando mayor tranquilidad y privacidad. Características del terreno * Superficie: 687 m² * FOS: 60% * FOT: 1 * Zona F1 * Apto proyecto de Housing de hasta 3 unidades, según normativa indicada * Todos los servicios disponibles Servicios: agua corriente, energía eléctrica y gas natural. Escritura inmediata Una excelente oportunidad para desarrollistas, inversores y constructores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada de Quintas de Argüello. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. CPCPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

PH | VENTA de 3 ambientes, desarrollado en una sola planta, sobre un lote de 380 m², con 65 m² cubiertos. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, living comedor y cocina con desayunador. Uno de sus principales atractivos es su amplio jardín y patio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso. Además, cuenta con parrilla y cochera. La propiedad tiene aproximadamente 8 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado de conservación y no posee expensas. Dispone de todos los servicios; Gas natural, agua corriente, calefacción, conexión para lavarropas, placards y acceso a internet. Distribución: 380 m² de superficie total 65 m² cubiertos 2 dormitorios 1 baño Living comedor Cocina con desayunador Dormitorio en suite Jardín Parrilla Cochera Orientación oeste Cuenta con Escritura pública y Planos aprobados. Antigüedad aproximada: 8 años Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con un espacio verde propio. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Bienvenido a su nuevo hogar en Villa Santa Cruz del Lago, Córdoba. Este atractivo departamento, estratégicamente ubicado en Av. Córdoba 877, ofrece una vida cómoda y moderna en un entorno tranquilo y pintoresco. Con 56.51 m2 de superficie cubierta, este espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort. El departamento cuenta con un dormitorio en suite, un baño completo y un espacioso living comedor que se integra a la perfección con la cocina y el comedor diario. La disposición al frente permite disfrutar de abundante luz natural y vistas agradables. Además, podrá disfrutar del aire libre en su balcón privado completamente cerrado con asador y una hermosa vista a las sierras. Terraza propia, perfecta para relajarse o recibir invitados. Este inmueble de 6 años de antigüedad incluye un estacionamiento cubierto, lo que proporciona mayor seguridad y comodidad. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, electricidad, internet y cable, asegurando un estilo de vida moderno y conectado. Villa Santa Cruz del Lago, en el corazón de Punilla, es una localidad que combina la belleza natural con la conveniencia urbana, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y actividades recreativas. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo sin alejarse de las comodidades de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocer este encantador departamento que podría ser su próximo hogar. Posee Escritura No abona expensas Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Casa de diseño moderno en Country Cinco Lomas, ubicada a 150 metros del ingreso. Se destaca por su buena distribución, espacios cómodos y una ubicación muy práctica para su ingreso. Ubicación: * A 25 minutos del Centro de Córdoba Distribución: La casa se distribuye en una sola planta. * Living comedor con hogar * Cocina con comedor diario, ventana empotrada * Lavadero * Patio * Sala de estar * Toilette * Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y baño * Baño zonificado * Jardín * Galería con asador * Cochera para dos autos Características: * Excelente calidad constructiva * Pisos de entablonado de virapitá * Carpintería de placares en cedro * Calefacción central por radiadores Servicios:* Luz * Agua * Gas * Internet * SUM Documentación:* Escritura. * Planos aprobados ¡APTO CRÉDITO! Matías Ruiz MorenoCPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Excelente oportunidad para vivir o invertir en Docta, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y consolidación de Córdoba. Ubicado en Etapa 4, a metros del boulevard principal, este dúplex de 2 plantas se desarrolla sobre un terreno de 150 m², con 95 m² cubiertos. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta 2028, ofreciendo al inversor la posibilidad de adquirir un inmueble con renta activa y continuidad locativa. Características 2 dormitorios 1 baño completo + toilette Living comedor Cocina Comedor diario Jardín Patio Galería Parrilla 2 cocheras Calefacción por radiadores Calefacción a gas Seguridad 24 hs. Servicios Agua corriente Gas natural Electricidad Pavimento Todos los servicios habilitados Incremento semestral sujeto al indice de IPC Ubicación y entorno Docta se caracteriza por su constante crecimiento, excelente accesibilidad y cercanía a servicios, convirtiéndose en una alternativa cada vez más buscada tanto para vivienda como para inversión. Consúltanos para conocer las condiciones del contrato, renta vigente y coordinar una visita. Invertí en Docta. Asegurá una propiedad en una zona de crecimiento Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta esta casa de tres dormitorios. Ubicada en el barrio de Villa El Libertador, esta propiedad es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar en una zona familiar. Ubicación: * A 25 minutos del Centro de Córdoba Distribución: * Cochera para un vehículo * Tres dormitorios * Baño * Cocina comedor * Lavadero * Jardín con asador Características: * A refaccionar * Financiación 30% Servicios:* Luz * Agua Documentación:* Escritura. No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

VILLA ALLENDE GOLF | GRAN LOTE + PILETAUSD 215.000 La Macarena 433 – Villa Allende Golf Si buscás espacio, comodidad y un gran parque en una de las zonas más buscadas de Villa Allende, esta propiedad se destaca por su excelente relación entre ubicación, terreno y precio. Características: Terreno de 1.460 m² Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor separada 3 dormitorios (principal en suite) Dormitorio de servicio con baño 3 baños en total Cochera cubierta para 2 vehículos Quincho techado Pileta con cerco perimetral Gran parque parquizado Instalaciones de luz, gas y sanitarias renovadas. Escritura y Planos , apto credito Excelente ubicación, a metros de Av. Argentina y Av. Padre Luchesse, con rápido acceso a Córdoba y toda la zona norte. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida, con uno de los terrenos más atractivos en este rango de valor dentro de Villa Allende Golf. Consultanos para coordinar una visita. Rodrigo Camps Asesor Inmobiliario Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

LOTE EN VENTA | VILLA EL DIQUESITO – LA CALERA | 780 M² Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta excelente lote ubicado en Barrio Villa El Diquesito, La Calera, a solo 100 metros de la Ruta Provincial E-55. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio, prácticamente plano y con gran potencial para desarrollar una vivienda o proyecto inmobiliario. Precio: USD 17.500 Características Superficie total: 780 m² Frente: 18 m Fondo: 43,36 m Terreno prácticamente plano 100% aprovechable Cimientos para una vivienda de aproximadamente 120 m² Ideal para emprendimiento inmobiliario Excelente ubicación A 100 metros de Ruta Provincial E-55 Servicios Agua Electricidad Documentación Escritura Una oportunidad con excelente relación entre superficie, ubicación y precio, ideal para construir o desarrollar un proyecto aprovechando los cimientos existentes. Consultanos para recibir más información y coordiná una visita. Sierra Vista Inmuebles CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubra este encantador departamento de dos dormitorios ubicado en el corazón de Villa Carlos Paz, en Av. Gobernador Roca, muy cerca de la Av. San Martín. A solo unas cuadras del Lago San Roque y del centro de la ciudad, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica para disfrutar de todo lo que la vibrante Villa Carlos Paz tiene para ofrecer. Ubicado en el primer piso con entrada independiente, el departamento cuenta con un cómodo espacio de 76 m2 cubiertos, complementado por un pequeño patio de 29 m2, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina comedor es amplia y funcional, perfecta para reuniones familiares. Además, el lavadero ofrece practicidad para las tareas diarias. Los dos dormitorios son luminosos y acogedores, y el baño completo garantiza comodidad. El balcón ofrece una agradable vista a la avenida. Este departamento incluye una cochera, un valioso añadido en esta concurrida área. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable están disponibles, asegurando una vida cómoda y moderna. La cercanía a diversos comercios, supermercados, restaurantes y tiendas, así como a los principales puntos turísticos, hacen de este departamento una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión. Villa Carlos Paz es conocida por su atractivo turístico, con fácil acceso a paisajes naturales y numerosas actividades recreativas. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta este departamento piso de tres dormitorios y tres baños ubicado en la mejor zona de Nueva Córdoba, a metros de Casa Radical y Patio Olmos. Ubicación: * Diagonal Eugenio Garzón 428 Distribución: * Hall de distribución * Living comedor amplio * Balcón cerrado * Cocina * Tres dormitorios * Tres baños completos * Lavadero * Sala de estar Características: * Pisos parquet * Piso flotante * Calfacion central * Piso completo Servicios:* Luz * Agua * Gas * Cloacas * Internet Documentación:* Escritura. No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubra esta encantadora propiedad ubicada en el corazón del barrio Los Paraísos, en Córdoba Capital, una oportunidad única a tan solo dos cuadras de la Avenida Los Granaderos. Esta casa de 229 m2 de terreno ofrece un diseño funcional y comodidades ideales para la vida familiar. Al ingresar, encontrará un acogedor living que invita al descanso. La cocina comedor, bien equipada y espaciosa, es perfecta para reuniones familiares. La propiedad cuenta con tres cómodos dormitorios y un baño completo, asegurando un espacio privado y confortable para cada miembro de la casa. Además, dispone de una cochera para su vehículo y un lavadero conveniente. El amplio patio trasero es un oasis de tranquilidad, donde podrá simplemente relajarse. Una característica destacada de esta propiedad es la construcción al fondo del patio, que incluye dos dormitorios adicionales. Con su entrada independiente, esta área es ideal para desarrollar un departamento para alquilar, brindándole una excelente oportunidad de inversión. El barrio Los Paraísos es conocido por su tranquilidad y accesibilidad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable. Además, la zona cuenta con múltiples líneas de colectivos, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Esta casa, con 61 años de historia, combina lo mejor del confort moderno con el encanto tradicional. No pierda la oportunidad de convertirla en su hogar o en una inversión rentable. ¡Visítela hoy mismo!. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Exclusiva Casa en Solares de las Ensenadas – Villa Carlos PazUbicación privilegiada sobre la Costanera, a pasos de los balnearios más buscados de las sierras. Te presentamos esta espectacular propiedad en venta, ubicada en uno de los barrios más tranquilos y codiciados de Villa Carlos Paz, con una excelente conexión a los principales puntos turísticos y una vista inigualable a las sierras. A solo 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz, 2 minutos de Avenida Cárcano, 40 minutos de Córdoba Capital y a metros de los balnearios más elegidos como Playas de Oro, El Fantasio y Sol y Río, esta casa combina el confort moderno con la magia natural de las sierras. ________________________________________ La Propiedad Se vende completamente amoblada, lista para disfrutar desde el primer día. Planta Baja: • Amplio living con sillones empotrados, diseñado para el relax y la comodidad. • Cocina comedor totalmente equipada, con un estilo moderno y funcional. • Sala de televisión con gran luminosidad natural. • Quincho integrado al espacio principal, con horno chileno, asador y un gran ventanal que conecta con el patio. • Dos dormitorios cómodos y baño completo. • Patio íntimo con depósito ideal para guardado. Planta Alta: • Espacio de relax con sauna. • Dos amplias habitaciones, una de ellas con baño en suite con hidromasaje y vista panorámica a las sierras. • Vestidor doble. ________________________________________ Detalles que marcan la diferencia • Tres sistemas de climatización: solar, tradicional y calentador solar con paneles en la habitación principal. • Gran jardín frontal con jacuzzi y pileta climatizados con luces. • Quincho exterior con fogonero, cruz, disco y tabla completa para los amantes de los buenos asados. • Cochera cubierta. • Sistema de sangrías con biodigestor, sustentable y ecológico. ________________________________________ Entorno y conectividad Ubicada sobre la Costanera, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a los caminos que llevan a los principales destinos turísticos del Valle de Punilla: • San Antonio de Arredondo, a pocos minutos. • Icho Cruz y Cuesta Blanca, ideales para días de río y montaña. • Tanti y Los Gigantes, perfectos para los amantes del trekking. • Cabalango y Lago San Roque, para disfrutar de la calma y los paisajes serranos. ________________________________________ Una casa única para vivir o vacacionar Esta propiedad combina comodidad, diseño, funcionalidad y ubicación premium, en uno de los puntos más atractivos de Villa Carlos Paz. Ideal para familia, inversión turística o casa de descanso. Ubicación: Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz A 5 min del centro – 2 min de Av. Cárcano – 40 min de Córdoba Capital Se vende amoblada y equipada. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubre esta exclusiva propiedad ubicada en el corazón de Alto Alberdi, Córdoba. Con un diseño arquitectónico de 60 años, esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor, ideal para disfrutar de momentos familiares. La cocina comedor es espaciosa y funcional, con acceso directo a una despensa que asegura espacio de almacenamiento adicional. Además, cuenta con un escritorio perfecto para el trabajo desde casa. La propiedad dispone de tres dormitorios y dos baños completos, garantizando comodidad para toda la familia. También incluye una habitación de servicio con su propio lavadero. Para el entretenimiento, el quincho con asador y horno chileno es un espacio ideal para reuniones. La pileta de 7x3 metros, equipada con motor y bomba, es perfecta para refrescarse en verano. La terraza ofrece opciones para disfrutar del sol o relajarse al aire libre. El jardín es un oasis de tranquilidad, complementado por una cochera con portón corredizo con capacidad para tres vehículos. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable, además de contar con seguridad gracias a un sistema de alarma. Estratégicamente ubicada, se encuentra a media cuadra de Duarte Quirós, a pocos minutos del Nuevo Centro Shopping y con acceso a diversas líneas de colectivo, lo que facilita la movilidad y el acceso a una amplia gama de comercios y servicios cercanos. Esta casa es ideal para quienes buscan un hogar cómodo, seguro y bien ubicado en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubre este exclusivo lote de 625 metros cuadrados ubicado en Mariano Moreno, un encantador y apacible barrio en las sierras de Córdoba. Este terreno es el único disponible con escritura en la zona, lo que lo convierte en una oportunidad única e irrepetible para quienes buscan un lugar donde construir su hogar soñado. Situado estratégicamente a solo cinco minutos de la vibrante Villa Carlos Paz y a 30 minutos de Cordoba Capital, este lote ofrece la tranquilidad de la vida serrana sin renunciar a la cercanía de importantes centros urbanos. A tan solo 30 minutos de Córdoba Capital, y con fácil acceso a rutas que conectan con Alta Gracia, Altas Cumbres, Tanti y Cosquín, su ubicación es ideal para quienes valoran la conectividad y el dinamismo. La zona está en pleno crecimiento, con proyectos como una concesionaria de autos de gran envergadura y un supermercado cercano al Pro Racing, que prometen agregar valor a la propiedad. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, electricidad e internet, lo que garantiza comodidad y modernidad. Con una medida frontal de 12.5 metros y una profundidad de 50 metros, este terreno es perfecto para diseñar un hogar espacioso y funcional. No pierdas la oportunidad de ser parte de una comunidad en expansión y disfrutar de un entorno natural y sereno, con la ventaja de estar cerca de todo lo que necesitas. ¡Hazlo tuyo hoy mismo! Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

VENTA | DÚPLEX 2 DORMITORIOS | PRADOS DE MANANTIALES Dúplex de excelente calidad constructiva, ubicado en una de las zonas más buscadas de Prados de Manantiales, con una distribución moderna, ambientes amplios y espacios pensados para disfrutar y vivir con comodidad. La propiedad cuenta con 115 m² cubiertos y se desarrolla en dos plantas, logrando una excelente separación entre los espacios sociales y privados. En planta baja, ofrece un amplio living comedor integrado con una cocina semintegrada, toilette y salida a un patio privado con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Completa esta planta una cochera semicubierta. La planta alta dispone de dos dormitorios con placard, un baño completo y un espacio adicional para escritorio, perfecto para home office, estudio o espacio de trabajo. Entre sus principales características se destacan la excelente calidad de construcción y el sistema de calefacción mediante caldera y radiadores ya instalados. Una propiedad funcional y confortable, con excelentes dimensiones y una distribución que aprovecha cada ambiente, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión de calidad en un entorno residencial consolidado. SUPERFICIE CUBIERTA: 115 m² DORMITORIOS: 2 BAÑOS: 1 completo + toilette COCHERA: semicubierta PATIO: propio con asador CALEFACCIÓN: caldera y radiadores Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubre este excepcional terreno en el prestigioso barrio cerrado Tejas Cuatro, ubicado estratégicamente sobre la colectora de Malagueño, en la provincia de Córdoba. Este lote cuenta con una superficie de 575 m2 y Etapa 3, cancelada la obra de Gas y listo el estudio de suelo. El barrio Tejas Cuatro se caracteriza por su tranquilidad y seguridad, ideal para quienes buscan privacidad y contacto directo con la naturaleza. Disfruta de un ambiente serrano incomparable, rodeado de paisajes pintorescos y vegetación autóctona, mientras permaneces cerca de importantes centros urbanos. A solo 30 minutos de la ciudad de Córdoba y a un corto trayecto de Villa Carlos Paz y Falda del Carmen, este terreno te permite disfrutar de lo mejor de ambos mundos. El terreno cuenta con un estudio de suelo realizado, lo que facilita el proceso de construcción. Además, el barrio ofrece un salón para eventos con capacidad para 25 personas y una cancha de fútbol, brindándote espacios recreativos y sociales para disfrutar con amigos y familia. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en las sierras de Córdoba, combinando la belleza natural con la cercanía a servicios y comodidades urbanas. Con todos los pagos al día y el boleto en mano, este terreno es la inversión perfecta para aquellos que desean calidad de vida en un entorno privilegiado. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO YOFRE NORTE – CÓRDOBA Propiedad ubicada en esquina, ideal para inversores, familias numerosas o quienes buscan una vivienda con posibilidad de generar renta, gracias a sus dos unidades habitacionales independientes. Para refaccionar. Por una de las calles se ingresa a la primera vivienda, que cuenta con jardín al frente, living-comedor, cocina, baño, dos dormitorios y patio. Por la otra calle se accede a la segunda vivienda, compuesta por cocina-comedor, baño y dos dormitorios. Ambas propiedades se comunican a través de un patio interno, brindando la posibilidad de unificarlas o mantenerlas como dos unidades independientes. Además, la propiedad posee una construcción en planta alta sin terminar, ofreciendo un excelente potencial para ampliar, proyectar nuevas unidades o desarrollar distintos usos según las necesidades del comprador. IMPORTANTE: La propiedad requiere refacciones y trabajos de puesta en valor. Se comercializa contemplando el estado actual de la construcción, siendo una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y revalorizar el inmueble mediante mejoras. La propiedad actualmente no cuenta con servicio de gas natural conectado; sin embargo, la red de gas pasa por el frente de ambas viviendas, facilitando una futura conexión. Ubicada en Barrio Yofre Norte, un sector consolidado y de gran crecimiento de la ciudad de Córdoba, con rápido acceso a la Avenida de Circunvalación, permitiendo una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona se caracteriza por contar con una amplia oferta de servicios y comercios, entre ellos supermercados, almacenes, farmacias, panaderías, ferreterías, estaciones de servicio y diversos locales comerciales. Además, se encuentra próxima a instituciones educativas, paradas de transporte público y a la cancha del Club Atlético Racing de Córdoba, uno de los referentes deportivos de la ciudad. Una propiedad con gran potencial de desarrollo, ideal para quienes saben ver las oportunidades y desean invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento y revalorización. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

EXCLUSIVO COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA – VILLA DEL LAGO, VILLA CARLOS PAZUna inversión única donde la naturaleza, el confort y la rentabilidad se unen en un solo lugar. En el privilegiado entorno de Villa del Lago, uno de los sectores más exclusivos y buscados de Villa Carlos Paz, se encuentra este magnífico complejo turístico desarrollado sobre un entorno natural incomparable, rodeado por las sierras de Córdoba, con vistas abiertas, aire puro y la tranquilidad que miles de turistas buscan cada temporada. Su ubicación estratégica lo convierte en un verdadero diferencial. A pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz y con excelente acceso a las principales rutas turísticas del valle, permite disfrutar de la paz de la naturaleza sin alejarse de los principales atractivos de la ciudad. Los huéspedes pueden acceder en pocos minutos a los balnearios y ríos serranos, senderos para caminatas y trekking, circuitos panorámicos, el Lago San Roque, restaurantes, supermercados, centros comerciales y una amplia propuesta gastronómica. Además, se encuentra muy próximo a los principales parques recreativos y de entretenimiento, como Peko’s Multiparque, el circuito de karting, aerosilla, actividades de aventura, parques temáticos y numerosos atractivos turísticos que convierten a Villa Carlos Paz en uno de los destinos más elegidos del país durante todo el año. Desde el ingreso, el complejo enamora. Una hermosa entrada rodeada por el paisaje serrano, abundante vegetación y espacios verdes genera una sensación inmediata de descanso, exclusividad y contacto con la naturaleza. El complejo cuenta con una cálida e independiente recepción, diseñada especialmente para brindar una atención personalizada a los huéspedes, aportando organización y comodidad al funcionamiento del emprendimiento. La Casona Principal Al ingresar encontramos una distinguida casona con capacidad para alojar cómodamente entre 10 y 12 personas, ideal para grupos familiares o grandes reuniones. En su exterior ofrece un hermoso jardín con juegos infantiles, amplios espacios verdes, cochera para cuatro vehículos y asador. Su interior se destaca por la amplitud y la excelente calidad constructiva. Dispone de: • Gran living con mesa de billar. • Amplia cocina comedor totalmente amoblada y equipada con electrodomésticos. • Tres cómodos dormitorios con placares. • Dos baños completos con antebaño. • Exclusivo jacuzzi. • Elegantes pisos de madera. • Patio interno. • Salamandra. • Sistema de gas mediante zeppelín. • Aire acondicionado en todos los ambientes. La propiedad se entrega completamente equipada con vajilla, utensilios de cocina, ropa blanca y mobiliario, lista para continuar trabajando desde el primer día. Dúplex para 7 Personas Una excelente unidad totalmente independiente, diseñada para brindar máximo confort. Cuenta con: • Cocina comedor completamente equipada. • Todo el mobiliario incluido. • Electrodomésticos. • Aire acondicionado. • Dos dormitorios con placares. • Dos baños completos con antebaño y bañera. • Asador. • Cochera privada. Dos Bungalows para 6 Personas Construidos con una atractiva combinación de ladrillo visto, piedra natural y madera, integrándose perfectamente al paisaje serrano. Ambos son idénticos (espejo) y ofrecen: • Cocina comedor totalmente equipada. • Dos dormitorios (uno con placard). • Baño completo con bañera. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Terraza con asador. • Mobiliario completo. • Electrodomésticos. • Vajilla, utensilios y ropa blanca. Espacios cálidos, funcionales y preparados para recibir turistas durante todo el año. Dos Dúplex para 8 Personas Modernas unidades con excelente distribución. En planta baja disponen de: • Amplia cocina comedor. • Dos dormitorios con placares. • Baño completo con antebaño. • Jacuzzi. • Terraza con asador. • Cochera para cuatro vehículos. Totalmente equipados y amoblados para continuar con la actividad turística sin necesidad de inversiones adicionales. Servicios e Infraestructura El complejo cuenta con una infraestructura preparada para una explotación turística de primer nivel. Entre sus principales servicios se destacan: • Recepción independiente. • Dos piscinas. • Cisterna con bomba de abastecimiento. • Amplios espacios verdes. • Estacionamientos. • Asadores individuales. • Aire acondicionado en todas las unidades. • Equipamiento completo. • Excelente mantenimiento. • Construcciones sólidas y de calidad. Una inversión con enorme potencial Villa Carlos Paz continúa posicionándose como uno de los destinos turísticos más importantes de Argentina, con visitantes durante todo el año gracias a su combinación de naturaleza, espectáculos, gastronomía, deportes y recreación. La privilegiada ubicación de este complejo, en el exclusivo barrio Villa del Lago, permite a los huéspedes disfrutar de la tranquilidad de las sierras sin resignar la cercanía al centro de la ciudad ni a los principales atractivos turísticos del Valle de Punilla. Su excelente capacidad de alojamiento, la diversidad de unidades, el completo equipamiento y la calidad de sus instalaciones hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional tanto para continuar con una explotación turística consolidada como para desarrollar un proyecto de alta categoría. Una propuesta única para quienes buscan invertir en un emprendimiento listo para funcionar, con una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza, confort y el encanto inigualable de las Sierras de Córdoba. SE RECIBE PERMUTA, FINANCIACION, VEHICULO, PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Exclusivo Complejo de Bungalows con Vista Panorámica a las Sierras – Villa del Lago, Villa Carlos PazDescubrí un lugar donde la tranquilidad de las sierras, el aire puro y una de las vistas más impactantes de Villa Carlos Paz se combinan para brindar una experiencia única, tanto para disfrutar en familia como para realizar una excelente inversión turística. Ubicado en el privilegiado barrio Villa del Lago, uno de los sectores más exclusivos y buscados de la ciudad, este hermoso complejo de 4 bungalows totalmente equipados ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro y de los principales atractivos turísticos. Cada rincón del complejo fue pensado para que sus huéspedes vivan momentos inolvidables, rodeados de un paisaje serrano incomparable, donde los amaneceres y atardeceres regalan postales únicas con vistas abiertas al lago, las montañas y la ciudad. El complejo se compone de: • 2 bungalows con capacidad para 4 personas. • 2 bungalows con capacidad para 6 a 8 personas. Todos se encuentran completamente amoblados y listos para trabajar desde el primer día, ofreciendo comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de equipamiento. Cada bungalow cuenta con: • Amplio y luminoso cocina-comedor totalmente equipado. • Mobiliario completo. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Dormitorio confortable. • Baño completo con bañera. • Vajilla y utensilios de cocina. • Ropa blanca. • Balcón privado con asador, ideal para disfrutar reuniones al aire libre contemplando la belleza del paisaje serrano. Espacios comunes El complejo ofrece un entorno diseñado para el descanso y el disfrute de toda la familia: • Hermosa piscina con iluminación, perfecta para disfrutar tanto de día como durante las noches de verano. • Amplio quincho de uso común para reuniones, encuentros familiares o con amigos. • Espacios verdes cuidadosamente mantenidos que invitan a relajarse en un ambiente de absoluta paz. Una ubicación privilegiada Villa del Lago es uno de los barrios con mayor encanto de Villa Carlos Paz, reconocido por su seguridad, tranquilidad y sus extraordinarias vistas panorámicas. Desde el complejo se accede en pocos minutos a los principales puntos turísticos de la región: • Centro de Villa Carlos Paz. • Costanera del Lago San Roque. • Reloj Cucú. • Aerosilla. • Complejo Aerosilla y Parque Estancia La Quinta. • Cerro de la Cruz. • Balnearios y playas del río. • Paseos gastronómicos y comerciales. • Teatro Luxor, Teatro del Lago y principales salas teatrales. • Casino. • Caminos panorámicos y senderos serranos. • Acceso rápido a la Ruta 38 para visitar Cabalango, Tanti, Cuesta Blanca, San Antonio de Arredondo, Icho Cruz, Mayu Sumaj y el Valle de Punilla. Su excelente conectividad permite disfrutar de la tranquilidad de las sierras sin resignar la cercanía a todos los servicios, comercios, restaurantes y propuestas recreativas que ofrece la ciudad durante todo el año. Una oportunidad de inversión excepcional Gracias a su ubicación privilegiada, su capacidad de alojamiento, el excelente estado de conservación y su completo equipamiento, este complejo representa una extraordinaria oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta turística y ocupación permanente. Un lugar donde cada huésped encuentra descanso, naturaleza y paisajes inolvidables; donde el silencio de las sierras se combina con el confort y la cercanía a los principales atractivos de Villa Carlos Paz. Si buscás invertir en uno de los destinos turísticos más importantes de Córdoba, este complejo reúne todo lo necesario para convertirse en un negocio exitoso y en un refugio único para disfrutar durante todo el año. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Excelente Complejo de 6 Monoambientes en Barrio La Quinta – Villa Carlos Paz | Ideal Inversión con Alta RentabilidadPresentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Villa Carlos Paz. Ubicado en Barrio La Quinta, este complejo de 6 monoambientes construidos sobre un mismo terreno combina una ubicación privilegiada, comodidad y un gran potencial de renta, tanto para alquiler permanente como temporario. La Quinta es un barrio que se distingue por su entorno natural, sus calles tranquilas, la cercanía a las sierras y la excelente calidad de vida que ofrece. Es elegido tanto por turistas como por residentes que buscan disfrutar de un ambiente seguro, rodeado de paisajes serranos y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos del centro de la ciudad. El complejo cuenta con seis monoambientes, ideales para recibir huéspedes o inquilinos durante todo el año, permitiendo obtener ingresos constantes y una destacada rentabilidad. La creciente demanda de alquileres en Villa Carlos Paz convierte a esta propiedad en una inversión segura, con un gran potencial de valorización. Entre sus comodidades se destacan: • 6 monoambientes distribuidos en un mismo terreno. • Piscina para disfrutar durante la temporada de verano. • Cochera al frente con capacidad para 3 vehículos. • Espacios funcionales y de fácil mantenimiento. • Excelente distribución para maximizar la ocupación y la rentabilidad. Ubicación estratégica Uno de los grandes beneficios de esta propiedad es su excelente ubicación. Desde aquí se accede rápidamente a: • Centro de Villa Carlos Paz. • Costanera del Lago San Roque. • Balnearios y playas del río. • Parque Estancia La Quinta. • Cerro de la Cruz. • Centros comerciales. • Supermercados y comercios de cercanía. • Colegios públicos y privados. • Centros de salud. • Líneas de transporte urbano e interurbano. • Restaurantes, cafeterías y espacios recreativos. • Principales accesos hacia el Valle de Punilla y las localidades turísticas de la región. La combinación entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios hace que Barrio La Quinta sea uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz para vivir o vacacionar. Una inversión que trabaja para vos Este complejo representa una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos desde el primer día. La posibilidad de alquilar las unidades de manera independiente permite diversificar la renta, reducir períodos de vacancia y obtener una mayor rentabilidad anual. Además, Villa Carlos Paz mantiene una demanda turística sostenida durante todo el año gracias a su variada oferta de espectáculos, eventos, gastronomía, actividades al aire libre y la belleza incomparable de las sierras cordobesas. Ya sea para desarrollar un emprendimiento turístico, generar una renta permanente o ampliar un patrimonio inmobiliario, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y un excelente potencial de crecimiento. Una oportunidad única para invertir en una de las ciudades turísticas más importantes de la provincia de Córdoba. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Naturaleza, tranquilidad y el encanto de las sierras… una propiedad verdaderamente única en Villa del Lago, Villa Carlos Paz.Hay lugares que simplemente se visitan… y otros que se sienten. Esta hermosa propiedad combina la calidez de una construcción rústica con la inmensidad de la naturaleza serrana, ofreciendo un entorno privilegiado para quienes buscan calidad de vida, descanso o una excelente inversión turística. Ubicada en el tradicional y exclusivo barrio Villa del Lago, uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz, esta casa se encuentra sobre un terreno de 450 m², con 110 m² cubiertos, rodeada por un paisaje natural difícil de encontrar. Lo más especial de esta propiedad es su entorno: el terreno se encuentra literalmente junto a la montaña, con imponentes árboles autóctonos que brindan sombra, privacidad y un clima inigualable. Además, una vertiente natural atraviesa el lugar, aportando un sonido permanente de agua y una conexión única con la naturaleza que transforma cada día en una experiencia de paz y bienestar. Distribución • Cochera. • Amplio living. • Cocina comedor integrada. • Dos dormitorios. • Dos baños completos. • Depósito. • Construcción de estilo rústico con cálidos techos de madera que aportan personalidad, confort y un ambiente serrano auténtico. • Piscina con solárium, ideal para disfrutar del verano rodeado de un paisaje natural incomparable. Cada ambiente invita a relajarse y disfrutar del silencio, el aire puro y las vistas que caracterizan a las sierras cordobesas. Una ubicación privilegiada Villa del Lago es uno de los barrios residenciales más pintorescos y tranquilos de Villa Carlos Paz. Se caracteriza por sus calles arboladas, la cercanía al Lago San Roque y un entorno serrano que ofrece privacidad sin perder la conexión con la ciudad. Además, cuenta con excelentes accesos y continúa recibiendo mejoras en su infraestructura vial por parte del municipio. Desde la propiedad podrás llegar en pocos minutos al centro de Villa Carlos Paz, donde encontrarás: • Comercios y supermercados. • Restaurantes y cafeterías. • Colegios. • Centros médicos. • Bancos. • Teatro y entretenimiento. • Casino. • Costanera del Lago San Roque. • Centros comerciales. Muy cerca también encontrarás el MULTIMARKET VILLA DEL LAGO y el Minimercado Villa Del Lago para las compras diarias. La zona cuenta con transporte público sobre la Ruta Nacional 38, facilitando la conexión con Villa Carlos Paz, Córdoba Capital y todas las localidades del Valle de Punilla. Cerca de la propiedad se encuentra la Terminal Villa del Lago Puente Negro. Viví rodeado de los mejores paisajes serranos En pocos minutos podrás disfrutar de algunos de los principales atractivos turísticos de la región: • Lago San Roque. • Costanera de Villa Carlos Paz. • Cerro de la Cruz. • Aerosilla. • Parque Estancia La Quinta. • Reloj Cu-Cú. • Balnearios serranos. • Senderos para trekking y ciclismo. • Miradores naturales. • Ríos y arroyos de aguas cristalinas. Además, se encuentra estratégicamente ubicada para visitar localidades como Tanti, Cabalango, Estancia Vieja, Bialet Massé, Cosquín, Cuesta Blanca, Icho Cruz, Mayu Sumaj, San Antonio de Arredondo y el Camino de las Altas Cumbres, algunos de los destinos turísticos más importantes de las Sierras de Córdoba. A pocos minutos también podrás disfrutar de balnearios como el Balneario El Fantasio, Balneario La Hoya y Balneario Playas de Oro. Ideal para vivir o invertir Esta propiedad reúne todas las características que hoy buscan quienes desean cambiar su estilo de vida o realizar una inversión segura: ? Vivienda permanente en un entorno natural. ? Casa de fin de semana. ? Alquiler temporario de excelente rentabilidad. ? Inversión turística con gran potencial. ? Refugio para quienes valoran el silencio, la privacidad y el contacto con la naturaleza. Si soñás con despertar cada mañana rodeado de montañas, escuchar el sonido del agua de una vertiente natural, respirar aire puro y vivir a solo minutos de todos los servicios y atractivos turísticos de Villa Carlos Paz, esta propiedad es una oportunidad que difícilmente vuelva a repetirse. Naturaleza, tranquilidad, excelente ubicación y el auténtico espíritu de las sierras cordobesas… todo en un solo lugar. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Donde la naturaleza abraza tu hogar… una oportunidad única en Villa del Lago, Villa Carlos Paz. Hay propiedades que se venden por sus metros cuadrados… y otras que enamoran por lo que hacen sentir. Esta es una de ellas. Ubicada en el exclusivo y tradicional barrio Villa del Lago, uno de los sectores más prestigiosos y buscados de Villa Carlos Paz, esta encantadora casa de estilo serrano ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Construida sobre un terreno de 450 m² y con 110 m² cubiertos, esta propiedad fue diseñada para quienes desean disfrutar de una vida en contacto con el entorno natural, sin renunciar al confort. Lo primero que impacta es el paisaje. El terreno se encuentra literalmente al pie de la montaña, rodeado por frondosos árboles autóctonos que brindan sombra, privacidad y un ambiente fresco durante todo el año. Como si eso fuera poco, una vertiente natural atraviesa el terreno, regalando el relajante sonido del agua y creando un escenario único, imposible de replicar. Aquí cada amanecer comienza con el canto de los pájaros, el perfume de las sierras y la paz que solo la naturaleza puede ofrecer. Distribución ? Cochera. ? Amplio y luminoso living. ? Cocina comedor integrada, ideal para compartir momentos inolvidables. ? Dos cómodos dormitorios. ? Dos baños completos. ? Depósito. ? Construcción de estilo rústico, con hermosos techos de madera que aportan calidez, personalidad y el auténtico encanto serrano. En el exterior, una hermosa piscina con solárium se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del verano, contemplar las montañas y relajarse rodeado de un paisaje privilegiado. Cada rincón invita a desconectarse del ritmo cotidiano y reconectarse con la naturaleza. Viví en uno de los barrios más lindos de Villa Carlos Paz Villa del Lago es sinónimo de tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Sus calles arboladas, su entorno natural y su cercanía al Lago San Roque la convierten en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad. En apenas unos minutos llegarás al centro de Villa Carlos Paz, donde encontrarás: • Supermercados y comercios. • Farmacias. • Restaurantes y cafeterías. • Bancos. • Colegios. • Centros de salud. • Teatro y casino. • Costanera del Lago San Roque. • Centros comerciales y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Además, sobre la Ruta Nacional 38 circulan distintas líneas de transporte público que conectan rápidamente con el centro de Villa Carlos Paz, Córdoba Capital y todas las localidades del Valle de Punilla. Un punto estratégico para disfrutar las Sierras de Córdoba Desde esta ubicación privilegiada podrás acceder en pocos minutos a algunos de los lugares más visitados de la provincia: ???? Lago San Roque. ???? Cerro de la Cruz. ???? Aerosilla de Villa Carlos Paz. ???? Parque Estancia La Quinta. ???? Reloj Cu-Cú. ???? Costanera. ???? Balneario El Fantasio. ???? Playas de Oro. ???? Río San Antonio. ???? Cabalango. ???? Tanti. ???? Estancia Vieja. ???? Cuesta Blanca. ???? Icho Cruz. ???? Mayu Sumaj. ???? San Antonio de Arredondo. ???? Bialet Massé. ???? Cosquín. ???? Camino de las Altas Cumbres. También es una zona ideal para realizar trekking, ciclismo, caminatas, cabalgatas, deportes al aire libre y disfrutar de algunos de los paisajes más espectaculares de las Sierras de Córdoba. Una inversión con gran proyección Esta propiedad reúne todo lo que hoy buscan quienes desean invertir de manera inteligente. Su ubicación privilegiada, el entorno natural y la creciente demanda turística de Villa Carlos Paz la convierten en una excelente opción para alquileres temporarios, renta vacacional o vivienda permanente. Es ideal para quienes buscan un hogar donde criar a su familia rodeados de naturaleza, una casa de descanso para escapadas de fin de semana o una inversión con excelente potencial de rentabilidad. Un lugar donde el tiempo parece detenerse… Imaginate despertar con el sonido del agua corriendo por una vertiente natural, abrir las ventanas y contemplar las montañas, disfrutar una tarde junto a la piscina mientras el sol se esconde detrás de las sierras y terminar el día bajo un cielo lleno de estrellas. No es solo una casa. Es un estilo de vida. Es la oportunidad de vivir donde otros eligen vacacionar. Villa del Lago te espera para que empieces una nueva historia, rodeado de naturaleza, aire puro y la tranquilidad que solo las Sierras de Córdoba pueden ofrecer. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

LOTE EN VENTA | VILLA DEL LAGO | EXCELENTES VISTAS Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta excelente lote de terreno ubicado en Villa del Lago, una zona privilegiada por su entorno natural y sus hermosas vistas. Precio: USD 10.000 Características * Superficie total: 767 m² * Frente: 24 m * Fondo: 32 m * Excelentes vistas * Entorno natural y tranquilo * Ideal para construir una vivienda de descanso o como inversión Una excelente oportunidad para acceder a un terreno en una zona con gran atractivo, rodeada de naturaleza y con vistas privilegiadas. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Sierra Vista Inmuebles CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

CASA EN VENTA – LAS TAPIAS | COMPLEJO DE 3 CASAS + QUINCHO PRECIO: USD 190.000 SUPERFICIE TOTAL: 3.230 m² SUPERFICIE CUBIERTA: 372 m² EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TRASLASIERRAS Propiedad única en Las Tapias, camino a San Javier, ideal para desarrollo turístico, alquiler temporario o vivienda multifamiliar. Entorno natural, tranquilo y con excelente accesibilidad. DISTRIBUCIÓN CASA 1 (100 m² aprox) 2 dormitorios en suite Cocina comedor Patio de invierno CASA 2 (92 m² aprox) 2 dormitorios 1 baño Cocina comedor Cochera Galería CASA 3 (100 m² aprox) 2 dormitorios Cocina Comedor 1 baño Galería amplia EXTERIOR Y ESPACIOS COMUNES Quincho (80 m² aprox) con cocina, horno, barra y baño Piscina grande con bomba, filtro y solárium Pozo de agua de 14 m (ideal riego) Amplio terreno parquizado UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 6 km de Villa de Las Rosas A 10 km de San Javier A 10 km de Villa Dolores Accesos por caminos asfaltados IDEAL PARA Complejo turístico Renta temporaria Emprendimiento en zona de alta demanda SE RECIBEN OFERTAS EN EFECTIVO SE RECIBEN VEHÍCULOS Consultanos para más información o coordinar una visita Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubra este encantador departamento en el corazón de Nueva Córdoba, ubicado en Av. Poeta Lugones 34, Piso 4, Departamento A. Con una superficie cubierta de 64 m2 y 15m2 semicubiertos, este acogedor hogar ofrece una disposición al frente, asegurando abundante luz natural en todos sus ambientes. El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos equipados con amplios placares, lo que proporciona un excelente espacio de almacenamiento. La propiedad incluye un baño completo, una cocina funcional que se integra a un comedor diario, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Además, dispone de un balcón que ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Este departamento, con 27 años de antigüedad, mantiene su atractivo gracias a su mantenimiento continuo. Cuenta con un espacio de estacionamiento cubierto para su comodidad. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, asegurando una experiencia de vida moderna y confortable. El edificio dispone de dos ascensores, facilitando el acceso a todos los pisos. Situado en una de las zonas más demandadas de Córdoba Capital, este departamento es perfecto para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada, cercana a comercios, espacios verdes y opciones de transporte. Una oportunidad única para aquellos que desean establecerse en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Observaciones: *2 balcones, uno con horientacion frente y el otro mas pequeño interno al patio del edificio. *Cochera subterranea con acceso a traves de asensor. *Artefacto de cocina. *Calefón. *Calefactor tiro balanceado. Posee Escritura Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Moderna casa desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Puerto del Águila, con seguridad y salida privada al Lago Los Molinos. La propiedad cuenta con 169 m² construidos sobre un amplio lote de 1.024 m², con una distribución funcional, excelentes espacios exteriores y mucha privacidad. DISTRIBUCIÓN 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos. Living comedor. Cocina. Lavadero. Espacio de guardado. Cochera. Quincho con asador, integrado al área social. Patio interno. Piscina. La casa se destaca por su diseño moderno y funcional, con ambientes conectados al exterior y fondo hacia espacios verdes, brindando tranquilidad, privacidad y hermosas vistas al atardecer. Dentro de Puerto del Águila, barrio cerrado con seguridad y acceso privado al Lago Los Molinos, donde se puede disfrutar de un entorno natural privilegiado y diversas propuestas recreativas y náuticas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna en contacto con la naturaleza, ideal como vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Consultanos para coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Una propiedad excepcional en Zona Norte de Córdoba Capital Presentamos el departamento más exclusivo y de mayor categoría de Château Harmonie, una propiedad única concebida para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y un nivel de prestaciones superior. Ubicado en el último piso, ofrece una extraordinaria vista panorámica 360° de Córdoba, con una sensación de amplitud y luminosidad difícil de encontrar en la ciudad. Se trata de una configuración premium, resultado de la unificación de dos unidades, alcanzando 150 m² propios, con una distribución generosa y cuidadosamente diseñada para disfrutar cada ambiente. Un interior pensado para vivir con máximo confort La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, con una destacada master suite que incorpora balcón privado, enorme vestidor y antebaño, creando un verdadero espacio de descanso y privacidad. Los demás dormitorios disponen de placares y sistemas blackout, mientras que toda la unidad cuenta con iluminación completa y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. La cocina y los espacios de servicio incorporan una práctica despensa de guardado, aportando funcionalidad sin resignar diseño ni amplitud. Uno de sus grandes diferenciales es su excepcional espacio exterior: dos balcones, uno de ellos equipado con parrilla, ideales tanto para disfrutar de una reunión íntima como para contemplar las vistas privilegiadas desde las alturas. Tecnología, eficiencia y seguridad La propiedad incorpora un sistema eficiente de geotermia, pensado para optimizar el consumo energético y lograr un excelente nivel de eficiencia, con un importante ahorro en el costo de electricidad. La seguridad se encuentra integrada con tecnología y domótica, incluyendo sistemas de acceso mediante huella digital, brindando tranquilidad y control en todo momento. El edificio cuenta además con un ascensor de grandes dimensiones, apto para mudanzas, un detalle especialmente valorado por quienes buscan comodidad desde el primer día. Un verdadero estilo de vida Château Harmonie ofrece un completo conjunto de amenities para disfrutar sin salir de casa: Espacios verdes y amplias áreas comunes. Múltiples SUM equipados con parrillas. Salón de fiestas. Terrazas con parrillas. Laundry. Sauna húmedo. Sauna seco. Piscina climatizada tipo spa. Piscina exterior. Piscina para niños. Gimnasio completamente equipado. Todo pensado para combinar bienestar, recreación, vida social y descanso, dentro de un entorno residencial de categoría. Cocheras y bauleras Existe la posibilidad de adquirir hasta 4 cocheras adicionales, con baulera, permitiendo configurar la propiedad de acuerdo con las necesidades de cada familia. Contáctanos y coordinamos una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

LOTES EN VENTA – LA ADELA | UNQUILLO | BARRIO ABIERTO CON SEGURIDAD 24 HS Sierra Vista Inmuebles ofrece excelentes terrenos en La Adela, barrio abierto con seguridad permanente, ubicado en un entorno natural de Unquillo y a pocos minutos de Córdoba Capital. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. LOTES DISPONIBLES – 450 m² Lote 27: USD 30.000 Lote 33: USD 25.000 Consultar por financiación Características del barrio Alambrado perimetral Vigilancia privada 24 horas 24 cámaras de vigilancia Calles abiertas hormigonadas Luminarias en vía pública Entorno natural y residencial Servicios Agua Electricidad Una excelente oportunidad para invertir o construir tu próxima casa en Unquillo, combinando tranquilidad, naturaleza y seguridad, con la comodidad de estar cerca de Córdoba Capital. Consultanos para conocer disponibilidad, opciones de financiación y coordinar una visita. Sierra Vista Inmuebles CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Complejo de 2 cabañas en Villa Ciudad de América. Amobladas Excelente oportunidad de inversión en Villa Ciudad de América. Se trata de un complejo cerrado emplazado en un entorno natural, tranquilo y privilegiado, ideal para disfrutar en familia, descansar durante todo el año o desarrollar una propuesta turística. La propiedad se encuentra sobre un amplio terreno de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, con una superficie total de 1.000 m², lo que brinda comodidad, privacidad y posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. El complejo cuenta con dos cabañas independientes de 60 m² cubiertos cada una, distribuidas de manera funcional para ofrecer confort y practicidad. Cada unidad dispone de: 3 dormitorios 1 baño Cocina Espacio de estar y comedor Asador propio Además, el predio cuenta con pileta, ideal para disfrutar durante la temporada de verano, y bajada al río, un atractivo diferencial que permite aprovechar plenamente el entorno natural y realizar actividades al aire libre. Por sus características, la propiedad resulta ideal tanto para uso familiar como para emprendimiento turístico, alquiler temporario o alojamiento de visitantes. La posibilidad de contar con dos cabañas dentro de un mismo complejo permite recibir a varias familias o grupos, manteniendo independencia y comodidad. La propiedad dispone de los servicios de electricidad, agua y gas envasado, y cuenta con escritura, brindando seguridad y respaldo legal para la operación. Cuenta con Escritura Una propuesta única en Villa Ciudad de América, con amplios espacios, acceso al río y gran potencial de rentabilidad. Contáctanos y coordinamos una visita! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

TERRENO EN VENTA – TALAR DE MENDIOLAZA | EXCELENTE UBICACIÓN Ubicación: Los Tilos al 1700 – Talar de Mendiolaza Excelente oportunidad para construir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Sierras Chicas. Entorno residencial, tranquilo y con muy buenos accesos. Características: Superficie total: 426 m² Excelente ubicación Servicios disponibles Escritura inmediata Entorno consolidado y natural -Precio: USD 31.500 Ideal para vivienda permanente o inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubrí esta oportunidad de inversión de una casa de dos dormitorios sobre la Av. principal de Villa Saldan; la cual combina una excelente distribución de los espacios con una ubicación privilegiada, de fácil acceso a todos los servicios y comodidades. Ubicación: * A 25 minutos del Centro de Córdoba Distribución: La propiedad se distribuye en planta baja * Living comedor * Cocina integrada * Cochera pasante * Galería con asador * Jardín amplio * 2 dormitorios * Baño Características: * Rejas * Termotanque * Zona comercial Servicios: * Luz * Agua Documentación: * Escritura * Planos aprobados ¡APTO CRÉDITO! Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta este departamento de tres dormitorios en planta baja. Ubicada en pleno Centro de Córdoba. Esta propiedad es la oportunidad perfecta para quienes buscan invertir en un lugar estratégico. Ubicación: * a 50 metros de Av. Colón Distribución: * Planta baja * Living comedor * Cocina * Comedor * Lavadero * Patio de tender * Tres dormitorios con placard * Patio * Toilette * Baño completo Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cloacas * Expensas $190.000 Documentación:* Escritura. No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista inmuebles presenta , Local comercial en venta, Situado estrategicamente en barrio centro de Córdoba Capital, sobre calle Igualdad 194 esquina Av. Gral. Paz a pocos metros del renovado Parque Las Heras. Zona sumamente comercial. El local esta distribuido en 2 plantas. Consta de 142.72 mts cubiertos y 119 mts propios en total. Posee un baño en planta baja. Posee esritura. Escuchamos Ofertas y recibimos menor ( vehículo como parte de pago) Matías Ruiz Moreno CPI 4740

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Sierra Vista inmuebles ofrece en venta o alquiler esta hermosa Oficina Comercial. Ideal para instalar tu oficina comercial o showroom. Sobre Av. Colón y esquina Tucumán, a media cuadra de Gral Paz. El departamento tiene un hermoso y gran balcón. Por lo que es muy luminoso. Posee un gran mueble que separa los ambientes que puede ser utilizado tambien como biblioteca. Baño de uso comun del piso. NO APTO VIVIENDA Valor inicial del alquiler $400.000 Contrato por 2 años Incremento trimestral por IPC Comision inmobiliaria $500.000 Informes personales de garantes o propiedad $ 60.000 Requisitos: Inquilino con recibo de sueldo (antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador. 3 garantes con recibo de sueldo ( antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador o garantia propietaria. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en un amplio predio de 11 hectáreas ubicado a solo 3 km del centro de Villa General Belgrano, en la destacada zona de El Pozo Verde, con imponentes vistas a las Sierras Grandes y al Cerro Champaquí.Este predio de gran versatilidad brinda la posibilidad de desarrollar proyectos turísticos, comerciales, gastronómicos o recreativos de gran escala (como centros comerciales, complejos de hospedaje, espacio de actividades o emprendimientos gastronómicos con vistas panorámicas únicas). INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONES EXISTENTES * Casa Principal: Cuenta con 2 dormitorios, living comedor de grandes dimensiones, baño, cocina, galería con vistas a las sierras y patio propio. (SON A REFACCIONAR PARA SU USO ÓPTIMO) * 4 Cabañas: Construidas con materiales de la zona (madera y piedra). * Casa de Caseros: Construcción en piedra y madera, distribuida en 2 dormitorios * SUM (Salon de Usos Múltiples): Espacio cerrado de 100 m² con cocina separada, desayunador, 2 baños y área de guardado. * Espacios Comunes: Gran piscina (sectores diferenciados para adultos y niños), baños individualizados y área de juegos infantiles. * Instalaciones de Servicios: 4 tanques de agua de 1.000 m³ y 3 pozos de agua (15 m, 25 m y 65 m de profundidad) POTENCIAL DE NEGOCIO Y EXPLOTACIÓN * Rendimiento Turístico: Villa General Belgrano es un destino con afluencia constante durante todo el año. Destaca una ocupación promedio del 95% en verano (enero y febrero), 85% en invierno (julio / Fiesta del Chocolate) y 100% en fechas especiales y festividades (Carnaval, Semana Santa / Fiesta de la Masa Vienesa, Oktoberfest, Navidad, Año Nuevo y fines de semana largos). Durante la temporada baja, mantiene un flujo regular de fin de semana. * Proyectos Adicionales: Se cuenta con un galpón construido junto al pozo de 65 metros, ideal para el desarrollo de una embotelladora de agua mineral natural, fábrica de cerveza artesanal o un emprendimiento gastronómico con vista privilegiada a las sierras y a la villa. INFORMACIÓN ADICIONAL Y DOCUMENTACIÓN * Estado Documental: Escritura. Planos presentados y aprobados por el Colegio de Arquitectos. Aprovecha el enorme potencial de este predio estratégico. LLÁMANOS Y VAMOS A CONOCERLO. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Lote 5, Manzana 10, Etapa 3B — Country Náutico Puerto del Águila, Potrero de Garay, Córdoba. •Una propiedad pensada para disfrutar con amigos y familia. Su ubicación es ideal para quienes disfrutan de los deportes náuticos y la vida al aire libre, con el Lago Los Molinos como protagonista del entorno. Distribución : • Terreno: 1.023 m² • Superficie edificada: 171 m² • Superficie semicubierta: 42 m² • Superficie cubierta total: 192 m² • Piscina: 18 m² • Antigüedad: aprox. 8 años • 2 dormitorios • 1 baño completo • Sala de estar integrada • Cocina-comedor • Asador y fogonero • Piscina • Cochera semicubierta • Escritura •Sus espacios amplios y luminosos invitan a disfrutar de cada rincón, creando el escenario perfecto para compartir y descansar. •Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en el corazón de General Paz, Córdoba Capital, esta encantadora casa en General Deheza al 1000 ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado. Esta propiedad de estilo clásico se distribuye en dos plantas y se extiende sobre una superficie total de 300 m2 y 307m2 construido, proporcionando un amplio espacio para disfrutar. La casa cuenta con 4 suites, todas con placares, asegurando comodidad y privacidad para toda la familia. La habitacion principal tiene vestidor y antebaño con baño completo con ducha y espacio para jacuzzi. Con un total de 2 baños completos y un toilette en planta baja, está perfectamente adaptada para el día a día de una familia moderna. La distribución incluye una cocina funcional con mesada tipo isla, mucho espacio de guardado, alacena, bajo mesada, muebles de madera, comedor diario, hall de entrada, y un living comedor que invita al esparcimiento y al relax. El exterior no se queda atrás con un jardín con pileta, quincho con asador y otro patio tipo de interior con cochera, espacios ideales para reuniones al aire libre. Además, cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, garantizando todas las comodidades necesarias. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto, y es apta tanto para mascotas como para uso profesional. Adicionales como calefacción por radiadores y calefacción central añaden un toque de confort en cada temporada. General Paz es una zona muy buscada, conocida por su ambiente tranquilo y cercanía a servicios esenciales, lo que suma valor a esta excepcional propiedad. No pierda la oportunidad de conocer este hogar que combina tradición y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Posee escritura Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en el prestigioso barrio de Quebradas De Manantiales en Córdoba Capital, esta casa ofrece una oportunidad excepcional para establecer su hogar en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una ubicación estratégica en Av. Renault, la propiedad garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios y comodidades. La casa cuenta con una superficie cubierta de 198.95 m2 distribuidos en dos plantas. Ofreciendo : 3 amplias suites con placares y sus interiores. 2 baños completos ( uno en suite en la habitacion princial) y un toilette adicional. El diseño moderno y funcional incluye una cocina, lavadero, living comedor, vestidor, y una galería que conecta con el patio con pileta, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de dos estacionamientos cubiertos. El barrio se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y un entorno natural que invita a disfrutar de una calidad de vida excepcional. Los residentes tienen acceso a espacios verdes, y la zona es ideal para familias y personas que valoran el aire libre. La propiedad ofrece una serie de servicios y comodidades como agua corriente, electricidad, pavimento, calefacción por radiadores, parrilla, pileta y seguridad 24 horas. Está ubicada cerca de centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud, con fácil acceso a las principales vías de transporte de Córdoba. Esta casa representa una oportunidad única para personalizar su espacio en un entorno privilegiado y aprovechar el potencial de Quebradas De Manantiales. Entrega Diciembre 2026 Posibilidad de entrega y cuotas ( Concultar) Matías Ruiz Moreno CPI 4740

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO SIERRA NUEVA – MENDIOLAZA PRECIO: USD 180.000 SUPERFICIE: 125 m² cubiertos | 64 m² semicubiertos | Lote de 1100 m² Propiedad con excelente diseño y vistas privilegiadas a las sierras. Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios (1 con vestidor y baño en suite) 2 baños completos con antebaño Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor funcional Galería semicerrada con asador y vista a las sierras Terraza ideal para descanso Pileta con vista abierta Cochera para 1 auto (posibilidad de ampliación) Preinstalación para radiadores DETALLES ADICIONALES Escritura inmediata Seguridad 24 hs Barrio cerrado con entorno natural UBICACIÓN: Sierra Nueva – Mendiolaza Consultanos para más información o coordinar una visita Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Alquiler PH en Complejo Los Nogales - Argüello | 2 Dormitorios | Patio Viví con la tranquilidad de un complejo residencial, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Ubicado en complejo Los Nogales, Arguello. Córdoba. Ofrece comodidad y seguridad. Distribucción: - 2 dormitorios - Living-comedor - Cocina y Lavadero independiente - 1 baño completo - Patio propio - Cochera para 1 vehículo - Excelente estado de conservación - Antigüedad: 20 años Servicios -Gas natural -Agua corriente -Electricidad Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un entorno tranquilo, sin pagar expensas. Disponible a partir de agosto. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. Sierra Vista Inmuebles CPCPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Casa con gran terreno en Valle del Sol – Mendiolaza | USD 92.000 Una propiedad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, espacio y posibilidades de crecimiento. Ubicada en Valle del Sol, Mendiolaza, una zona privilegiada por su entorno natural y su crecimiento sostenido en los últimos años, esta propiedad combina una casa funcional con un generoso terreno de 850 m². La vivienda cuenta con 159 m² cubiertos, desarrollados en una planta, y ofrece espacios cómodos para una familia que busca disfrutar de un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Características principales 3 dormitorios 2 baños 159 m² cubiertos 850 m² de terreno Living-comedor Cocina Comedor diario Lavadero Cochera Sótano Calefacción Amplio parque Un terreno que hace la diferencia Los 850 m² de terreno son uno de los grandes atributos de esta propiedad. El amplio parque permite disfrutar del aire libre y ofrece múltiples posibilidades para proyectar mejoras a futuro, como pileta, quincho, espacios de reunión o ampliaciones, de acuerdo con las necesidades de cada familia. Vivir rodeado de naturaleza Valle del Sol se caracteriza por su entorno natural, tranquilidad y contacto con la naturaleza, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan alejarse del ritmo urbano sin resignar la cercanía con Mendiolaza. La zona ha experimentado un importante crecimiento y desarrollo, y actualmente cuenta con distintas obras de infraestructura previstas, entre ellas la instalación de gas natural y la pavimentación de la calle principal. Estas mejoras acompañan el desarrollo del sector y contribuyen a generar mayor comodidad y buenas perspectivas para el entorno. Documentación Escritura. Valor USD 92.000 Una casa con 3 dormitorios, 159 m² cubiertos y 850 m² de terreno, en un entorno natural y con posibilidades de crecimiento. ¿Querés conocerla? Coordinemos una visita y descubrí personalmente la propiedad, su parque y todo el potencial que ofrece el terreno. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicado en el corazón de San Martín, Córdoba Capital, este galpon comercial + departamento, ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y comerciantes. Situado en Obispo Clara 428, entre Av. Castro Barros y Bv. Los Andes, este espacio cuenta con una superficie total de 105 m² distribuidos en un solo nivel, lo que facilita el acceso y la circulación. El local, con 10 años de antigüedad, dispone de tres ambientes bien definidos, ideales para adaptarse a una variedad de negocios. La presencia de un baño proporciona comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, el local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento, asegurando un ambiente funcional y moderno. El estacionamiento no será un problema, ya que cuenta con cuatro espacios de estacionamiento, lo cual es un beneficio significativo en áreas urbanas concurridas. Aunque el local está actualmente vacío, su estado y ubicación estratégica lo convierten en una opción atractiva para establecer su negocio y aprovechar el tráfico de la zona. Con una orientación y disposición por confirmar, este local es una opción versátil que puede adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. La zonificación del área respalda su uso comercial, y aunque no se especifican gastos comunes, esta propiedad ofrece un potencial considerable para quienes buscan invertir en el dinámico mercado de San Martín. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada con infraestructura completa y accesibilidad. Contáctenos para más información sobre esta excelente oportunidad comercial. Ademas el galpón cuenta con un departamento apto para vivir con un dormitorio, baño y cocina totalmente equipado. Contrato por 2 años o 3 años ( a convenir ) Incremento trimestral por IPC Honorarios inmobiliarios $1.800.000 por 2 años / $2.700.000 por 3 años Informes personales de garantes o propiedad $ 60.000 Requisitos: Inquilino con recibo de sueldo (antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador. 3 garantes con recibo de sueldo ( antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador o garantia propietaria. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

VENTA DÚPLEX TRES DORMITORIOS DOCTA URBANIZACIÓN Sierra Vista ofrece a la venta dos dúplex de tres dormitorios ubicados en el mejor desarrollo de Córdoba, barrio Docta Urbanización. En pozo con fecha de entrega para septiembre de 2026. Entrega y cuotas hasta fecha de entrega. Ubicación: Camino Autopista Córdoba - Villa Carlos Paz (AU 20 Justiniano Posse / RN 20) - Argentina a 15 min de zona norte, 15 min zona sur. Inmediato acceso a circunvalación. Mza 90 Lote 05, a media cuadra de uno de los Bv. principales del Barrio. Distribución: 2 plantas PB: * Living * Comedor * Cocina *Toilette * Cochera semi cubierta* Jardín con galería techada y asador PA: * 3 dormitorios * 2 Baños: uno en suite en habitación principal, uno compartido con habitaciones. Características: * Terreno 360 metros , 180 m2 cada duplex. * Cubiertos 138 metros * A estrenar *Aberturas DVH PVC Doble vidrio *Piso porcelanato *Interiores de placard *Muebles de cocina /alacena/ mesada/ bajo mesada *Preinstalaciones de aire acondicionado en habitación principal y living comedor *Caldera dual con radiadores ( 6 radiadores en total) *Espejos en los baños y accesorios Servicios: * Luz * Agua * Gas RECIBIMOS LOTE EN DOCTA COMO PARTE DE PAGO NO APTO BANCOR Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta esta casa de dos dormitorios. Ubicada en barrio Nueva Italia, esta propiedad es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar. Ubicación: * A 20 minutos del Centro de Córdoba Distribución: * Living* Dos dormitorios * Baño * Cocina comedor * Lavadero * Patio con asador Características: * A refaccionar Servicios activos: * Agua corriente Documentación:* Escritura * Declaratoria y tracto en trámite No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

¡¡Casa en venta en Unquillo!! Sierra Vista Inmuebles ofrece esta hermosa casa ubicada en Unquillo. La vivienda está desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un terreno de 680 m², con 93m² cubiertos, brindando ambientes cómodos, cálidos y muy luminosos. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, un baño completo y una cocina-comedor integrada a un amplio living. Además, posee aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que aportan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort del hogar. En el exterior dispone de cochera cubierta para dos vehículos, galería y asador. Con una antigüedad de 7 años. Cuenta con planos de construcción aprobados, toda la documentación en regla y está lista para escriturar. ¡ Consúltanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! CPI 4740 Sierra Vista Inmuebles. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en la prestigiosa zona de Villa Allende Golf, esta magnífica propiedad de 1.515 m² ofrece una perfecta fusión de diseño moderno y confort en un entorno natural privilegiado. La casa, con 209 m² cubiertos, destaca por su distribución inteligente y acabados de alta calidad. En el área íntima, se encuentran tres amplios y luminosos dormitorios, cada uno diseñado para maximizar la interacción con el paisaje exterior, equipados con placares de excelente calidad. El espacio social comprende un living comedor de concepto abierto, que incorpora detalles modernos de categoría, creando un ambiente perfecto tanto para la vida familiar como para reuniones sociales. La cocina está equipada con electrodomésticos de primera línea, ofreciendo funcionalidad y ventilación excepcionales, ideal para los amantes de la gastronomía. Las áreas exteriores son igualmente impresionantes, con una gran galería techada que extiende el área social hacia un espectacular parque parquizado, ofreciendo una transición fluida entre el interior y el exterior. El área de relax cuenta con una piscina de excelentes dimensiones, perfectamente integrada al diseño del jardín, y un solárium que invita al descanso y la contemplación. Situada en un terreno único, en una cuadra sumamente pacífica y segura, esta propiedad está rodeada de elegantes construcciones de perfil consolidado. Con un estado de conservación impecable, lista para habitar sin necesidad de refacciones, representa una oportunidad única para quienes buscan categoría, diseño moderno, y un amplio espacio verde en la zona de mayor revalorización de Villa Allende. Incluye calefacción por loza radiante y está conectada a servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, garantizando comodidad y calidad de vida. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

CASA EN VENTA EN SALSIPUEDES | APTO CRÉDITO | TERRENO HASTA EL RÍO Ubicación: Chacabuco 1200 – Salsipuedes, Córdoba Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una propiedad con gran potencial de crecimiento en las Sierras Chicas. SUPERFICIES Terreno: 660 m² Superficie cubierta: 106 m² CARACTERÍSTICAS 2 dormitorios Baño completo Cocina comedor integrada Ambientes cómodos y luminosos Cochera cubierta cerrada con posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio, estudio o espacio multifunción Cuarto de guardado ideal para escritorio o home office Espacio de guardado bajo escalera EXTERIOR Amplio terreno parquizado Excelente entorno natural El lote llega hasta el Río Salsipuedes Ideal para disfrutar de la naturaleza, descanso o reuniones familiares DOCUMENTACIÓN Apta crédito Escritura Planos actualizados Una propiedad ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Sierras Chicas. Consultanos para más información o coordinar una visita. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista Inmuebles presenta una propiedad única por su arquitectura, calidez y ubicación estratégica en una de las zonas más residenciales, seguras y consolidadas de las Sierras Chicas, a metros del Paseo Rivera. Emplazada en un imponente lote en esquina de 420 Mts. Esta casa combina perfectamente la elegancia de un entorno rodeado de propiedades de categoría con un diseño interior moderno, funcional y sumamente acogedor. DISTINCIÓN Y CONFORT EN CADA AMBIENTE: Espacio Social: Living comedor amplio, protagonizado por un hogar a leña que define el espíritu cálido y abrazador de la casa.Un ambiente ideal para disfrutar el invierno. Cocina Independiente: Separada de manera funcional, con excelente mobiliario de guardado y ventilación natural. Dormitorio de Autor: Gran dormitorio principal planteado en un exclusivo diseño volado tipo entrepiso, que aporta una sensación de amplitud, doble altura y modernidad arquitectónica inigualable. Exteriores de Categoría: Galería íntima conectada a un gran parque completamente parquizado y cuidado.Vehículos: Cochera techada con capacidad para 2 autos. DETALLES DE JERARQUÍA:Ingreso jerarquizado con portón automático de alta seguridad. Propiedad ubicada en un entorno de casas grandes y elegantes, súper seguro y con excelente conectividad hacia Córdoba y el centro de Villa Allende. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad y diseño eficiente, como para inversores que exigen alta rentabilidad en una zona de constante revalorización. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista inmuebles ofrece en venta o alquiler esta hermosa Oficina Comercial. Ideal para instalar tu oficina comercial o showroom. Sobre Av. Colón y esquina Tucumán, a media cuadra de Gral Paz. El departamento tiene un hermoso y gran balcón. Por lo que es muy luminoso. Posee un gran mueble que separa los ambientes que puede ser utilizado tambien como biblioteca. Baño de uso comun del piso. NO APTO VIVIENDA Valor inicial del alquiler $400.000 Contrato por 2 años Incremento trimestral por IPC Comision inmobiliaria $500.000 Informes personales de garantes o propiedad $ 60.000 Requisitos: Inquilino con recibo de sueldo (antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador. 3 garantes con recibo de sueldo ( antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador o garantia propietaria. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ubicada en el pintoresco barrio de Cabana, en el departamento de Colón, Córdoba, esta encantadora casa de una planta ofrece un refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad y confort. Con una superficie total de 1300 m2 y 350 m2 cubiertos, la propiedad combina espacios amplios y bien distribuidos, ideal para una vida familiar plena. La casa cuenta con tres amplias suites, todas con placard, y un total de tres baños, garantizando comodidad y privacidad. El área social incluye un gran living comedor con un hogar, perfecto para reuniones familiares y eventos, y una cocina funcional que satisface las necesidades diarias. Además, la propiedad dispone de un hall de entrada, un lavadero, un toilette y un jardín que invita al descanso y al esparcimiento con hermosos Arrayanes y Cedros azules. En el exterior, un amplio patio y una galería ofrecen espacios adicionales para el disfrute al aire libre. La propiedad también cuenta con un quincho, parrilla, horno de barro, ideal para reuniones sociales y actividades recreativas. Y una imponente pileta de 10x5 y 2m de profundidad. El sistema de riego automático facilita el mantenimiento del jardín, mientras que la calefacción en el living y en el pasillo central de la casa, aseguran el confort durante todo el año. Para los amantes de las mascotas, esta casa es apta para ellas, garantizando un hogar acogedor para toda la familia. En cuanto al estacionamiento, dispone de tres espacios, uno cubierto y dos descubiertos, lo que proporciona comodidad y seguridad. Los servicios de agua corriente y electricidad están disponibles, asegurando un suministro constante. Todas la instalaciones electrica, agua fria y caliente y desagües pluviales has sido acondicionados a nuevos . Con una antigüedad de 70 años, la casa ha sido cuidadosamente mantenida, reflejando su solidez y encanto atemporal. Ubicada en una zona tranquila pero accesible, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso con todas las comodidades modernas en un entorno sereno. Posee Escritura y Apta Credito. Vamos a verla !! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

CASA A ESTRENAR EN VENTA – VILLA CATALINA | BARRIO CERRADO | DISEÑO MODERNO Ubicación: Villa Catalina – Camino a Río Ceballos Barrio de campo cerrado con entorno natural y seguridad. Precio: USD 139.000 Expensas: $120.000 aprox. MEDIDAS Terreno: 400 m² Superficie cubierta: 140 m² PLANTA BAJA Hall de ingreso Amplio living comedor Cocina comedor con salida al patio mediante puerta ventana Bajo mesada y alacenas con cierre hidráulico Mesada de granito línea Johnson con grifería Piazza Barra desayunadora de granito negro Espacio para lavadero Termotanque Baño zonificado amplio Patio con sector de quincho y parrilla Cochera semicubierta con pérgola para auto o camioneta PLANTA ALTA 2 dormitorios Dormitorio principal amplio con vestidor y balcón al frente Baño zonificado con antebaño y vanitory completo Placares completos con interiores terminados DETALLES DE CALIDAD Pisos de porcelanato de primera calidad Aberturas de aluminio con DVH Excelente aislamiento térmico y acústico Luminarias LED en toda la propiedad Sistema de agua por hidrofusión Conexiones para estufas tiro balanceado Puertas de madera maciza hechas a medida Ideal para quienes buscan una casa moderna, funcional y lista para habitar en un entorno tranquilo y seguro. Consultanos para más información o coordinar una visita. Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta Lote en Pampa de Manantiales. Tiene 350mts Frente 14 x 25.- Pampas de Manantiales Lote 2 - Mza 98 Apto Duplex Servicios: Luz, Agua. Precio: USD 65000 Se escuchan ofertas, se recibe menor. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista inmuebles, presenta en alquiler departamento de 1 dormitorio. Sobre calle Rioja , entre Santa Fe y Mendoza, frente a la casa de Gobierno. Barrio Alberdi. Cocina 1 dormitorio 1 baño 3 piso por escalera Valor inicial del alquiler $400.000 Contrato por 2 años Incremento trimestral por IPC Comision inmobiliaria $500.000 Informes personales de garantes o propiedad $ 60.000 Requisitos: Inquilino con recibo de sueldo (antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador. 3 garantes con recibo de sueldo ( antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador o garantia propietaria. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

¡No dejes pasar esta inmejorable oportunidad de inversión en uno de los parajes más prometedores de Córdoba! Ponemos a la venta un excepcional terreno de 9.970 m² con una ubicación privilegiada sobre la Ruta Provincial N° 5, en la hermosa localidad de Villa Ciudad América. ¡SOBRE LA RUTA Y CON VISTA AL DIQUE LOS MOLINOS! Este terreno es ideal tanto para quienes buscan construir la casa de sus sueños en un entorno natural y tranquilo, como para inversores con visión que deseen desarrollar un proyecto turístico, comercial o residencial. La conectividad directa con la Ruta 5 asegura un acceso inmejorable y una alta visibilidad, puntos clave para cualquier emprendimiento. Villa Ciudad América es un destino en constante crecimiento, apreciado por su cercanía al Dique Los Molinos, sus paisajes serranos y la tranquilidad que ofrece, todo a pocos minutos de los principales centros turísticos del Valle de Calamuchita y de la Ciudad de Córdoba. El terreno cuenta con servicios de luz y agua ¡Esta es tu oportunidad de adquirir un activo con un potencial ilimitado en un lugar soñado! ¡CONSULTANOS POR OTROS TERRENOS CON VISTAS DE 180° DEL DIQUE LOS MOLINOS DE PUNTA A PUNTA! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista presenta en esta oportunidad , Casa en venta en Barrio Panamericano de Horizonte 2 en la ciudad de Córdoba. La casa esta ubicada sobre calle Publica D472, a 300mt de la avenida Juan B Justo lo cuál tiene fácil acceso a circunvalación. La propiedad se desarrolla en una sola planta. Con ingreso desde un hall con cochera techada para 2 autos. Cuenta con 3 dormitorios(uno de ellos con placard empotrado). Un baño con artefactos funcionando. Cocina con mesada de granito, anafe, extractor y horno. Comedor amplio. Living amplio con salamandra. Patio con asador. Adicionales: Se entrega con 2 aires acondicionados. Salamandra en perfecto funcionamiento. Marca Nuke doble combustión. Alarma. La vivienda se encuentra cancelada al 100% y próxima a escriturar. Cuenta con servicio de energia electrica, agua potable, y gas natura pasa por la vereda hay que hacer la conexion. La casa se encuentra sobre un lote de 175m² y una superficie cubierta de 117m². Cambio de titularidad en la cooperativa. La escritura esta próxima a brindarse dependiendo los tiempos de la cooperativa Horizonte. SE RECIBE MENOR. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista Inmuebles presenta esta hermosa casa en venta de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales. Esta hermosa casa unifamiliar, se desarrolla en dos plantas. Lote 13. Manzana 61. Sobre lote de 12m de frente x 21m2 de fondo. Planta Baja: Con un concepto de planta abierta, con cocina y mobiliario completo de alacenas, mesada y bajo mesada, estar comedor. baño de cortesía. lavadero. patio de servicio. cochera doble.galería con asador y amplio patio trasero. Planta Alta: La planta alta se desarrolla con tres dormitorios, todos con placares. Habitacion principal con vestidor y baño en suite. baño principal con antebaño que comparten las otras 2 habitaciones. Todos los baños se entregan con sus respectivos muebles banitoris. La planta alta cuenta con zona de Office. Toda la propiedad es construida en sistema tradicional de mampostería sobre pilotes a once metros de profundidad, toda la estructura es encadenada y antisísmica. Las aberturas interiores son de madera maciza, con tableros asimétricos de estilo francés y con marcos de madera con tapa juntas estilo cajón. Las aberturas exteriores son de aluminio en perfiles A30 y Modena, con doble vidrio de seguridad. Todos los pisos y revestimiento son de porcelanato, todas las paredes interiores son enlucidas en yeso, los sanitarios y la grifería son de primera calidad. La calefacción es por sistema de piso radiante provisto por una caldera dual. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista Inmuebles presenta esta hermosa casa en venta de 3 dormitorios en Terrazasde Manantiales. Lote 19. Manzana 18. Sup. de terreno 250m2 Sup. Cubierta 207m2 Esta hermosa casa unifamiliar, se desarrolla en dos plantas. Planta Baja: Con un concepto de planta abierta, con cocina y mobiliario completo de alacenas, mesada y bajo mesada, estar comedor. baño de cortesía. lavadero. patio de servicio. galería con asador y amplio patio trasero. Planta Alta: La planta alta se desarrolla con tres dormitorios, todos con placares. Habitacion principal con vestidor y baño en suite. baño principal con antebaño que comparten las otras 2 habitaciones. Todos los baños se entregan con sus respectivos muebles banitoris. La planta alta cuenta con zona de Office. Toda la propiedad es construida en sistema tradicional de mampostería sobre pilotes a once metros de profundidad, toda la estructura es encadenada y antisísmica. Las aberturas interiores son de madera maciza, con tableros asimétricos de estilo francés y con marcos de madera con tapa juntas estilo cajón. Las aberturas exteriores son de aluminio en perfiles A30 y Modena, con doble vidrio de seguridad. Todos los pisos y revestimiento son de porcelanato, todas las paredes interiores son enlucidas en yeso, los sanitarios y la grifería son de primera calidad. La calefacción es por sistema de piso radiante provisto por una caldera dual. EN POZO ( FOTOS PUBLICADAS DE UNA PROPIEDAD YA TERMINADA Y ENTREGADA) Entrega de USD 110.000 + SALDO EN 10 a 18 CUOTAS FIJAS SIN INTERES SE CONVIERTE EN PESOS DOLAR VENDEDOR CON ACTUALIZACION POR IPC A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

- Casa en Venta en Esquina con Departamento Independiente | Villa Belgrano- Edmundo Mariotte esquina Lasalle – Villa Belgrano Propiedad única por su amplitud, distribución y versatilidad, ideal para familias grandes o quienes buscan generar renta adicional con un departamento independiente. - Casa Principal - Planta Baja: + Hall de ingreso amplio + Living comedor muy luminoso con salida a galería cubierta + Playroom / espacio adicional + Patio interno tipo “patio de luz” + Cocina equipada con bajo mesada y alacenas + Lavadero independiente con salida a terraza + 3 dormitorios amplios con placard +2 baños completos + Gran patio con césped - Planta Alta: + Dormitorio principal en suite + Vestidor con ventilación + Baño zonificado + Excelente iluminación y ventilación - Cochera: + Pasante, cubierta, para 2 vehículos (ingreso por calle Lasalle) - Departamento Independiente en Terraza: + Ingreso independiente (interno y externo) + Ambiente amplio con placard + Baño completo + Lavadero externo + Terraza amplia compartida -Ideal para renta, huéspedes o home office. - Documentación: + Apta crédito - Condiciones: + Se recibe menor + Posibilidad de facilidades Una propiedad completa, con múltiples usos y en una de las zonas más buscadas de Córdoba. - Consultanos para más información o coordinar una visita. — - Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

- Casa en Venta Villa Allende | 3 Dormitorios | Gran Terreno - Av. Pablo Cabrera 473 – Villa Allende - Oportunidad real en zona norte, con excelente acceso a Córdoba y cercanía a comercios, colegios y servicios. - Superficie: • Terreno: 473 m² • Cubiertos: 120 m² - Características: ? 3 dormitorios ? 1 baño ? Living comedor amplio ? Cocina comedor ? Cochera ? Gran patio con potencial para ampliación o pileta - Ideal para vivienda o inversión - Precio: USD 59.500 - Se escuchan ofertas en efectivo - Escribime para más info o coordinar visita. — - Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Viví rodeado de naturaleza en esta residencia de estilo colonial, emplazada sobre un espectacular terreno de más de una hectárea (10.601 m²) en Río Ceballos, a solo 10 minutos de la ruta E-53. Con 399 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, esta propiedad combina elegancia, comodidad y entorno natural. Ideal tanto para uso residencial exclusivo como para desarrollo turístico o espacio de retiro. Características destacadas: 3 dormitorios (uno en suite con vestidor y baño) 3 baños en total Living comedor con excelente luminosidad Cocina separada por barra desayunadora Escritorio + biblioteca en planta alta Lavadero independiente Quincho cerrado con asador y horno criollo Galería perimetral con vistas abiertas Piscina Árboles frutales y vegetación consolidada Canil, frontón y aro de básquet Baulera 5 cocheras Detalles únicos: aberturas y terminaciones en madera lustrada, ambientes cálidos y funcionales, vistas 360° al entorno serrano. Servicios: luz, agua Antigüedad: 27 años – excelente estado de conservación Documentación: escritura Orientación: oeste Una propiedad única en su tipo, perfecta para quienes valoran el confort, la privacidad y la conexión con la naturaleza. ???? Consultanos para coordinar una visita y conocer cada rincón de esta joya en las sierras. Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta esta oficina en el corazón del Centro de Córdoba; la cual combina una excelente distribución de los espacios con una ubicación privilegiada. Ubicación: * Pleno Centro Distribución: * Hall ingreso * Sala de reunión * 4 despachos * Sala de trabajo *Cuarto de servicio * Kitchen * 2 baños * Archivero Características: * Semipiso * Piso entablonado * Terminaciones de madera y vidrio * Puerta ingreso de diseño * Aberturas carpintería de aluminio * Calefacción central * Expensas correspondientes a Octubre $525.000 Servicios:* Luz * Agua * Cloacas * Internet Documentación:* Escritura Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

En venta campo de 49 hectáreas (490.000 m²) en Unquillo, con frente sobre Avenida 5 de Octubre (Camino a Cabana) y lindero al Arroyo Cabaña, un entorno natural privilegiado con excelente accesibilidad y proyección de crecimiento. Ubicado a solo minutos del centro de Unquillo y con rápidos accesos a la Ruta E53 y la nueva circunvalación de Córdoba, esta propiedad combina el valor patrimonial de la tierra con infraestructura existente y un potencial de desarrollo excepcional. Atributos principales Superficie total: 49 hectáreas con topografía mayormente plana y sectores con suaves ondulaciones serranas. Entorno natural: vegetación autóctona, vistas abiertas y el encanto del Arroyo Cabaña en el límite del predio. Ubicación estratégica: sobre una de las principales arterias que conectan Unquillo con Cabana y Mendiolaza, en un corredor de alto desarrollo inmobiliario e industrial. Diversidad de usos posibles: proyectos logísticos, industriales, residenciales, turísticos o recreativos. Mejoras e infraestructura existente Dentro del predio se encuentra una fracción con valiosas mejoras ya construidas: Tres galpones de buenas dimensiones, aptos para depósito, producción o reconversión. Vivienda de 2 dormitorios, en estado regular a bueno, ideal como oficina administrativa o casa de caseros. Antigua fábrica de cal (a refaccionar), con amplios espacios para talleres, coworking industrial o almacenamiento. Calles internas amplias, aptas para maniobras de camiones y operaciones de carga y descarga. Una inversión estratégica Este campo reúne superficie, conectividad, entorno y estructura existente, convirtiéndose en una oportunidad ideal para desarrolladores, empresas o inversores que busquen un activo de gran escala, con bajo costo de mantenimiento y alta proyección patrimonial. Precio total: USD 750.000 — Se escuchan ofertas razonables y pueden evaluarse operaciones de intercambio con propiedades residenciales de alta gama. Las superficies son aproximadas y quedarán sujetas a la mensura definitiva. Imágenes y descripciones no constituyen documento contractual y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Consultas y visitas: Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno — CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Se vende esta sólida casa de tres dormitorios, en el corazón del B° Parque Jorge Newbery. Construcción de primera calidad con detalles de categoría. Ubicada frente al colegio Jorge Newbery, en un entorno seguro y familiar. Solicitar video Ubicación: * en el corazón de B° Parque Jorge Newbery * Ubicada frente al colegio Jorge Newbery Distribución: * Living * Cocina comedor amplio con isla * 3 dormitorios con placard * Baño * jardín * Lavadero * Dependencia en planta alta habitación con baño Características: * Aberturas de Cedro * Porcelanato Ilba gris * Techo de loza con terminaciones en madera * Bajomesada y alacena de cedro macizo * Grifería FV * Patio con asador con bacha Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cloacas Documentación: * Boleto de compraventa No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Descubrí esta casa de diseño moderno con materiales de calidad premium. El diseño arquitectónico integra una distribución perfecta aprovechando cada metro cuadrado. Ubicación: * A 20 minutos del Centro de Córdoba Distribución: * Hall de ingreso * Amplio living * Cocina comedor, separado por barra desayunadora * Lavadero * Sótano * Cochera para 4 autos cubiertos * Toilette * Dos dormitorios * Galería * Baño zonificado * Cuarto de guardado exterior Características: * Riego por aspersión * Doble portón automático * Rejas en todas las aberturas * Carpintería DVH reforzada * Puertas internas a medida * Alarma con cámara DVR * Cuatro calefactores * Previsión de aires acondicionados * Proyecto de construcción para un dormitorio en suite y escritorio en planta alta * Con renta hasta Septiembre 2027 Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cable * Internet * Seguridad nocturna * Alarma comunitaria Documentación: * Escritura * Planos aprobados No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Casa en alquiler en Barrio Los Boulevares – Humboldt 6831 Acogedora casa ubicada en el pintoresco y tranquilo Barrio Los Boulevares, sobre calle Humboldt al 6831. Esta propiedad se encuentra en una zona con excelentes accesos y un entorno residencial muy agradable. Cuenta con 2 dormitorios, un baño, una amplia cocina-comedor, living-comedor y ideal para reuniones familiares o sociales. Todas las puertas y ventanas poseen rejas, brindando mayor seguridad. Con una antigüedad de aproximadamente 50 años, la casa se encuentra en buen estado de conservación Ideal tanto para vivienda permanente Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Ideal para inversores: propiedad en excelente estado, actualmente alquilada con atractiva renta mensual. Ubicada en una zona tranquila y de buen acceso, en el corazón de Los Boulevares, a solo 25 minutos del centro de Córdoba. Construida sobre un lote de 300 m² (10 x 30), esta casa ofrece 127 m² cubiertos, distribuidos en una única planta, con una versátil distribución de 10 ambientes, perfecta tanto para renta residencial como para posibles usos múltiples (consultorios, oficina en casa, etc.). Distribución y características: Living amplio Comedor diario + estar Cocina separada con desayunador Lavadero 3 dormitorios (uno en suite) 2 baños completos + 1 toilette Cochera cubierta Galería con asador y quincho Jardín Cuarto de guardado Servicios: luz, agua, gas natural, internet Equipamiento: aire acondicionado, calefactores, excelente conectividad Antigüedad: 50 años – bien conservada Orientación: Noroeste Documentación: Escritura Renta activa Posibilidad de adquirir propiedad colindante con descuento Invertí en una propiedad sólida, versátil y lista para generar ingresos desde el primer día. Consultanos para conocer la rentabilidad actual y coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Lote en venta en Docta Urbanización Inteligente.Ubicado en docta central Lote a metros del ingreso, al frente del colegio de Docta Central. Ideal para enviar a tus hijos y que vuelvan caminando a tu casa en la tranquilidad del barrio. Superficie: 252m2 Mza:80 Lote:14 Todos los Servicios 100% abonado con obras pagas Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Sierra Vista, presenta a la venta esta hermosa Casa de 3 Dormitorios – Barrio San Martín, Córdoba Hermosa y amplia casa en venta en el tradicional Barrio San Martín. Ubicada en Paso de Uspallata 443. A una cuadra de Bv. los Andes. Otra de las calles mas importantes y troncales del barrio, la calle Martin Garcia y a 2 cuadras de la plaza Rafael Nuñez. Como veras, estrategicamente ubicada !!! a 300 mts de la Av. Castro Barros , con muy facil acceso al centro de la ciudad de Cordoba. Completamente renovada! La casa se desarrolla sobre una Superficie terreno: 250 m² Superficie construida: 202 m² Caracteristicas: 3 dormitorios amplios (el dormitorio principal con baño amplio en suite) 3 baños Cocina comedor Living comedor Ventiladores de techo 2 aires acondicionados Quincho con baño , aire acondicionado, cocina Habitacion de guardado Cochera Patio con asador Patio con piso USD 85.000 Matías Ruiz Moreno CPI 4740