Departamento en ***Reservado***Senillosa 12

Alquiler de Departamento 3 ambientes con Balcón en Caballito (Bertres 493.) SOLO PARA USO PROFESIONAL Ubicado en el 1º piso al frente con Balcón. Acceso por escalera o ascensor. Ideal: Consultorio Medico, Consultorio Odontológico, Estudio Jurídico y Escribanía 53 m2 totales (50m2 cubiertos) Distribución:: -Living-comedor (3x6), Cocina (2x2,50), Lavadero en la cocina, 2 dormitorios con placard (3x3 y 2,50x2,60), baño completo y balcón al frente (3x1) Excelente ubicación. A 100 metros de Av. Alberdi y a 200 Metros del Barrio Ingles. Cercanías a Primera Junta Requisitos: -Garantía Propietaria en CABA o Fianza de la empresa Premium Group S.A -Ingresos en blanco por parte del inquilino -Contrato a 2/3 años. Ajuste trimestral por ICL. Valor: $700.000 Expensas: $305.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345 XINTEL (FVR-FVR-1750)

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Osmar Prioretti - MLS ID 420261085-355 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento funcional ubicado en zona estratégica de Caballito sobre calle Yerbal. Propiedad de 51 m con distribución eficiente que maximiza el espacio disponible compuesta por dos ambientes con diseño clásico y potencial de actualización. Ubicado en quinto piso de edificio de ocho niveles ofrece vista despejada y buena iluminación natural. Características principales superficie cubierta de 45 m complementados con 6 m de espacio descubierto balcón incorporado que amplía la sensación de amplitud. Cuenta con una habitación y baño completo ideal para profesional independiente o pareja joven que busque ubicación céntrica con buena conectividad. Estructura sólida representando oportunidad de inversión o vivienda con potencial de renovación. Distribución compacta permite optimizar cada metro cuadrado garantizando funcionalidad y confort. Zona Caballito ofrece múltiples ventajas cercanía a transporte público comercios instituciones educativas y servicios urbanos. Excelente alternativa para quienes valoran ubicación estratégica y accesibilidad en Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita. CONDICIONES 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO GARANTIA PROPIETARIA DIRECTA O SEGURO DE CAUCION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

MONOAMBIENTE SIN MUEBLES CON BALCON SIN EXPENSAS, NI ABL Excelente ubicación, entre avenidas Juan Bautista Alberdi y Rivadavia, zona comercial A metros de estación Primera Junta Subte línea A y a pocas cuadras de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento Requisitos para ingresar: Presentar una garantía propietaria de C.A.B.A. o un seguro de caución e ingresos comprobables, Capacidad maxima 2 personas apto mascota (siempre y cuando no haga ruidos) APTO PROFESIONAL Se requiere garantia de CABA, seguro de caucion, FINAER o similar e ingresos comprobables PRECIO: $700.000 El alquiler se ajusta de manera trimestral de acuerdo al índice IPC.

Alquiler de Departamento dos ambientes con cochera techada. Caballito, Capital Federal Ubicación privilegiada sobre Av. Rivadavia, cerca del centro comercial de la zona, centros educativos, espacios verdes y fácil acceso a medios de transporte. (colectivos y subte) Departamento ubicado en un primer piso interno con patio . Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional. La cocina cuenta muebles bajo y sobre mesada, cocina y termotanque a gas. Los pisos de cerámica aportan calidad y fácil mantenimiento. Desde el living se accede al patio de generosa dimensión. A través de un hall de distribución, accedemos al baño completo, equipado con bañera. No acepta mascota. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Encargado en el edificio. Contrato a 24 meses con índice de aumento trimestral por IPC. Requisitos : Mes de ingreso, deposito en USD 600, demostración de ingresos, seguro de Caución Finaer o Respaldar. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL (MPI-MPI-5801)

EXCELENTE 2 AMBIENTES EN TORRE CON VISTA ABIERTA Este hermoso departamento de 2 ambientes, se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio de Caballito, y con GRAN vista abierta hacia la cancha de Ferro. La unidad cuenta con: Living-comedor con gran puerta-ventana por el cual ingresa muchisima luz natural, cocina semi-integrada con barra desayunadora, lugar para heladera e instalación y espacio para lavarropas, baño completo, y habitación con placard embutido. Sus pisos de parquet, y puertas de madera hacen que este departamento sea super cálido y acogedor, a su vez su gran ingreso de luz natural y la vista abierta hacen que el departamento tenga este valor agregado que pocos tienen. El edificio tiene encargado y totem de seguridad las 24 hs. El valor del alquiler es de $590.000 ajustable cada 4 meses por ICL. Las expensas aproximadas son de $180.000.- Requisitos: 1 mes de alquiler 1 mes de depósito Seguro de caución/Garantía propietaria Las medidas del plano son aproximadas. XINTEL (GME-GME-131)

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Liliana Moguilner - MLS ID 151042-420 Monoambiente amueblado en alquiler 34 m Caballito Moderno y luminoso monoambiente totalmente amueblado y equipado ubicado sobre Av. Directorio en una zona estratégica de Caballito con excelente conectividad y cercanía a comercios transporte y servicios. El departamento cuenta con 34 m totales 31 m cubiertos 3 m semicubiertos y se encuentra en el segundo piso de un edificio moderno construido en 2011 con ascensor y muy buen mantenimiento. El ambiente principal está diseñado para aprovechar al máximo el espacio con mobiliario de muy buen gusto y soluciones funcionales. La propiedad se entrega lista para habitar completamente equipada con Heladera Lavarropas Cocina a gas con horno Microondas Mesa comedor con sillas Amplio espacio de guardado Smart TV La cocina es moderna y funcional con muebles de guardado y excelente distribución. Cuenta además con baño completo de buen tamaño y balcón que aporta ventilación y luminosidad natural al departamento. Ideal para profesionales o estudiantes que buscan mudarse a un departamento cómodo moderno y listo para vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente Departamento monoambiente en Caballito. Av. directorio 1023 8º 2 Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Pisos de porcelanato satinado Laundry Interior de placard completo Monoambiente divisible Griferia FV (artefacto ferrum) a metros del subte linea E y del Parque Chacabuco. --- NO SE ACEPTAN MASCOTAS --- Expensas mayo 26: 119.915 ABL JUNIO 2026: $14.800 Ajuste trimestral por IPC Garantía propietaria de CABA, SISTEMA DE GARANTIA FINAER o PREMIUM Mes adelantado: $700.000 Mes depósito: $700.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-730)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mariano Rodriguez - MLS ID 421531172-130 ¡Oportunidad en Caballito! Este hermoso departamento de 2 ambientes se encuentra en una de las mejores zonas en Hidalgo y Mendez de Andes. combina comodidad estilo y excelente ubicación. Ideal para quienes buscan vivir en un barrio tranquilo pero con fácil acceso a todos los servicios y transporte. Ubicado en un 7 piso recibe mucha luz natural gracias a su orientación este y su gran balcón de casi 21 m al frente perfecto para disfrutar del aire libre y las vistas Y todo tipo de actividades ya que es un ambiente mas del dpto. El living y comedor cuentan con un ventanal amplio y salida al balcón pisos de parquet y aire acondicionado fríocalor creando un ambiente cómodo y acogedor. El dormitorio también tiene aire acondicionado un placard y ventana al balcón brindando espacio y luminosidad. El baño completo con ducha y la cocina en forma de L con sector para lavarropas calefón y muebles de alacenas y bajo mesada completan este hermoso hogar. No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer. REQUISITOS !!!!!!!!!!! NO APTO MASCOTAS.!!! CONTRATO 24 MESES !! AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL!! 1 MES DE DEPOSITO !! 1 MES DE ADELANTO!! DEMOSTRACION DE INGRESOS!! SEGURO DE CAUCION.!! Medidas aproximadas Livingcomedor 4.68 x 2.50 11.73 mts Dormitorio 3.51 x 2.47 8.68 mts Baño 1.58 x 1.96 3.10 mts Cocina 6.70 mts aprox RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento dos ambientes en Caballito, Capital Federal Excelente semipiso. Monoambiente dividido por un placard. Excelente ubicación. Balcón aterrazado. Pisos de porcelanato. Ventilación cruzadada. Muy luminoso Baño con ventilación e iluminación natural. Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Pisos de porcelanato --- NO SE ACEPTAN MASCOTAS --- Expensas Septiembre 2026 : $194.439 ABL: $14.495 Ajuste trimestral por IPC APTO SISTEMA DE GARANTIA FINAER / PREMIUM Al ingresar: Mes adelantado: $685.000 Mes depósito: $685.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-756)