Casa en Area 12

Casa céntrica, a metros del asfalto y a una cuadra de la Estación de Ferrocarril de Ing. Maschwitz. Cuenta con entrada de autos, portón corredizo, galería al frente, living comedor con hogar, cocina totalmente amoblada, dos dormitorios, baño, lavadero interno. Terreno: 10 m x 30 m. Superficie cubierta: 120 m² aprox. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA CON CONTRATO VIGENTE. SE VENDE CON RENTA. IDEAL INVERSION Maschwitz fue declarado ciudad en 1999. Lo cierto es que en los últimos doce años, la cantidad de habitantes, la variedad de comercios, de colegios, de barrios privados, de ofertas en deporte, diversión y trabajo se ha aumentado a un ritmo constante y ha hecho de la ciudad un nuevo foco de progreso. Las inversiones en la zona han valorizado la tierra y hoy son muchos los que eligen Maschwitz para vivir, para descansar los fines de semana, trabajar o recrearse. Maschwitz en números Algunos datos concretos nos brindan un panorama del impulso que está teniendo la zona y de su futuro prometedor. - 25 countries y barrios privados, de los cuales 15 poseen menos de 15 años de antigüedad. - 5 centros de salud dentro o cerca de la localidad: el Hospital Austral, el Sanatorio San Carlos, la Clínica Privada Fátima, el Instituto Fleni y el Centro Médico Integral del Norte, entre otros. - 10 colegios. Se destacan: el Colegio Carlos Maschwitz (Maschwitz English School), el Dover High School, el Colegio Los Arenales, Charles Dickens School of English y el Farmingdale Collage. - 2 servicios de charter que conectan con la Capital: Charters P.P.G.Es y Escobar Express. - 3 centros de esparcimiento: el Teatro Municipal, el Teatro Girona y los Village Cines. - 10 bancos: HSBC, BBV Francés, Galicia, Itaú BA, Nación, Provincia, Santander Río, Patagonia y Supervielle. Código de propiedad 13744 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Ingeniero Maschwitz, esta casa ofrece un entorno ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional a la vez. Con una superficie total de 618 m2 y 92 m2 cubiertos, esta propiedad de una planta se destaca por su diseño moderno y eficiente, perfecta para familias de todos los tamaños. La casa posee un total de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos, más un toilette adicional, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los integrantes de la familia. Además, su antigüedad de solo 5 años la convierte en una opción contemporánea con materiales y acabados actuales. Entre sus características adicionales, se encuentra completamente amoblada, lista para mudarse. Disfrute de reuniones familiares en el quincho o relájese en la pileta durante los cálidos días de verano. Los servicios de agua corriente, pavimento y cable están disponibles, asegurando una vida diaria sin complicaciones. La ubicación estratégica en G.B.A. Zona Norte, Escobar, permite un acceso fácil a las principales vías de comunicación, así como a una variedad de comercios y servicios locales. Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan combinar comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada en Ingeniero Maschwitz.

Hermosa casa en una planta que cuenta con, living con hogar a leña, cocina, comedor independiente. Un baño completo con bañera y un toilette, tres habitaciones una de ellas con placard, altillo. - 3 aires acondicionados frio calor Amplia galería con parrilla, bomba presurizadora, todas las aberturas de la casa son de madera con rejas, techos de madera vista. Espacio independiente con torre de agua y en la planta baja esta el lavadero, en la parte superior taller/cuarto de guardado Amplia variedad de arboles frutales. Código de propiedad 12065 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Hermosa Casa en Dos Plantas – Excelente Distribución y Comodidad Propiedad de diseño funcional y espacios amplios, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 300 m², con 210 m² cubiertos. En planta baja se encuentra un luminoso living, comedor independiente, cocina de generosas dimensiones y lavadero interno. Además, cuenta con dependencia de servicio y un práctico playroom ideal para usos múltiples. La planta alta ofrece cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, más un baño completo para el resto de los ambientes. En el exterior, una acogedora galería con parrilla invita a disfrutar momentos al aire libre. La casa también cuenta con cochera cubierta y calefacción por tiro balanceado, garantizando confort durante todo el año. Una propiedad sólida, cómoda y lista para disfrutar, en un entorno tranquilo y familiar. ACEPTA FINANCIACION: USD 50.000 Y 60 CUOTAS DE 1.500 COUNTRY MASCHWITZ CLUB El emprendimiento fue fundado en 1969, fue el primero en instalarse. Cuenta con una abundante arboleda antigua en la que predominan alamos, pinos, ombues y sauces; un arroyo acompana el hermoso paisaje. El golf es uno de los deportes con mas inscriptos. La cancha de 9 hoyos par 4 es famosa por sus obstaculos: incluye 3 lagunas y el arroyo Escobar, que la cruza por el medio. Se destaca por su abundante actividad social, que incluye ciclos de cine, juegos de mesa, etc. Como llegar? Por Panamericana Ramal Escobar hasta la bajada de la ruta 26 (Km 44). Cruzar hacia la izquierda y tomar la colectora Oeste hacia Escobar. Hacer unos 400 metros, el country se ubica sobre la Panamericana. El camino esta senalizado. Servicios: Reglamento , Club House, Antigua casona de 500 m2 y con los siguientes servicios:, Cine, quincho,, confiteria, salas de juegos y salas de lectura. , Club House chicos , Restaurante (exclusivo para socios). Infraestructura: Cable (Telered) , Telefono (Telecom) , Gas (Gas Ban) , Electricidad (Edenor) , Vigilancia. Deportes: Escuelas Deportivas Futbol, Gimnasio Golf , Paddle Piscina , Tenis Torneos Intercountries , Volley Hockey, playon polideportivo. Código de propiedad 11090 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

CASA DE 6 DORMITORIOS Y OFICINA INDEPENDIENTE EN BARRIO SEMICERRADO YMCAHUASI - MATHEU Una casa pensada para que la vida familiar, el trabajo y los momentos compartidos puedan convivir sin perder independencia. Ubicada en un barrio semicerrado de Matheu, con acceso controlado mediante portón automático, esta amplia propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 400 m². Cuenta con aproximadamente 192 m² cubiertos y 62 m² semicubiertos, además de una distribución versátil y poco convencional. Al ingresar por la puerta principal, encontramos la escalera que conduce a la planta alta. Hacia la derecha, nos recibe un amplio living comedor, donde una chimenea central se convierte en protagonista y divide visualmente ambos sectores, creando un ambiente cálido y con personalidad. La cocina es independiente y tiene salida directa a la galería cubierta con parrilla, un espacio que invita a disfrutar comidas, reuniones y momentos al aire libre. En la planta baja también se encuentran dos dormitorios espejo y sus respectivos sectores de baño. En el exterior, la propiedad dispone de jardín, un amplio lavadero y cochera cubierta. Uno de sus principales diferenciales es su segunda entrada. Por ella se accede a una oficina independiente, con una escalera propia que comunica con la planta alta. Esta circulación permite trabajar desde casa, recibir clientes o desarrollar una actividad profesional manteniendo separado el espacio laboral de la vida familiar. En la planta alta, la vivienda se organiza en dos sectores. Desde la escalera principal se accede a dos habitaciones, ubicadas una a cada lado, con un baño entre ambas. La escalera secundaria, vinculada con la oficina, conduce a otras dos habitaciones, también distribuidas a derecha e izquierda, con un baño entre ellas y comunicación con el otro sector. En total, la propiedad dispone de: • 6 dormitorios • 2 baños completos • 2 baños toilettes • Oficina con acceso independiente • Amplio living comedor • Chimenea central • Cocina separada • Galería cubierta con parrilla • Lavadero amplio • Jardín • Cochera cubierta • Dos entradas y dos escaleras El barrio cuenta con portón automático y acceso controlado, aportando mayor privacidad y tranquilidad. Las expensas corresponden al servicio de agua corriente provisto por el barrio. SUPERFICIES APROXIMADAS • Terreno: 400 m² • Superficie cubierta: 192 m² • Superficie semicubierta: 62 m² Una propiedad con espacio para compartir, pero también con la independencia necesaria para que cada integrante encuentre su propio lugar. Ideal para familias numerosas, para quienes trabajan desde casa o para quienes buscan ambientes que puedan adaptarse a diferentes proyectos y etapas de la vida. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se brindan a título informativo. XINTEL (TER-TER-44)

Hermosa casaquinta en excelente ubicacion, desarrollada sobre 2000m2 de terreno, con añosa y variada arboleda . Amplio living comedor con hogar, cocina en L integrada con muebles bajo mesada y barra desayunadora, Conexión mediante puerta ventana con amplio quincho de 40m2. Dormitorio principal con 2 placards y tiro balanceado. Baño completo con bañera, compartimentado con antebaño. Segundo dormitorio con placard y tiro balanceado. Quincho con parrilla y brasero. A su vez puede utilizarse como cochera cubierta Baño externo y cuarto de herramientas. Pisos ceramicos y techos altos a dos aguas con maderas vistas. Techo de chapa. Grandes ventanales que le dan mucha luminosidad a todos los ambientes Calefaccion: tiro balanceados y Aire acondicionado 253m2 cubiertos, lote de 41,34m x 48,5m. Tambien hay dos lotes mas contiguos al fondo que dan a la calle Güemes, que podrian comprarse todo junto: CASA + DOS LOTES a un valor de u$s 325.000.- Las medidas indicadas son aproximadas, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Gran Oportunidad en Garín! Casa en Venta con Amplio Terreno y Pileta ???????? Se vende cómoda y sólida casa de 4 ambientes, con aproximadamente 85 m² construidos, sobre un extenso terreno de 900 m² (3 lotes en total). Propiedad con 60 años de antigüedad, ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio. + Características destacadas: + Amplio parque, con mucho potencial para disfrutar al aire libre. + Pileta, perfecta para relajarse en verano. + Ambientes cómodos y funcionales. + Ubicación estratégica: a pocas cuadras de la estación de Garín, próxima a escuelas, estaciones de servicio y mercados. Un hogar con gran terreno y excelente ubicación, perfecto para vivir o invertir. ¡Consultanos y coordina una visita! Vacarezza Propiedades

Casa estilo americana en Parque Belen Excelente acceso a Panamericana Living-comedor. Cocina-comedor amplia con mesada, bajo mesada y termotanque. Tres dormitorios con piso de parquet y placard. Dos baños. Lavadero cubierto. Patio con dependencia de servicio. Baño exterior. Parrilla y galponcito. Garage cubierto. Superficie total: 588 m2 Superficie cubierta: 150m2

COMPLEJO A ESTRENAR! Diseño, Eficiencia, Calidad y Sustentabilidad. UNIDADES TERMINADAS U$150.000 (70% de Anticipo y saldo hasta 12 cuotas) UNIDADES DE POZO U$141.000 (con anticipo del 40% y saldo hasta en 24 cuotas) Unidades de 118m2 en dos plantas: PB: Living comedor con amplio ventanal que aporta mucha luz. Cocina, toilette de recepción. Galería con parrilla. PA: Habitación principal (11m2) en suite con vestidor. Otras dos habitaciones (9.3m2) que comparten un baño completo. Estacionamiento para dos autos. MATERIALES, CARPINTERÍAS Y TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD. DECS es un complejo multifamiliar sustentable ideal para la familia joven de clase media. Contempla el loteo del terreno y la construcción de 96 unidades de 118m2 , apareados en 8 bloques de 12 casas por bloque. El complejo se destaca por su eficiencia energética: aberturas con doble vidrio y aislación térmica en paredes y techo. Las unidades contarán con un sistema de climatización ecológico frío-calor mediante bomba geotérmica. El complejo cuenta con cerco de hormigón perimetral, portón de ingreso electrónico o con garita, calles asfaltadas, agua potable, red cloacal con planta de tratamiento ecológica, cancha de fútbol 5, quincho con parrilla y vestuario, juegos infantiles, gimnasio y senderos. Para más información, llámanos al ######## -5994. Aviso publicado por Luchia - Puig COTI en tramite SZ XINTEL (LHP-LHP-456)