Local Comercial en Libertad 171/100

Alquiler de Local en SAN NICOLAS, Capital Federal Excelente local comercial al frente situado en pleno microcentro sobre la calle Esmeralda. Zona comercial a metros de Av. Corrientes y Av. 9 de Julio en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular con múltiples líneas de colectivo. El inmueble cuenta con 2 entradas: 1 por la calle Esmeralda y la otra por la calle Tucumán 806/10/12/16/18.Entrada de seguridad por edificio con vigilancia las 24 horas.2 unidades funcionales.Local al frente de 85,41 mt2, y unidad complementaria , subsuelo, depósito o vivienda de 150,84 mt. con un total de 236 mt .Frente x Esmeralda con gran vidriera y espacio despejado, sin columnas. Subsuelo: 2 habitaciones, 3 baños y un importante sector central, se accede x gran cómoda y segura escalera. Apto todo rubro . Portería y guardia de seguridad.Edificio declarado Patrimonio arquitectónico de la Ciudad.Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- C.U.C.I.C.B.A - MARÍA PAULA ALEMANY- Mat .Nº 2878 XINTEL (ANY-ANY-81)

-- Centro CABA / San Nicolas -- Local 180 m2 cubiertos (PB 120 mts cuad / 60 mts cuad sótano ) Apto todo destino Tiraje a 4 vientos. Gas Industrial Medidor de luz trifásico. Vereda apta p/. mesas y sillas Geolocalizacion: 20 mts peatonal Lavalle 1 1/2 cdas. Avda. 9 de Julio 1 1/2 cdas. Avda. Corrientes 2 1/2 cdas. Avda. Cordoba Matr. CMCPLM No 768 MAtr. CUCICBA No 6481 XINTEL (FAU-FAU-2674)

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Guillermo Antonio Federico - MLS ID 420281143-116 VENTA LOCAL COMERCIAL 325M MICROCENTRO SAN NICOLÁS CABA PB Frente Local comercial de 325 m ubicado estratégicamente sobre Teniente General Juan Domingo Perón en planta baja del microcentro porteño. Inmueble construido en 1959 conserva características estructurales originales con moderna adaptabilidad ideal para desarrollo profesional y comercial. Distribución flexible con planta libre que permite múltiples configuraciones. Orientación norte con amplia luminosidad natural proveniente de ventanales frontales. Cuenta con dos baños cocina equipada dos oficinas independientes cortina metálica para uso parcial sistema de aire frío-calor y seguridad integrada. Ubicación privilegiada en San Nicolás con acceso inmediato a medios de transporte centros gastronómicos comerciales y financieros. Zona premium de Capital Federal con alto potencial de inversión y rentabilidad. Características técnicas Superficie total 325 m Año de construcción 1959 Estado general muy bueno Orientación Norte Amenities Aire frio-calor sistema de seguridad Distribución Planta libre con flexibilidad de configuración Doble entrada Apto para desarrollos comerciales financieros y de servicios. Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón financiero de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Amplio local de 165m2 en p. baja de 5m de altura y sótano de 165m2 con acceso de mercaderia desde vereda. Ancho 7.60m.. Alquiler mas iva. Gastos totales por servicios aproxim $400.000- XINTEL (LOK-LOK-350)

Local ubicado en la zona de San Nicolas. Se encuentra a dos cuadras de la Av. Callao, a dos cuadras de la Av. Corrientes y 2 cuadras de la Av. Rivadavia. Desarrollado en PB: 96 m2 y SS: 58 m2. Cuenta con un frente de 5 mts. Buena altura de techos.