Campo en AV DR ARTURO FRO 7000

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Gonzalo Muñiz - MLS ID 421211171-50 EXCLUSIVO COMPLEJO RURAL EN PILAR 55 Hectáreas con Doble Vivienda Haras y Gran Infraestructura OPORTUNIDAD CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO Ubicación Pilar Buenos Aires. Superficie 55 Hectáreas 55.000 m. Uso Sugerido Residencia familiar Haras privadocomercial Emprendimiento de Eventos Turismo Rural o Club de Campo. Un Oasis de Tranquilidad con Potencial Ilimitado Esta propiedad representa una inversión inteligente y la oportunidad de moldear su propio estilo de vida. Situada en una de las zonas mejor conectadas de Pilar su entorno de absoluta tranquilidad es el marco ideal para disfrutar de la vida de campo con todas las comodidades modernas. La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación pero requiere de actualizaciones y mejoras en algunas de sus instalaciones. Esto le permite adaptar los espacios a su gusto y maximizar el valor de su inversión. Casa Principal - La residencia principal con una sólida base y amplios ambientes está desarrollada en dos plantas Planta Baja - Amplio Living en Desnivel Un sector distintivo con un acogedor hogar a leña. - Comedor de Amplias Dimensiones. - Cuatro 4 Dormitorios Incluye una espaciosa habitación con baño en suite. - Un baño completo y un toilette de recepción. - Cocina amplia y cómodo lavadero independiente. Planta Alta - Ambiente Versátil Un gran espacio que puede funcionar como Estudio profesional Sala de Juegos o quinto dormitorio. Infraestructura Premium y Uso Múltiple El valor agregado de esta chacra reside en su completa infraestructura que permite múltiples usos de inmediato. - Propiedad de Huéspedes Usos Múltiples Contigua a la casa principal se ubica una segunda vivienda que se integra a un gran quincho. Ideal para recibir visitas o usar como salón. Cuenta con living y una habitación en suite. - Sector Ecuestre Completo Incluye Ocho 8 Boxes para caballos listos para montar o expandir su haras. - Almacenamiento y Logística Cuatro 4 Galpones de grandes dimensiones esenciales para maquinaria vehículos o almacenamiento. Área de Servicios y Esparcimiento - Piscina de 14 x 8 metros De gran tamaño el centro del esparcimiento en verano. - Casa de CuidadorCaseros Infraestructura clave para la administración y seguridad de la propiedad. ¡Una oportunidad imperdible en Pilar con una base sólida para crear la chacra de sus sueños maximizando su inversión con las mejoras que usted decida! Precio de Venta UD 650.000 Contacto Para más información o para programar una visita por favor contáctanos o envíanos un correo electrónico. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Natalia Sganga - MLS ID 420501171-198 Fracción de campo en venta 11 hectáreas Presidente Derqui Partido de Pilar SE ESCUCHAN OFERTAS. Excelente fracción de 11 hectáreas ubicada en la localidad de Presidente Derqui dentro del Pilar en zona alta con muy buena calidad de suelo y entorno productivo consolidado. Actualmente el campo se encuentra en plena explotación agrícola funcionando como quinta de verduras con muy buen rendimiento resultado de la excelente calidad del suelo y su óptima ubicación. La parcela incluye - Tres galpones. - Cuatro galpones avícolas actualmente inactivos pero con gran potencial para proyectos avícolas. - Dos viviendas familiares de aproximadamente 120m cada una. USOS Y POTENCIAL - Continuar con explotación agrícola intensiva ideal para producción hortícola. - Desarrollo avícola por características del suelo y superficie. - Desarrollo inmobiliario según la zonificación vigente posibilidad de barrio privado sujeto a factibilidad y aprobaciones correspondientes. CARACTERISTICAS DESTACADAS - Superficie total 11 hectáreas - Zona alta y productiva - Suelos de excelente calidad - Buenos accesos lo que facilita logística y conectividad - Entorno con proyección de crecimiento y desarrollo Una propiedad con gran versatilidad ideal tanto para inversores productivos como para desarrolladores que buscan tierra de calidad en una ubicación estratégica del corredor norte de la provincia de Buenos Aires. La información sobre usos y desarrollos queda sujeta a verificación de zonificación y factibilidades ante los organismos correspondientes. ZONIFICACION CR1 - COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL 1 AREA Complementaria CARACTERIZACION Zona de localización predominante residencial de densidad baja a escala del partido en un marco de tejido semiabierto. Usos complementarios comerciales y servicios básicos. USOS Predominante Habitación Viviendo Unifamiliar Barrio Cerrado Propuesta Integral. Complementario Establecimientos Educativos. Usos Prohibidos Industrias y Logísticas. MORFOLOGIA RETIROS Frente 3 m Bilateral 3 m Fondo 9 m Altura de edificación máxima 9 m Cantidad de plantas 3 INDICADORES F.O.S. 050 F.O.T. 080 C.A.S. 25 DENSIDAD NETA MAXIMA 100 habha PARCELA MINIMA Frente 20 m Superficie 700 m La información publicada es a título informativo y deberá ser verificada por el interesado ante las autoridades competentes siendo su responsabilidad confirmar zonificación usos y habilitaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente oportunidad de inversión sobre ruta 28 entre General Rodriguez y Pilar. Superficies y medidas. 5 Parcelas que conforman 15835 m2 en total. Puede anexarse una parcela de 18915 m2 con mejoras. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales XINTEL (LGP-LGP-509)

Venta de Chacra en Manzanares sobre calle asfaltada (Beethoven), vecina del barrio cerrado Los Palenques. Ideal para campo de Polo. Casa de 210 m2 aproximadamente sobre un predio de 6 has. de las cuáles 1 está parquizada inmediata a la casa principal. Es una vivienda funcional, cómoda, fresca y con buena ventilación. Tiene 5 dormitorios, 1 en suite con AA y 4 dormitorios más, (2 con ventilador de techo y los otros con turbo) con 2 baños completos. Playroom con Direct tv. Gran Living con AA y comedor independiente para 12 comensales, escritorio. Gran hall de distribución. Amplia cocina con gran almacenamiento y mesadas, contigua al comedor de diario. Dormitorio 1: 2 camas simples con cómoda de guardado. Dormitorio 2: 1 cama simple con catre inferior y placard de guardado. Dormitorios 3 y 4: cama doble en cada uno con placard de guardado. Galería perimetral grande al frente y hacia la pileta. Pergola con parrilla y dos mesas grandes con sillas de madera. Parrilla grande adicional en vivienda casero. Pileta de 11 x 4 mts. Estacionamiento grande de piedras con sombra de árboles. Lavaderito exterior cubierto con lavarropas automático chico. XINTEL (RGC-RGC-282)

Campo de 9,38 hectáreas ubicado en Pilar, sobre Av. Dr. Arturo Frondizi. La propiedad cuenta con zonificación CR1, ideal para desarrollar proyectos habitacionales de baja densidad, barrios cerrados, propuestas integrales o equipamientos educativos. Su ubicación estratégica, el entorno verde y los indicadores urbanísticos favorables, convierten a esta fracción en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y entidades educativas que requieran superficies amplias y normativas flexibles dentro de un marco residencial. _________________________________________________________________ Zonificación CR1 - Características principales Caracterización general: • Zona predominantemente residencial, tejido semiabierto, baja densidad y muy buena integración con el entorno natural. • Usos Predominantes Permitidos: • Vivienda unifamiliar • Barrios cerrados • Proyectos residenciales integrales Usos Complementarios: • Establecimientos educativos • Servicios básicos • Equipamientos compatibles con uso residencial Indicadores Urbanísticos • FOS: 0,50 • FOT: 0,80 • CAS: 25% Estos parámetros permiten un equilibrio adecuado entre edificación y espacios verdes, ideales para desarrollos residenciales modernos. _________________________________________________________________ Potencial del Campo • Apto para barrio cerrado o viviendas de baja densidad • Entorno verde, semiabierto y de alta proyección • Excelente superficie para proyectos educativos • Accesibilidad directa desde arterias principales • Zona con incremento de valor sostenido _________________________________________________________________ Visita y Documentación Para recibir planos, información técnica, normativa detallada o coordinar una visita al campo, contáctenos. Atención personalizada para desarrolladores e inversores. _________________________________________________________________ TM - Negocios Inmobiliarios MAT 7139 XINTEL (TER-TER-27)