Departamento en 11 de Septiembre de 1888 al 1500

Penthouse unico en Barrancas de Belgrano con vista al rio Departamento con vistas abiertas a toda la ciudad. Ultimos dos pisos frente a las barrancas. 6 ambientes mas dependencia de servicio. Doble circulacion. Descripción: Primera planta: - Palier privado con dos ascensores que se conecta con la entrada de servicio - Gran living con balcon corrido y vista al rio - Comedor - Cocina con comedor diario - Amplio lavadero - Dependencia de servicio - Toilette - Dormitorio principal en suite con balcon vista al rio. Baño con hidromasaje - Segundo dormitorio en suite con balcon y vestidor - Tercer dormitorio: son dos dormitorios que se unieron. - Banio completo - Cuarto dormitorio en suite con vestidor Segunda planta: Son 120 metros divididos en dos grandes ambientes. Primer ambiente: - toilette que originalmente era una baulera - hoy es un estudio de yoga techado con cerramientos y balcon que se puede remover para volver a ser la terraza original que era. Segundo ambiente: siempre fue techado, posibilidad de playroom, otro dormitorio, etc Dos cocheras cubiertas Valor venta expresado en dólares. CUCICBA Mat N° 6950 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Exclusivo Piso de Categoría en Torre Sánchez Elía – Frente a las Barrancas de Belgrano Vivir con la mejor orientación, vistas verdes y una distribución irrepetible Descripción General: Presentamos una pieza arquitectónica única en la zona más residencial y cotizada de Belgrano. Ubicado en una emblemática Torre del estudio Sánchez Elía, este majestuoso piso combina la solidez y la amplitud de las plantas clásicas —como ya no se construyen— con una versatilidad absoluta para adaptarse a la vida moderna. Situado justo frente a las plazas de las Barrancas, disfruta de la mejor orientación que pueda existir, garantizando luz natural perfecta y vistas despejadas durante todo el día. Características Principales de la Propiedad: Recepción de Gran Categoría: Se ingresa mediante un palier privado asistido por dos ascensores principales. La recepción es imponente, conformada por un living, comedor y escritorio, todo dispuesto en forma apaisada. Este gran ambiente social se conecta fluidamente con un espectacular balcón aterrazado, ideal para disfrutar del entorno. Los detalles de distinción se coronan con impecables pisos de roble de Eslavonia. Distribución y Versatilidad Única: Cuenta con un toilette de recepción y un amplio family room con salida directa a balcón (este espacio ofrece la flexibilidad de convertirse en un 4.º dormitorio, tal como han hecho otros vecinos en la torre). Actualmente dispone de amplia suite con amplios ventanales y 2 amplios dormitorios adicionales, lo que abre el potencial de la planta para reconfigurarse fácilmente en 4 o hasta 5 dormitorios según las necesidades de la familia. Exteriores Privados: Además del balcón aterrazado al frente, la propiedad cuenta con un amplio patio propio, un pulmón privado ideal para un sector de relax, plantas o espacio de juego. Área de Cocina y Servicios: Gran cocina de generosas dimensiones con comedor diario . El sector de servicios es sumamente completo, compuesto por 2 dependencias de servicio con su baño y lavadero. Detalles del Edificio y Confort: Torre de la más alta categoría y prestigio arquitectónico. Vigilancia y seguridad las 24 horas. 1 Cochera fija. Grupo electrógeno. Servicios centrales de calefacción y agua caliente. Una oportunidad excepcional para quienes buscan metros de calidad, una planta versátil de gran categoría y una ubicación inmejorable en Buenos Aires. Posibilidad de financiación directa del propietario EDIFICIO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDALA SUPERFICIE ES ORIENTATIVA, LA DEFINITIVA ES LA QUE SURJA DEL TITULO DE PROPIEDAD MARTILLERA RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN. MATRICULA CUCICBA 5636

Departamento de 4 ambientes ubicado en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Situado en la prestigiosa dirección de Arcos 1865, Piso 23, Departamento 2301, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad, ideal tanto para familias como para inversores debido a su alto potencial para alquiler. Con una orientación noroeste, el departamento se beneficia de una excelente iluminación natural que resalta sus amplios espacios. La propiedad cuenta con una superficie total de 197,75 m2, de los cuales 184,52 m2 están construidos. Al ingresar, se encontrará con un amplio living comedor que se extiende hacia un encantador balcón, ideal para disfrutar de agradables momentos al aire libre. El departamento dispone de tres cómodas habitaciones en suite, más dos toilettes para mayor comodidad. Además, cuenta con dependencia. La cocina está bien equipada y conectada a las áreas de servicio esenciales, como agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público. Las instalaciones del edificio incluyen tres ascensores que aseguran un acceso rápido y cómodo a la propiedad. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento de 4 ambientes ubicado en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Situado en la prestigiosa dirección de Arcos 1865, Piso 11, Departamento 1101, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad, ideal tanto para familias como para inversores debido a su alto potencial para alquiler. Con una orientación noroeste, el departamento se beneficia de una excelente iluminación natural que resalta sus amplios espacios. La propiedad cuenta con una superficie total de 284,97 m2, de los cuales 184,52 m2 están construidos. Al ingresar, se encontrará con un amplio living comedor que se extiende hacia una encantadora terraza, ideal para disfrutar de agradables momentos al aire libre. El departamento dispone de tres cómodas habitaciones en suite, más dos toilettes para mayor comodidad. Además, cuenta con dependencia. La cocina está bien equipada y conectada a las áreas de servicio esenciales, como agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público. Las instalaciones del edificio incluyen tres ascensores que aseguran un acceso rápido y cómodo a la propiedad. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

BLACK ECHEVERRÍA (ENTREGA MARZO 2027) Penthouse Dúplex exclusivo con terraza privada en uno de los desarrollos más sofisticados de Bajo Belgrano. Consultar otras opciones disponibles! Con una propuesta inspirada en las casas contemporáneas, esta residencia ofrece amplios espacios sociales, suite principal con vestidor, segundo dormitorio, toilette de recepción, lavadero independiente y una espectacular terraza privada de casi 160 m². GREEN IS THE NEW BLACK Un nuevo ícono residencial llega a Bajo Belgrano. Desarrollado sobre un exclusivo terreno de triple frente de 1.500 m², Black Echeverría redefine el concepto de vivienda premium a través de una propuesta donde la arquitectura, el diseño y la naturaleza se integran en equilibrio. El proyecto se compone de dos elegantes edificios de baja altura, unidos por un gran patio inglés central intervenido con paisajismo, generando visuales abiertas, privacidad y una experiencia de vida única. Ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, concebidas como verdaderas casas en altura, con superficies desde 90 m² hasta 380 m², amplios balcones aterrazados con parrillas y exclusivos penthouses dúplex con terrazas privadas. La arquitectura contemporánea combina hormigón visto, hierro, vidrio y madera, creando una identidad sofisticada y atemporal. AMENITIES • Piscina exterior con solárium y jardín • Piscina cubierta climatizada • Wellness Lounge y Sauna • Gimnasio • Área de Yoga & Stretching • SUM Gourmet divisible • Coworking • Sector de parrillas • Laundry • Seguridad y control de accesos BLACK ECHEVERRÍA propone una nueva forma de vivir: más espacio, más naturaleza y más calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. BLACK ECHEVERRÍA – Completion: March 2027 Exclusive Duplex Penthouse with Private Rooftop Terrace Discover one of the most exclusive residences at Black Echeverría, featuring nearly 160 m² of private rooftop terrace, spacious living and dining areas, a primary en-suite bedroom with walk-in closet, a second bedroom, guest powder room, and separate laundry room. Inspired by contemporary homes, this boutique development in the heart of Bajo Belgrano offers a unique lifestyle where architecture, design, and nature come together. Residences range from 90 to 380 m², including exclusive duplex penthouses with expansive private terraces and BBQ areas. Amenities •? ?Indoor & Outdoor Swimming Pools •? ?Wellness & Sauna •? ?Fitness Center •? ?Coworking Space •? ?Gourmet Lounge •? ?BBQ Area •? ?Landscaped Gardens •? ?24/7 Security & Access Control Ask us about other available residences. GREEN IS THE NEW BLACK Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Excelente, moderno y luminoso departamento 360° en una planta completa. Entrada principal, hall de recepcion, placard de recepcion. Toilette de recepcion. Living comedor amplio con vistas y salida a la terraza al contrafrente. Cocina con isla y comedor diario y dependencia de servicio. Lavadero. Dos dormitorios con placares con vista al frente, baño en suite en cada uno. Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite con vista al frente.

EXCLUSIVO PISO 13 en la mejor zona de Belgrano con amplia terraza al río, materiales de primera línea y diseño contemporáneo. POSIBILIDAD DE VENTA CON MOBILIARIO Y ELECTRODOMÉSTICOS (CONSULTAR PRECIO), lista para habitar. Ubicada en el piso 13 del edificio BOSCHETTO VIRREY , esta residencia ofrece vistas abiertas al río y a Belgrano, con una combinación perfecta de diseño contemporáneo, funcionalidad y confort. Cada ambiente fue pensado con materiales nobles, mobiliario a medida y detalles de terminación de primer nivel. Con una superficie total de 183 m², el piso incluye amplios espacios interiores, una terraza privada con parrilla y acceso a amenities exclusivos. Distribución y superficies Superficie cubierta: 155,83 m²Terraza con parrilla: 27,03 m² Amenities (proporcionales): 9,14 m² Cochera doble en 2º subsuelo 25 m² Ambientes principales Hall de entrada. Living. Zona Bar. Comedor. Cocina abierta con isla central en Dekton Morpheus, integrada al comedor; equipada con: - Anafe Bosch con extractor integrado. - Horno Bosch HBG635NS1-P. - Mobiliario De Otro Tiempo, gris grafito laqueado, herrajes GRASS/BLUM. - Iluminación LED lineal. -Cortinas eléctricas Hunter Douglas. Terraza privada: Un espacio perfecto para disfrutar las vistas al río y las puestas de sol. -Parrilla -Bacha -Espacio de guardado. -Toldos verticales eléctricos Nimbus MINI Outdoor Screen de Hunter Douglas. Suite principal -Placard y vestidor De Otro Tiempo, con puertas de vidrio y esterillas de roble, iluminación LED cálida y organización funcional. - Zip Black Out con guías de aluminio externo, motorizado con mando a distancia. - Cortinas de género también motorizadas, con control remoto independiente. Baño principal: -Porcelanato Burlington Ilva. -Mesada Neolith Artic White. -Mueble en petiribí semimate. -Mampara templada. -Grifería Hafele. Dormitorios secundarios: -Placard en melamina color tiza, rollers y cortinas motorizadas. Baño: -Mueble en petiribí. -Mampara pivotante templada. -Grifería Hafele. Estar / Estudio Dormitorio de servicio (posible oficina o estudio) -Puertas corredizas blancas -Rollers blackout -Baño completo con mueble suspendido en petiribí y mampara templada. Lavadero:-Tender colgante. -Mueble de guardado. -Estantes en petiribí. Climatización-Sistema integral LG Multisplit Inverter WiFi, con 7 unidades distribuidas estratégicamente para climatizar todos los ambientes principales durante todo el año. -Calefacción por piso radiante eléctrico con control individual. - Agua fría y caliente central con cañerías presurizadas. Detalles constructivos-Carpinterías de PVC o aluminio A30 con cristales DVH o similar. -Solados en estar y comedor de madera prefinish roble. Amenities del edificioSUM. Gimnasio y vestuarios. Piscina y solárium. Seguridad 24 hs. Ascensores SCHINDLER. Cuenta con acceso para personas con discapacidad. En resumenUna residencia única en altura, con amplia terraza al río, materiales de primera línea y diseño contemporáneo. Lista para habitar, combina privacidad, estilo y confort en una de las zonas más atractivas de Belgrano. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Complejo Artilleros Plaza. Departamento de 4 ambientes. Living comoder, toilette de recepción, 3 dormitorios en suite y playroom. Cocina con comedor diario, dependencia de servicio con su bano y lavadero. El departamento tiene dos cocheras y una baulera. El edificio full amennities cuenta con pileta descubierta, spa con pileta climatizada, sauna humedo, sauna seco, ducha escocesa y sala de relax. Gym completisimo con equipamiento de primer nivel, un bar, un salon de fiestas, parilla, sum de adolecentes, sum de ninos, una suite para recibis visitas, juegos, y lavadero de auto. Contacto: O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550

BLACK SUCRE (ENTREGA MARZO 2027) 4 Ambientes + Dependencia | Bajo Belgrano Consultar disponibilidad de 4 y 5 ambientes, piso 8 y 9 configuración Penthouse + terrazas. “BLACK IS THE NEW BLACK” Exclusiva unidad de 4 ambientes con dependencia en Black Sucre, un desarrollo de arquitectura contemporánea ubicado en la esquina de Sucre y Castañeda, una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano. La residencia cuenta con amplios ambientes, palier privado, acceso de servicio independiente, cocina con comedor diario y un espectacular balcón aterrazado con Summer Grill. Diseñada para quienes buscan calidad constructiva, privacidad y vistas abiertas, combina terminaciones premium con una propuesta de amenities de nivel internacional. Superficies •Cubierta: 200 m² •Balcón aterrazado: 28 m² •Amenities: 16 m² •Total vendible: 243 m² Características •4 ambientes •3 dormitorios •Suite principal •Dependencia de servicio •Toilette de recepción •Cocina con comedor diario •Palier privado •Acceso de servicio •Parrilla propia •Carpinterías premium con DVH •Calefacción por piso radiante •Preparado para sistema VRV •Terminaciones premium Amenities •Piscina descubierta en rooftop •Piscina cubierta climatizada semiolímpica •Rooftop Bar •Quinchos con parrillas •Salón Gourmet •Coworking •Gimnasio de última generación •Stretching Room •Sauna y sector relax •Microcine •Social Room •Parque central parquizado •Juegos para niños •Seguridad y CCTV Ubicación Ubicado en Bajo Belgrano, frente a amplias vistas abiertas y con rápida conexión a Av. Libertador, Lagos de Palermo y zona gastronómica. BLACK SUCRE (Completion: March 2027) 4-Bedroom Residence + Staff Quarters | Bajo Belgrano Availability upon request for 4 and 5-bedroom residences, including exclusive Penthouse residences on the 8th and 9th floors with private terraces. “BLACK IS THE NEW BLACK” An exclusive luxury residence in Black Sucre, a contemporary development located at the corner of Sucre and Castañeda in the prestigious Bajo Belgrano neighborhood. This spacious home features private elevator access, a separate service entrance, an open kitchen with breakfast area, and a large terrace balcony with a Summer Grill. Designed with premium finishes, generous living spaces, and open views, it offers an exceptional lifestyle. Area •? ?Interior: 200 m² •? ?Terrace: 28 m² •? ?Common amenities: 16 m² •? ?Total saleable area: 243 m² Features •? ?3 bedrooms (primary en-suite) •? ?Staff quarters •? ?Guest powder room •? ?Private landing •? ?Radiant floor heating •? ?VRV A/C ready •? ?Premium finishes throughout Amenities Indoor and rooftop swimming pools, rooftop bar, gourmet lounge, gym, coworking space, sauna, social lounge, screening room, landscaped gardens, children’s play area, and 24-hour security. Location Ideally located in Bajo Belgrano, just minutes from Av. del Libertador, Palermo Parks, golf courses, and some of Buenos Aires’ finest dining and green spaces. BLACK SUCRE (Completion: March 2027) 4-Bedroom Residence + Staff Quarters | Bajo Belgrano Availability upon request for 4 and 5-bedroom residences, including exclusive Penthouse residences on the 8th and 9th floors with private terraces. “BLACK IS THE NEW BLACK” An exclusive luxury residence in Black Sucre, a contemporary development located at the corner of Sucre and Castañeda in the prestigious Bajo Belgrano neighborhood. This spacious home features private elevator access, a separate service entrance, an open kitchen with breakfast area, and a large terrace balcony with a Summer Grill. Designed with premium finishes, generous living spaces, and open views, it offers an exceptional lifestyle. Area •? ?Interior: 200 m² •? ?Terrace: 28 m² •? ?Common amenities: 16 m² •? ?Total saleable area: 243 m² Features •? ?3 bedrooms (primary en-suite) •? ?Staff quarters •? ?Guest powder room •? ?Private landing •? ?Radiant floor heating •? ?VRV A/C ready •? ?Premium finishes throughout Amenities Indoor and rooftop swimming pools, rooftop bar, gourmet lounge, gym, coworking space, sauna, social lounge, screening room, landscaped gardens, children’s play area, and 24-hour security. Location Ideally located in Bajo Belgrano, just minutes from Av. del Libertador, Palermo Parks, golf courses, and some of Buenos Aires’ finest dining and green spaces. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.