Departamento en Jose María Moreno al 400

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal Departamento SK Tower, un emprendimiento de Simon V. Group. Una obra que busca proponer una arquitectura de estilo francés con una esencia elegante y refinada. Con materiales cálidos y una fachada que destaca por su sobriedad y detalles de molduras. Departamento doble lote, compuesto por 11 pisos, de 3 y 4 amplios ambientes a estrenar, con una superficie de 85m2 y 110m2, con gran balcón al frente y contra frente. El edificio está ubicado en Caballito, una de las mejores zonas residenciales ya que conviven comercios y viviendas en armonía. 4 ambientes de 110m2 con 3 habitaciones, 3 baños, balcón al frente, con cochera. Las unidades cuentan con: - Living/Comedor - Dormitorio principal en suite, piso flotante, gran placard hecho a medida, con un cómodo baño completo de excelente diseño, con bañera y extractor. - Dormitorios muy luminosos y con placard. - Baño completo con bañera y un toilette para visitas junto al living/comedor. - Calefacción por losa radiante individual por unidad y con termostatos de regulación de temperatura individual por ambiente. - Cocina equipada con horno y anafe a gas. - Puertas de acceso blindadas. - Cerramientos de aluminio con doble vidrio hermético. - Pisos de PVC símil madera de primera calidad. - Ingreso a amplio lobby cómodo y funcional, con un fácil acceso al ascensor y escaleras. - Artefactos Ferrum - Griferías FV de cierre Hermético - Revestimientos de porcelanato símil mármol. - Pre-instalación para aire acondicionado El Edificio cuenta con: - Amenities: Salón de Usos Múltiples (SUM) con Parrilla y Pileta. - Dos Ascensores uno con capacidad de mas de 6 personas y otra de carga - Posee rampa para personas con movilidad reducida. - Lobby de entrada con revestimiento de mármol AVISO LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-26)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Venta 3 ambientes de categoría con cochera , ubicado en 7mo Piso a estrenar - Caballito En el corazón de Caballito, una de las zonas más buscadas de la ciudad, te presentamos este exclusivo 3 ambientes de categoría, donde el diseño, confort y tecnología se combinan a la perfección. Características del departamento: • Amplio estar-comedor con pisos de madera prefinished • 2 dormitorios con placares completos • 3 baños (uno en suite, uno completo y toilette de recepción) • Cocina moderna con horno y anafe eléctricos, mesadas de mármol importado • Carpinterías exteriores en PVC con DVH (doble vidrio hermético) • Balcón al frente con maceteros incorporados • Sistema de climatización VRV (Climatización inteligente que distribuye refrigerante de forma variable, permitiendo regular la temperatura en cada ambiente con alta eficiencia energética) • Pre-instalación para lavarropas y lavavajillas • Domotización integral, portero visor y cerradura digital • Cochera cubierta en subsuelo El edificio ofrece: • Hall de entrada con piso de mármol, revestimiento en madera y jardín vertical • SUM totalmente equipado con cocina, toilette, parrilla, deck e hidromasaje • Ascensor inteligente en acero inoxidable • Cocheras cubiertas, bicicleteros y bauleras • Monta vehículos • Sistema de recolección de agua de lluvia • Iluminación LED en espacios comunes Ideal para quienes buscan vivir con confort, diseño y sustentabilidad en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Damián Valoni Propiedades Matrícula CUCIBA 8367 XINTEL (CVE-CVE-448)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Un departamento de siete ambientes en Caballito, pensado para quienes priorizan escala, funcionalidad y vida interior-exterior, en un entorno urbano consolidado. La propiedad se desarrolla sobre más de 380 m² totales, con una distribución generosa que ordena claramente las áreas sociales, privadas y de servicio. Cocina comedor, dos livings, dormitorio principal en suite con vestidor, tres dormitorios adicionales, baño completo y toilette conforman un esquema flexible, adaptable a distintas dinámicas familiares. Uno de los ejes del departamento es su relación con el exterior: un patio principal de más de 100 m² y dos patios adicionales que aportan luz natural, ventilación cruzada y una forma de habitar poco frecuente en la ciudad. El quincho propio suma un espacio contenido para reuniones y uso cotidiano. La propiedad cuenta además con cochera, baulera y calefacción central por losa radiante. Se encuentra en muy buen estado general, con posibilidad de modernización para actualizar terminaciones manteniendo su estructura y escala original. Ubicado a pocas cuadras de Parque Rivadavia, con cercanía a subte, tren y múltiples líneas de colectivo, en una zona que combina vida barrial, espacios verdes y conectividad. Un hogar que propone otra forma de vivir la ciudad, con metros, aire y funcionalidad real. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-6)

Exclusivo 4 Ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un hogar amplio, funcional y elegante, diseñado para quienes priorizan el confort, el diseño contemporáneo y una excelente ubicación. Distribución Living-comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón aterrazado Balcón corrido semicubierto, ideal para disfrutar al aire libre con orientación privilegiada Cocina independiente con amoblamiento escandinavo, práctica y luminosa 3 dormitorios amplios y bien distribuidos, dos de ellos con cercanía directa a baños completos 2 baños completos + toilette de recepción, brindando comodidad para la vida diaria y para recibir visitas Diferenciales Diseño escandinavo contemporáneo, con detalles minimalistas que priorizan la funcionalidad y estética Mobiliario y terminaciones de alta calidad, seleccionadas por estudios de arquitectura e interiorismo de prestigio Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) que garantizan eficiencia térmica y acústica Expensas controladas gracias a amenities sustentables y diseño eficiente Desarrolladora Lone Lighthouse, con más de 18 años de experiencia y enfoque en diseño consciente Ubicación Premium – Caballito A pasos de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a Subte Línea A y múltiples medios de transporte. A minutos del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y del Patio de los Lecheros. Una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, rodeado de servicios, colegios, parques y oferta cultural. Ideal para familias que buscan una vivienda espaciosa, luminosa y conectada sin resignar calidad de vida ni diseño. Consultanos para recibir más info o agendar una visita personalizada. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU66257 AP7321085

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal Línea FAIV - Avellaneda 1779, Caballito, CABA Exclusivo desarrollo de categoría ubicado sobre Avenida Avellaneda 1779, entre Morelos y Donato Álvarez, en el corazón de Caballito, una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto propone una arquitectura moderna y contemporánea, con diseño de balcones de líneas orgánicas y materiales de alta calidad como hormigón visto, carpinterías de aluminio negro y detalles en madera, que otorgan elegancia y calidez a cada ambiente. El edificio cuenta con 12 pisos y unidades de 3 y 4 ambientes, todas con amplios balcones y excelente luminosidad. Unidades disponibles en venta - 4 ambientes - 154,5 m² totales (139 m² cubiertos + 15,5 m² descubiertos) - 4 ambientes - 154.5 m² totales (135 m² cubiertos + 19 m² descubiertos) - 3 ambientes - 145.5 m² totales (117.1 m² cubiertos + 28.3 m² descubiertos) - Dúplex 4 ambientes - 215 m² totales distribuidos en dos plantas Cada unidad fue diseñada con espacios amplios, cómodos y funcionales, integrando la cocina al estar-comedor para lograr mayor interacción y circulación. Los dormitorios en suite cuentan con pisos de madera natural y terminaciones de primera calidad. Los baños se destacan por su estilo minimalista y moderno, con porcelanatos de diseño, griferías FV Línea Puelo, artefactos Ferrum Línea Bari y bachas Piazza. El edificio ofrece espacios pensados para el confort y el bienestar: - Piscina con ducha y solárium en la terraza - Sauna con ducha y vestuario - SUM con balcón y parrilla - Ascensor Cocheras disponibles Línea FAIV - Avellaneda 1779 combina diseño, confort y calidad constructiva, ofreciendo un nuevo estándar de vida en Caballito. Entregas para fines del 2028 AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. El inmueble no posee rampa para personas con movilidad reducida. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-33)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal Edificio de 8 pisos. 1 departamento por piso. 1 Ascensor. Piso de 4 ambientes. Unidad con puertas blindadas. Entrada de servicio. Palier privado. Muy luminoso. Amplio y cómodo living. Cocina y lavadero ambos independientes. Dormitorio principal en suite con vestidor. Ambos dormitorios secundarios con placard. Agua caliente por caldera individual. Calefacción por radiadores. Pisos de madera en dormitorios, y porcelanato en living, cocina, lavadero y baño. 2 Balcones uno al frente y otro al contrafrente. Baño completo. Toilette. 2 Cocheras fijas y cubiertas. Baulera. Próximo al Parque Rivadavia. Zona de avenidas (Av. Jose M Moreno, Av. La Plata, Av. Juan B. Alberdi, Av. Rivadavia). Cerca del Subte Linea A (estación Acoyte). y del Subte Linea E (estación Jose M. Moreno). XINTEL (RAP-RAP-1339)

PH en venta en Caballito, a metros de Parque Centenario Oportunidad única en el corazón de Caballito, uno de los barrios más elegidos de la Ciudad por su identidad de barrio, su arbolado y su excelente conectividad. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Parque Centenario, con todo lo que eso implica: espacios verdes, ferias, actividades al aire libre y una oferta de transporte inigualable (colectivos, subte línea A y Sarmiento a minutos). Además, el barrio ofrece una gran variedad de comercios, bares, restaurantes y colegios, con la Avenida Rivadavia y Avenida La Plata como ejes comerciales cercanos. Se trata de una venta en block de 6 PH con tipologías de 2,3 y 4 ambientes sumando en total de 277 m² cubiertos sobre un lote de 8,66 m de frente por 39 m de fondo, dentro de un conjunto de 6 unidades sobre un mismo terreno, en zona tranquila y muy bien conectada. Por sus dimensiones y su gran fondo, es una propuesta con muchísimo potencial: ideal para reformar y hacer una vivienda a nuevo, o para evaluarlo como oportunidad de lote/desarrollo, aprovechando la superficie y proporción del terreno. Una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión. -Caballito – a metros de Parque Centenario -277 m² cubiertos totales -Lote de 8,66 x 39 m -Venta en block 6 PH 6 sub/unidaes -Ideal a reformar o como lote -Subte A y Sarmiento cerca Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caballito Norte, Capital Federal Espectacular piso de 228 mts2 con cochera y baulera! MUY LUMINOSO! La propiedad cuenta con gran living comedor con salida a balcón al frente, cocina comedor con comedor diario, alacena y muebles bajo mesada, hall de distribución, cuatro dormitorios, dos baños completos, uno en suite y un toilette de recepción, dormitorios con salida a balcón al contrafrente, lavadero, aire acondicionado central y calefacción por losa radiante, pisos recién colocados de porcelanato símil madera. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-230)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Parque Rivadavia, Capital Federal Excelente Piso de 3 ambientes con dependencia al frente con Balcón corrido. Cochera Fija y Baulera. Situado en el corazón del barrio de Caballito. El ingreso al departamento cuenta con doble acceso: entrada principal y de servicio.Cómodo y amplio Living-Comedor con excelente distribución con posibilidad de sectorizar un área adicional actualmente acondicionada como escritorio. Cuenta con salida al un balcón corrido con cerramiento de 7.50x2.Cocina comedor de 5.50 x 3.30 equipada con alacenas, muebles bajo mesada y una amplia ventana permitiendo el ingreso de luz natural.Amplio comedor diario de 6x3.40 y funcional con posibilidad de adaptarse como sala de star, playroom entre otros. Cuenta con dos dormitorios en suite, el principal con vestidor y baño compartimentado. Ambos , con salida a un balcón independiente al contrafrente con vista abierta, aportando luz y ventilación.Dependencia de servicio - Bño de servicio.Lavadero independiente cubierto.La unidad cuenta con una totalidad de 5 baños (2 baños completos -suite), 1 toilette de recepción (Liv. Cdor), 1 toilette (Pasillo de distribución) y Baño de servicio.El servicio de calefacción y de aire acondicionado es por caldera individual (CARRIER). El de agua caliente es por termotanque.El inmueble se encuentra en excelente estado. Cochera FIJA y Baulera.Excelente ubicación a metros de Av. Rivadavia con acceso a múltiples líneas de colectivo y Estac. ACOYTE del subte , línea "A". A 1 cuadra del Parque Rivadavia y cercano a Parque Centenario y Parque Chacabuco como espacios verdes y de recreación. Área comercial con acceso a bares, restaurantes, shopping Caballito, y complejo de cines. A pocas cuadras de Av. Pedro Goyena con acceso al Polo gastronómico.Sup. Cub.: 189.38 m2 / Sup. semic.: 9.47 m2 / Sup. Desc..: 18.73m2 / Totalidad aprox.: 217.58m2 XINTEL (ANY-ANY-575)