TEFAHA BIENES RAICES

OPORTUNIDAD!!! APTO CRÉDITO. VILLA URQUIZA 4 AMBIENTES. BALCON. COCHERA. EXCELENTE UBICACION. Departamento de 4 ambientes en Villa Urquiza de generosas dimensiones ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad, a pocas cuadras de la Línea B de Subte. Ubicado en el 3er piso al frente: Total construido: 102m2 Superficie Cubierta: 92m2 Balcón corrido: 10m2 Cochera fija cubierta en el edificio. La propiedad se destaca por su distribución funcional y la luminosidad de sus ambientes, conservando los detalles de categoría propios de una construcción sólida. Amplio living-comedor con salida directa a un gran balcón corrido al frente. Detalles de molduras en techos y luminaria decorativa. Cocina independiente de cómodas medidas con espacio para comedor diario. Posee lavadero separado. Tres dormitorios, todos equipados con placares empotrados de gran capacidad de guardado. Baño principal completo con bañera y segundo baño con ducha. Parquet plastificado en todos los ambientes principales. Ubicación estratégica, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica, colegios, plazas y excelentes vías de acceso. Corredora Interviniente: Yamila Alejandra Tefaha - CUCICBA 9398. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TAP7821144

OPORTUNIDAD!! CASA EN VENTA EN ESCOBAR. Barrio Bardessono. A metros de Panamericana y Ruta 25 APTO CRÉDITO | SIN EXPENSAS Se encuentra a pocos minutos del centro de Belén de Escobar y de lugares de interés como Bioparque Temaikèn. y muy próxima al centro comercial Portal Escobar (predio de Jumbo y Easy), con amplia oferta de locales y servicios. Propiedad sólida y funcional, desarrollada sobre un lote propio de 300 m², con excelente conectividad y accesos rápidos. Cuenta con entrada de garage independiente y espacio descubierto para un segundo vehículo. Superficie Total del Lote: 300 m² Superficie Cubierta: 141 m² Superficie Total Construida: 165 m² Living-comedor amplio, luminoso, con salida directa al parque trasero con árboles. Cocina: cómoda, funcional y con muy buen espacio de guardado. Dormitorios: Cuenta con 3 habitaciones en planta baja (la principal al frente con placard integrado; las otras dos con vista orientada al jardín). Planta Alta: Espacio versátil ideal para utilizar como escritorio/home office, playroom o un 4° dormitorio. Climatización: Calefacción por piso radiante con caldera individual y equipos de aire acondicionado instalados. Termotanque para agua caliente. Lavadero independiente con acceso directo desde la cochera, desde el sector de parrilla y también desde el ambiente principal de la vivienda. Corredora Interviniente: Yamila Alejandra Tefaha CMCPSI 7083. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. THO8081819

Terreno en venta con proyecto aprobado – San Nicolás / límite con Recoleta. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Terreno ubicado sobre Pasaje del Carmen y Av. Córdoba, en el barrio de San Nicolás, a metros del límite con Recoleta. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la Plaza Rodríguez Peña, el Obelisco y la Plaza de la República, con excelente conectividad a través de principales avenidas y múltiples líneas de transporte público. Zona de alta demanda, con fuerte perfil académico y corporativo, cercana a UBA, UTN, UADE, UCEMA, USAL y otras universidades, ideal para desarrollos residenciales orientados a estudiantes y profesionales. Rodeado de plazas, espacios verdes, comercios, cafés y una amplia oferta cultural y gastronómica. Características: - Superficie Edificable: 1523,58 m² - Superficie Vendible: 1.040 m² - Superficie de terreno: 120,27 m² (frente 7,88 m, profundidad 15,40 m, fondo 7,74 m) - Superficie edificada actual: 224,93 m² a demoler - Área edificable en planta: 119,511 m² - Altura Máxima: 31,2 m - Altura Máxima Plano Límite: 38.2 m - Zonificación: C.M. (Corredor Medio) - Pisos: PB + 10 PISOS + 1° RETIRO + 2° RETIRO (Auxiliar de portería y terraza accesibles) Todos los datos son aproximados. - PROYECTO DE OBRA APROBADO - DEMOLICIÓN APROBADA - Posibilidad de iniciar obra de manera inmediata. El proyecto de obra NO se encuentra incluido en el valor de publicación. Ideal para desarrollos de alta rentabilidad, en una zona consolidada, con excelente accesibilidad y demanda sostenida. Corredora interviniente: Yamila Alejandra Tefaha CUCICBA 9398 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TLA7624612

OPOTUNIDAD! APTO CREDITO POSIBLE VENTA CON MUEBLES PERMUTA POR DEPTO MENOR VALOR BARRIO SEPTIEMBRE INMEJORABLE ACCESO A PANAMERICANA. Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada en un lote interno de forma regular, con arboleda y con la mejor orientación, asegurando sol de tarde en el sector de la pileta. Se encuentra en una excelente ubicación dentro del barrio, garantizando tranquilidad y privacidad.En planta baja cuenta con un hall de recepción, oficina o quinta habitación, toilette, living con hogar y comedor. La cocina, amplia e independiente, dispone de comedor diario y lavadero separado, todo con vistas abiertas al parque con pileta y solárium, con pre-instalación para climatización de pileta. Galería con parrilla, sector de tendido de ropa y, de manera independiente, una habitación de servicio con baño, con acceso desde la galería. En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, mientras que los otros tres comparten un baño completo. La casa posee pisos de parquet plastificado en living y comedor en excelente estado y aire acondicionado central frío/calor, con regulación independiente por planta. Aberturas DVH. Apto Crédito. Posibilidad de venta con muebles. Acepta parte de pago permuta a evaluar. Barrio Septiembre es uno de los barrios más consolidados y buscados de Escobar, destacado por su entorno verde, seguridad y excelente acceso desde Panamericana. Cuenta con áreas deportivas, canchas de tenis, y además de un club house con restaurante, colonia para niños y múltiples actividades recreativas durante todo el año. Sus espacios comunes están rodeados de arboledas y senderos ideales para caminar o andar en bicicleta. Es un barrio familiar, con muy buena infraestructura, servicios y una ubicación estratégica, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir. Corredor interviniente: Yamila Alejandra Tefaha - CMCPSI 7083. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. THO7540892

Casaquinta en Venta en Loma Verde A solo 2 km desde Panamericana Ramal Escobar, en un entorno natural rodeado de casas y terrenos amplios, se encuentra esta propiedad de apenas 12 años de antigüedad que combina confort, estilo y una ubicación privilegiada. Emplazada en un extenso parque, con árboles frondosos, palmeras y un jardín cuidadosamente diseñado con flores y frutales. Características de la propiedad: • Calidad constructiva y detalles de diseño: Ventanales DVH (doble vidriado hermético), puertas a medida en pinotea y doble pared para un mejor aislamiento térmico. • Distribución en una planta: Cocina y comedor con una imponente barra de madera maciza y piedra, creando un espacio funcional y acogedor. • Living en desnivel: Con grandes ventanales que ofrecen vistas al jardín, y un hogar revestido en piedra. • Habitaciones: Separadas para mayor privacidad. Una de ellas en suite, con detalles únicos en piedra y madera, y todas con vistas al exterior y a la pileta. • Climatización: Calefacción por radiadores y aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Espacios exteriores: • Galería con cerramiento, parrilla y aire acondicionado con acceso a pileta cercada de 46 m² (10 m x 4 m, más playa húmeda de 3 m x 2 m) y solárium de 30 m². • Quincho amplio con segunda parrilla, altillo y habitación o depósito en la parte posterior, además de un baño completo para mayor comodidad. Construcción adicional: En el terreno se encuentra una pintoresca cabaña con entrada independiente, que cuenta con todos los servicios, brindando diversas opciones para su uso. Opcional: venta con muebles. Una propiedad única, con un diseño arquitectónico que armoniza con el entorno y un sinfín de detalles que hacen de esta casaquinta un lugar especial para vivir y disfrutar. Corredora interviniente: Yamila Alejandra Tefaha, CMCPSI 7083 - CUCICBA 9398 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TFH 301

Excelente lote en venta en Barrio Los Potrillos, ubicado en la localidad de Fátima, partido de Pilar. Ultimos lotes disponibles! Terreno de 700 m2, de forma regular, con una superficie completamente parquizada y con árboles consolidados, ideal para quienes buscan construir en un entorno natural único. Barrio privado con todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad; y amenities: Club House, SUM, pileta, canchas de fútbol y tenis, gimnasio y arboleda. Excelente acceso desde Panamericana y ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y contacto con la naturaleza. Acepta permuta por departamento en zona Pilar. Lote con escritura. Corredora Interviniente: Yamila Alejandra Tefaha - CMCPSI 7083 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TLA6961073

EXCELENTE CASA EN ESTANCIAS CON PILETA! MEMBRESIA CLUB ESTANCIAS ! FONDO A ESPACIO VERDE. GENERADOR A GAS AUTOMATICO!! SUPER FUNCIONAL! PARA VIVIR O FIN DE SEMANA. Casa en venta ubicada en el Barrio Estancias del Río, barrio que integra el complejo de Estancias del Pilar. Total construido: 316m2 Tamaño lote: 844 m2. Esta propiedad se encuentra distribuida en dos plantas, y ofrece una gran cantidad de comodidades y espacios luminosos. La planta baja incluye un amplio living con hogar marca Tromen y comedor integrado, cocina con comedor diario, lavadero, habitación de huéspedes o de servicio, oficina, y un baño completo. El exterior cuenta con una galería super espaciosa con parrilla y un hermoso parque con arboleda, pileta con playa húmeda y solárium. Toillete exterior y sala de máquinas con espacio para guardado. La planta alta alberga una master suite con vestidor, baño completo, espacio para living o escritorio y balcón privado. También encontramos dos habitaciones adicionales que comparten baño completo y un amplio playroom que puede convertirse en otra habitación si es necesario. En la planta alta se encuentra una extensa terraza que ofrece vistas panorámicas del entorno verde. La casa cuenta con cochera cubierta para 2 autos, calefacción por piso radiante PEISA y aberturas en PVC con vidrios DVH de alta prestación marca REHAU. La galería tiene toldos eléctricos. Y como detalle adicional cuenta con generador eléctrico automático a gas marca Kohler modelo 14 RESA Trifásico. El generador abastece el 100 % del consumo de la casa, sin necesidad de intervención manual de ningún tipo. En Estancias Del Río se encuentra Club Estancias, que incluye gimnasio con equipamiento de última generación, piscina, canchas de tenis y fútbol, y actividades recreativas para toda la familia. También cuenta con laguna para disfrutar de actividades náuticas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. EDR01

Departamento monoambiente a Estrenar Ubicado sobre la calle Posadas, en el corazón de Villa Morra, Pilar Centro. El complejo se encuentra estratégicamente situado a pocas cuadras de Panamericana y de la Ruta 8. Excelente conectividad.Superficie cubierta: 40m2 Superficie semi-cubierta: 5m2 Al encontrarse en planta baja, la unidad destaca por su salida directa al área de piscina y espacios verdes, siendo muy luminoso DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO • Ambiente principal: Diseño funcional que integra living y cocina. • Cocina: Equipada con horno y hornallas todo eléctrico. muebles completos (bajo mesada y alacenas), termotanque y conexión para lavarropas. • Isla central: Mesada de granito con espacio de guardado adicional, ideal como desayunador o área de trabajo. • Baño: Completo con ducha. COMPLEJO Y AMENITIES Edificio de diseño moderno con pocos vecinos. • Piscina y solárium de uso común. • Sector de parrilla y espacio verde Posee cochera cubierta, no fija. Corredora interviniente : Yamila Alejandra Tefaha CMCPSI 7083. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TAP7806460

OPORTUNIDAD!! Cochera fija cubierta en primer subsuelo, ubicada en Perú al 300, pleno microcentro porteño. Acceso cómodo por rampa. Edificio de oficinas con seguridad, ascensores y excelente mantenimiento. Ubicación estratégica a metros de Av. Belgrano, Av. de Mayo y múltiples líneas de transporte. Ideal para uso personal o como inversión para renta. Corredora interviniente: Yamila Alejandra Tefaha - CUCICBA 9398.- Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TGA7409474