Casa en LOS CASTAÑOS, VILLA LOS AROMOS AROMOS

Corredor Responsable Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto Eugenia Sosa - MLS ID 420701190-45 Venta Propiedad en Anisacate casa principal casa anexa sobre lote de 1.001 m Descripción Excelente oportunidad dos viviendas independientes en un terreno de 1.001 m ideal para familia numerosa renta o emprendimiento turístico. Entorno lleno de paz y naturaleza a 10 minutos de Alta Gracia. Casa principal Gran ambiente integrado living comedor y cocina en concepto abierto. Cocina totalmente amoblada. Estufa hogar y salamandra conexión a gas para calefactor. Bauleraalacena con espacio de guardado. Baño remodelado a nuevo. Dos dormitorios de buen tamaño. Lavadero exterior. Casa anexa Amplio living-comedor-cocina. Estufa hogar con revestimiento de piedra. Dormitorio y baño en planta baja. Dormitorio en planta alta con baño pequeño acceso independiente. Lavadero exterior. Exterior y servicios Garaje para 2 vehículos. Árboles frutales. Piscina completa. Amplios espacios verdes para recreación o ampliación. Posee escritura- servicio de agua electricidad- gas natural cerca-internet Ambas propiedades pueden tener algunas humedades superficiales a reparar. Ideal para vivienda familiar renta o proyecto turístico. Para más información fotos y visitas contáctanos para coordinar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Juan Manuel Lopez - MLS ID 420401202-92 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO LOS TALAS ANISACATE CÓRDOBA Propiedad estratégicamente ubicada en Barrio Los Talas de Villa Anisacate con una superficie total de 620 m y construcción de 120 m que combina funcionalidad y diseño contemporáneo. Desarrollada con construcción tradicional y detalles rústicos ofrece un equilibrio perfecto entre confort y conexión con el entorno natural. La vivienda de 3 ambientes incluye 2 habitaciones y 2 baños completos con una distribución espaciosa que maximiza la luminosidad y la sensación de amplitud. La construcción del año 2025 garantiza terminaciones de alta calidad y diseño moderno con 90 m cubiertos y 30 m semicubiertos que permiten múltiples configuraciones de uso. El exterior se destaca por su pileta rodeada de parque y vegetación complementada por una galería con asador que invita a la reunión familiar y social. El terreno de 620 m ofrece excelente potencial para futuras ampliaciones o proyectos de inversión turística. Características principales - Ubicación Barrio Los Talas Villa Anisacate - Superficie total 620 m - Superficie construida 120 m - Ambientes 3 2 habitaciones 2 baños - Estado general Muy bueno - Año de construcción 2025 - Elementos destacados Pileta galería con asador entorno natural Propiedad ideal para quienes valoran la tranquilidad el contacto con la naturaleza y buscan una inversión con proyección en una zona de constante crecimiento. Oportunidad única para vivienda permanente casa de fin de semana o desarrollo de alquiler temporario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA DE CASA EN BARRIO LINIERS EN LA CIUDAD DE ALTA GRACIA EN ZONA DE SIERRAS Y URBANIZACION CASA CONSTA DE 2 PLNATA CON DESNIVEL Y ZONA DE HALL DE INGRESO ESCALERAS PARA ACCESOS A AMBOS DORMITORIOS DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO COMEDOR PRINCIPAL COCINA TOILET CON ANTE BAÑO COCHERA TECHADA GRAN TERRENO CON CESPED ZONA DE SIERRAS Y PARQUES PARA NIÑO CERCANA AL ARROYO DE ALTA GRACIA SERVICIO Y ESCRITURA LA EXPERIENCIA DE VIVIR EN LAS SIERRAS DE CORDOBA ALTA GRACIA

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Natalia Soledad González Malis - MLS ID 420401229-14 DUEÑO ACEPTA PERMUTA Y RECIBE VEHICULO COMO PARTE DE PAGO TODO A EVALUAR! EQUIPO REMAX VENDE una vivienda única ubicada en el barrio ecológico Pampa Alta en Potrero de Garay uno de los sectores con mayor crecimiento y mejora de infraestructura dentro de la comuna. Entorno y ubicación Pampa Alta se encuentra sobre la ruta S-271 con excelente acceso hacia Potrero de Garay San Clemente y el Lago Los Molinos. La zona ofrece vistas panorámicas aire puro y un ambiente serrano ideal tanto para vivienda permanente como para descanso. Características de la casa - La casa está elevada en altura lo que le otorga mayor privacidad y vistas panorámicas. El acceso es mediante escaleras que llevan a una planta totalmente desarrollada en un único nivel. - 2 dormitorios - Baño completo - Cocina comedor y living integrados con ambientes luminosos y ventilación natural - Galería con asador ideal para disfrutar del paisaje serrano - Garage en planta baja aprovechando el desnivel natural del terreno. - La vivienda cuenta con energía solar bomba de agua solar y termo solar lo que reduce significativamente el consumo tradicional. - La zona no cuenta con gas natural. - Escritura del lote de terreno. No se cuenta con los planos de la propiedad. por ende NO ES APTA CREDITO. Ideal para quienes buscan un estilo de vida sustentable en contacto con la naturaleza. Excelente opción como casa de descanso vivienda permanente o inversión para turismo ecológico. CONTACTANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Complejo de 2 cabañas en Villa Ciudad de América. Amobladas Excelente oportunidad de inversión en Villa Ciudad de América. Se trata de un complejo cerrado emplazado en un entorno natural, tranquilo y privilegiado, ideal para disfrutar en familia, descansar durante todo el año o desarrollar una propuesta turística. La propiedad se encuentra sobre un amplio terreno de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, con una superficie total de 1.000 m², lo que brinda comodidad, privacidad y posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. El complejo cuenta con dos cabañas independientes de 60 m² cubiertos cada una, distribuidas de manera funcional para ofrecer confort y practicidad. Cada unidad dispone de: 3 dormitorios 1 baño Cocina Espacio de estar y comedor Asador propio Además, el predio cuenta con pileta, ideal para disfrutar durante la temporada de verano, y bajada al río, un atractivo diferencial que permite aprovechar plenamente el entorno natural y realizar actividades al aire libre. Por sus características, la propiedad resulta ideal tanto para uso familiar como para emprendimiento turístico, alquiler temporario o alojamiento de visitantes. La posibilidad de contar con dos cabañas dentro de un mismo complejo permite recibir a varias familias o grupos, manteniendo independencia y comodidad. La propiedad dispone de los servicios de electricidad, agua y gas envasado, y cuenta con escritura, brindando seguridad y respaldo legal para la operación. Cuenta con Escritura Una propuesta única en Villa Ciudad de América, con amplios espacios, acceso al río y gran potencial de rentabilidad. Contáctanos y coordinamos una visita! Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Maria Belen Rodriguez Zanello - MLS ID 421721123-8 Oportunidad en una de las zonas mas buscadas de Potrero de Garay Ubicacion Estrategica a 3 cuadras del lago ideal para vivienda como para desarrollo comercial. La propiedad cuenta con CASA PRINCIPAL 3 Dormitorios 2 Baños Cocina comedor Cochera DOS LOCALES COMERCIALES Cada uno con su baño DPTO INDEPENDIENTE La propiedad se encuentra en estado a refaccionar. IDEAL PARA Emprendimiento turistico Renta multiple locales dpto casa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa a estrenar en Mi Valle Golf, Villa Parque Santa Ana A solo minutos de Córdoba, esta hermosa propiedad ofrece confort y diseño en un entorno privilegiado. Características principales: - Terreno Esquina de 220m2, con 125 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente. - Espacios exteriores con cochera techada, asador, y lugar para futura piscina. - Living comedor amplio excelente iluminación natural. - Cocina moderna con bajo mesada y buena ventilación. - 2 dormitorios cómodos, cada uno con vestidor. - 1 baño completo, ambos con antebaño y generosas dimensiones. - Sistema de calefacción por losa radiante de bajo consumo electrico. - Cochera techada grande para 2 autos. -Terreno con escritura, donde se construyeron 2 duplex (está en tramite la subdivisión) Una oportunidad imperdible para disfrutar de la tranquilidad y belleza de Mi Valle Golf. Contáctanos para más información o coordinar una visita.

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Luis Aguado - MLS ID 420401214-42 VENTA CASA MULTIFAMILIAR 4 AMBIENTES VALLE ALEGRE ALTA GRACIA Propiedad de inversión estratégicamente ubicada en Valle Alegre Alta Gracia con excepcional potencial inmobiliario sobre un terreno de 600 m. Desarrollo arquitectónico compuesto por dos unidades habitacionales independientes configurando un proyecto inmobiliario de alto rendimiento. El inmueble presenta una distribución funcional con dos construcciones de accesos diferenciados ideal para renta o uso familiar yo comercial. La unidad principal desarrolla 95 m cubiertos con living comedor integrado a cocina moderna cuatro dormitorios y dos baños completos. Complementa su funcionalidad una pérgola semicubierta de 14 m destinada a estacionamiento. La segunda unidad de 40 m cubiertos ofrece distribución compacta con living comedor cocina integrada un dormitorio y baño completo. Incluye también pérgola semicubierta para vehículo de 14 m. Características técnicas Superficie total del terreno 600 m Superficie cubierta 135 m Superficie semicubierta 28 m Superficie descubierta 437 m Detalles constructivos Año de construcción 1980 Orientación Este Estado general Muy bueno Servicios Agua corriente Electricidad Potencialidades Subdivisión funcional Doble ingreso por renta Versatilidad de uso Proyecto inmobiliario con múltiples alternativas Contactá a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle las características de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CHIAVE VENDE CASA EN POTRERO DE GARAY - APTA CRÉDITOS (planos + escritura) APTO CREDITOS IAF SE RECIBE MITAD EN EFECTIVO Y LA OTRA MITAD EN VEHÍCULO o DPTO EN CORDOBA. SE ESCUCHAN OFERTAS B° PAMPA ALTA: barrio en expansión, destacado en tranquilidad, libre de ruidos de ciudad. Casa a estrenar de 70 mts2 emplazada en terreno de 504 mts2 (14 x 36) con posibilidad de venta terreno vecino de otros 504 mts2 (14 x 36). Imponentes vistas al paisaje y un entorno natural que ofrece paz y armonía. DISTRIBUCIÓN: cocina comedor, pasillo de distribución, baño principal, 2 dormitorios y baño en suite. ANTIGÜEDAD: construida en el año 2024 con materiales de calidad ( respaldo con fotos de la obra completa). LUZ: Se instalaron 4 paneles solares de 400w c/u, inversor 3kw Mppt Voltronic y 2 baterías ultracell 200 ah 12v, todo sin uso y en garantía. Posee la capacidad de generar corriente para el uso en simultáneo de televisores prendidos, heladera y luminaria de la casa. AGUA: La casa cuenta con dos tanques de acumulación de agua de 1,000 litros c/u. Mediante una bomba, el agua es elevada a un tercer tanque tricapa de 1,100 litros ubicado en el techo, desde donde se distribuye a toda la vivienda. Sistema de recolección de agua. CALEFACCIÓN: Se instaló también salamandra de 14.000 kcal utilizada para cubrir 100 mts2, la misma se utilizó 3 veces. ALARMA: ADT con 2 sensores volumétricos y 2 sensores magnéticos conectado a panel central táctil. El servicio de monitoreo es en tiempo real y tiene comunicación directa dependiendo que suceda con la policía, bomberos y servicio de emergencia local. CONSTRUCCIÓN: La casa está construida íntegramente con cimientos, columnas y encadenados con HIERRO DEL 10, con ladrillo PALMAR PORTANTE, en paredes exteriores del 18 y paredes internas del 12, losa tradicional con ladrillo PALMAR, aberturas de ALUMINIO LINEA MODENA con vidrios DVH (2 VIDRIOS DE 5MM Y CÁMARA DE AIRE). Revoque con hidrófugo. Rejas en aberturas y puerta de ingreso. Los baños se encuentran instalados listos para ser usados (sanitarios y griferías todo nuevo) . Caños de agua termofusión, fría y caliente. Caños de cloacas con oring, a cámara séptica y posterior sangría. Casilla exterior para gas envasado. Conexión para lavarropas. La vivienda dispone de una instalación eléctrica con salidas para interruptores y puntos de iluminación estratégicamente ubicados para una óptima distribución de la luz. La casa se entrega con BALDES DE PINTURA para interior y exterior listos para su uso. Impuestos ( rentas y comuna) al día. VISITAS SIN COMPROMISO