Departamento en Campichuelo al 3400 CHILAVERT

EMPRESA DE RECONOCIDA TRAYECTORIA EN BALLESTER Y CAPITAL FEDERAL PRECIOS PROMOCIONALES ENTREGA ENERO-FEBRERO 25 FINANCIACION PRE Y POST ENTREGA HASTA 36 MESES CONSULTE PRECIOS Y FINANCIACIÓN EN PESOS O DOLARES Edificio Gala XVII situado en Moreno 2623 entre Pco. Rodriguez y lacroze Villa Ballester contará con 8 Plantas 6 departamentos por planta, Amplias unidades de 2 y 3 Ambientes. UNIDAD OFRECIDA Departamento 2 ambientes orientacion contrafrente Unidad con 2 balcones, el balcon auxiliar con parrilla. Baño completo. Ventilacion cruzada CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 2 Ascensores de última generación revestido en acero inoxidable, piso en mármol. Sistema automatizado de puertas con indicador de piso y sobrecarga.- Portón de acceso a las cocheras automatizado.- Hall recepción con amplios paños tipo blindex.- Escalera de acceso a las plantas sujeta a la normativa vigente. Con doble puerta de acceso en cada una de las plantas inyectada en material ignifugo. De esta manera el cuerpo de la escalera permanece aislado del edificio para su posible uso de evacuación.- Bocas contra incendio en escaleras y palieres de plantas. Luces de emergencia.- Sistema de agua caliente central. Las unidades del 1° Piso contarán con amplio patio de uso privado a nivel CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades con amplios balcones aterrazados. Parrilla revestidad en material refractario. Estar comedor con pisos en porcelanato.- Aberturas en aluminio con amplios paños vidriados.- Cocina con mobiliario completo (bajo mesada y alacena) artefacto de cocina. Mesada en mármol granito. – Baño/s completo revestido en porcelanato. Bañera, vanitory, inodoro bidet.- Dormitorio pisos en madera flotante. Placard (frente de placard e interiores con estantes y cajoneras.)- Cocina y baño equipados con grifería monocomando FV o similar. – Amplio Balcón con lavadero bacha de lavado. Grifería mescladora. Instalación de lavarropas (toma electricidad, toma de agua corriente y desague) - Instalaciones de teléfono y tv. Por cable embutidas en todos los ambientes.- Ambientes preparados con tomas en altura para la instalación de equipo de aire acondicionado Split con cañería embutida.- Circuito eléctrico provisto de térmicas sectorizadas para tomas, iluminación y equipos de aire acondicionado. - Puertas de acceso e interiores lustradas. Puerta principal de acceso reforzada inyectada con material ignifugo

Financia hasta el 50% consultar. PH en venta en José León Suárez 4 ambientes a Refaccionar, 2 plantas 2 dormitorios Villa Ballester, vivienda a demoler en planta alta. Propiedad de aproximadamente 60 años, muy sólida y con una distribución clásica, ideal para quienes buscan una casa con carácter y múltiples posibilidades de transformación. Las medidas mencionadas son aproximadas. Al ingresar, un jardín delantero nos conduce a un living acogedor. A su derecha, una puerta comunica con las dos habitaciones de planta baja, que también podrían reconvertirse en cochera cubierta según las necesidades del futuro propietario. Hacia el frente se accede al comedor, que conecta con la cocina y el baño. Desde allí, el recorrido continúa hacia una amplia galería vidriada, muy luminosa, perfecta como espacio de estar, taller o expansión. La galería se abre hacia un patio que vincula con la escalera exterior y con un fondo con pasto, un sector con gran potencial para diseñar un espacio verde, de juego o de trabajo al aire libre. Además, la galería cuenta con salida a un pasillo lateral con acceso independiente desde la calle. La superficie cubierta total es de aproximadamente 98 m². En planta alta se desarrolla una segunda vivienda premoldeada de unos 30 m² a demoler o refaccionar, compuesta por cocina-comedor, dos habitaciones, baño y una terraza/balcón que aporta aire y luz. La propiedad se encuentra habitada y cumple correctamente sus funciones. Las instalaciones de agua y gas son nuevas, y cuenta con gas natural, agua corriente y cloacas. Su orientación noreste garantiza muy buena luminosidad en distintos momentos del día. Este inmueble ofrece un enorme potencial: puede transformarse en una única vivienda amplia y moderna, integrando ambientes más abiertos, o bien dividirse en dos unidades independientes para renta. La ubicación es estratégica. En un radio de 15 cuadras se encuentran centros educativos de todos los niveles, tanto públicos como privados. A nivel universitario, tiene rápido acceso a la UNSAM y excelente conexión hacia la USI, la UnaHur y la UBA. La zona también ofrece variedad de establecimientos deportivos, culturales y servicios que enriquecen la vida cotidiana. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

2 AMBIENTES AL FRENTE Excelente departamento con frente a calle Matheu. Cuenta con living comedor y cocina integrada, balcón al frente, dormitorio con placard y balcón al frente. Posibilidad de cochera. Consultar por financiación. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

CASA DE 3 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR, LIVING MUY LUMINOSO, DOS (2) DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.GRAN PATIO/JARDIN CON PILETA Y QUINCHO CON EXCELENTE PARRILLA. TERRAZA ACCESIBLE. EXCELENTE OPORTUNIDAD FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Espectacular departamento de 2 ambientes a estrenar Con Balcón y Parrilla propia, para disfrutar en pleno centro de San Martín. A solo 500 metros de la Plaza y el centro comercial. A 10 minutos de Gral Paz y el acceso a CABA. Muy cerca de todo pero con el ritmo de barrio, en una calle cálida arbolada que enamora. Este depto de 2 ambientes a estrenar te ofrece un amplio living con cocina integrada (alacena y bajomesada) además del dormitorio con piso flotante y placard, más un baño completo. En un edifico de gran calidad, que combina diseño y las mejores terminaciones. Sólo 14 unidades para mayor tranquilidad. CONSULTÁ POR LOS PLANES DE FINANCIACIÓN A MEDIDA "Las imágenes con mobiliario son simulaciones virtuales mediante IA. Muestran el potencial de distribución, no son contractuales. La propiedad se vende sin muebles, ni artefactos de iluminación." FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

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2 ambientes en LAS VICTORIAS Departamento de 2 ambientes con vista hacia los amenities del complejo. El mismo cuenta con cocina con muebles bajomesada y alacena, living comedor integrado con balcón, dormitorio con placard, baño completo. Con renta hasta octubre 2026. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

PH en venta Chilavert, V. Ballester 3 dormitorios o 2 y escritorio terraza, parrilla, patio, cochera, montagargas, sin expensas. PH en Villa Ballester pensado en dos niveles bien diferenciados: abajo, el garage y un living-comedor con cocina integrada; arriba, los dormitorios, un cuarto extra y el lavadero, lejos del ruido de la planta social. Además de la escalera entre plantas posee un elevador interno — algo que no vas a ver en otro PH de la zona. 2 dormitorios + escritorio (3ta habitación) Vivienda 100% eléctrica Cocina integrada al living-comedor 132 m² cubiertos / 9 m² descubiertos / 144 m² totales 2 baños completos Garage propio en planta baja con portón automático. Patio con parrilla. Terraza con tanque de reserva piso de loza ideal ampliaciones. Elevador interno eléctrico (200 kg de carga), con service técnico autorizado en San Isidro Sin expensas! Un PH con este diferencial no se consigue todos los días. Escribinos y coordinamos la visita. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.