Terreno en Village Joven - UF 074

VENTA LOTE EN PUEBLO NUEVO - BELLA VISTA LOTE DE 389 Mts. Lote N.º 182 Se trata de un desarrollo de 188 lotes en barrios de ocho lotes (semicerrados con portón común), cloacas y agua de red. La zona esta rodeada de barrios cerrados y contará con muy buenos accesos de calles asfaltadas y mejorado con cordón cuneta. Se entregan con tendido de luz, gas y cableado subterráneo. La zona se encuentra rodeada de barrios cerrados consolidados, en un entorno residencial en crecimiento. Actualmente se están ejecutando las obras finales de servicios (electricidad, gas, cloacas y alumbrado público), lo que permitirá la pronta posesión de los lotes una vez habilitada la obra eléctrica. CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 - CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

Loteo de 5000 m2 ubicado sobre las calles San José entre Santa Ana y Bussolini, en Muñiz. Zona de Barrios Cerrados donde se implanta este nuevo barrio cerrado con entrada Independiente, compuesto de 15 lotes con superficies que van desde 274,42 m2 a 300,42m2, mas un espacio de uso común. Los lotes se encuentran distribuidos a lo largo y de ambas manos de una calle principal con cul de sac, donde se encuentra un espacio común de recreacion. Dicha calle interna será de pavimento intertrabado, con cunetas de hormigon armado con inclinación hacia calle San José para la evacuación del agua de lluvia. Tiene una accesibilidad privilegiada ya que se puede acceder por Av. Santa Ana desde vias principales como Av Ricardo Balbin, desde San Miguel, o Irusta, San Martin, Santa Fe o Azcuenaga, desde Bella Vista, conectando desde Gaspar Campos que une Bella Vista, desde la Autopista Del Buen Ayre, hasta San Miguel. Contará con iluminación general sobre calle de acceso a los lotes y en el semicubierto de acceso y la garita de seguridad. En el espacio verde común se ubicarán el tanque de agua del sistema de red de abastecimiento y perforación general. Habrá en este espacio juegos para recreación de niños. El cerramiento perimetral estará conformado por sectores de mamposteria y sectores de alambrado olímpico. Contará con servicios de Conexion a red de cloaca (Aysa) , conexion a red electrica (Edenor), Conexión a red de gas (Naturgy BAN), red interna de agua, red interna de baja tensión (cañeria vacia). Cada lote tendrá un pilar de conexión individual a los servicios de red de energia y de gas natural. La red interna de aprovisionamiento de agua estará abastecida por una perforación con una bomba sumergible y una reserva de 6000Lts, mediante la cual se abastecerá del servicio a cada lote. La red interna de baja tensión facilitará el cableado subterraneo para la provisión de TV por cable e internet a cada lote, ademas de posibles futuros sistemas de seguridad electronica que se deseen instalar. Construcción: En cada lote se podrán construir viviendas unifamiliares (una unidad por lote) de hasta 4 dormitorios, con una superficie minima de 100 m2 cubiertos y máxima de 280m2, y piscina, debiendo como primer paso, tramitar el permiso correspondiente ante la MSM. Fos máximo 0,6 Fot máximo 0,8 Altura máxima: Planta Baja y un nivel superior Retiro de frente: 2,00 m Retiro de fondo: 5,00 m Retiros laterales: No se exige. Cochera: Minimo 1 espacio cochera (2,50x5,60) ubicado dentro del lote. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Lote bien ubicado en esquina. Buena orientación. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

_ Terreno en venta ubicado en calle Alberti y Coronel Pringles (San Miguel del Monte, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1318mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA -LOTE TERRENO A LA VENTA BARRIO CERRADO ALTOS DE SAN JOSE!!!! OPTUNIDAD DE INVERSION, LOTE CON SEGURIDAD 24HS-AMENITIS ## Venta lote 600 m² en barrio cerrado Altos de San José – San Miguel Excelente lote en el **barrio cerrado Altos de San José**, ubicado sobre Juan Irigoin 3122, en una zona residencial en pleno crecimiento y con muy buena conectividad. Superficie de **600 m², ideal para desarrollar vivienda familiar con parque, pileta y espacios verdes. Lote listo para construir, con muy buena ubicación dentro del barrio. --- ## Condiciones de venta * Posibilidad de **financiación directa por el propietario** * Se evalúa **permuta por departamentos en la zona** * Excelente oportunidad de inversión --- ## Ubicación y accesos Ubicación estratégica con cercanía a importantes arterias: Rápido acceso a: * Ruta Nacional 8 * Ruta Provincial 23 * Ruta Provincial 24 * Ruta Provincial 197 A minutos del centro de San Miguel Cercano a José C. Paz Zona con colegios, universidades y centros comerciales cercanos --- ## Transporte público cercano ? Transporte en las inmediaciones del barrio Líneas de colectivo en la zona: * 53 * 57 * 163 * 176 * 182 * 203 * 315 * 365 * 440 (línea local) Cercanía a la estación San Miguel del Ferrocarril General San Martín --- ## Sobre el barrio Altos de San José es un **barrio cerrado** desarrollado sobre un amplio predio, con lotes de grandes dimensiones y un entorno verde consolidado. Se destaca por su tranquilidad, seguridad y su cercanía a zonas urbanas, lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda permanente o inversión. --- ## ???? Amenities * Seguridad privada 24 hs * Cámaras de vigilancia * Espacios verdes y forestación * Senderos aeróbicos * Bicisendas * Club House * Plaza de juegos * Área deportiva / gimnasio * Calles internas arboladas --- ## ???? Servicios * Electricidad * Agua corriente * Cloacas * Gas (según etapa) --- ## Ideal para * Vivienda familiar * Inversión en zona en expansión * Proyecto a medida en barrio cerrado PARA MAS INFO O COORDINAR UNA VISITA LLAMANOS AL EMILIANO RUBIÑO

Lote en Pueblo Nuevo, Bella Vista. Pueblo Nuevo es un emprendimiento de varios Barrios semi cerrados con portón de 8 unidades cada uno. Está en la zona nueva de Bella Vista, en donde habrá un centro comercial cerca. Superficie 400 metros cuadrados Forma de pago: USD 64000 .- a la firma del boleto y el Saldo USD 13.500 a la posesión del lote Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

BARRIO CON PORTÓN – VILLA SANTA ANA Financiación flexible: 50% y hasta 18 cuotas a convenir Nuevo desarrollo en una ubicación tranquila y de fácil acceso. Villa Santa Ana ofrece solo 15 lotes exclusivos, de entre 274 y 300 m², ideales para construir tu casa a medida en un entorno seguro y familiar. El barrio contará con acceso controlado sobre calle San José, mediante garita de seguridad con portones automáticos, oficina y baño. Sus calles internas con pavimento intertrabado y cunetas de hormigón garantizan una excelente infraestructura y un diseño cuidado. Cada lote contará con conexión a agua, cloacas, electricidad y gas, y una red interna de baja tensión permitirá TV por cable, internet y sistemas de seguridad futura. La disposición de residuos se hará en un gabinete doble para residuos comunes y reciclables, con acceso desde la calle Santa Ana para recolección. Disfrutá de un espacio verde común con juegos para niños, tanque de agua, perforación y cerco perimetral mixto de mampostería y alambrado olímpico. Todo pensado para combinar seguridad, confort y calidad de vida. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

_ Terreno en venta ubicado en el barrio San José (San Miguel, Buenos Aires). Con disposición interna. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 600mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al 10/10/2023 son de aproximadamente $15.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA TERRENO EN SAN MIGUEL. SE ESCUCHA OFERTA!!!! El mismo se encuentra sobre Jose Maria Rosa entre calles Primera Junta y Salerno. 8,35 metros de frente por 35 metros de largo. 2 oficinas. 2 baños. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 4682 8892 Cel: Email: Pescio Inmobiliaria