Departamento en Av. Montes de OCA al 1700, CABA

Corredor Responsable Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto Damián Pablo Caruso - MLS ID 421171009-154 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA AV. MARTÍN GARCÍA AL 400 BARRACAS Edificio histórico Juan B. Justo Monumento Histórico Nacional Te presentamos este departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más tradicionales de Barracas sobre la emblemática Avenida Martín García. Una oportunidad única para quienes buscan vivir en un edificio con historia rodeado de identidad barrial y excelente accesibilidad. La unidad se encuentra en un tercer piso con muy buena iluminación y ventilación natural. Su distribución es funcional y cómoda dispone de dos habitaciones un estar comedor y una cocina totalmente eléctrica equipada con artefacto eléctrico espacio para lavarropas y ventilación directa. El departamento cuenta además con un baño con ducha y el edificio posee ascensor garantizando practicidad y accesibilidad en el día a día. Un detalle importante el departamento es 100 eléctrico ideal para quienes buscan optimizar consumos y simplificar instalaciones. Sobre el edificio Edificio Juan B. Justo El departamento se encuentra dentro del histórico Edificio Juan B. Justo el primer conjunto de viviendas colectivas construido por la Cooperativa El Hogar Obrero proyectado por el arquitecto Molina y Vedia. Inaugurado en 1913 y ampliado en 1938 el edificio fue reconocido por su innovación social y arquitectónica y fue declarado Monumento Histórico Nacional en 2015. Su construcción priorizó no solo la calidad edilicia sino también las condiciones laborales de los trabajadores marcando un hito en la vivienda cooperativa argentina. Consta de siete niveles y un total de 32 departamentos combinando una impronta histórica con una estructura sólida y funcional. Una propiedad que combina historia solidez y vida urbana en un punto estratégico de Barracas. Ideal tanto para vivienda como para inversión. NOTA El plano incluido en la publicación es a modo orientativo. Las medidas son aproximadas las definitivas surgirán del título de propiedad planos yo estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Barracas – Semipiso de 2 Ambientes con Vista Abierta y Gran Luminosidad A refaccionar En el corazón de la zona residencial de Barracas, este semipiso de 45 m² ofrece amplios y luminosos ambientes con orientación sur, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día. La unidad cuenta con: • Living-comedor espacioso • 1 dormitorio con profusión de placares • Cocina y lavadero con posibilidad de reciclar y personalizar • 1 baño completo • Pisos de parquet Ubicado en el 7° piso, con disposición contrafrente y vista abierta, lo que aporta tranquilidad y privacidad. Edificio de 8 pisos con solo 2 departamentos por planta. Servicios y gastos: • Servicios individuales • Expensas: $75.000 • AySA: $3.900 • ABL: $10.823,98 Disponibilidad inmediata para quienes buscan mudarse a un hogar luminoso, bien ubicado y con gran potencial de modernización. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Nicolas Luis Aguirre - MLS ID 421061066-80 Ideal inversión Monoambiente equipado en edificio histórico reciclado San Telmo Monoambiente en venta en Bolívar 1705 ubicado en el corazón de San Telmo uno de los barrios más emblemáticos turísticos y con mayor crecimiento cultural y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra dentro de un edificio con una historia muy particular. En este lugar funcionaba una clásica mansión construida en 1901 conocida como Mundo Bolívar que fue completamente renovada en el año 2006 con el objetivo de crear una casa de visitas y un club cultural bajo un mismo techo. El edificio conserva el encanto de su arquitectura original combinado con una renovación integral generando un ambiente único que se distingue por sus techos altos y su estética tipo hotel. El departamento cuenta con 29 m y se encuentra en excelente estado de conservación. Es un primer piso por escalera. Tanto los pisos como las paredes están impecables lo que permite habitarlo inmediatamente o comenzar a generar renta sin necesidad de realizar mejoras. La unidad se entrega completamente equipada incluyendo el mobiliario existente aire acondicionado y una pequeña caja fuerte lo que representa una gran ventaja para quienes buscan una propiedad lista para usar o destinar a alquiler temporario. Por sus características su estilo y su ubicación estratégica es una propiedad ideal para inversores interesados en renta turística o plataformas como Airbnb ya que San Telmo es uno de los barrios más elegidos por visitantes internacionales que buscan vivir la experiencia histórica y cultural de la ciudad. Además la propiedad es apta crédito y apta profesional lo que amplía las posibilidades tanto para uso residencial como para actividad laboral. La ubicación es uno de sus mayores diferenciales. Se encuentra a metros del reconocido corredor gastronómico de Avenida Caseros uno de los polos que más se desarrolló en los últimos años rodeado de bares restaurantes cafeterías galerías de arte y espacios culturales. A pocas cuadras de Parque Lezama y con muy buena conectividad hacia el centro y distintos puntos de la ciudad la zona combina historia vida urbana y una intensa actividad cultural y nocturna característica de San Telmo. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor identidad turismo y demanda de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto Viviana Carina Miranda - MLS ID 422051009-18 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Venta departamento 2 ambientes amplios en Parque Patricios Ubicado estratégicamente a dos cuadras del Hospital Británico este departamento de dos ambientes representa una oportunidad única de inversión o vivienda. Emplazado en el segundo piso de un edificio tradicional por escalera ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón con espacios luminosos y funcionales. Construido originalmente en 1970 y completamente reciclado el inmueble combina la solidez de la arquitectura clásica con detalles contemporáneos. Su estado general muy bueno garantiza una experiencia de habitabilidad inmediata sin necesidad de grandes reformas. La propiedad incluye dormitorio living-comedor integrado cocina baño completo y lavadero configurando un ambiente versátil ideal para parejas o profesionales. La distribución permite aprovechar al máximo la luz natural creando sensación de amplitud en sus 50 m cubiertos. Un detalle que lo hace especial es completamente eléctrico y apto para mascotas sumando valor para quienes buscan comodidad y flexibilidad. La zona de Parque Patricios ofrece un entorno en constante crecimiento con excelente conectividad y servicios cercanos que complementan perfectamente tu estilo de vida urbano. Para inversores o primeros compradores esta propiedad representa una opción inteligente con potencial de revalorización. Beneficio adicional Financiamiento disponible hasta para un 30 del valor mediante crédito exclusivo de Lendar para clientes REMAX. Visítalo y descubrí tu próximo hogar. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Tamara Hernandez Nuñez - MLS ID 421521040-37 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES ESPECTACULAR - PISO 1 - APTO CREDITO Se trata de un departamento diseñado para brindarte tranquilidad. Con 44 m de espacio funcional es ideal para quienes buscan un refugio sereno en un excelente edificio de tres pisos. AMPLIA DISPOSICIÓN Ambientes confortables y luminosos con vista y buena iluminación natural pisos de porcelanato sectorizado en livingcomedor con cocina semi integrada balcón dormitorio con amplio placard y un baño completo . CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTO - Apto credito - Espacios luminosos. - Encantadora fachada revestida en enredaderas que aporta calidez y privacidad. - Balcón. - Espacio de guardado. - Alacena y bajo mesada completo. - Baño completo con artefactos de primera línea y pisos antideslizantes. - Calefacción Estufa a gas - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Cortinas roller black out en habitación - Cortinas roller sunscreen en livingcomedor. AMENITIES DEL EDIFICIO AMPLIA TERRAZA. Fácil acceso a avenidas principales y autopistas conectándote rápidamente con cualquier punto de la ciudad. Ubicación donde todo está a tu alcance Colectivos 37 46 59 79 35 46 59 90 118 150. Rodeado de comercios estación de servicio universidades y centros de salud. VENÍ A VISITARLO !! Remax Downtown Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Norma Gutierrez - MLS ID 421841056-19 2 Ambientes Piso 13 con Vista Abierta en Barracas Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 13 con orientación noroeste y vista totalmente abierta lo que garantiza gran luminosidad y sol de tarde en todos sus ambientes. A pesar de la antigedad del edificio la unidad se encuentra en excelente estado de conservación. Distribución Cocina amplia y luminosa Con gran ventana luz natural durante todo el día y espacio para mesa. Cuenta con bajo mesada alacenas revestimiento cerámico calefón extractor y tablero eléctrico. Lavadero independiente Con ventana pileta y conexión para lavarropas. Living comedor Amplio ventanal con balcón francés persiana con riel y vista abierta que aporta luz y amplitud. Dormitorio Ventana con orientación noroeste placard empotrado con caja de seguridad y aire acondicionado tipo ventana. Baño completo Con bañera bidet y vanitory. Características adicionales Pisos cerámicos en todos los ambientes Losa radiante Baulera ubicada en el segundo piso Edificio Salón de usos múltiples Patio aterrazado Encargado con vivienda permanente Ubicación Ubicado en esquina sobre Avenida Suárez y Avenida Patricios en el barrio de Barracas Ciudad de Buenos Aires. Edificio construido sobre el Banco Ciudad en plena zona comercial con amplia variedad de locales y servicios. Posesión inmediata ¡Listo para mudarte! Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad luminosidad y una ubicación estratégica. Descubrí en el video la luminosidad y la vista abierta que distinguen a este departamento. Este departamento combina funcionalidad comodidad y una excelente ubicación para quienes buscan un hogar con buen acceso a diferentes zonas y servicios en un entorno luminoso y bien cuidado. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------------------------------------------------------------------------------------ Bedroom Apartment 13th Floor with Open Views in Barracas Excellent 1-bedroom apartment located on the 13th floor northwest-facing with completely open views that ensure abundant natural light and afternoon sun in every room. Despite the buildings age the unit is in excellent condition. Layout Spacious and bright kitchen Large window with natural light throughout the day and space for a breakfast table. Features lower cabinets wall cabinets ceramic wall tiles water heater extractor fan and electrical panel. Separate laundry area With window sink and washing machine connection. Living-dining room Large window with French balcony shutter with rail system and open views that provide light and a great sense of space. Bedroom Northwest-facing window built-in closet with safe box and window-type air conditioner. Full bathroom With bathtub bidet and vanity. Additional Features Ceramic floors throughout Central radiant heating Storage unit located on the second floor Building Amenities Multipurpose room SUM Terraced patio On-site superintendent live-in Location Located on the corner of Avenida Suárez and Avenida Patricios in the neighborhood of Barracas City of Buenos Aires. The building is constructed above Banco Ciudad in a prime commercial area with a wide variety of shops and services. Immediate Possession Ready to move in! A great opportunity for those seeking comfort natural light and a strategic location. Discover in the video the brightness and open views that make this apartment stand out. If youd like I can also create A shorter MLS-style version A luxury-oriented version for international buyers Or a more investment-focused version ROIrental potential angle RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Giselle Machuca - MLS ID 421591061-44 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 42 m BARRACAS APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes con una superficie total de 42 m ubicado sobre la calle Luzuriaga. La unidad se encuentra en un tercer piso por escalera dentro de un edificio de solo tres niveles lo que garantiza un entorno tranquilo y de pocas unidades. La propiedad fue renovada y se encuentra en muy buen estado lista para habitar. Living-comedor cómodo y luminoso Cocina remodelada en 2020 Dormitorio Baño completo actualizados Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores gracias a su excelente estado y potencial de renta. Ubicación estratégica con gran conectividad Acceso a línea de Subte C Amplia variedad de líneas de colectivo 9 25 28 45 46 51 59 60 65 67 79 91 95 96 100 102 129 134 148 168 y 195 Apto crédito. Nota importante Las medidas son referenciales. Los datos definitivos serán los que consten en título de propiedad planos y documentación respaldatoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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