Departamento en Gavilán 387 Piso 7 A Emprendimiento

SEMIPISO 4 AMBIENTES Con Dependencia y 2 Bauleras Excelente ubicación en Flores Sur, a 100 mt de Av. Rivadavia y Av. Carabobo (SUBTE LINEA A - Estación Carabobo / Tren Sarmiento estación FLORES / Colectivos líneas 1, 2, 8, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 113, 132, 133, 136, 145, 163) Ubicada en el 5to piso al frente, la unidad cuenta con acceso principal por PALIER PRIVADO, y entrada de SERVICIO. -Amplio Living comedor con salida directa a balcón corrido con vista al frente. Orientación OESTE con sol directo MUY LUMINOSO! -Cocina de importantes dimensiones con comedor diario. -Lavadero independiente. -Dependencia de servicio con baño. -Toilette de recepción. -Baño completo. -Dormitorio principal con salida directa al balcón corrido TODO SOL!, placard empotrado. -2 dormitorios con vista a pulmón, placard empotrado. La unidad se encuentra en muy buen estado de preservación, requiere actualización de pintura. Pisos parquet originales en buen estado. Puerta blindada. Edificio en muy buen estado de preservación. Encargado con vivienda. Cámaras de seguridad y llave token. No cuenta con rampa de acceso para personas de movilidad reducida. *Las medidas y superficies comerciales publicadas son orientativas y carecen de valor contractual. Las dimensiones definitivas del inmueble son las que constan de manera oficial en la escritura traslativa de dominio. El precio de publicación corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye mobiliario, decoración, electrodomésticos ni equipos de climatización (como aires acondicionados). MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Camacuá 192 (esquina Av. Alberdi) – Flores - APTO CRÉDITO – APTO PROFESIONAL Lindísimo Dpto. de 3 Ambientes en Piso Alto (no es último piso), al Frente, con Balcón Corrido y Cochera Fija Cubierta, ubicado en la esquina, por lo cual todos los ambientes dan al frente. Muy Buen Estado | Vistas Abiertas y Luminosidad Total El Departamento cuenta con: - Living Comedor, con salida a Balcón, al frente - Cocina independiente con pequeño Comedor Diario y Lavadero integrado, también con salida a Balcón - Toilette - Primer Dormitorio, con Placard embutido y Balcón a Av. Alberdi - Baño Completo - Segundo Dormitorio, con placard embutido, al frente - Cochera Fija y Cubierta con Acceso por montacarga Detalles: Pisos de Parquet de Viraró en Living Comedor y Dormitorios – Calefacción por Estufas Tiro Balanceado en los dos Dormitorios y Pico de Gas en Living Comedor para colocar otra – Aire Acondicionado Frío Calor en Living Comedor – Agua caliente provista por Calefón - Puerta Blindada ESCRITURA INMEDIATA - NO ESTÁ SUJETO A REUBICACIÓN Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas son aproximadas. Las expensas mencionadas son al momento de la publicación. Edificio no accesible para personas con movilidad reducida CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. - MATRÍCULA CUCICBA Nº 7154

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Ariel Lopez - MLS ID 421881015-27 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO ATERRAZADO AL CONTRA FRENTE CON LA MEJOR VISTA ABIERTA EN EL BARRIO DE FLORES. UBICADO SOBRE LA CALLE BOYACA. A SOLO 200MTS DE LA AV. AVELLANEDA. LIMIITANDO CON EL BARRIO DE CABALLITO. A POCAS CUADRAS DE PLAZA IRLANDA! PARA AQUELLAS PERSONAS QUE BUSCAN UN DEPARTAMENTE FUNCIONAL SUPER LUMINOSO Y CON BUENA VISTA. CARACTERISTICAS - Sup total 6640m2 - Sup Cubierta 4959 m2 - Sup Descubierta 1506m2 - Sup Semi cubierta 175 m2 - Amplio living comedor - 1 Baño completo - Conexión para Lavarropas - Amplias habitaciones - Balcon corrido aterrazado al contrafrente con las mejores vistas de Flores - Espacio Guardacoche Transportes Cercanos Colectivos44 76 84 92 99 106 113 124 172 181 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El equipo de Doopla vende departamento semipiso de 4 ambientes con baulera y balcón en piso alto y con vista abierta en el barrio de Flores. El departamento está ubicado en el piso 14° y tiene orientación Oeste y Este, lo que garantiza luminosidad absoluta todo el día y cuenta con: * Amplio living comedor con acceso al balcón corrido al frente. * 3 dormitorios con placard. * Cocina independiente con comedor diario. Horno a gas. Calefón. * Baño con ventilación natural. * Toilette. * Baño de servicio. * Lavadero. * 2 balcones. * Palier privado. * Entrada de servicio. * Losa radiante central. * Baulera individual. Características del edificio: * 3 ascensores. * Entrada principal y de servicio. * Encargado con vivienda. * Baulera general. * Expensas: $ 180.200 (Agosto 2025). ** Martillero responsable: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

IMPECABLE 3 ambientes de 94 mt2 en FLORES CENTRO - OPORTUNIDAD!!!!!! Inmejorable ubicación en el centro comercial de Flores. Sobre Avenida Rivadavia a tan solo 200 mts de la estación SAN JOSÉ DE FLORES y 300 mts de CARABOBO (LINEA A). Además de gran conectividad con colectivos y tren sarmiento. Ubicado en el segundo piso, se trata de un SEMIPISO al contrafrente con orientación NORTE y vista abierta hacia pulmón de manzana lo que aporta GRAN LUMINOSIDAD y un AMBIENTE SILENCIOSO. Living-comedor de amplias dimensiones con salida directa a balcón corrido de 7mt2, con cerramiento y ventanas corredizas. TODO LUZ Y SOL! Cocina de importante tamaño con comedor diario y toilette con espacio lavadero. Cuenta con grandes ventanas que aportan ventilación cruzada y LUZ TODO EL DÍA. Los pisos son de mármol original y se encuentran en IMPECABLE ESTADO. Las alacenas y mesada fueron modernizadas, están en impecable estado de preservación y cuenta con grifería de calidad. Dormitorio principal con salida directa al balcón corrido, MUY LUMINOSO!. Cuenta con un importante placard empotrado con puertas espejadas y un empapelado importado instalado hace pocos meses. Segundo dormitorio con ventana al lateral MUY LUMINOSO. Baño completo con bañadera y mampara. Equipo caloventor. Puerta de acceso BLINDADA. El living y el dormitorio principal cuentan con equipo de Aire Acondicionado. Los pisos son de parquet original plastificado y se encuentran en IMPECABLE estado. Servicios individuales y agua caliente por caldera. EXPENSAS: 230.000.- (incluye AYSA) El edificio se encuentra en MUY BUEN ESTADO de mantenimiento. Son 9 pisos con 2 unidades por piso. Cuenta con 2 asensores. No posee rampa de acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Nahir Lomiento - MLS ID 422211009-4 Ubicado sobre Av. Boyacá esquina Av Avellanada en pleno corazón de Flores este departamento de 4 ambientes ofrece comodidad y accesibilidad en una zona con gran conectividad y variedad de comercios. La unidad cuenta con 3 habitaciones cada una con su placard balcón en L donde ventila el living comedor y dos habitaciones lavadero baño completo y toilette lo que brinda practicidad y funcionalidad para el día a día. Los ambientes son amplios bien distribuidos y con muy buena luz natural. Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Se vende departamento de 3 Ambientes al frente en el Barrio de Flores , sobre la Avenida Avellaneda , entre las calles Gavilán y Granaderos, CABA. EXCELENTE UBICACION!!! El departamento cuenta con un living comedor luminoso, balcón al frente, 2 dormitorios con amplios placares, cocina con espacio para lavarropas, termotanque, Un baño completo y una baño toilette. Buen estado!! AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES PUERTA PENTAGONO SE VENDE CON INQUILINO, CON CONTRATO HASTA DICIEMBRE 2026. OPORTUNIDAD!! VALE LA PENA SU VISITA!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

SE VENDE DEPTO EN AV NAZCA AL 400, PLENO BARRIO DE FLORES. ZONA COMERCIAL, ALTAMENTE TRANSITABLE, RODEADA DE MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. LA PLANTA TIENE COCHERA PROPIA. CUENTA CON 130M2. ES AL FRENTE, Y CUENTA CON UN HERMOSO BALCON CORRIDO, SE TRATA DE UN 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA. TIENE 2 BAÑOS MAS EL BAÑO DE DEPENDENCIA. COCINA CON LIVING COMEDOR DIARIO. 3 DORMITORIOS MAS LA DEPENDENCIA. BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES! LUMINOSO. CUENTA CON EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. COCINA CON COMODAS Y AMPLIAS ALACENAS. LAVADERO INDEPENDIENTE SUPER LUMINOSO. PISOS DE PARQUE EN DORMITORIOS. AMPLIOS Y COMODOS PLACARES EN TODOS SUS AMBIENTES. BAULERA. EDIFICIO MUY LINDO! VALE LA PENA SU VISITA! OPORTUNIDAD!!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Natalia Vanessa Cabrera - MLS ID 421491050-5 Departamento 3 Ambientes con balcón aterrazado baulera amenities en Flores Caba Excelente departamento de 3 ambientes de 71 m ubicado en zona estratégica de Flores Capital Federal año de construcción 2024 en piso alto lo que le brinda gran luminosidad y vistas abiertas. Listo para habitar sin reubicación. Este inmueble representa una inversión inteligente para familias que buscan calidad de vida y funcionalidad. La propiedad se distribuye en 3 ambientes con diseño moderno y optimización de espacios. Características principales Amplio living comedor con salida a balcón corrido aterrazado Cocina con barra desayunadora muebles completos Horno y anafe a gas Conexión para lavarropas Hall de distribución Dormitorio principal en suite con vestidor baño completo con hidromasaje y salida a balcón Segundo dormitorio con placard y salida a balcón Segundo baño completo con bañadera Gran baulera de 4 m en el subsuelo Cochera opcional en el edificio Detalles de calidad Caldera individual dual Calefacción por radiadores Aires acondicionados fríocalor Aberturas de aluminio anodizado con DVH Amenities SUM Parrillas Solarium Piscina Terraza Se destaca por su excelente distribución luminosidad y amplio balcón aterrazado con plantero de hormigón incorporado ideal para armar huerta o espacio verde propio aportando privacidad y un entorno natural único en altura. ideal para disfrutar del aire libre en un entorno moderno y cómodo. Ubicado sobre calle Gavilán una calle tranquila y arbolada que combina lo mejor de la vida residencial con excelente conectividad. A pocos metros de Av. Avellaneda Av. Boyacá y Av. Gaona lo que permite acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Gran conectividad Múltiples líneas de colectivo cercanas entre ellas 53 85 92 99 106 113 124 134 y 172 que conectan con el centro zona oeste y distintos barrios de CABA. Cercanía a medios de transporte y ejes comerciales con fácil acceso a subte línea A y tren Sarmiento. Zona con gran oferta de comercios cafés colegios y servicios. Una ubicación que logra el equilibrio perfecto entre tranquilidad barrial y excelente accesibilidad. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Conoce tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. REMAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL DESTINO QUE SOÑAS DEPENDE DE VOS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. ¡VENÍ A CONOCERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar