Local Comercial en Av. 11 de Septiembre

Local en alquiler a estrenar Barrio Jardín, complejo Opera Plaza, Cuenta con un salón de 7x 8 mtr y tres baños (uno para discapacitados). Altura interna de 3 mtrs. Frente totalmente vidriado que abre a vereda de +10 mtrs sobre Av. Berardinelli (futuro ensanche con zona estacionamientos). Complejo Opera Plaza con + 500 departamentos proyectados de 1, 2 y 3 dormitorios (+/- 1.500 residentes estimados). Ubicación estratégica: en pleno Barrio Jardín, con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. A metros de comercios, bancos, estaciones de servicio y con fácil acceso a las principales avenidas de la zona y al centro de Córdoba. Ideal para: Comercios de cercania (Market), servicios, heladeria, gastronomía con delivery, showroom varios. Con contrato a 3 años ajuste trimestral por IPC. Honorarios 5% Corredor inmobiliario CPI 7500 - Benjamín Ferro La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. (+54) 351 2577080 Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 FLO7398256

Local comercial en alquiler – Av. Santiago Derqui 66, Villa Allende Excelente local comercial ubicado sobre Av. Santiago Derqui 66, en un consolidado sector comercial de Villa Allende, con muy buena circulación y rodeado de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. La propiedad se encuentra en planta alta y cuenta con aproximadamente 68 m², ofreciendo un espacio cómodo y versátil para distintos usos profesionales o comerciales. Características: - 68 m² aproximadamente - Planta alta - Baño propio - Excelente ubicación sobre Av. Santiago Derqui - Entorno comercial consolidado - Cercanía al Polideportivo de Villa Allende - Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad Por sus características y ubicación, resulta ideal para oficinas, estudios profesionales, consultorios, showroom, centro de estética, espacio de capacitación o actividades similares. Una excelente alternativa para quienes buscan instalar su actividad en una zona comercial y de fácil acceso de Villa Allende. Consultanos sin compromiso!!! Atendemos Sábados, Domingos y feriados!!! IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. Las medidas, superficies, características, imágenes y demás datos contenidos en el presente aviso son aproximados y han sido suministrados por el desarrollista y/o propietario. Los mismos son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – NUEVA CÓRDOBA Salguero 480, casi esquina San Lorenzo – Nueva Córdoba Excelente ubicación comercial. El local cuenta con: • 18 m² propios • Gran vidriera • 1 baño • No paga expensas • Gastos bajos • Posibilidad de gas Imágenes editadas con IA. En caso de querer conocerlo, no dude en comunicarse.

EN SDL QUEREMOS PRESENTARTE ESTA INTERESANTE OPORTUNIDAD! UNA UNIDAD DE LOCAL COMERCIAL.CUENTA CON 60 METROS CUBIERTOS DE PLANTA LIBRE. TECHO EN DOBLE ALTURA CON POSIBILIAD DE CREAR ESPACIO DE ALMACENAMIENTO U OFICINA. ENTORNO DE BUENA CIRCULACION Y EN CERCANIA A ESPACIOS PUBLICOS, COMO TAMBIEN PLAZAS Y COMERCIOS COLINDANTES. IDEAL PARA PERSONAS QUE BUSCAN HACER CRECER SU NEGOCIO EN UNA URBANIZACION EN PLENO DESAROLLO. EXPLOTA TU RUBRO DE LA MEJOR MANERA EN DOCTA, FRENTE A FUTURO MALL COMERCIAL 11:11 E INGRESOS PRINCIPALES CON PROXIMIDAD A FERIAS DE FIN DE SEMANA. VENI A CONOCERLO CON NUESTROS ASESORES! SDL INMOBILIARIA DESARROLLISTA.

Ubicado en el corazón de San Martín, Córdoba Capital, este galpon comercial + departamento, ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y comerciantes. Situado en Obispo Clara 428, entre Av. Castro Barros y Bv. Los Andes, este espacio cuenta con una superficie total de 105 m² distribuidos en un solo nivel, lo que facilita el acceso y la circulación. El local, con 10 años de antigüedad, dispone de tres ambientes bien definidos, ideales para adaptarse a una variedad de negocios. La presencia de un baño proporciona comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, el local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento, asegurando un ambiente funcional y moderno. El estacionamiento no será un problema, ya que cuenta con cuatro espacios de estacionamiento, lo cual es un beneficio significativo en áreas urbanas concurridas. Aunque el local está actualmente vacío, su estado y ubicación estratégica lo convierten en una opción atractiva para establecer su negocio y aprovechar el tráfico de la zona. Con una orientación y disposición por confirmar, este local es una opción versátil que puede adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. La zonificación del área respalda su uso comercial, y aunque no se especifican gastos comunes, esta propiedad ofrece un potencial considerable para quienes buscan invertir en el dinámico mercado de San Martín. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada con infraestructura completa y accesibilidad. Contáctenos para más información sobre esta excelente oportunidad comercial. Ademas el galpón cuenta con un departamento apto para vivir con un dormitorio, baño y cocina totalmente equipado. Contrato por 2 años o 3 años ( a convenir ) Incremento trimestral por IPC Honorarios inmobiliarios $1.560.000 por 2 años / $2.340.000 por 3 años Informes personales de garantes o propiedad $ 60.000 Requisitos: Inquilino con recibo de sueldo (antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador. 3 garantes con recibo de sueldo ( antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador o garantia propietaria Matías Ruiz Moreno CPI 4740

LOCAL EN ALQUILER – NUEVA CÓRDOBA Ambrosio Olmos al 1000, casi esquina Obispo Trejo Local comercial en alquiler, ubicado en una zona de gran movimiento. El mismo cuenta con: 25 m² propios Baño Gastos muy bajos Excelente ubicación comercial En caso de querer conocerlo, no duden en comunicarse.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Luciano Aimaretti - MLS ID 421721110-45 Remax Ofrece Local en Alquiler de 80 m - Centro Ubicado en el corazón de Córdoba Capital galeria comercial con salida a dos calles Santa Rosa 40 este local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con una superficie cubierta de 80 metros cuadrados el espacio está estratégicamente diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort. El local dispone de dos plantas una planta de 40 m2 con espacios para capacitacion en subsuelo etc 1 baño propio que ofrecen comodidad tanto para clientes como para empleados. La propiedad está equipada con aire acondicionado. Además cuenta con servicios de agua corriente electricidad incluido el mobiliario asegurando el funcionamiento óptimo de su actividad comercial. El contrato de alquiler es por un período de 24 meses con un alquiler mensual de 900.000 y ajustes trimestrales según el Índice de Precios al Consumidor IPC más impuestos y servicios. La ubicación céntrica en el área de Centro de Córdoba proporciona un fácil acceso a una amplia gama de servicios y transporte público lo que aumenta el atractivo de este local como destino comercial. No pierda la oportunidad de visitar y evaluar el potencial que este espacio ofrece para su negocio. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todas las ventajas de este destacado local comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Salón comercial en ubicación estratégica dentro de Docta Urbanización Inteligente Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Córdoba. El inmueble cuenta con 100 m² cubiertos, una vidriera de 4 metros lineales que garantiza visibilidad y exposición comercial, y 2 baños, brindando funcionalidad para múltiples rubros y alta capacidad de atención al público. Desarrollado sobre una avenida principal de Docta Urbanización Inteligente, se encuentra emplazado en un sector de constante expansión, con creciente flujo vehicular, rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales. Por sus características, dimensiones y ubicación, resulta ideal propuestas comerciales de gran escala. Características principales: 100 m² cubiertos 4 metros de frente vidriado 2 baños Excelente exposición comercial Ubicación sobre avenida principal Entorno de alto crecimiento y consolidación Una propuesta pensada para quienes buscan posicionar su marca en uno de los polos urbanos con mayor desarrollo de la ciudad. ¡Contactanos y vamos a conocerlo! *También se puede evaluar el alquiler por el salón completo, de 300 m2*

LOCAL EN ALQUILER – NUEVA CÓRDOBA Obispo Trejo al 1300 Excelente local comercial en alquiler, ubicado en una zona de gran movimiento. El mismo cuenta con: 25 m² en planta baja 35 m² de depósito en subsuelo Baño Gastos bajos En caso de querer conocerlo, no duden en comunicarse.