Casa en VENTA - CASA 3DOR. 4BAÑOS / IDEAL USO COMERCIAL, PROFESIONAL 0 FAMILIAR - CERRO DE LAS ROSAS

INMUEBLE: CASA RESIDENCIAL EN ZONA C2 Ubicación: Sobre Av Duarte Quirós, próximo a Shoping Nuevo Centro; a 4 cuadras de Tribunales I. Terreno de superficie total: 409 m2 a) Zona: C2 b) Art.: 49 Ord.: Ord. 12483-8256 c) Uso: Conformación lineal, candidata a renovación con usos mixtos: básicamente servicios a escala urbana y de sector urbano y residencial de vivienda colectiva con densificación poblacional relativa. d) F.O.S.: 80% e) F.O.T.: S/Plano Limite f) Perfil: XXIV Grafico N°17 g) Altura: 23,50 h) Retiro: en calles de menos de 20 mts de ancho es obligario a partir de los 8 mts de altura, 12 metros desde el eje de la calle (alrededor de 2,5 metros) i) N ? de Unid. Vivienda: Sin Limite Oportunidad ideal para desarrollistas.

Casa En Venta | Siete Soles –Alquira II Tea Funes presenta esta excelente propiedad en venta ubicada en Siete Soles, uno de los desarrollos residenciales privados más consolidados de la zona de Malagueño. Se trata de una casa de una sola planta, con aproximadamente 4 años de antigüedad, emplazada sobre un terreno de 600 m², diseñada para disfrutar de espacios cómodos, funcionales y una excelente conexión entre los ambientes interiores y el exterior. +CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES -Terreno: 600 m² -Casa desarrollada en una planta -2 dormitorios -Dormitorio principal en suite con vestidor -2 baños completos -Amplio ambiente de cocina-comedor -Galería cubierta -Patio parquizado -Piscina -Cochera doble en paralelo -Orientación frente Este -Antigüedad aproximada: 4 años La vivienda presenta muy buenas terminaciones y equipamiento, pensados para lograr confort durante todo el año. Cuenta con pisos de porcelanato y aberturas de aluminio con DVH, línea Módena, aportando aislación térmica y acústica. El sistema de calefacción está resuelto mediante caldera dual Peisa y radiadores, mientras que la propiedad dispone además de tres equipos de aire acondicionado distribuidos en los principales ambientes. Se complementa con: -Riego por aspersión -Bomba presurizadora de agua -Lavadero independiente -Alarma -Calefacción central por radiadores -Cochera para 2 vehículos -Luminaria completa -Aberturas DVH -Cocina completa con cocina industrial a gas ,extractor, muebles sobre y bajo mesada + isla -Ventiladores de techo en todos los ambientes (5) -Cortinas blackout y rollers en toda la casa -Aires acondicionados ( 3) Uno de los principales atributos de la propiedad es su sector exterior. La galería funciona como una extensión natural del área social de la vivienda y se vincula directamente con el patio, generando un espacio ideal para reuniones, descanso y disfrute al aire libre. El patio cuenta con piscina y sistema de riego por aspersión, permitiendo mantener el espacio verde durante todo el año. VIVIR EN SIETE SOLES Siete Soles se encuentra sobre Ruta 20, Km 14, con ingreso desde la autopista Córdoba–Carlos Paz, antes del peaje. Su ubicación permite una conexión rápida tanto con Córdoba como con Villa Carlos Paz. El emprendimiento se encuentra aproximadamente a 7 minutos de El Tropezón, 20 minutos de la UNC y La Cañada y 10 minutos de Villa Carlos Paz. La urbanización se caracteriza por sus espacios verdes, infraestructura deportiva y propuesta residencial, con piscinas, canchas de tenis, fútbol y pádel, playón deportivo, bicisenda y áreas comunes. También cuenta con sistemas de control de accesos, monitoreo y seguridad dentro del complejo. SERVICIOS Y SEGURIDAD La propiedad dispone de los servicios necesarios para una vida cotidiana confortable: -Agua corriente -Gas natural -Energía eléctrica -Pavimento -Internet -Cable / TV -Alumbrado público -Red de desagües pluviales -Seguridad privada -Control de accesos -Monitoreo +DOCUMENTACIÓN La propiedad se transfiere mediante Escritura Traslativa de Dominio y es apta para Primera Escritura. Una propiedad ideal para quienes buscan seguridad, espacios verdes, buena conectividad y la comodidad de una casa de una sola planta, dentro de un entorno residencial de categoría. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

¡Tu casa te espera en el Marqués! Amplia y luminosa casa con piscina en venta. Ubicada en una zona tranquila, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y relajada. Características principales: Superficie: 560 m² Patio y Quincho: Amplio y luminoso, con galería Estar comedor: Amplio y conectado con un escritorio Cocina: Totalmente equipada con muebles a medida y mesada de granito Lavadero: Independiente Dormitorios: 4 (3 en planta baja y 1 en suite en planta alta) Baños: 3 (1 en suite) Vestidor: Amplio y funcional Exterior: Balcón con vista panorámica Piscina Precio: USD 320.000 ¡Que no se te pase la oportunidad de verla!

CASA PREMIUM EN SIETE SOLES Alqarias | Entrega Diciembre 2025 Viví con máxima comodidad y calidad en esta exclusiva propiedad ubicada en Siete Soles, diseñada para una vida familiar plena: Características destacadas: 3 dormitorios amplios, uno en suite. 3 baños completos para máxima privacidad. Gran living-comedor, luminoso y con salida a la galería. Cocina moderna integrada con lavadero independiente. Espectacular galería cubierta con asador (62 m²), ideal para reuniones. Cochera cubierta para 2 vehículos (27 m²). LOTE 673 m². Superficie cubierta interior: 135 m² TOTALES 197M2 Forma de pago: Entrega del 80% + 18 cuotas. Una propuesta integral que combina diseño, comodidad y un entorno natural privilegiado en uno de los mejores barrios cerrados. CONTACTANOS! EQUIPO INMOBILIARIP

DÚPLEX DE LUJO EN VENTA 3 DORMITORIOS - BARRIO PRIVADO LA LUISITA ¡A estrenar, de calidad inigualable PLANTA BAJA: -Living. -Cocina semi integrada con espacio de comedor de diario. La cocina cuenta con muebles sobre y bajo mesada y bacha con tecnología de primer nivel. -Baulera debajo de escalera. -Toilette. PLANTA ALTA: -2 dormitorios con placares e interiores. -Baño compartido. -Dormitorio en suite con vestidor doble inmenso, ante baño y baño completo. -Lavadero empotrado en placard con salida a terraza. VARIOS: -Galería con asador y muebles de guardado. -HERMOSO jardín con piscina con revestimiento y sistema de filtrado. -Cochera doble en paralelo al ingreso. -Sistema de cerradura electrónica. -Aberturas de vidrio DVH. -Calefacción por sistema de radiadores. Es un dúplex de primerísimo nivel. ¡No te pierdas esta oportunidad --------------------------------------------------------------------------------------------------- Comprá o Vendé con nosotros Todas las operaciones inmobiliarias de venta y/o alquileres son ejecutadas por el corredor Nicolás Reyna Novillo CPI 4489.

Grupo Gauss incorpora la siguiente casa en venta! Ubicada en Av. Menéndez Pidal, Urca. Propiedad desarrollada sobre 3 lotes de 360m2, totalizando 1080m2 de terreno y 431m2cubiertos Exclusivo diseño y estilo, paredes exteriores está revestidas de piedras, techos de tejas inclinados. El inmueble esta distribuido en tres niveles: Hall de Ingreso principal Living comedor Baño social o toillete Cocina amoblada, con muebles bajo mesada y alacenas, isla central con campana extractora y comedor diario y sotano para cava o deposito. Lavadero con dormitorio y baño de servicio Cochera doble con portón levadizo y portón de rejas ambos automatizado Amplio quincho con asador Galería con vista al parque Amplio patio con piscina, baño para la piscina y deposito. Planta Alta: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite zonificado. 2 dormitorios con amplios placares Baño zonificado Excelente inmueble. Para mas info no dude en contactarse. GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes

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CASA PREMIUM EN SIETE SOLES Alqarias | Entrega Diciembre 2025 Casa 3 Dormitorios | 3 Baños | Patio con Asador | Alqarias, Siete Soles Superficie cubierta: 129 m² Superficie total: 206 m² Terreno: 620 m² Elegancia moderna y confort en un mismo lugar. Vivienda con diseño contemporáneo, espacios amplios y muy luminosos. 3 dormitorios 3 baños completos Galería con asador y living exterior Cochera doble Ubicada en Alqarias, SIETE SOLES. Entrega mayo 2026 USD 370.000 posibilidad de financiar (entrega 80% + 18 cuotas). Consultá para agendar tu visita y conocerla hoy mismo! CONTACTANOS! EQUIPO INMOBILIARIO