Local Comercial en Mansilla al 2500 Barrio Norte CABA

Venta de Local en Barrio Norte, Capital Federal Expensas (Marzo 2026): $155.000 MetroGAS: $4.500 ABL: $13:800 AySa: $55.000 Superficie: Planta baja: 21 m² Entrepiso: 7 m² Superficie total útil: 28 m² Descripción: Local luminoso, de planta funcional y buen aprovechamiento, con entrepiso que suma espacio para depósito, oficina o área de servicio. Frente vidriado que otorga excelente visibilidad desde la calle y permite habilitar un mostrador o exhibición atractiva. Pisos en buen estado, instalación eléctrica completa y conexión de agua. Ideal para cafetería, cafetería-bakery, delivery con atención al público, heladería boutique, local de comidas rápidas o comercio de retail de baja escala. Ubicación: A metros de Plaza Libertad y a pocos metros de Avenida Córdoba. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad y flujo de clientes potenciales durante todo el día. Excelente accesibilidad: transporte público cercano, fácil acceso para clientes a pie y en transporte. Puntos fuertes: Frente vidriado ideal para branding y escaparate. Muy buena luminosidad natural. Entorno comercial consolidado (cafeterías, comercios y oficinas) que favorece sinergia de clientes. Excelente ubicación para captar tránsito de plaza y avenida. Ideal para: Cafetería / coffee shop Local de pastelería / bakery Heladería gourmet AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1152)

Venta de Local en Barrio Norte, Laprida al 900 Capital Federal - Local en Edificio apto para gran variedad de rubros -Sin expensas - A una cuadra de Av Cordoba -Digno de ver __________________________________________________________________________ -MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. Myriam Martins Nº701 CUCICBA XINTEL (MMP-MMP-216)