Departamento en San Lorenzo al 2700

DEPARTAMENTO EN SAN MARTÍN CENTRO Ubicado en el corazón de San Martín, este departamento de 53 m2 se sitúa en el 3º piso al contrafrente. Al ingresar, un placard ofrece espacio de almacenamiento. El living comedor se extiende hacia un balcón, ideal para disfrutar de la vista. La cocina es independiente y cuenta con lavadero. Dispone de dos dormitorios, uno con placard, y un baño completo. Incluye cochera cubierta en subsuelo y el edificio ofrece un jardín común. Apto crédito. Ideal para quienes buscan comodidad y potencial de alquiler en una ubicación estratégica. Con renta. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA BALLESTER • Alvear al 2200, Villa Ballester Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en pleno centro de Villa Ballester, en una zona cómoda y muy buscada, a aproximadamente 5/6 cuadras de la estación de Villa Ballester y a solo 2 cuadras de McDonald’s. Se trata de un departamento amplio, cómodo y muy bien distribuido, ubicado en un primer piso al frente, con balcón y ascensor. La propiedad se encuentra impecable, muy bien mantenida y lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor, muy cómodo y con excelente distribución. Desde este ambiente tenemos salida directa al balcón al frente, que aporta muy buena luz y ventilación. Desde el living-comedor accedemos a la cocina, que se encuentra separada del ambiente principal pero cuenta con una barra desayunadora que genera una conexión visual con el living y el comedor, permitiendo mantener el contacto con el ambiente mientras se utiliza la cocina. Es amplia, cómoda y cuenta con muy buen espacio de guardado. Además, dispone de un sector de lavadero, con espacio para lavarropas, ubicado de manera práctica y funcional. Desde el ambiente principal accedemos a un pasillo distribuidor que nos lleva hacia el sector privado del departamento. En este recorrido encontramos un toilette de recepción y espacios de guardado que permiten aprovechar muy bien la distribución. Continuando por el pasillo llegamos a los dos dormitorios, ambos ubicados al contrafrente, brindando mayor tranquilidad y privacidad. Los dos dormitorios cuentan con placares empotrados de excelente calidad, con gran capacidad de guardado y muy buenos materiales. Los interiores cuentan además con revestimiento de madera en el fondo, un detalle que ayuda a protegerlos de la humedad y mantenerlos en excelentes condiciones. Entre ambos dormitorios se encuentra un baño completo, cómodo y funcional. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos, sus pisos de parquet y su excelente estado general. Una propiedad impecable, cuidada en cada detalle y lista para mudarse, ubicada en una zona céntrica de Villa Ballester, cerca de comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte. Medidas aproximadas: • Dormitorio Principal: 3,28 m x 3,18 m • Dormitorio: 3,08 m x 2,94 m • Baño: 1,56 m x 2,06 m • Toilette: 1,37 m x 0,89 m • Living-comedor: 1,53 m x 3,095 m • Cocina: 5,36 m x 1,60 m Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Venta en Bloque – Dos PH Independientes con Cochera, Terrazas, Patio y Quincho | Villa Libertad– San Martín - Segunda Rivadavia al 2800, General San Martín – Zona residencial con excelente conectividad Oportunidad ideal para dos familias, inversión o renta: se venden dos PH en bloque, ubicados en el mismo lote pero con accesos independientes. Cada unidad tiene amplios ambientes, espacios exteriores y excelente luminosidad. ¡Viví en una y alquilá la otra, o generá doble renta! - PH 1 – 4 Ambientes con Cochera, 2 Terrazas, Patio Interno, Lavadero y Quincho - Superficie generosa | - Cochera cubierta - Muy luminoso, con ventanales al frente Distribución – 1° piso por escalera: Ingreso desde pasillo común y cochera Living-comedor con cocina integrada Salida a la primera terraza Patio interno con acceso desde cocina Toilette + baño completo 3 dormitorios Segunda planta: Gran terraza Lavadero cubierto Parrilla Quincho cerrado o habitación de servicio - No apto para personas con movilidad reducida - Apto crédito - PH 2 – 3 Ambientes con Terraza, Lavadero y Montapersona - Ubicado en el 2° piso por escalera o ascensor/montapersona - Vista al contrafrente – tranquilo y privado - Apto para personas con movilidad reducida Distribución: Ingreso desde pasillo común Living-comedor con cocina integrada Baño completo 2 dormitorios Lavadero con salida a terraza propia con parrilla - Servicios y confort en ambas unidades Conexión de gas y electricidad Calefacción por tiro balanceado Agua caliente individual Excelente ventilación y luz natural - Ubicación estratégica A metros de Av. Tres de Febrero, Ruta 8 y Metrobus Colectivos: 328, 252, 169 Tren Urquiza – Estación Tropezón A pasos de Plaza Villa Libertad - Venta en bloque – Ideal para dos familias, combinación de vivienda y oficina, desarrollo futuro o renta doble. - Consultanos para agendar una visita o conocer más detalles. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

EMPRESA DE RECONOCIDA TRAYECTORIA EN BALLESTER Y CAPITAL FEDERAL CONSULTAR FINANCIACION DISPONIBLE Edificio Gala XVII situado en Moreno 2623 entre Pco. Rodriguez y lacroze Villa Ballester contará con 8 Plantas 6 departamentos por planta, Amplias unidades de 2 y 3 Ambientes. UNIDAD OFRECIDA Departamento 2 ambientes orientacion frente Unidad con 2 balcones, el balcon auxiliar con parrilla. 2 baños. TERRAZA DE USO EXCLUSIVO 53,50 Mtrs2 descubiertos CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 2 Ascensores de última generación revestido en acero inoxidable, piso en mármol. Sistema automatizado de puertas con indicador de piso y sobrecarga.- Portón de acceso a las cocheras automatizado.- Hall recepción con amplios paños tipo blindex.- Escalera de acceso a las plantas sujeta a la normativa vigente. Con doble puerta de acceso en cada una de las plantas inyectada en material ignifugo. De esta manera el cuerpo de la escalera permanece aislado del edificio para su posible uso de evacuación.- Bocas contra incendio en escaleras y palieres de plantas. Luces de emergencia.- Sistema de agua caliente central. Las unidades del 1° Piso contarán con amplio patio de uso privado a nivel CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades con amplios balcones aterrazados. Parrilla revestidad en material refractario. Estar comedor con pisos en porcelanato.- Aberturas en aluminio con amplios paños vidriados.- Cocina con mobiliario completo (bajo mesada y alacena) artefacto de cocina. Mesada en mármol granito. – Baño/s completo revestido en porcelanato. Bañera, vanitory, inodoro bidet.- Dormitorio pisos en madera flotante. Placard (frente de placard e interiores con estantes y cajoneras.)- Cocina y baño equipados con grifería monocomando FV o similar. – Amplio Balcón con lavadero bacha de lavado. Grifería mescladora. Instalación de lavarropas (toma electricidad, toma de agua corriente y desague) - Instalaciones de teléfono y tv. Por cable embutidas en todos los ambientes.- Ambientes preparados con tomas en altura para la instalación de equipo de aire acondicionado Split con cañería embutida.- Circuito eléctrico provisto de térmicas sectorizadas para tomas, iluminación y equipos de aire acondicionado. - Puertas de acceso e interiores lustradas. Puerta principal de acceso reforzada inyectada con material ignifugo

EMPRESA DE RECONOCIDA TRAYECTORIA EN BALLESTER Y CAPITAL FEDERAL CONSULTAR FINANCIACION DISPONIBLE Edificio Gala XVII situado en Moreno 2623 entre Pco. Rodriguez y lacroze Villa Ballester contará con 8 Plantas 6 departamentos por planta, Amplias unidades de 2 y 3 Ambientes. UNIDAD OFRECIDA Departamento 3 ambientes orientacion frente Unidad con 2 balcones, el balcon auxiliar con parrilla. 2 baños. escritorio TERRAZA DE USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD 69mtrs2 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 2 Ascensores de última generación revestido en acero inoxidable, piso en mármol. Sistema automatizado de puertas con indicador de piso y sobrecarga.- Portón de acceso a las cocheras automatizado.- Hall recepción con amplios paños tipo blindex.- Escalera de acceso a las plantas sujeta a la normativa vigente. Con doble puerta de acceso en cada una de las plantas inyectada en material ignifugo. De esta manera el cuerpo de la escalera permanece aislado del edificio para su posible uso de evacuación.- Bocas contra incendio en escaleras y palieres de plantas. Luces de emergencia.- Sistema de agua caliente central. Las unidades del 1° Piso contarán con amplio patio de uso privado a nivel CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades con amplios balcones aterrazados. Parrilla revestidad en material refractario. Estar comedor con pisos en porcelanato.- Aberturas en aluminio con amplios paños vidriados.- Cocina con mobiliario completo (bajo mesada y alacena) artefacto de cocina. Mesada en mármol granito. – Baño/s completo revestido en porcelanato. Bañera, vanitory, inodoro bidet.- Dormitorio pisos en madera flotante. Placard (frente de placard e interiores con estantes y cajoneras.)- Cocina y baño equipados con grifería monocomando FV o similar. – Amplio Balcón con lavadero bacha de lavado. Grifería mescladora. Instalación de lavarropas (toma electricidad, toma de agua corriente y desague) - Instalaciones de teléfono y tv. Por cable embutidas en todos los ambientes.- Ambientes preparados con tomas en altura para la instalación de equipo de aire acondicionado Split con cañería embutida.- Circuito eléctrico provisto de térmicas sectorizadas para tomas, iluminación y equipos de aire acondicionado. - Puertas de acceso e interiores lustradas. Puerta principal de acceso reforzada inyectada con material ignifugo

Descubre este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar en el corazón de San Martín Centro. Con 110 m2 totales, ofrece un balcón con parrilla y terraza propia. A solo 500 metros de la Plaza y del centro comercial, y a 10 minutos de Gral Paz, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Cuenta con dos amplios dormitorios con piso flotante, un baño completo, y un living con cocina integrada equipada con alacenas y bajomesada. El edificio, de solo 14 unidades, garantiza tranquilidad y combina diseño moderno con construcción confiable y terminaciones de calidad. Cochera opcional disponible. Una oportunidad única para vivir o invertir en una zona estratégica. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

EXCELENTE DEPTO EN DUPLEX ,PRIMER PISO :AMPLIO LIVING COMEDOR AL FRENTE ,COCINA CON MUEBLES COMPLETOS ,LAVADERO INCORPORADO ,TOILETTE , VENTANA BALCON AL FRENTE ,PLANTA ALTA , BAÑO ,DOS DORMITORIOS 1 CON VESTIDOR Y TERRAZA BALCON , MUY LUMINOSO , EXCELENTE ZONA. DIGNO DE VER ! OPCIONAL COCHERA USD 10 . 000 CONSULTE ! " Abrimos Puertas"

¿Buscás mudarte o invertir? Este 2 ambientes a estrenar es todo lo que necesitás. Diseño moderno, excelente ubicación y entrega próxima. ¡Listo para que lo disfrutes desde el primer día! Amplio living con cocina integrada, equipada con alacena y muebles bajomesada. Dormitorio con piso flotante y placard. Baño completo. Todo en un edificio de diseño contemporáneo y excelentes terminaciones, con solo 14 unidades, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. A 10 minutos de Gral. Paz y del acceso a CABA. Muy cerca del centro comercial de San Martín pero con la tranquilidad de una calle de barrio. Ideal para quienes valoran la comodidad, la ubicación y el diseño. Consultanos por planes de FINANCIACIÓN a medida. "Las imágenes con mobiliario son simulaciones virtuales mediante IA. Muestran el potencial de distribución, no son contractuales. La propiedad se vende sin muebles, ni artefactos de iluminación." FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

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