Terreno en Av. Primeros Pobladores s/n

Terreno en venta ubicado en la ciudad de Dina Huapi, ubicado en el barrio Barrancas de Dina Huapi. Lote N° 223, con un total de 1941.10m2. El lote se encuentra a pocas cuadras de la entrada del barrio, permitiendo un fácil ingreso y egreso del mismo. Desde el terreno se pueden apreciar hermosas vistas a los cerros y al lago desde planta baja. Hacia el fondo del terreno tiene una pendiente en subida. Con respecto a la finalidad del terreno es importante tener en cuenta lo básico del reglamento de copropiedad y construcción. - El destino de los terrenos es el de vivienda unifamiliar de uso permanente o transitorio. - Su FOS es de 20%, es decir en este terreno sobre el suelo se permite construir un total de 388m2. - Su FOT es de 45%, es decir que en total se pueden construir 873m2. - En ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a 120 (ciento vente) metros cuadrados. Se podrán construir en dos etapas, comenzando por una inicial en planta baja de 80m2. Servicios: Cuenta con todos los servicios subterráneos, luz, agua y gas. (Servicio de gas a disposición del ente regulador). Con caminos de ripio, canchas de tenis, cancha de fútbol, salón de usos múltiples con parrilla, parquización, pórtico de acceso e infraestructura de calidad. Un lugar tranquilo, con naturaleza y opciones para hacer deporte. Consultanos y coordinamos una visita. CLA7099195 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Venta de Lote Los Prunus , Dina Huapi - Superficie 800 m2. Aprox - Frente 20 mts. - Largo 40 mts - Orientación Oeste - Agua, luz, gas en puerta. - Camino de tierra Factibilidad - Fos 227,92 m2 - Fot 537,24 m2 Terreno en venta en Dina Huapi sobre la Calle Los Prunus , 800 metros cuadrados aproximados de superficie. A solo 500 metros del centro comercial de Dina Huapi y a 16 km del Centro Cívico de Bariloche , muy luminoso, orientación Oeste , con vista al cerro Leones . Posee 20 metros de frente por 40 de fondo. Se puede realizar dos edificaciones. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Terreno en venta ubicado en la ciudad de Dina Huapi, ubicado en el barrio Barrancas de Dina Huapi, en la primera etapa, Lote N° 66 con un total de 1274,27m2. El lote se encuentra a pocas cuadras de la entrada del barrio, permitiendo un fácil ingreso y egreso del mismo. Desde el terreno se pueden apreciar hermosas vistas a los cerros y al lago. Además, tiene la particularidad que el lado que da hacia el norte (El Lago Nahuel Huapi), va en pendiente leve hacia el fondo, con lo cual no abran casas construidas que pueda obstruir la gran vista. Con respecto a la finalidad del terreno es importante tener en cuenta lo básico del reglamento de copropiedad y construcción. - El destino de los terrenos es el de vivienda unifamiliar de uso permanente o transitorio. - Su FOS es de 20%, es decir en este terreno sobre el suelo se permite construir un total de 254m2. - Su FOT es de 45%, es decir que en total se pueden construir en total (Planta baja más planta alta) 573m2. - En ningún caso la superficie cubierta del edificio principal podrá ser inferior a 120m2 (ciento veinte metros cuadrados). Se podrán construir en dos etapas, comenzando por una inicial en planta baja de 80m2. Servicios: Cuenta con todos los servicios subterráneos, luz, agua y gas. (Servicio de gas a disposición del ente regulador). Con caminos de ripio, cancha de tenis, cancha de fútbol, salón de usos múltiples con parrilla, parquización, pórtico de acceso con seguridad e infraestructura de calidad. Un lugar tranquilo, con naturaleza y opciones para hacer deporte. Consultanos y coordinamos una visita. CLA7993966 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote en venta en "Rincón del Limay" Barrio con acceso al lago, Dina Huapi Lote Nro 20 El lote se encuentra en el barrio cerrado "Rincón del Limay" con acceso al lago, posee 1.029 metros cuadrados, tiene 23 metros de frente x 44,7 de fondo. Es luminoso, plano y los servicios (Luz, Gas y Agua) están soterrados hasta el frente del lote en todos los casos hay que pedir los medidores. RINCON DEL LIMAY El Barrio cerrado se encuentra sobre el Nahuel Huapi, a 50 metros de la desembocadura del Limay y a 17 km del Centro Cívico. Cuenta con 10 lotes individuales ( no son PH ), todos con acceso al lago por una calle interna ideal para practicantes de deportes acuáticos, pesca o simplente disfrutar de la costa. Los mismos son muy luminosos, planos y poseen pocos árboles. Su ingreso es por un portón principal que da a la colectora de la ruta 40, posee una calle interna con luminarias que dan al lago nahuel huapi. Lote lindero a la playa, totalmente plano, sobre costa del lago Nahuel Huapi y en la embocadura del río Limay, un lugar único en entorno y vistas panorámicas, largas playas para caminar, ideal para los amantes de pesca fly cast, todos los servicios, tendidos subterráneos, cerco perimetral, portón de ingreso a barrio cerrado de doce unidades. Toda la zona es área de abastecimiento y servicios. FOT: 56% FOS: 24% Lotes disponibles en el barrio Nro de lote Sup. del lote Precio de publicación 14 1000 mts VENDIDO 15 1970 mts USD 450.000 16 1051 mts VENDIDO 17 1034 mts USD 120.000 18 1018 mts USD 100.000 19 1047 mts USD 100.000 20 1029 mts USD 79.000 21 1011 mts USD 100.000 22 1035 mts USD 100.000 23 1000 mts USD 120.000 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Lote en venta en "Rincón del Limay" Barrio con acceso al lago, Dina Huapi Lote Nro 23 Este lote da a la calle Los Calafates y permite realizar un proyecto turístico siempre y cuando se genere una entrada independiente de la del Barrio El lote se encuentra en el barrio cerrado "Rincón del Limay" con acceso al lago, posee 1.000 metros cuadrados aprox, tiene 23 metros de frente x 44,7 de fondo. Es luminoso, plano y los servicios (Luz, Gas y Agua) están soterrados hasta el frente del lote en todos los casos hay que pedir los medidores. RINCON DEL LIMAY El Barrio cerrado se encuentra sobre el Nahuel Huapi, a 50 metros de la desembocadura del Limay y a 17 km del Centro Cívico. Cuenta con 10 lotes individuales ( no son PH ), todos con acceso al lago por una calle interna ideal para practicantes de deportes acuáticos, pesca o simplente disfrutar de la costa. Los mismos son muy luminosos, planos y poseen pocos árboles. Su ingreso es por un portón principal que da a la colectora de la ruta 40, posee una calle interna con luminarias que dan al lago nahuel huapi. Lote lindero a la playa, totalmente plano, sobre costa del lago Nahuel Huapi y en la embocadura del río Limay, un lugar único en entorno y vistas panorámicas, largas playas para caminar, ideal para los amantes de pesca fly cast, todos los servicios, tendidos subterráneos, cerco perimetral, portón de ingreso a barrio cerrado de doce unidades. Toda la zona es área de abastecimiento y servicios. FOT: 56% FOS: 24% Lotes disponibles en el barrio Nro de lote Sup. del lote Precio de publicación 14 1000 mts VENDIDO 15 1970 mts USD 450.000 16 1051 mts VENDIDO 17 1034 mts USD 120.000 18 1018 mts USD 100.000 19 1047 mts USD 100.000 20 1029 mts USD 79.000 21 1011 mts USD 100.000 22 1035 mts USD 100.000 23 1000 mts USD 120.000 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

¡Oportunidad Única en Dina Huapi! Lote de 838 m² sobre Avenida Cerro Villegas – Ideal para proyecto residencial o turístico Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Dina Huapi, este espectacular terreno ofrece una combinación perfecta de naturaleza, vistas abiertas y accesibilidad. A tan solo pasos de supermercados, centro comercial, transporte público y rodeado de un entorno natural inmejorable. Detalles del lote: Superficie total: 838,36 m² Dimensiones: 18,38 m de frente x 44,71 m de fondo aprox. Entorno: Barrio consolidado con vista plena a las montañas Entorno natural: ideal para vivienda permanente o desarrollo turístico Servicios disponibles: agua, luz, gas, alumbrado público y calles consolidadas Factibilidad constructiva: Densidad neta prevista (DNP): 200 hab./Ha Área de Implantación Máxima (AIM): 45 % del terreno Área Edificable (AEDI): 60 % del AIM Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.27 Factor de Ocupación Total (FOT): 0.64 Esto habilita la construcción de una vivienda amplia, dúplex o proyecto turístico de baja densidad, con excelente aprovechamiento de suelo y entorno. Las medidas y superficies son aproximadas y se expresan con fines orientativos. Se recomienda a los interesados realizar la verificación correspondiente. Consultanos para más información ! ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en uno de los puntos más codiciados de Dina Huapi! CLA7165364 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Excelente lote vacío en Propiedad Horizontal, ubicado en el barrio Ñirihuau – Dina Huapi, sobre calle Piedra Hermosa, en un entorno natural, tranquilo y en crecimiento. Superficie: 1.066 m² Unidad Funcional: UF 003 – Polígono 00-03 Proyecto aprobado: Vivienda en planta baja de 70 m² cubiertos Servicios: Agua y electricidad pasan por el frente del lote Zonificación: RA – Residencial de Baja Densidad Ideal para vivienda familiar, amplio terreno que permite desarrollar una casa cómoda, con jardín, expansión y privacidad. Entorno natural, silencioso y seguro. Proyecto aprobado que permite iniciar obra sin demoras. Oportunidad para invertir! Zona RA con altísima relación m² / ocupación permitida. PH ya constituido. Posibilidad de desarrollar vivienda permanente o de renta, respetando normativa vigente. Proyecto aprobado que reduce tiempos y costos iniciales. Apto para perfil productivo / vida sustentable Entorno natural compatible con actividades productivas de baja escala. Ideal para quien busca vivir y producir, sin impacto industrial. Nota Importante: La información sobre la factibilidad de construcción y usos es orientativo y debe ser verificada por el interesado en el Organismo correspondiente. CLA7597881 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Barrancas de Dina Huapi, a solo 15 km de la ciudad de San Carlos de Bariloche, a 500 mt de la zona comercial del Municipio de Dina Huapi, con salida a RN 40 Norte, RP 23 Lote de 1274 m2, Parcela 66 con vista parcial al Lago Nahuel Huapi Zona urbana de armónico crecimiento Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo - Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

Lote en venta – 693,57 m² en Dina Huapi ¡Tranquilidad y naturaleza ! El terreno se encuentra ubicado en una zona residencial de baja densidad, en propiedad horizontal (PH) es ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar o turística con excelente calidad de vida. Cuenta con servicios de electricidad , agua y se encuentra en una zona consolidada con calles abiertas y entorno natural privilegiado. Características principales: Superficie total: 693,57 m² Zonificación: RA (Reserva Agrícola) Uso permitido: Vivienda unifamiliar o turística de baja densidad Indicadores urbanísticos: FOS: 0,18 máx. en PB FOT: 0,40 máx. AIM: 31 % de implantación permitida AEDI: 60 % del AIM Altura máxima: PB + 1 piso + entretecho Entorno: Barrio tranquilo, con buena accesibilidad a comercios y principales vías. Ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza . Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Una excelente opción en Dina Huapi que combina proyección, entorno y valor! Nota: Los datos son orientativos y basados en la Ordenanza 427-CDDH-2020 (Régimen de PH), normativa vigente en Dina Huapi. CLA7231171 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.