Lote en Pasaje Oruro 1100

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Vanesa Conti - MLS ID 421131104-28 LOTE EN VENTA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO Pavón al 2100 San Cristóbal CABA Excelente lote entre medianeras ubicado en el barrio de San Cristóbal sobre la calle Pavón en una zona consolidada y de muy buena conectividad a metros de Av. Garay y a pocas cuadras de Av. Jujuy. Ideal para desarrollo residencial o mixto con normativa clara y Certificado Urbanístico vigente. DATOS DEL LOTE Frente 866 m Fondo 3031 m Superficie total 26248 m Tipología Lote regular entre medianeras Tipo de manzana Típica PARÁMETROS URBANÍSTICOS SEGÚN CERTIFICADO GCBA Unidad de Edificabilidad USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura Media Altura máxima permitida 1720 m Perfil edificable según Ley 6361 arts. 6.3 6.3.1 y 6.3.1.1 Área edificable L.O. L.F.I. Área de Usos del Suelo Media Mixtura B3 POTENCIAL DE DESARROLLO ESTIMADO Superficie construible aproximada 1.200 a 1.300 m según proyecto Superficie vendible estimada 900 a 1.050 m considerando una eficiencia del 7580 Potencial apto para edificio residencial con posibilidad de uso mixto unidades de 1 2 y 3 ambientes local en planta baja o combinación viviendaservicios sujeto a proyecto. ENTORNO Y UBICACIÓN Zona urbana consolidada con edificios de mediana escala Excelente accesibilidad y transporte público Cercanía a avenidas principales comercios servicios y equipamiento Barrio con demanda sostenida y buena absorción de producto nuevo OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Lote con medidas buscadas normativa confirmada por Certificado Urbanístico altura media y mixtura de usos ideal para desarrolladores que priorizan flexibilidad de proyecto eficiencia constructiva y rápida comercialización. La información de potencial constructivo es estimativa y deberá ser verificada por el profesional interviniente. No dudes en contactarnos para obtener más información sobre esta excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de San Cristóbal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en San Cristobal, Capital Federal LOTE O DEPOSITO DE 7,32 X 20 160 MTRS CONSTRUIDOS EN DOS PLANTAS. Superficie edificada 193 m2 Contribles máxima en altura 17,20 pano límite 29, 8. Superficia edificable en planta 132,39 m2. USO 4 recidenca, depósitos, equipamientos. cuanta con los requisitos mínimos de estacionamiento y de carga y descarga. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) XINTEL (MSB-MS4-9108)