Local Comercial en Avenida Caseros 1500

Alquiler de Local Comercial en Barracas, Capital Federal Excelente local comercial al frente, ubicado a metros de la Avenida Herrera, en una zona de constante crecimiento y con muy buena conectividad. La propiedad se destaca por sus amplios espacios, ofreciendo una distribución versátil que se adapta a una gran variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Cuenta con baño instalado, servicios de agua corriente y electricidad, y no dispone de conexión de gas. Existe la posibilidad de alquilarlo en forma individual o integrarlo con el local contiguo ubicado en la esquina, obteniendo una superficie de mayor dimensión y una excelente exposición comercial. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalar su negocio en un punto estratégico de Barracas, con múltiples posibilidades de desarrollo. Consúltenos para coordinar una visita y conocer todas las alternativas disponibles. XINTEL (CIT-CIT-1132)

Alquiler de Local en Barracas, Capital Federal. Excelente local en esquina ubicado sobre la calle Herrera, en una zona estratégica de Barracas con muy buen acceso y gran visibilidad comercial. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² totales, ofreciendo un espacio amplio y funcional, ideal para múltiples destinos comerciales. Su último uso fue como restaurant, por lo que dispone de una distribución adaptable y cómoda. Características principales: - Local desarrollado en esquina - Entrada apta para camioneta - Dos baños - Sin expensas - Muy buena luminosidad y circulación -Gas instalado - Ideal para gastronomía, depósito, showroom, talleres o distintos rubros comerciales Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Servicios y gastos: AYSA y ABL aproximados: $30.000 Ubicado en una zona de constante crecimiento comercial, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas del barrio. No dude en consultar para coordinar una visita. XINTEL (CIT-CIT-1088)

Ubicado sobre la Avenida Iriarte al 2500, en una zona de constante movimiento del barrio de Barracas (CABA), se ofrece este destacado local en planta baja. Es una oportunidad ideal para marcas, empresas de logística, centros de estética, estudios profesionales o depósitos limpios que busquen muchos metros cuadrados con excelente flexibilidad y un valor mensual real sin sorpresas. Distribución Actual y Gran Potencial: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 123 m² cubiertos, distribuidos de manera estratégica para aprovechar cada metro: Gran Salón Principal: Una espectacular planta libre ideal para sector de ventas, atención al público o almacenamiento. Potencial para Segunda Oficina (Ideal Durlock): El salón principal cuenta con un sector perfectamente adaptable para subdividir mediante construcción en seco. Esto permite generar de forma rápida y sencilla un segundo despacho privado o sala de reuniones independiente. Oficina Privada / Despacho ya instalado: Espacio independiente ideal para la administración central o gerencia. Cocina: Sector independiente. Sector de Servicios: Dispone de 3 toilettes, lo que otorga una infraestructura excelente para el personal y los clientes. Estado, Servicios y Destinos: Ideal para destinos comerciales de atención al público, oficinas administrativas o depósitos de mercadería limpia. Nota: No se admiten rubros de gastronomía pesada/pescaderías, tintorerías, locales de baile, industrias o talleres. Propuesta: Al publicarse a un valor promocional de $850.000, es la opción perfecta si buscás invertir en la puesta a punto inicial a cambio de un alquiler mensual bajísimo y sumamente competitivo. Condiciones Comerciales: Canon Locativo Mensual: $850.000. Expensas: $400.000. Plazo de contrato: 24 meses. Actualización: Cuatrimestral por índice IPC. Gastos a cargo del locatario: Servicios (Luz), ABL y AySA. Para más información, consultas sobre requisitos de ingreso o para coordinar una visita, comunicate al: . Nota: Se adjunta distribución ilustrativa a modo de referencia visual. Orientación Norte (excelente luminosidad natural). Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. Corredora Responsable: Florencia Córdoba – C.U.C.I.C.B.A. Mat. Nº 6825.

Ubicado sobre la Avenida Iriarte al 2500, en una zona de constante movimiento del barrio de Barracas (CABA), se ofrece este destacado local en planta baja. Es una oportunidad ideal para marcas, empresas de logística, centros de estética, estudios profesionales o depósitos limpios que busquen muchos metros cuadrados con excelente flexibilidad y un valor mensual real sin sorpresas. Distribución Actual y Gran Potencial: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 123 m² cubiertos, distribuidos de manera estratégica para aprovechar cada metro: Gran Salón Principal: Una espectacular planta libre ideal para sector de ventas, atención al público o almacenamiento. Potencial para Segunda Oficina (Ideal Durlock): El salón principal cuenta con un sector perfectamente adaptable para subdividir mediante construcción en seco. Esto permite generar de forma rápida y sencilla un segundo despacho privado o sala de reuniones independiente. Oficina Privada / Despacho ya instalado: Espacio independiente ideal para la administración central o gerencia. Cocina: Sector independiente. Sector de Servicios: Dispone de 3 toilettes, lo que otorga una infraestructura excelente para el personal y los clientes. Estado, Servicios y Destinos: Ideal para destinos comerciales de atención al público, oficinas administrativas o depósitos de mercadería limpia. Nota: No se admiten rubros de gastronomía pesada/pescaderías, tintorerías, locales de baile, industrias o talleres. Propuesta: Al publicarse a un valor promocional de $850.000, es la opción perfecta si buscás invertir en la puesta a punto inicial a cambio de un alquiler mensual bajísimo y sumamente competitivo. Condiciones Comerciales: Canon Locativo Mensual: $850.000. Expensas: $400.000. Plazo de contrato: 24 meses. Actualización: Cuatrimestral por índice IPC. Gastos a cargo del locatario: Servicios (Luz), ABL y AySA. Para más información, consultas sobre requisitos de ingreso o para coordinar una visita, comunicate al: . Nota: Se adjunta distribución ilustrativa a modo de referencia visual. Orientación Norte (excelente luminosidad natural). Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. Corredora Responsable: Florencia Córdoba – C.U.C.I.C.B.A. Mat. Nº 6825.

Alquiler de Local en Barracas, Capital Federal Excelente local comercial al frente, ubicado sobre Isabel la Católica, a pocos metros de la Avenida Montes de Oca, en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Barracas. La propiedad cuenta con una amplia planta libre, ideal para adaptarse a una gran variedad de rubros comerciales, showroom, oficinas de atención al público o servicios. Actualmente funciona como local de indumentaria y dispone de un baño. Se destaca por su muy buen estado de conservación, su amplia vidriera que brinda excelente exposición comercial y su ubicación estratégica, rodeada de comercios, servicios y con un importante flujo peatonal y vehicular. Características principales: - Local al frente con amplia vidriera. - Planta libre de fácil adaptación. - 1 baño. - Excelente estado general. - A metros de Av. Montes de Oca. - Zona comercial de alto tránsito. Una excelente oportunidad para desarrollar o potenciar su actividad comercial. ¡No dude en coordinar una visita! XINTEL (CIT-CIT-1149)