Local Comercial en Cerrito 200

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Javier Agustin Lopez - MLS ID 421731065-23 VENTA URGENTE LOCAL COMERCIAL EN MICROCENTRO FLORIDA 439 OPORTUNIDAD ÚNICA Precio US 19.990 Expensas 300.000 Superficie total 45 m UBICACIÓN ESTRATÉGICA Local ubicado sobre calle Florida 439 a metros de Av. Corrientes en pleno Microcentro porteño una de las zonas con mayor circulación peatonal del país. Entorno 100 comercial Alto flujo turístico y laboral Cercanía a múltiples medios de transporte subtes líneas B C y D gran cantidad de colectivos CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL 45 m totales Distribución en 3 niveles Planta baja Entrepiso Subsuelo Todos los niveles habilitados Frente vidriado Buen estado general Ideal para rubros comerciales depósito o inversión DIFERENCIALES QUE LO HACEN DESTACAR Calefacción central en toda la galería incluyendo los 3 pisos del local Seguridad permanente con cámaras y control Excelente circulación dentro de la galería Muy buen aprovechamiento de superficie por su distribución OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Valor por m altamente competitivo US 444m Ideal para renta o desarrollo comercial Zona con demanda constante VENTA URGENTE ESCUCHA PROPUESTAS Propiedades en esta ubicación y valor no permanecen mucho tiempo en el mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Libertad entre Sarmiento y Teniente General Juan Domingo Perón (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición interna y orientación al noreste. _ El mismo posee un espacio principal y comparte baños con el resto de la galería. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 15mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO – A METROS DEL OBELISCO Les presentamos este local comercial en Planta Baja, ubicado dentro de una galería de excelente ubicación, a metros del Obelisco y en uno de los sectores de mayor circulación y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Con cercanía a las Lineas de Subte “A – B – C – D” y al Metrobus de 9 de Julio. Al lado de la galería hay un estacionamiento ideal para la zona La unidad cuenta con 15 m² en planta baja + entrepiso de igual superficie, alcanzando aproximadamente 30 m² totales utilizables, lo que permite aprovechar al máximo cada metro disponible. Posee instalación de agua en las 2 plantas. La galería dispone de baños independientes para damas y caballeros y el local actualmente se encuentra funcionando como peluquería, ofreciendo además la posibilidad de continuar con el rubro existente o adaptarlo a nuevas actividades comerciales, según las necesidades del comprador. Uno de sus principales diferenciales son sus muy bajas expensas, convirtiéndolo en una alternativa atractiva tanto para quien busca desarrollar su propio emprendimiento como para quien prioriza una inversión de bajo costo de mantenimiento. Imágenes de referencia: se incorporan inicialmente imágenes generadas con IA únicamente para facilitar la visualización y comprensión del espacio. Consúltanos para conocer más y coordinar una visita. Todas las medidas son aproximadas y se exponen solo a modo informativo, las cuales no deben ser tomadas como definitivas ni absolutas. Florencia L. Salem M.8988 T.2 F.35 CUCICBA