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LOTE EN OPORTUNIDAD - INTERNO EN SANTA CLARA AL SUR IDEAL INVERSIÓN. Lote de 737m2 - Interno- Excelente orientación. FONDO A LAGUNA Santa Clara está ubicado en Calle Vecinal 0 y su acceso es a través de la Ruta 58, km 16,5. La primera etapa del barrio fue lanzada en 2013 y la última en 2021. Actualmente, cuenta con 4 etapas finalizadas y 3 en desarrollo. El barrio tiene 1218 lotes, laguna, dos sums, canchas de fútbol, tenis, plazas de salud y vestuarios. En cuanto al área deportiva, hay un equipo de fútbol que participa de la categoría Senior en la liga ADCC de Canning. Uno de sus puntos fuertes es la calidad de las calles que se realizaron especialmente con pavimento intertrabado de hormigón para garantizar su durabilidad. Para el paisajismo se eligieron especies nativas en tres niveles de altura. Todas las calles, rotondas y los frentes de cada lote tienen árboles. Actualmente, ya hay 800 árboles. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

OPORTUNIDAD, LOTE EN SECTOR 5 - FINCAS DE SAN VICENTE Hermoso lote de 1000m2 con excelente orientación y fondo a la laguna. Gran oportunidad para quienes quieran invertir o vivir en un lugar rodeado de naturaleza. Es una combinación ideal para acceder a una inmejorable calidad de vida, disfrutando de los espacios y dimensiones propios de la vida de campo y el confort de una ciudad. -Laguna artificial de 5,5 hectáreas donde se podrán realizar actividades nauticas como el windsurf, kayak, etc. -House náutico con muelle hacia la laguna -Lotes con frente a la laguna -Acceso a todo tipo de actividad deportiva dentro del mega emprendimiento (futbol, golf, polideportivo, tenis, pileta semi-olimpica, etc) ¡No dudes en consultarnos! Estamos para asesorarte. Contáctanos y organicemos una visita. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

Santa Clara al Sur, San Vicente: lotes en barrio cerrado con laguna y entorno consolidado Te presentamos una excelente oportunidad en Santa Clara al Sur, un barrio cerrado ubicado en el corredor Canning – San Vicente, con acceso por Ruta 58 km 16,5 y un entorno residencial en crecimiento. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente, proyectar una casa de fin de semana o invertir en tierra dentro de un barrio con escala, infraestructura y espacios comunes. Cuenta con lotes de distintas superficies, con medidas que varían según ubicación, etapa y orientación. De manera general, el barrio ofrece lotes desde 600 m² hasta 1.400 m² aproximadamente, con opciones internas y lotes con frente a la laguna. El barrio se desarrolla en etapas y cuenta con sectores consolidados, calles internas, forestación y un entorno pensado para la vida familiar, combinando naturaleza, seguridad y espacios recreativos. Las medidas, orientación, superficie exacta y ubicación definitiva de cada lote deberán verificarse según plancheta, plano urbanístico y documentación correspondiente. Características de los lotes Superficies aproximadas: desde 600 m² hasta 1.400 m² Tipología: lotes internos y lotes con frente a laguna Uso: residencial unifamiliar Ubicación: Santa Clara al Sur, San Vicente Etapas: sectores finalizados y sectores en desarrollo Destino: vivienda permanente, casa familiar o inversión Santa Clara al Sur es un barrio cerrado de gran escala, desarrollado en el corredor Canning – San Vicente. Según información oficial del desarrollador, cuenta con 1218 lotes, laguna, dos SUMs, canchas de fútbol, tenis, plazas de salud y vestuarios. Uno de sus diferenciales es la combinación entre infraestructura urbana, entorno verde y vida al aire libre. El barrio cuenta con calles de pavimento intertrabado de hormigón y forestación con especies nativas en calles, rotondas y frentes de lotes. Amenities y entorno Laguna central Dos SUMs Canchas de fútbol Canchas de tenis Plazas de salud Vestuarios Forestación Calles internas con pavimento intertrabado Entorno residencial en crecimiento Infraestructura y servicios Servicios por tendido subterráneo Electricidad Agua Cloacas Gas Servicios sujetos a disponibilidad, etapa y verificación correspondiente. Santa Clara al Sur | Ruta 58 km 16,5 | San Vicente | G.B.A. Sur Una excelente oportunidad para quienes buscan construir o invertir en un barrio cerrado con laguna, amenities y un entorno residencial consolidado. Agendá tu consulta y conocé las opciones disponibles en Santa Clara al Sur. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame Luján +54 9 2323 44-6150 CABA

¡Descubre el lugar ideal para construir tus sueños en San Vicente! Presentamos un terreno espectacular de 412 m2, ubicado en una zona privilegiada de G.B.A. Zona Sur. Este lote, con escritura inmediata, es la oportunidad perfecta para dar el primer paso hacia la casa que siempre has deseado. Ubicado en San Vicente, este terreno se encuentra en un entorno tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad sin alejarse demasiado de sus comodidades. La ubicación es verdaderamente inmejorable, con un precio recientemente rebajado que lo hace aún más atractivo. Este terreno no solo ofrece un espacio generoso para construir, sino que también cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, wifi, alumbrado público y red de desagües pluviales. Todo lo que necesitas para dar vida a tu proyecto está al alcance de tu mano. Además, la seguridad no será una preocupación. El terreno cuenta con servicios de seguridad diurna y portería, garantizando tranquilidad para ti y tu familia. La luminosidad y la serenidad del entorno son perfectas para quienes desean disfrutar de la naturaleza desde la comodidad de su hogar. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento. Con este terreno, el futuro está lleno de posibilidades. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a construir el hogar de tus sueños en San Vicente! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Tercera y cuarta etapa del mega-emprendimiento y, como su nombre lo indica, este sector fue focalizado 100% para que los vecinos puedan compartir una vida orientada al deporte para todas las edades. Cuenta con todo le necesario para el desarrollo del deporte: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol 11 iluminada, fútbol 7, rugby y hockey, piscina olímpica. Con dos atracciones principales: por un lado, un amplio polideportivo de 1000 m2 equipado para la realización de múltiples actividades. De arquitectura moderna, muy luminoso, con un gran salón principal de 600 m2. Y por el otro el Club House del Sporting Club, de 800 m2 y arquitectura colonial, que se integra al Club House de las Chacras y del Golf. También allí funcionan las oficinas administrativas Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

HERMOSO TERRENO DE 412 M2 EN UNA EXCELENTE UBICACION. A DOS CUADRAS DE AV. PTE PERON, A 7 CUADRAS DE LA LAGUNA Y A 10 CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL. COLEGIOS CERCA Y TRANSPORTE HACIA A. KORN, MONTE GRANDE, CANNING, LA PLATA, CABA. LINDERO AL BARRIO BOSQUES DE SAN VICENTE, TENIENDO LA POSIBILIDAD DE TENER ENTRADA POR FRENCH O POR PAMPA, LOGRANDO ESTAR PRACTICAMENTE DENTRO DEL BARRIO SIN PAGAR EXPENSAS. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD MUY BIEN UBICADO!!! Y TRANQUILIDAD Y GARITA DE SEGURIDAD EN LA PUERTA DEL BARRIO. DOCUMENTACION AL DIA, LISTO PARA ESCRITURAR. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Se trata de un lote ubicado en Fincas de San Vicente, con una superficie de 2.590 m2. Es un lote lindero, rodeado de naturaleza y con vistas impresionantes. Por sus dimensiones es ideal para construir una casa de campo o una propiedad de descanso, ofreciendo priacidad y tranquilidad en un entorno natural privilegiado. Con acceso a servicios de todo tipo por estar muy cerca del centro de San Vicente y a 25 min. del centro de Canning. Este lote es una oportunidad para aquellos que buscan una vida mas relajada y en contacto con la naturaleza. EL VALOR DE VENTA ES LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Lote en VENTA en “Fincas de San Vicente JOVEN” Características del lote: Cuenta con una SUPERFICIE de 614 m2; INTERNO con orientación NORTE. Características del barrio: “Fincas de San Vicente JOVEN” es un proyecto que complementa al grupo de la familia “Fincas” ya consolidado en toda la zona de San Vicente. Cuenta con más de 400 lotes que varían entre 600 m2 a 1000 m2. El barrio se encuentra emplazado a metros de la Ruta Provincial 58, con ingreso por la calle Capdevilla. Es lindero a “Fincas GOLF” y “San Eliseo”, a 5 minutos del centro comercial de la localidad y 10 minutos de Canning. Seguridad privada las 24 hs. Cerco perimetral electrificado y portal de ingreso/egreso con control de personal de seguridad. Permite construcciones tradicionales o en seco a partir de los 90 m2, siendo un punto de ventaja importante por sobre otros barrios que exigen mayor metraje. En la actualidad ya se pueden ver el avance de las primeras construcciones. Expensas mes de Junio 2024 en $ 98.000. Amenities: Club House. Cuenta con buffet y dos SUM equipados con parrillas, heladera, anafe y baños; Pileta de 300 m2 de superficie, con personal guardavida y asistencia médica durante los horarios de uso; Plaza con juegos modernos; Canchas de futbol 11 y futbol 5; Canchas de tenis con superficie de polvo de ladrillo; Oficinas de Co-Working con baño y heladera. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces – Matrículas 4383 y 4516

OPORTUNIDAD, LOTE EN SECTOR 5 - FINCAS DE SAN VICENTE Hermoso lote de 1017m2 con excelente orientación. Gran oportunidad para quienes quieran invertir o vivir en un lugar rodeado de naturaleza. LA IMAGEN 4 FUE REALIZADA CON IA, PARA EJEMPLIFICAR Y VER EL POTENCIAL DEL LOTE. Es una combinación ideal para acceder a una inmejorable calidad de vida, disfrutando de los espacios y dimensiones propios de la vida de campo y el confort de una ciudad. -Laguna artificial de 5,5 hectáreas donde se podrán realizar actividades nauticas como el windsurf, kayak, etc. -House náutico con muelle hacia la laguna -Lotes con frente a la laguna -Acceso a todo tipo de actividad deportiva dentro del mega emprendimiento (futbol, golf, polideportivo, tenis, pileta semi-olimpica, etc) ¡No dudes en consultarnos! Estamos para asesorarte. Contáctanos y organicemos una visita. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)