Casa en Residencial El Talita

Hermosa Casa en Venta sobre Av. Rafael Núñez al 5939 Ideal para emprendimiento Comercial - Ubicación estratégica Planta Baja: Dispone de Jardín y cochera para 4 autos cubierta. Cuenta con una fachada histórica, muy reconocida en la zona por ser una construcción Patrimonial del Barrio con un estilo que enamora. Cuenta con cocina, baño, estar comedor, living, patio amplio, galería y pileta. Planta Alta: 5 Dormitorios, baños, balcón, altillo. Operación a cargo de la Corredora Inmobiliaria MILAGROS ALBAR DIAZ (CPI 6619). La presente publicación es informativa, no vinculante y está sujeta a cambios. Los importes señalados excluyen gastos de escrituración, honorarios profesionales, impuestos de sello y demás costos de escritura o sesiones, a cargo del adquirente. Para confirmar disponibilidad y condiciones vigentes, favor de contactarse por los medios indicados. PARA MAYOR INFORMACIÓN CONTACTENOS!

Jose Roque Funes 1500 - Cerro de las Rosas Exclusiva propiedad ubicada en barrio Cerro de las Rosas distribuida en dos plantas. Cuenta con: Planta baja: -Frente con parque. -Hall de ingreso. -Living con hogar. -Comedor principal. -Cocina/comedor de diario, totalmente equipada con muebles de bajo mesada y alacenas de madera. -Lavadero. -Depósito. -Patio. -Piscina. -Galería. -Asador. -Habitación con baño de servicio. -Cochera/playroom. -Cochera para 2 vehículos grandes con portón automático. Planta alta: -Un dormitorio principal con baño en suite. -Un dormitorio con un baño completo. -Terraza (con acceso desde el dormitorio o el living). -Pisos entablonados en excelente estado. -Escritorio amplio con biblioteca empotrada. -Baño completo. -Otro dormitorio con baño en suite. -Una habitación para depósito. Materiales de construcción de primera calidad y en excelente estado de conservación. Se escuchan propuestas Antigüedad 38 años Metros de terreno 674m2 Metros Cubiertos 352m2 ACTUALMENTE ALQUILADA EN $1.7000.000 AJUSTE POR IPC CADA 6 MESES Contrato termina en Julio 2026 GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

SE VENDE DÚPLEX PREMIUM EN HOUSING GREEN VILLAGE | CHACRAS GREEN Entrega estimada: Septiembre 2025 Ubicado en el exclusivo barrio Chacras Green, dentro del Housing Green Village, este dúplex premium ofrece diseño moderno, confort y detalles de alta calidad, en un entorno seguro y natural. AMENITIES Y ENTORNO: Seguridad 24hs, cámaras y control de ingresoEspacios verdes y plazasPiscina y SUM totalmente equipadoServicios subterráneosInternet por fibra óptica (IPETEL)El barrio cuenta con cloacas DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: 3 dormitorios con placares (frente de lino e interiores terminados)Dormitorio principal con baño en suite1 baño completo adicional + 1 toilette en planta bajaLiving comedor amplioCocina semi-integrada con islaLavadero independienteGalería cubierta con asadorPatioCochera EQUIPAMIENTO DESTACADO: Mesadas leather negras (cocina e isla)Mueble bajo mesadaBacha Johnson con grifería monocomando móvilAnafe a gas y horno eléctrico ecoeficienteCalefacción por radiadores con caldera PeisaDoble vidrio hermético (DVH)Preinstalación para aires acondicionadosLuminarias instaladasGrifería FV y sanitarios Marina Este dúplex es una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Agenda tu visita con nosotros! La información detallada es exclusiva de GRV NEGOCIOS INMOBILIARIOS y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son propiedad exclusiva de GRV Negocios Inmobiliarios y esta prohibido su uso sin previo consentimiento. Todas las fotos, imágenes y videos son de uso meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. GRV NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI-7387

Casa En Venta | Siete Soles –Alquira II Tea Funes presenta esta excelente propiedad en venta ubicada en Siete Soles, uno de los desarrollos residenciales privados más consolidados de la zona de Malagueño. Se trata de una casa de una sola planta, con aproximadamente 4 años de antigüedad, emplazada sobre un terreno de 600 m², diseñada para disfrutar de espacios cómodos, funcionales y una excelente conexión entre los ambientes interiores y el exterior. +CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES -Terreno: 600 m² -Casa desarrollada en una planta -2 dormitorios -Dormitorio principal en suite con vestidor -2 baños completos -Amplio ambiente de cocina-comedor -Galería cubierta -Patio parquizado -Piscina -Cochera doble en paralelo -Orientación frente Este -Antigüedad aproximada: 4 años La vivienda presenta muy buenas terminaciones y equipamiento, pensados para lograr confort durante todo el año. Cuenta con pisos de porcelanato y aberturas de aluminio con DVH, línea Módena, aportando aislación térmica y acústica. El sistema de calefacción está resuelto mediante caldera dual Peisa y radiadores, mientras que la propiedad dispone además de tres equipos de aire acondicionado distribuidos en los principales ambientes. Se complementa con: -Riego por aspersión -Bomba presurizadora de agua -Lavadero independiente -Alarma -Calefacción central por radiadores -Cochera para 2 vehículos -Luminaria completa -Aberturas DVH -Cocina completa con cocina industrial a gas ,extractor, muebles sobre y bajo mesada + isla -Ventiladores de techo en todos los ambientes (5) -Cortinas blackout y rollers en toda la casa -Aires acondicionados ( 3) Uno de los principales atributos de la propiedad es su sector exterior. La galería funciona como una extensión natural del área social de la vivienda y se vincula directamente con el patio, generando un espacio ideal para reuniones, descanso y disfrute al aire libre. El patio cuenta con piscina y sistema de riego por aspersión, permitiendo mantener el espacio verde durante todo el año. VIVIR EN SIETE SOLES Siete Soles se encuentra sobre Ruta 20, Km 14, con ingreso desde la autopista Córdoba–Carlos Paz, antes del peaje. Su ubicación permite una conexión rápida tanto con Córdoba como con Villa Carlos Paz. El emprendimiento se encuentra aproximadamente a 7 minutos de El Tropezón, 20 minutos de la UNC y La Cañada y 10 minutos de Villa Carlos Paz. La urbanización se caracteriza por sus espacios verdes, infraestructura deportiva y propuesta residencial, con piscinas, canchas de tenis, fútbol y pádel, playón deportivo, bicisenda y áreas comunes. También cuenta con sistemas de control de accesos, monitoreo y seguridad dentro del complejo. SERVICIOS Y SEGURIDAD La propiedad dispone de los servicios necesarios para una vida cotidiana confortable: -Agua corriente -Gas natural -Energía eléctrica -Pavimento -Internet -Cable / TV -Alumbrado público -Red de desagües pluviales -Seguridad privada -Control de accesos -Monitoreo +DOCUMENTACIÓN La propiedad se transfiere mediante Escritura Traslativa de Dominio y es apta para Primera Escritura. Una propiedad ideal para quienes buscan seguridad, espacios verdes, buena conectividad y la comodidad de una casa de una sola planta, dentro de un entorno residencial de categoría. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Envista Brokers Inmobiliarios presenta esta excelente Casa en Valle Escondido- Las Terrazas Características: -Escriturada -Seguridad 24hs con pocos vecinos -Tiene 3 amplios dormitorios; uno con baño en suite, antebaño y vestidor ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

INMUEBLE: CASA RESIDENCIAL EN ZONA C2 Ubicación: Sobre Av Duarte Quirós, próximo a Shoping Nuevo Centro; a 4 cuadras de Tribunales I. Terreno de superficie total: 409 m2 a) Zona: C2 b) Art.: 49 Ord.: Ord. 12483-8256 c) Uso: Conformación lineal, candidata a renovación con usos mixtos: básicamente servicios a escala urbana y de sector urbano y residencial de vivienda colectiva con densificación poblacional relativa. d) F.O.S.: 80% e) F.O.T.: S/Plano Limite f) Perfil: XXIV Grafico N°17 g) Altura: 23,50 h) Retiro: en calles de menos de 20 mts de ancho es obligario a partir de los 8 mts de altura, 12 metros desde el eje de la calle (alrededor de 2,5 metros) i) N ? de Unid. Vivienda: Sin Limite Oportunidad ideal para desarrollistas.

Dúplex ubicado en el exclusivo barrio Greenville 2 (camino San Carlos). Consta de: Planta Baja - Cocina semi integrada y lavadero - Gran living comedor. - Galería con asador - Toilet. - Cochera. PLANTA ALTA - 3 dormitorios amplios. - 2 baños (uno en suite) - Dormitorio principal con vestidor en suite. - Dormitorios secundarios amplios con placares completos con interiores. Detalles de terminación: cuenta con aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético), paredes enlucidas con yeso, revestimientos de porcelanato, muebles de cocina bajo y sobre mesadas, mesada de cocina negro brasil. Se entrega con anafe, horno, campana, caldera y radiadores. EL EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO QUE SE ENCUENTRA EN LAS FOTOS SON ILUSTRATIVOS, NO ESTÁN INCLUÍDOS.

CASA PREMIUM EN SIETE SOLES Alqarias | Entrega Diciembre 2025 Viví con máxima comodidad y calidad en esta exclusiva propiedad ubicada en Siete Soles, diseñada para una vida familiar plena: Características destacadas: 3 dormitorios amplios, uno en suite. 3 baños completos para máxima privacidad. Gran living-comedor, luminoso y con salida a la galería. Cocina moderna integrada con lavadero independiente. Espectacular galería cubierta con asador (62 m²), ideal para reuniones. Cochera cubierta para 2 vehículos (27 m²). LOTE 673 m². Superficie cubierta interior: 135 m² TOTALES 197M2 Forma de pago: Entrega del 80% + 18 cuotas. Una propuesta integral que combina diseño, comodidad y un entorno natural privilegiado en uno de los mejores barrios cerrados. CONTACTANOS! EQUIPO INMOBILIARIP

VENTA DE EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VILLA WARCALDE - ENTORNO NATURAL Y COMODIDAD Ubicada en una de las zonas más tranquilas y naturales de Villa Warcalde, esta destacada propiedad de 2.400 m² de terreno y 400 m² cubiertos ofrece el equilibrio perfecto entre confort y naturaleza. Ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, rodeado de verde, pero sin renunciar a las comodidades de un hogar moderno. Características principales: Terreno: 2.400 m² | Superficie cubierta: 400 m² Distribución: 2 plantas Planta Baja: Cocina amplia y completamente equipada, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía en casa. Comedor diario integrado, perfecto para comidas familiares. Cuarto de guardado con gran capacidad de almacenamiento, pensando en el orden y la organización. Baño completo, con detalles modernos y funcionales. Living de doble altura, con hogar a leña y salamandra, creando un ambiente cálido y acogedor. Jardín interno con cerramientos vidriados que aportan luz natural, integrando el exterior con el interior de manera armónica. Pisos de parquet de pinotea, que aportan calidez y elegancia. Planta Alta: Dos dormitorios con placares completos, cómodos y funcionales. Dormitorio principal en suite, con hogar propio y un balcón con vistas panorámicas, para disfrutar de la serenidad del entorno. Exterior: Piscina con sistema de filtrado de última generación, lista para disfrutar durante todo el año. Galería cubierta equipada con asador, el lugar perfecto para reuniones sociales y familiares. Cochera cubierta. . ¿Por qué elegir esta propiedad? Esta residencia es una excelente opción para aquellos que desean un refugio privado en un entorno natural, con todos los servicios y la tranquilidad que ofrece Villa Warcalde. Su diseño y amplitud, junto con la posibilidad de financiación, hacen de esta propiedad una oportunidad única en el mercado. Hay Equipo. Equipo Inmobiliario.