Terreno en Donado al 1000

Descripción

Lote USAM en Villa Ortúzar - Apto desarrollo PB+5+2 - Donado al 1013 Lote apto desarrollo en Villa Ortúzar, una de las zonas con mayor dinamismo constructivo de la Comuna 15.Ubicación estratégica sobre calle Donado, a pocas cuadras de Av. Triunvirato, Av. Federico Lacroze y de los polos gastronómicos de Colegiales y Chacarita. PRECIO:A acordar entre las partes | Operación en USD Posibilidad de permuta por propiedad terminada + USD MEDIDAS Frente: 7,61 m Fondo: 17,55 m Superficie total: 133,5 m² ZONIFICACIÓN: USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura Media — Código Urbanístico CABA • Altura máxima: 17,20 m • PB + 5 pisos + 2 retiros • Área edificable entre LO y LFI • Subsuelo permitido CAPACIDAD CONSTRUCTIVA • Superficie cubierta estimada: ~1.000 m² • Superficie vendible: ~700 m² • Apto edificio de 10-12 unidades + cocheras PRODUCTO RECOMENDADO Desarrollo boutique de monoambientes y 2 ambientes para inversores y primeros propietarios. Demanda activa en la zona con velocidad de absorción competitiva. ¿Por qué este lote?Geometría compacta que aprovecha 100% la profundidad sin restricción de LFI. Producto natural para desarrollo boutique de unidades de 2 ambientes y monoambientes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A media cuadra de Av. Triunvirato • A 400 m de la estación Los Incas - Parque Chas (Subte B) • A 15 cuadras de la estación de tren Federico Lacroze (FFCC y Subte B) • Conectividad inmediata con Colegiales, Chacarita y Palermo • Polo gastronómico y cultural en expansión DOCUMENTACIÓN COMPLETA Plano de mensura, Escritura y Declaratoria de herederos. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421