Tandem Inmobiliaria

Departamento en venta con balcón – Sucre 154, Centro, Córdoba Excelente departamento ubicado en pleno centro de Córdoba, ideal para vivienda propia o inversión. La unidad cuenta con 38 m², se encuentra en el segundo piso y dispone de balcón con orientación oeste. A pesar de su antigüedad, de aproximadamente 70 años, fue objeto de una reforma integral, ofreciendo un espacio renovado, funcional y listo para disfrutar. Se vende completamente equipado, incluyendo electrodomésticos, vajilla y ropa de cama, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y practicidad desde el primer día. Equipamiento incluido: - Smart TV de 50 pulgadas. - Lavarropas. - Microondas. - Cafetera espresso. - Pava eléctrica. - Termotanque eléctrico. - Frigobar de 90 litros. - Aire acondicionado frío/calor de 2.800 frigorías. - Vajilla y ropa de cama. Ubicación: Sucre 154, Centro, Córdoba Capital. Superficie: 38 m². Piso: 2.º. Orientación: Oeste. Exterior: Balcón. Estado: Reformado completamente. Precio de venta: USD 57.000. Expensas: $135.000 mensuales. Una propiedad que combina ubicación estratégica, espacios renovados y equipamiento completo, ideal para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad o invertir en una unidad lista para usar.

Oportunidad para Inversores: 1 Dormitorio con Renta en Alto Alberdi Excelente departamento de 1 dormitorio en venta, ubicado en Echeverría 65, Barrio Alto Alberdi. Emplazado en una ubicación estratégica y de alta demanda, a solo 2 cuadras de Av. Duarte Quirós y a 3 cuadras de Av. Colón, con rápido acceso al centro de la ciudad y a la zona universitaria. La propiedad se encuentra en 1.º piso por escalera, con disposición al frente y orientación que garantiza una excelente iluminación natural en todos sus ambientes. Una oportunidad ideal para perfil inversor, ya que cuenta con contrato de alquiler vigente y renta inmediata. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie: 49 m² totales. Disposición: Frente con balcón. Estar - Comedor: Amplio y luminoso, con cocina integrada funcional. Dormitorio: Con placard y excelente ventilación. Baño: Baño completo con antebaño independizado. Balcón: Con salida directa desde el área social. EDIFICIO Y ADMINISTRACIÓN: Antigüedad: 12 años. Puesta en valor: El edificio cuenta con un reciente cambio de administración enfocado en mejoras integrales, mantenimiento preventivo y refacción de áreas comunes. Expensas Ordinarias: $60.000 aprox. Expensas Extraordinarias: $100.000 (destinadas al plan activo de mejoras del edificio). INFORMACIÓN COMERCIAL Y SITUACIÓN CONTRACTUAL: Precio de venta: USD 43.000 Situación Dominial: Venta por Boleto de Compraventa (escritura en trámite proyectada para los próximos meses). Renta Actual: Alquilado hasta junio de 2027. Monto de alquiler: $430.000 mensuales a partir de octubre (actualización pactada cada 4 meses). Contactame para coordinar una visita - Giovanna.

Departamento en Alquiler Amoblado con Pileta, Terraza y Asador – Nueva Córdoba Excelente departamento de 1 dormitorio, totalmente equipado y amoblado, ubicado en un 7.° piso con orientación al lateral sobre Av. Ambrosio Olmos al 950. Una propiedad súper luminosa, lista para instalarse, ideal para quienes buscan confort, ubicación estratégica a metros de Ciudad Universitaria y excelentes amenities. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Ubicación: Av. Ambrosio Olmos 900, Nueva Córdoba (Piso 7). Tipología: 1 dormitorio amoblado con balcón. Superficie / Disposición: lateral con balcón corrido y gran luminosidad. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO: Living - Comedor: Amoblado con sillón, mesa, sillas y Televisor. Salida directa al balcón. Cocina: Separada, totalmente equipada con heladera, lavarropas, cocina con horno y mobiliario bajo mesada/alacenas. Dormitorio: Amplio, con cama de dos plazas, placard empotrado de piso a techo y salida directa al balcón. Baño: Antebaño independizado y baño completo con bañera. Balcón: Balcón corrido con doble acceso (salida independiente desde el living y desde el dormitorio). AMENITIES Y EDIFICIO (PISO 13): Terraza con vista panorámica a toda la ciudad. Pileta de uso común. Asador. Seguridad: Servicio de guardia presencial en el ingreso de 07:00 a 18:00 hs. CONDICIONES CONTRACTUALES: Monto de alquiler: $850.000 / mes. Expensas: $190.000 aprox. Plazo de contrato: 1 año (con posibilidad de renovación).

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER – VILLA CARLOS PAZ Chile 1727 – Villa Carlos Paz $4.500.000 mensuales Importante inmueble comercial y logístico desarrollado sobre un lote de 450 m², con aproximadamente 870 m² de superficie ocupable, distribuidos entre planta baja, múltiples entrepisos y un amplio subsuelo. La planta baja cuenta con aproximadamente 310 m², organizados de la siguiente manera: - 180 m² de galpón principal, con aproximadamente 6 metros de altura. - Entrepiso dentro del galpón, ubicado a unos 4,50 metros de altura, que genera aproximadamente 100 m² adicionales. - 4 oficinas, dos ubicadas en planta baja y dos en planta alta. - Sectores de circulación y conexión con el resto de los niveles mediante rampa. A través de una rampa vehicular se accede al primer nivel de depósito, de aproximadamente 130 m², con 2,40 metros de altura y equipado con estanterías. Por escalera se accede a un segundo entrepiso de aproximadamente 130 m², también con 2,40 metros de altura, que incorpora un tercer nivel de aproximadamente 110 m², con una altura aproximada de 2 metros. Los dos primeros niveles de depósito cuentan con grandes portones en altura, permitiendo el ingreso y movimiento de mercadería mediante autoelevadores/montacargas desde el acceso por rampa. El inmueble dispone además de un subsuelo de aproximadamente 210 m², completamente libre y aprovechable, con acceso tanto desde el fondo de la propiedad como desde el ingreso mediante la rampa vehicular. En el frente cuenta con espacio para estacionamiento y maniobra de vehículos y montacargas, facilitando las operaciones de carga, descarga y movimiento de mercadería. La propiedad posee además 2 baños completos y 1 toilette para clientes. Por su distribución, altura, accesos y capacidad de almacenamiento, resulta especialmente apto para depósito, logística, distribución, comercio mayorista, almacenamiento y actividades comerciales que requieran grandes volúmenes de mercadería. Características principales • Alquiler: $4.500.000 mensuales • Lote: 450 m² • Superficie ocupable: aprox. 870 m² • Planta baja: aprox. 310 m² • Subsuelo: aprox. 210 m² • Múltiples entrepisos y niveles de depósito • 4 oficinas • 2 baños completos + 1 toilette • Rampa para acceso vehicular • Portones en altura para ingreso de mercadería • Espacio frontal para estacionamiento y maniobras

Departamento en venta de categoría – Nueva Córdoba Ubicado sobre Av. Poeta Lugones 196, frente al Parque Sarmiento, este departamento se destaca por su amplitud, calidad constructiva y ubicación privilegiada dentro de Nueva Córdoba. La propiedad cuenta con 160 m² totales, distribuidos en 130 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios y una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños, además de espacios sociales generosos que se complementan con sus superficies semicubiertas. Por sus características, superficie y calidad constructiva, se presenta como una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad de categoría, con espacios amplios y una ubicación consolidada, frente a uno de los principales espacios verdes de la ciudad. La ubicación permite disfrutar de una conexión directa con Parque Sarmiento, Ciudad Universitaria, Museo Caraffa, Museo Evita – Palacio Ferreyra y el centro de Córdoba, combinando espacios verdes, cultura, educación y servicios en un mismo entorno. Precio: USD 280.000 Una propiedad que se destaca por su categoría, amplitud y ubicación frente al Parque Sarmiento. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Departamento en venta – 2 dormitorios con cochera – Cofico Ubicado sobre Avellaneda 1554, en barrio Cofico, este departamento se destaca por su amplitud, distribución funcional, cochera propia y muy buena calidad constructiva. La propiedad cuenta con 95 m² totales, distribuidos en 65 m² cubiertos y 35 m² descubiertos, ofreciendo espacios cómodos y versátiles para el día a día. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños y cochera, además de espacios descubiertos que aportan amplitud y posibilidades de disfrute. Su ubicación en Cofico permite un rápido acceso al Centro de Córdoba, con cercanía a comercios, servicios, gastronomía y diferentes alternativas de transporte. Características principales: 95 m² totales 65 m² cubiertos 35 m² descubiertos 2 dormitorios 2 baños Cochera Muy buena calidad constructiva Avellaneda 1554 – Cofico Precio: USD 75.000 Una propuesta que combina amplitud, cochera y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Duplex en venta en Rincones de ManantialesEntrega estimada: Diciembre 2026 Inmobiliaria Tándem presenta una atractiva oportunidad de inversión, respaldada por la calidad constructiva del inmueble y un valor competitivo dentro del mercado. Esta propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, con un diseño contemporáneo que combina funcionalidad y calidez. Dispone de una cocina semi integrada al living-comedor, generando un espacio social cómodo y luminoso. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo, logrando una distribución eficiente para el uso diario. En el exterior, la unidad ofrece cochera semicubierta para un vehículo y una galería con parrilla en conjunto con el area de lavadero, conectada de manera fluida con el área social, ideal para encuentros y momentos de disfrute. Superficie total: 80 m² Superficie cubierta: 65 m² Superficie semicubierta: 15 m² En cuanto a sus terminaciones y prestaciones, el inmueble se entrega con calefacción por losa radiante (incluyendo caldera), tres equipos de aire acondicionado instalados, aberturas con DVH (doble vidrio hermético), pisos de porcelanato y mobiliario completo de cocina (bajo mesada y alacena). Además, dispone de placares terminados y cortinas blackout colocadas. Se destacan sus techos de madera con diseño a dos aguas y alturas generosas, aportando amplitud y carácter al espacio. Precio final (valido hasta el 15/10/2026): U$S 99.000 Una propuesta que equilibra confort, diseño y proyección de valorización, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Para más información o coordinar una consulta, no dude en contactarnos.

Departamento en Venta – 1 Dormitorio – Centro Ubicado sobre Av. Emilio Olmos 20, en pleno barrio Centro de la ciudad de Córdoba, este departamento de 1 dormitorio y 1 baño ofrece una alternativa práctica para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica del área central. La propiedad cuenta con 42 m² totales y 34,5 m² cubiertos, distribuidos en ambientes funcionales y con una buena calidad constructiva. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a algunos de los principales puntos de referencia de Córdoba, con rápido acceso a la Plaza San Martín, peatonales del Centro, Patio Olmos, Manzana Jesuítica, áreas comerciales y una amplia variedad de servicios y transporte público. Una ubicación especialmente conveniente tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad con excelente conectividad y potencial de renta, en una zona de movimiento permanente. Características principales: - 1 dormitorio - 1 baño - 42 m² totales - 34,5 m² cubiertos - Buena calidad constructiva - Unidad 100% eléctrica - Ubicación céntrica y estratégica Precio: USD 45.500 Expensas: 85.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Tándem Inmobiliaria tiene el placer de ofrecer este dúplex a estrenar, ubicado en Docta. Sobre el distrito Docta Avenida 2. El dúplex dispone de 180 m² de terreno y 115 m² construidos propios. De los cuales 76 m² son cubiertos y 39 m² son semicubiertos. La propiedad se distribuye en una sola planta. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina semi integrada, living comedor muy amplio, patio con asador y una cochera para un vehículo semicubierta. Ni bien se ingresa podemos encontrar los dos dormitorios y el baño completo. Siguiendo nos encontramos con un living comedor muy amplio que cuenta con 10 metros de largo y un patio interno hermoso que proyecta mucha luz a la propiedad. En conjunto esta la cocina que esta semi integrada y tiene vistas hacia el patio donde se encuentra un gran espacio y un asador para disfrutar con familia y amigos. Ademas cuenta con muchos detalles de calidad, como aberturas con doble vidrio (DVH), teclas de luz "Milan", parquizacion en toda la propiedad con champas de cesped en el patio trasero y patio delantero, iluminaria en el interior y exterior de la propiedad, pisos de porcelanato, griferia Peirano, bachas Johnson, mueble bajo mesada, mesada de marmol negra, placares con sus interiores y más! El duplex se encuentra en construccion, con fecha de entrega en MAYO 2027 y su valor es de U$S 120.000 Financiacion: Entrega 50% + cuotas. Docta es una moderna urbanización en la zona oeste de Córdoba, con acceso exclusivo desde la autopista hacia Carlos Paz. Con 600 hectáreas divididas en cinco distritos: Boulevard, Avenida, Central, Parque y Soho. Tambien cuenta con diversos parques con juegos, y locales comerciales contando con farmacias, supermercados, cafeterias, ferreterias, etc. Aclaracion: las imagenes que se ven de una propiedad terminada son de una unidad igual ya construida. Con exactamente los mismos detalles que va a tener esta propiedad. Tenes dudas sobre esta propiedad? Contactanos y te pasamos la memoria técnica para que sepas como se entrega!

Tu próximo hogar o inversión te espera en Alberdi Ubicado en Chubut 56 (entre 9 de Julio y Deán Funes), este departamento combina tranquilidad, luz natural y una excelente conectividad. Situado a tan solo 2 cuadras de Av. Colón y a 4 cuadras del Nuevo Centro Shopping, tenés todo lo que necesitás al alcance de la mano. Características principales: Ubicación: 2do piso por escalera. Entorno: Se encuentra dentro de un complejo tranquilo que destaca por su hermoso patio común lleno de verde, con plantas muy bien cuidadas, una palmera y un limonero. Luminosidad y vista: Absolutamente todos los ambientes (living comedor, cocina y dormitorio) tienen vistas hacia el patio interno, lo que garantiza luz natural, gran ventilación y un ambiente muy silencioso. Distribución: Living comedor espacioso y luminoso. Cocina separada con ventilación natural. 1 dormitorio confortable con placard empotrado. Baño completo. Datos clave: Precio de venta: U$S 46.000 Expensas bajas: $47.000 Ideal para vivir con la paz de un pulmón verde en medio de la ciudad o como una excelente oportunidad de rentabilidad. ¡Consultanos para agendar una visita! - Giovanna

Oportunidad desarrollista. Tándem vende un lote con construcción a demoler, ideal para desarrollo inmobiliario, en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. El terreno se encuentra sobre el Bulevar Guzmán, a solo media cuadra de la Avenida Emilio Olmos. La propiedad ofrece una vista privilegiada a la Legislatura de la Provincia. La casa actual no es habitable y debe ser demolida, lo que representa una oportunidad única para diseñar y construir un proyecto desde cero en un punto clave de la ciudad. Esta ubicación es perfecta para quienes buscan invertir en un área de alta demanda, con excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de interés. Valor 280.000 USD Contactame!! - Giovanna

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA Ubicado en una de las zonas más buscadas de Nueva Córdoba, sobre calle Buenos Aires 509, esquina Rondeau, este departamento ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y calidad constructiva. La propiedad cuenta con 97 m² totales y 72 m² cubiertos, distribuidos en tres dormitorios, dos baños —uno completo y un toilette—, y espacios pensados para brindar comodidad tanto para vivienda permanente como para inversión. El edificio fue construido por Díaz y Lozada, reconocida desarrollista de la ciudad, destacándose por su muy buena calidad constructiva. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra en pleno corazón de Nueva Córdoba, a tan solo una cuadra de puntos de referencia como Paseo del Buen Pastor, supermercados, instituciones educativas, paradas de transporte público y una amplia variedad de comercios, gastronomía y servicios. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan vivir cerca de todo, con ambientes amplios y una ubicación estratégica, o para aquellos que desean incorporar una propiedad con excelente potencial de demanda y alquiler. Antigüedad: 44 años Expensas: 202.000 Precio: USD 88.000 Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Casa en Villa Carlos Paz – Barrio Los Manantiales / 172 m² Cubiertos / 525 m² Terreno / Vista a las Sierras / Estado Excelente Ubicada en calle Jorge Newbery al 900, dentro del reconocido y tranquilo Barrio Los Manantiales, esta propiedad combina calidad, confort y una ubicación privilegiada: a solo 5 minutos del centro de Carlos Paz y del río, una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre naturaleza y cercanía urbana. Sobre un terreno de 525 m² y con 172 m² cubiertos, la casa presenta ambientes amplios, luminosos y una iluminación natural verdaderamente destacada. Características principales - 2 dormitorios muy amplios, ambos con placares completos - Living–comedor integrado, luminoso y con excelente ventilación - Cocina amplia y funcional - Quincho ideal para reuniones, con salida directa al jardín y a la piscina - Mirador con vista abierta a las sierras - Piscina bien orientada - Jardín delantero y trasero, parquizados - Cochera cubierta para 2 vehículos - Calefón -Construcción y terminaciones de primera calidad Estado general: excelente Servicios - Agua de red - Luz de red - Gas natural - Cloacas - Internet disponible en la zona Entorno - Barrio residencial, seguro, con lindo entorno natural, vistas, tranquilidad y a pasos de los principales accesos. - Ubicación estratégica: a 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz y del río.

Departamento monoambiente en venta – Centro de Córdoba CapitalTotalmente amoblado y refaccionado a nuevo Tándem Inmobiliaria ofrece excelente departamento monoambiente ubicado en General Paz 81, una de las zonas más buscadas del centro de Córdoba, con acceso inmediato a comercios, universidades, gastronomía, transporte público y los principales puntos de interés de la ciudad. La propiedad se encuentra completamente refaccionada y equipada, entregándose llave en mano, lista para habitar o comenzar a generar renta inmediata mediante alquiler temporario o tradicional. Una alternativa ideal tanto para inversores como para profesionales, estudiantes o quienes buscan su primera vivienda en una ubicación estratégica. Cuenta con una superficie cubierta propia de 25 m². El edificio posee 39 años de antigüedad. El departamento se vende totalmente amoblado y equipado con electrodomésticos nuevos, todos con garantía vigente, incluyendo Smart TV de 50”, aire acondicionado frío/calor, lavarropas, microondas y frigobar. Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad, funcionalidad y una estética moderna, optimizando tanto el uso personal como la experiencia de huéspedes en alquileres temporarios. El dormitorio dispone de mesas de luz y ropa de cama completa. El living-comedor incorpora sofá cama, mobiliario de estilo nórdico y detalles decorativos contemporáneos. Además, cuenta con espacio de trabajo equipado, un diferencial cada vez más valorado por estudiantes y profesionales remotos. La cocina se encuentra totalmente equipada con vajilla, utensilios y elementos necesarios para una ocupación inmediata. El baño fue íntegramente renovado, incluyendo cañerías de termofusión, grifería de calidad y sanitarios marca Roca. La propiedad posee escritura inmediata y toda la documentación al día: impuestos, expensas y servicios sin deudas. Entre sus principales fortalezas se destacan: - Departamento listo para habitar o alquilar desde el primer día - Excelente perfil para renta temporaria tipo Airbnb o Booking - Equipamiento completo y electrodomésticos nuevos con garantía - Ubicación estratégica con alta demanda permanente - Documentación en regla y posesión inmediata Una inversión funcional, moderna y preparada para generar valor desde el primer momento en pleno corazón de Córdoba. Valor del departamento: U$S 55.000 Contáctenos para más información o coordinar una visita.

Departamento en Venta Amoblado – Centro de Córdoba Excelente departamento de 1 dormitorio, totalmente remodelado y amoblado, ubicado en 25 de Mayo 496, en pleno Centro de Córdoba. La propiedad cuenta con 30 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada ambiente. Dispone de living comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño completo. Su estado remodelado permite disfrutar de un espacio moderno, cómodo y listo para habitar, sin necesidad de realizar reformas. Además, se comercializa amoblado, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación es otro de sus principales atributos: se encuentra a 1 cuadra del Hospital San Roque, a 2 cuadras de Av. Maipú, con una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores. También cuenta con fácil acceso al transporte público, con diversas líneas de colectivo sobre Av. Colón. Una propiedad práctica y bien ubicada, ideal para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad o realizar una inversión con buena demanda de alquiler. Precio: USD59.900 Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Departamento en planta baja con jardín y amplios espacios en Nueva Córdoba Exclusiva propiedad en planta baja | 3 dormitorios | Jardín | 220 m² totales Ubicado en San Lorenzo 278, en el edificio OLYMPUS XI, este amplio departamento en planta baja se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y espacios exteriores, ofreciendo una propuesta difícil de encontrar en Nueva Córdoba. La propiedad cuenta con 220 m² totales, distribuidos en 80 m² cubiertos y aproximadamente 140 m² entre espacios semicubiertos y descubiertos, logrando una conexión excepcional entre los ambientes interiores y el exterior. Su ubicación es estratégica: a metros de Bv. Chacabuco, con una amplia variedad de comercios y servicios en el entorno, incluyendo farmacias, cafeterías, restaurantes, bares, gimnasios, lavanderías y clínicas. Además, se encuentra a solo una cuadra y media del Paseo del Buen Pastor. Distribución - Amplio living comedor - Cocina separada - 3 dormitorios con placares empotrados (1 de ellos en suite) - 2 baños completos - Galería semicubierta - Patio con paisajismo - Segunda galería semicubierta - Amplio jardín Características y equipamiento - Aires acondicionados - Calefacción - Persianas - Todos los servicios activos - Apto mascotas Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la cantidad y calidad de sus espacios exteriores. Los metros cuadrados están realmente aprovechados gracias a una distribución funcional que permite disfrutar de distintos sectores de la vivienda durante todo el año. El jardín y patio trasero, acompañado por sus galerías semicubiertas y el paisajismo, constituye un verdadero espacio de disfrute dentro de la ciudad: ideal para reuniones, encuentros familiares, momentos de relax o simplemente para contar con un entorno verde y privado en pleno Nueva Córdoba. En el interior, la propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y confortables, con un diseño moderno que combina funcionalidad y calidez. Además, al encontrarse en planta baja y sin escalones para acceder a la unidad, resulta especialmente cómoda para personas con dificultades para subir escaleras. Valor: U$S 270.000 Expensas aproximadas: $220.000. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y espacios verdes, en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

Departamento Monoambiente en Venta – Centro de Córdoba Valor de venta: USD 60.000 Excelente departamento monoambiente en venta, ubicado sobre Belgrano 49, en pleno centro de Córdoba Capital, a tan solo una cuadra y media de La Cañada. Su ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad, comercios, servicios y medios de transporte. Características de la propiedad - Tipología: Departamento monoambiente - Superficie propia: 30 m² - Antigüedad: 44 años - Disposición: Frente La unidad cuenta con un ambiente principal destinado a living-comedor, cocina integrada y baño completo. Se destaca además por contar con un amplio placard empotrado, que brinda una excelente capacidad de guardado y permite aprovechar cómodamente los espacios disponibles. Documentación y servicios - Escritura inmediata - Servicios conectados y funcionando Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su distribución funcional, sus 30 m² de superficie y, especialmente, a su ubicación estratégica en el centro de Córdoba Capital. ¡Contactanos para recibir más información o coordinar una visita!

Departamento Dúplex en Venta – Av. Sabattini 3154 Ubicado sobre Av. Sabattini al 3154, esquina Gorriti, junto al Hipermercado Libertad, este dúplex se destaca por su excelente ubicación, conectividad y funcional distribución en dos plantas. Valor de venta: USD 39.900 Características de la propiedad Tipología: Dúplex desarrollado en pisos 6° y 7°. Superficie propia: 56 m². Antigüedad: Año 1981. Vistas: Despejadas. Planta baja: Cocina-comedor con mobiliario bajo mesada y lavadero independiente con bacha. Planta alta: Dos dormitorios con placares empotrados y baño completo. Complejo El Mirador de Juan Stabio El inmueble forma parte de un complejo residencial que cuenta con: - Amplios espacios verdes y áreas recreativas. - Kiosco interno. - Seguridad. - Ascensores y amplias escaleras. - Transporte público permanente en las inmediaciones. - Acceso rápido a Av. Circunvalación y al centro de la ciudad. Documentación y servicios - Escritura inmediata. - Títulos en perfectas condiciones. - Servicios conectados y funcionando. Una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión, con una superficie funcional de 56 m², dos dormitorios y una ubicación estratégica dentro de Córdoba Capital. Contactanos para mas información!

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – MINISÚPER / ALMACÉN INTEGRAL EN NUEVA CÓRDOBA Ubicado en Pasaje España esquina Bolivia (a media cuadra de Av. Ambrosio Olmos), Nueva Córdoba. Excelente flujo peatonal y vehicular diario, en el corazón de una zona con alta densidad residencial y universitaria. Aspectos Destacados del Negocio Unidad de negocio 100% operativa, lista para transferir y facturar desde el primer día, con una propuesta comercial integral que resuelve todas las necesidades de compra diaria del barrio: > Carnicería y Pollería: Equipamiento y servicio especializado en empaquetado y sellado al vacío, garantizando mayor durabilidad, higiene y una importante ventaja competitiva en el sector. > Verdulería y Fiambrería: Sectores equipados para exhibición fresca y despacho rápido. > Almacén, Limpieza y Congelados: Amplia variedad de abarrotes, artículos del hogar y productos congelados. > Bebidas y Helados: Cámaras y exhibidoras estratégicamente dispuestas para alta rotación. Infraestructura y Equipamiento Incluido Excelente presencia de fachada en esquina con amplia visibilidad comercial. Mobiliario completo: estanterías reforzadas, exhibidoras, heladeras comerciales para carnes/lácteos/bebidas, equipamiento de sellado al vacío, cortadora de fiambres y cámara frigorífica, detallado en la información interna. Disposición funcional pensada para optimizar la experiencia de compra del cliente (one-stop shop). Carteras de proveedores activas y clientela fidelizada en el sector. Oportunidad de Inversión Ideal para inversores o emprendedores que busquen un negocio consolidado, rentable y de muy fácil gestión, ubicado en uno de los puntos con mayor demanda comercial de Córdoba. Valor U$S 26.000 Consultas y Visitas: Para recibir la información comercial completa con facturación detallada, inventario y condiciones de alquiler del local, comunícate al - Giovanna.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN NUEVA CÓRDOBA! Venta de Fondo de Comercio: Bar "Kilómetro 5" Situado sobre calle Bolivia, una zona de alto tránsito peatonal nocturno y cercanía inmediata a Ciudad Universitaria. Especializado en la venta de cerveza tirada, gin y fernet. La propuesta gastronómica de sánguches de focaccia tercerizados permite ofrecer un producto de alta calidad sin complicaciones en la cocina, reduciendo costos de personal y desperdicios. Ideal para quien busca un negocio de "gestión ágil" con procesos ya aceitados. Equipamiento Completo (Listo para trabajar): El local se entrega totalmente equipado y funcionando, incluyendo: Instalación de Frío Profesional: conectores, mangueras y cámara de frío. Barra de Tragos: Estación de coctelería equipada para despacho rápido de Gin y Fernet. Mobiliario Completo: Mesas, sillas y banquetas de diseño acorde a la estética del bar, tanto para interior como para exterior. Gestión: Sistema de cobro y contactos directos con proveedores (cervecerías y proveedores de focaccias). Valor $15.000 USD Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Oportunidad en el corazón de Villa Carlos Paz! a este PH de 7 ambientes se accede por una escalera privada desde la calle 9 de Julio, pleno centro de Carlos Paz. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Amplio living, con un gran ventanal y una chimenea de hierro. Un ambiente rodeado de un ventanal que tiene salida directa a un balcón con vistas a la 9 de Julio. La espaciosa cocina cuenta con excelente iluminación natural, equipada con mueble bajo mesada. Tres habitaciones bien iluminadas equipadas con placard empotrados. Un total de tres baños: un toilette y dos baños completos, uno de ellos con bañera y placard empotrado. Una pequeña terraza con vistas a la calle Arturo Orgaz. Cuenta con un espacio para el lavadero y una escalera que lleva al techo (terraza). Esta disposición crea un hogar funcional y luminoso, ideal para una vida cómoda en un entorno céntrico. Además de ser un hogar perfecto, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Gracias a su ubicación privilegiada en el centro de Villa Carlos Paz, genera una muy buena renta en temporada alta, ideal para alquiler vacacional o para alojar a profesionales que trabajan durante el verano en la zona. Valor 170.000 USD Contactame! Giovanna.

Vinoteca Premium con Amplio Stock en Nueva Córdoba Se ofrece a la venta un fondo de comercio con 3 años de trayectoria y una ubicación estratégica en Nueva Córdoba. Este negocio se destaca por su sólida consolidación en el barrio y una clientela fiel, gracias a su propuesta integral que abarca todos los segmentos de consumo. Puntos clave del negocio: Variedad de Stock Inigualable: El inventario es uno de los pilares más fuertes del local. Cuenta con una selección curada que va desde alta gama y productos premium (como Dom Pérignon y espirituosas importadas) hasta productos de consumo masivo, incluyendo cervezas y líneas completas de gaseosas. Ventaja Competitiva en Horarios: A diferencia de la competencia directa en la zona, el local opera con un esquema de horario ampliado (mañana y noche), captando tanto la demanda de regalería y consumo diurno como el flujo recreativo nocturno. Infraestructura Completa: El local incluye un depósito propio dentro del mismo edificio, equipado con baño privado. Este espacio adicional facilita la logística, el control de inventario y garantiza comodidad para el personal durante las jornadas laborales. Antigüedad y Prestigio: Con 3 años en el mercado, el fondo de comercio se entrega funcionando, con procesos aceitados y una marca instalada en el radar de los vecinos. El negocio se entrega totalmente equipado y con stock listo para continuar la operación de inmediato. Es una oportunidad ideal para quienes busquen un negocio con flujo de caja activo y una base de proveedores establecida en un sector de altísima densidad poblacional y rotación constante. Valor USD 25.000 Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Oportunidad de Inversión en Nueva Córdoba | Ituzaingó 500 (Esq. San Lorenzo) Ubicado en una de las esquinas más buscadas y consolidadas del barrio, presentamos este amplio departamento en el piso 4° "B", con disposición FRENTE y una excelente distribución. Puntos clave para el inversor: Ubicación Premium: Ituzaingó esq. San Lorenzo, a pasos de todo. Renta Activa: Actualmente alquilado en $620.000 (Contrato vigente hasta mayo, ideal para renovación a valores de mercado o posesión inmediata post-vencimiento). Bajas Expensas: Solo $89.000 (Muy competitivas para un 2 dormitorios). Características del inmueble: 2 Dormitorios luminosos. Balcón al frente con vista a la dinámica de la zona. Cocina separada y Living comedor cómodo. Baño completo. Antigüedad: 26 años (Construcción sólida). Condiciones de Venta: Precio Contado: USD 125.000 Precio Financiado: USD 135.000 (Entrega del 50% y saldo en 24 cuotas fijas en dólares). Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Departamento 2 dormitorios en Nueva Córdoba Ubicado en una de las zonas más estratégicas y conectadas de Nueva Córdoba, sobre la calle Paraná al 600, se encuentra este sólido semipiso en el piso 8, posición frente. La propiedad destaca por una distribución tradicional y generosa en sus dimensiones, propia de una construcción de 34 años que prioriza la amplitud de sus ambientes. Cuenta con living comedor luminoso, cocina separada, 2 dormitorios y baño principal con toilette. Su ubicación es inmejorable: a metros del Parque Sarmiento y con rápido acceso a la zona universitaria y el centro de la ciudad, lo que garantiza una renta de $950.000 ARS, convirtiéndolo en una buena opción para inversores. Valor $120.000 U$S Posibilidad de financiación con un valor total de USD 130.000, mediante una entrega del 50% y el saldo restante a cancelar en 24 cuotas fijas en dólares. Comunicate y vamos a verlo! - Giovanna

Tándem Inmobiliaria presenta una propuesta pensada para quienes buscan combinar confort, ubicación estratégica y calidad de vida Ubicado en Poeta Lugones 344, frente al emblemático Parque Sarmiento y a tan solo metros de los principales puntos neurálgicos de la ciudad: - Plaza España (a 200 mts) - Terminal de Ómnibus (a 4 cuadras) - Shopping Patio Olmos (9 cuadras) - Ciudad Universitaria (3 cuadras) Este departamento fue diseñado para ofrecerte una experiencia de vida placentera, funcional y moderna. Características del inmueble: - Cocina semi-integrada con barra desayunadora, ideal para disfrutar tus mañanas. - Espacioso living-comedor con excelente iluminación natural. - Balcón con asador, perfecto para compartir momentos únicos. - 2 dormitorios, uno de ellos en suite. - Baño completo adicional para mayor comodidad. Amenities que potencian tu bienestar: - Gimnasio completamente equipado - Salón de Usos Múltiples (SUM) - Piscina - Seguridad 24 hs, para tu tranquilidad y la de los tuyos Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Pisos de porcelanato - Calefacción central por radiadores - Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) El departamento se encuentra en el piso 12 Valor del departamento: U$S 185.000 ¿Imaginás tu vida aquí? Contactanos y coordinemos una visita. Descubrí por qué este departamento puede ser tu próxima gran decisión!!

Tándem Inmobiliaria ofrece en venta lotes en La Deseada, una excelente oportunidad para quienes desean construir su hogar en un entorno natural, tranquilo y con todas las comodidades. Contamos con lotes ubicados en la parte baja y alta del barrio, terrenos proximos al ingreso y terrenos alejados al ingreso, con vistas agradables que aportan un marco ideal para desarrollar tu proyecto. La Deseada es un barrio residencial que combina seguridad las 24 horas, servicios completos (agua, energía eléctrica y gas natural), y una infraestructura de primer nivel. Su entorno sereno y su cercanía a la ciudad lo convierten en un lugar perfecto para disfrutar de una vida equilibrada entre naturaleza y confort urbano. Su ubicación estratégica permite un acceso ágil a Av. Ejército Argentino, y a pocos minutos de Villa Belgrano, Recta Martinolli, La Calera y el centro de Córdoba. Valores: Desde los U$S 89.000 hasta los U$S 180.000 ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita? Contactanos, estamos para asesorarte.

Oportunidad en Docta | Lote Exclusivo de 250 m² en 2da Etapa (Listo para Construir) Se vende excelente lote regular de 250 m² (10m x 25m) ubicado en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Docta Urbanización, Malagueño. Ideal tanto para desarrollo de vivienda propia como para inversión rentable. Características principales: Superficie: 250 m² (10 metros de frente por 25 metros de fondo). Orientación: Frente Norte (excelente iluminación natural durante todo el año). Ubicación estratégica: A pocos metros del Bulevar Principal y en diagonal a una plaza/espacio verde. Entorno: Manzana y etapa totalmente consolidadas, con vecinos ya instalados. Infraestructura: Calle asfaltada, todos los servicios de la urbanización y expensas al día ($170.000 aprox.). Estado Jurídico y Financiero: Listo para escriturar (Apto escritura inmediata). Todo pago (Sin deudas ni saldos pendientes). Ubicación de alta demanda con rápidos accesos hacia Córdoba Capital y Carlos Paz. U$S 59.000 ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más información! - Giovanna.

Semipiso 3 Dormitorios | Calidad, Luz y Tranquilidad en Pleno Centro Ubicado sobre la calle Rivera Indarte al 200, Centro de Córdoba, se vende este impecable departamento que destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad y confort. A pesar de su ubicación céntrica, la propiedad es sumamente silenciosa gracias a sus aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético), que brindan una aislación acústica y térmica de primer nivel. Características Principales: 3 Dormitorios: espaciosos, con placares empotrados de excelente madera y calidad de guardado. Pisos parquet original impecablemente conservado en la zona de dormitorios, aportando calidez a los ambientes. Espacios comunes: Living-comedor amplio e hiper luminoso, cocina separada y lavadero independiente. Baño completo y en perfecto estado. Climatización: Aire acondicionado en la mayoría de los ambientes para frío/calor. El Edificio: Consorcio de excelencia con administrador presente, reflejado en el impecable mantenimiento diario. Seguridad y Tecnología: Portería virtual y sistema de timbre interactivo mediante código QR. Ubicación inmejorable: A metros de la peatonal, bancos, comercios y principales líneas de transporte, pero con la paz que buscás para tu día a día. Documentación: Escritura. Expensas: $105.000. Valor U$S 95.000 Comunicate y vamos a verlo! - Giovanna

Lote en Venta en Cuestas de Manantiales Oportunidad para invertir o construir tu próximo hogar en Cuestas de Manantiales, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y proyección de la zona sur de Córdoba. Este lote, ubicado en Manzana 114 - Lote 14, cuenta con una superficie total de 250 m², ofreciendo un espacio ideal para desarrollar una vivienda funcional y confortable en un entorno consolidado y en constante valorización. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin resignar comodidad, encontrándose a metros de centros comerciales y a tan solo 6 cuadras del Colegio FASTA Santo Cura Brochero, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura a mediano y largo plazo. Precio: USD 52.500 Una excelente oportunidad para construir el proyecto que imaginás en una de las zonas más demandadas de Córdoba. ¡Contactame para más información y coordinemos una visita!

Lote en Venta en Docta Avenida – Excelente ubicación y gran potencial Si estás buscando un lote para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba, esta es una excelente oportunidad. Ubicado en Docta Avenida, este lote cuenta con una superficie total de 250 m², con 10 metros de frente por 25 metros de fondo, ofreciendo dimensiones ideales para desarrollar un proyecto residencial con espacios amplios y funcionales. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales, ya que se encuentra a tan solo media cuadra del boulevard principal, brindando un rápido acceso a los principales sectores del barrio y un entorno consolidado que continúa creciendo y valorizándose. Con un excelente potencial para construir una vivienda moderna o como inversión a futuro, este lote reúne ubicación, medidas y proyección en un solo lugar. Precio: USD 47.250. ¡Contactanos para más información y coordinemos una visita para conocer esta excelente oportunidad!

Casa en venta en Barrio Observatorio – Apta crédito Se ofrece propiedad ubicada en calle Fructuoso Rivera 1461, en Barrio Observatorio, una zona residencial consolidada con cercanía inmediata al centro de la ciudad y a sectores clave de Córdoba. Desarrollada sobre un terreno de 292 m² (8 metros de frente por 36,5 metros de fondo), la vivienda cuenta con 150 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para una vida familiar cómoda y práctica. Dispone de 3 dormitorios más escritorio, ideal para home office o espacio de estudio, junto a 2 baños (uno de ellos toilette). La propiedad presenta buena calidad constructiva y ambientes bien definidos, con espacios sociales y privados equilibrados. En el exterior, se destacan una galería, asador, piscina y patio, generando un entorno ideal para el disfrute cotidiano y reuniones. Además, cuenta con cochera semicubierta y lavadero independiente. Su ubicación estratégica potencia su valor: a solo 1 cuadra de Av. Pueyrredón, a 5 cuadras de tribunales III, a 6 cuadras de Nueva Córdoba y con excelente conectividad a distintos puntos de la ciudad. La condición de apta crédito la convierte en una opción especialmente atractiva, facilitando el acceso a la vivienda propia o consolidando una inversión con respaldo. Precio: U$S 149.900 Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y potencial, ideal para quienes buscan dar el próximo paso con seguridad. Contáctenos para más información o coordinar una visita.

Venta de Fondo de Comercio - Dupla de Barberías - Manantiales I y II Se vende paquete exclusivo de dos fondos de comercio de la misma marca, estratégicamente ubicados en la zona comercial de Manantiales. Una oportunidad única para adquirir una operación consolidada con presencia en las dos zonas comerciales con mayor crecimiento del sector. Detalles de la Propuesta: Ubicación Doble: 2 locales comerciales operativos (uno en Manantiales I y otro en Manantiales II). Capacidad Operativa: Local I: 4 estaciones de corte. Local II: 4 estaciones de corte. Total: 8 puestos de trabajo activos. Infraestructura Completa: Ambas unidades cuentan con área de recepción, zona de espera y están totalmente climatizadas. Unidades de Negocio: Espacios diseñados para venta de retail (indumentaria) y góndolas de productos de estética masculina, diversificando los ingresos de los locales. Identidad de Marca: Locales totalmente decorados con un estilo moderno y característico, listos para continuar la explotación bajo una misma estética profesional. Ventajas Competitivas: ¡Mike & Jake fue la primer barbería en Manantiales I! Llave en mano: Operación activa con facturación inmediata. Economía de escala: Bajos costos de mantenimiento y optimización de recursos al gestionar dos locales bajo la misma marca. Posicionamiento: Cobertura total del flujo comercial en Manantiales. Valor de Venta (Paquete por ambos locales): U$D 50.000 ¡Entras hoy y ya estás facturando en ambas ubicaciones!

Venta de Fondo de Comercio: Dietética en Alta Córdoba Ubicación Estratégica: Ubicado sobre la calle Mariano Fragueiro, en plena zona comercial de barrio Alta Córdoba. Una zona consolidada, con alto tránsito peatonal y vehicular constante, ideal para el rubro. Destacados del Negocio: - Propuesta de Valor: Amplio surtido de productos de alta calidad y diversas líneas que permiten abarcar todo tipo de públicos, maximizando el potencial de captación del mercado. - Reputación Online: Excelente posicionamiento y calificación en Google, reflejo de la fidelidad de la clientela actual y la visibilidad del local. - Operación Llave en Mano: Se transfiere el negocio en pleno funcionamiento, completamente equipado y con stock listo para continuar la actividad comercial sin interrupciones. Ventajas Competitivas de la Transferencia: - Clientela Consolidada: Cartera activa de clientes recurrentes en el barrio. - Cadena de Suministro Completa: Se entrega con la totalidad del portfolio de proveedores activos y condiciones comerciales optimizadas. - Facturación Inmediata: Negocio rentable desde el primer día, ideal para quienes buscan una inversión con retorno directo. Para más información y coordinar una visita, contactame! - Giovanna

Tándem Inmobiliaria tiene el placer de ofrecer este dúplex a estrenar, ubicado en Docta. Sobre el distrito Docta Avenida, del lado de Cordoba. El dúplex dispone de 180 m² de terreno y 124 m² construidos cubiertos. La propiedad se distribuye en dos plantas. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños (uno toilette), cocina, living comedor, galeria semicubierta con asador, patio y una cochera para dos vehículos semicubierta. En la planta alta, se encuentran los tres dormitorios. Uno de ellos en suite con vestidor y baño completo con antebaño. También en esta planta hay un baño completo con ante baño que es de uso común. En la planta baja, se dispone de un toilette para visitas, la cocina, el living comedor, la galeria semicubierta con asador y el patio. Docta es una moderna urbanización en la zona oeste de Córdoba, con acceso exclusivo desde la autopista hacia Carlos Paz. Con 600 hectáreas divididas en cinco distritos: Boulevard, Avenida, Central, Parque y Soho. Tambien cuenta con diversos parques con juegos, y locales comerciales contando con farmacias, supermercados, ferreterias, etc. El precio de esta propiedad es de U$S 156.800 Posibilidad de Financiacion. ¿Está interesado en esta propiedad? Te invitamos a contactarnos para coordinar una visita!

Tándem Inmobiliaria tiene el placer de ofrecer este dúplex a estrenar, ubicado en Docta. Sobre el distrito Docta Avenida, del lado de Cordoba. El dúplex dispone de 180 m² de terreno y 124 m² construidos cubiertos. La propiedad se distribuye en dos plantas. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños (uno toilette), cocina, living comedor, galeria semicubierta con asador, patio y una cochera para dos vehículos semicubierta. En la planta alta, se encuentran los tres dormitorios. Uno de ellos en suite con vestidor y baño completo con antebaño. También en esta planta hay un baño completo con ante baño que es de uso común. En la planta baja, se dispone de un toilette para visitas, la cocina, el living comedor, la galeria semicubierta con asador y el patio. Docta es una moderna urbanización en la zona oeste de Córdoba, con acceso exclusivo desde la autopista hacia Carlos Paz. Con 600 hectáreas divididas en cinco distritos: Boulevard, Avenida, Central, Parque y Soho. Tambien cuenta con diversos parques con juegos, y locales comerciales contando con farmacias, supermercados, ferreterias, etc. El precio de esta propiedad es de U$S 134.800 Aclaracion: El precio es de la propiedad en construccion, las imagenes son de una unidad terminada que tiene un valor de U$S 155.000. Tiene fecha de entrega para Diciembre de 2026. Posibilidad de Financiacion: Entrega del 50% + saldo en cuotas por avance de obra. ¿Está interesado en esta propiedad? Te invitamos a contactarnos para coordinar una visita!

Departamento en Venta – Complejo Alto Panorama | Alto Alberdi Viví con la comodidad de un departamento moderno, de excelente calidad constructiva y con espacios comunes pensados para disfrutar todos los días. Ubicado en el Complejo Alto Panorama, este departamento combina una ubicación estratégica con amenities que aportan confort y calidad de vida. Con una superficie total de 62 m², distribuidos en 56 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, la propiedad ofrece ambientes funcionales, luminosos y bien aprovechados. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo, balcón semicubierto, solo 3 años de antigüedad y una excelente calidad constructiva, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. El complejo ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año, entre los que se destacan pileta, quincho y gimnasio, brindando un entorno cómodo y seguro para sus residentes. Ubicado sobre Prudencio Bustos 177, en el barrio Alto Alberdi, se encuentra en una zona de gran conectividad, a metros de Avenida Colón, a solo 3 cuadras de Makro Mayorista, con estación de servicio en las inmediaciones y cercanía a líneas de transporte público, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, bien ubicada y con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una excelente calidad de vida. Precio: USD 115.500

Tándem Inmobiliaria presenta una oportunidad única de inversión: fondo de comercio en venta en pleno corazón de Nueva Córdoba. Ubicado sobre Ituzaingo 517, se desarrolla actualmente Mudhouse, una panadería artesanal de identidad propia, que ya cuenta con una sólida clientela fidelizada. El local posee 25 m², un inventario en perfecto estado (disponible para consulta), y un funcionamiento impecable. La venta responde únicamente a una decisión de expansión del negocio y la marca, lo cual abre la posibilidad de que un nuevo propietario continúe con el éxito ya consolidado mientras la franquicia crece. Gracias a su estratégica ubicación en uno de los barrios más dinámicos y transitados de Córdoba, el negocio ofrece un entorno ideal para potenciar resultados desde el primer día. Se trata de un sistema llave en mano: ingresás y comenzás a facturar. Con una proyección de recupero de inversión aproximada en 20 meses, esta propuesta combina rentabilidad, seguridad y posicionamiento en un punto de altísimo valor comercial. Contactanos hoy y descubrí cómo hacer de esta oportunidad el próximo gran paso en tu camino empresarial.

Tándem Inmobiliaria presenta una oportunidad única de inversión: fondo de comercio en venta en pleno corazón de Nueva Córdoba. Ubicado sobre Bv. Chacabuco 416, se desarrolla actualmente Mudhouse, una panadería artesanal de identidad propia, que ya cuenta con una sólida clientela fidelizada. El local posee 95 m², un inventario en perfecto estado (disponible para consulta), y un funcionamiento impecable. La venta responde únicamente a una decisión de expansión del negocio y la marca, lo cual abre la posibilidad de que un nuevo propietario continúe con el éxito ya consolidado mientras la franquicia crece. Gracias a su estratégica ubicación en uno de los barrios más dinámicos y transitados de Córdoba, el negocio ofrece un entorno ideal para potenciar resultados desde el primer día. Se trata de un sistema llave en mano: ingresás y comenzás a facturar. Con una proyección de recupero de inversión en tan solo 16 meses, esta propuesta combina rentabilidad, seguridad y posicionamiento en un punto de altísimo valor comercial. Contactanos hoy y descubrí cómo hacer de esta oportunidad el próximo gran paso en tu camino empresarial.

HOTEL EN VENTA SOBRE LA AV. DEL SOL EN VILLA DE MERLO. Ubicación: Excelente zona turística, en plena avenida principal de Merlo. A escasas cuadras del casino, restaurantes, cafeterias, heladerias, centro comercial y locales comerciales. Fácil acceso por pavimentos y transporte público en puerta. Características del Hotel “Algarrobo” - Superficie total: 3000 m² de terreno parquizado - Superficie cubierta: 1600 m² - Cantidad de habitaciones: 50 - Cantidad de plazas: 120 Se dividen de la siguiente manera: 16 habitaciones dobles, 34 habitaciones triples. Todas equipadas, con baño privado, y vistas panorámicas a las sierras y el valle Tambien posee los siguientes servicios: - Recepción y espacio de estar con sillones y TV - Salon en planta baja con mesas, sillas y vistas a las sierras para 130 comensales - Cocina equipada- Piscina climatizada y cerrada. - 2 quinchos cerrados con baños. - Lavandería con lavarropas, secarropas y plancha para sabanas - Aire acondicionado F/C en todas las habitaciones y areas comunes. - Wi-Fi por fibra optica. - Amplio jardín y espacios verdes - Cocheras semicubiertas para 12 vehiculos Excelente estado de conservación Ideal para inversión en turismo en una de las zonas más atractivas de Villa de Merlo. Para más información, contáctanos. Tándem inmobiliaria.

Venta de Fondo de Comercio: Vinoteca – Excelente Ubicación en Nueva Córdoba Tándem vende fondo de comercio de vinoteca recientemente establecida, estratégicamente ubicada sobre la Av. Ambrosio Olmos, a metros de Plaza España. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, consolidada como uno de los polos comerciales y residenciales más dinámicos de la ciudad de Córdoba. Características Principales: Ubicación Estratégica: Emplazamiento clave sobre Ambrosio Olmos, con excelente visibilidad y flujo constante de público objetivo (estudiantes, profesionales y residentes de la zona). Propuesta Comercial: Especializada en la comercialización de una selección de bebidas (vinos, destilados, cervezas) complementada con una variedad de snacks. Infraestructura: El local cuenta con un área de atención al público optimizada y un depósito integrado dentro del mismo inmueble, lo que facilita la gestión de stock y la logística diaria sin costos adicionales de almacenamiento externo. Rendimiento y Viabilidad: Negocio de reciente apertura que demostró solidez financiera inmediata, logrando autosustentarse desde su primer mes de operación. Una excelente oportunidad de inversión llave en mano en una de las ubicaciones más demandadas de Nueva Córdoba, ideal tanto para operadores del rubro que busquen expansión como para inversores que deseen un negocio en marcha con rápido punto de equilibrio. Comunicate y vamos a verlo! - Giovanna

Departamento en Venta – Barrio La Quinta, Villa Carlos Paz Ubicado en Baudelaire 54, Barrio La Quinta, una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Carlos Paz por su tranquilidad y cercanía a servicios esenciales, este departamento en planta baja representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 52,86 m², distribuidos en 34 m² cubiertos y un patio de uso exclusivo con asador, ideal para disfrutar reuniones al aire libre y aprovechar cada espacio del hogar. Su distribución ofrece ambientes funcionales y cómodos: 1 dormitorio. 1 baño completo. Cocina-comedor integrada con living. Patio con asador. Ubicado en planta baja, brindando mayor practicidad y accesibilidad. Además, el departamento ya posee las cañerías preparadas para la futura conexión de gas natural, siendo un valor agregado importante, considerando que la red pasa a tan solo media cuadra de la propiedad. Su entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener colegios, comercios y servicios a pocos minutos, facilitando la vida cotidiana y aportando valor a largo plazo. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, practicidad y un espacio propio para disfrutar, en una ubicación estratégica de Villa Carlos Paz. Precio: USD 43.500 Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita. Descubrí el potencial de este departamento y empezá a proyectar tu próximo hogar o inversión.

Tándem vende lote en DOCTA AVENIDA 2 - Apto duplex - Posesión inmediata Dimensiones y Ubicación Superficie total 360 m². 12 metros de frente por 30 metros de fondo (proporción ideal para proyectos de dúplex con excelentes patios). Manzana 162, Lote 25. Ubicado en Docta Avenida 2. Apto Dúplex. Estado del Lote y Servicios Listo para construir. Obras: 100% pagas. Expensas totalmente al día. ---------------------- Disponibilidad Inmediata. ¡Se escuchan ofertas! Valor U$S 70.000 Contactame! - Giovanna.

Lote ubicado en la consolidada etapa de Docta Parque (Ejido Córdoba), este lote destaca por sus amplias dimensiones, su frente generoso y una infraestructura de primer nivel lista para conectar. Dimensiones y Tipología Superficie total: 360 m². 15 metros de frente por 24 metros de fondo (ideal para proyectos arquitectónicos de gran fachada y excelente distribución). Apto Dúplex (Divisible). Máximo potencial de rentabilidad o subdivisión. Manzana 14, Lote 14. Infraestructura de Vanguardia (Servicios Conectados) El lote cuenta con todos los servicios activos y con instalación 100% subterránea, lo que garantiza un entorno visual limpio y sin cables a la vista: Agua corriente y cloacas. Electricidad y Gas Natural. Internet por fibra óptica. Calles completamente asfaltadas con cordón cuneta. Seguridad y Gastos Seguridad las 24 horas con control de acceso. Valor de expensas: $220.000. ------- Posesión Inmediata. Documentación: Boleto de Compra-Venta listo para transferir. Estado financiero: Impecable, sin deudas de ningún tipo. Un frente de 15 metros es poco común en terrenos de este segmento, lo que permite diseños de dúplex más amplios, luminosos y con ingresos independientes jerarquizados. ¡Listo para empezar a construir hoy! Valor U$S 60.000 Contactame! - Giovanna!

Tándem vende terreno ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de Córdoba: Docta Urbanización Inteligente, en la etapa Docta Central. Un lote ideal tanto para desarrollos inmobiliarios (apto dúplex) como para la casa de tus sueños. Ubicación Privilegiada Lote 7, Manzana 30. Ubicado estratégicamente frente a la guardia del barrio privado SENDA, lo que aporta un entorno consolidado, mayor movimiento y un plus de seguridad visual. A solo pocas cuadras del futuro colegio de la urbanización y con rápido acceso a las arterias principales del barrio. Características del Terreno Superficie total: 250 m². 12 metros de frente por 20,5 metros de fondo. Completamente plano, optimizando los costos de movimiento de suelo y facilitando cualquier proyecto arquitectónico. Tipología: Apto Dúplex. Perfecta distribución para optimizar el m² construido. Estado y Servicios Obras 100% pagas. Posesión / Entrega: Septiembre de 2026. Valor U$S 36.790 Para más información, contactame! Giovanna .

Lote en Venta en Solares de Manantiales En esta oportunidad te presentamos un excelente lote en venta en Solares de Manantiales, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y proyección de la zona sur de Córdoba. Ubicado en Manzana 49, Lote 11, este terreno cuenta con una superficie total de 364 m², ofreciendo el espacio ideal para desarrollar la vivienda que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Su ubicación estratégica se destaca por encontrarse a tan solo una cuadra del boulevard principal con área comercial y a metros de la plaza del barrio, brindando comodidad, espacios verdes y servicios a pocos pasos de tu futuro hogar. Solares de Manantiales se caracteriza por su entorno moderno, infraestructura de calidad y una comunidad en constante crecimiento, convirtiéndose en una de las opciones más buscadas para vivir o invertir. Una oportunidad para construir en un entorno consolidado, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés del sector. Precio: USD 84.000 Contactanos para más información y coordiná una visita. Estamos para ayudarte a dar el próximo paso en tu proyecto.

Lote en Venta en Manantiales – Miradores I Oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Se ofrece lote ubicado en Miradores , Manantiales I, identificado como Manzana 90 - Lote 6, con una superficie total de 255 m². Su ubicación estratégica dentro del barrio lo convierte en una excelente alternativa tanto para construir una vivienda familiar como para resguardar capital en un entorno consolidado y en constante valorización. El terreno se encuentra rodeado de servicios, espacios comerciales y accesos rápidos que aportan comodidad y calidad de vida para el día a día. Ubicación y entorno: Paradas de transporte público en las inmediaciones. A menos de 5 minutos de Avenida Circunvalación. A tan solo 2 cuadras de centros comerciales y servicios. Rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Precio: USD 105.000 Una propuesta ideal para quienes buscan construir en un sector que combina conectividad, servicios y una fuerte proyección de crecimiento. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita!

Lote en venta en Keoken, Tanti – 710 m² Ubicado en el barrio Keoken, en la localidad de Tanti, este lote de 710 m² El terreno cuenta con una superficie plana,con medidas de 29 metros de frente lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio y múltiples posibilidades de diseño. Se encuentra estratégicamente emplazado sobre Ruta 28, con acceso directo a Villa Carlos Paz y a la reconocida zona natural de Pozo del Indio, combinando conectividad con un entorno tranquilo y natural. El lote dispone de servicio de energía eléctrica en la zona (aún no conectado), lo que facilita su futura puesta en valor. Frente Norte Posee escritura Precio: USD 25.000 Posee Escritura Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Luminoso Monoambiente Alto Alberdi - ¡Sin Expensas! ¡Oportunidad única por ubicación y costos! Presentamos este departamento de 27 m² ubicado en una zona estratégica. Situado en el primer piso por escalera, destaca por su excelente distribución y luminosidad natural. Ambiente principal espacioso, con placard integrado y gran circulación de aire. Cuenta con una cocina separada, equipada con bajo mesada y termotanque, ideal para mantener el orden y evitar olores en el área social, y baño completo, con antebaño incluido, brindando mayor comodidad y funcionalidad. ¡No paga expensas! Es apto crédito bancario. Documentación: escritura. Valor 27.000 U$S Comunicate y vamos a verlo! - Giovanna

Lote en venta en Carlos Paz Golf Country Club – Excelente oportunidad de inversión Ubicado en el exclusivo barrio privado Country Golf, este lote ofrece una excelente combinación entre entorno natural, seguridad y proyección de valor. Se encuentra en Manzana 15, Lote 18, dentro de un desarrollo consolidado y de gran crecimiento en la zona de Villa Carlos Paz. Con una superficie total de 962 m², el terreno brinda amplitud y múltiples posibilidades para desarrollar una vivienda cómoda, moderna y rodeada de tranquilidad. Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza, sin resignar accesibilidad y servicios. El barrio cuenta con entorno residencial de categoría, acceso controlado y un marco natural privilegiado, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión a futuro. Precio: USD 43.500 Contactame para más información y coordinamos una visita.

Lote en venta en Villa del Lago – 540 m² Oportunidad para invertir o proyectar tu próximo hogar en una de la zona de Villa Carlos Paz. Este lote de 540 m² se encuentra ubicado sobre calle Venecia (Lote 12), dentro de un entorno tranquilo y con cercanía a servicios. Cuenta con 18 metros de frente por 20 metros de fondo, presenta pendiente positiva. Su entorno se destaca por la cercanía a complejos residenciales y zonas consolidadas, lo que suma valor tanto para vivienda permanente como para inversión a futuro. Superficie total: 540 m² Frente: 18 m Fondo: 20 m Terreno con pendiente positiva Entorno en crecimiento Una excelente oportunidad para dar el próximo paso y construir en un lugar que combina proyección, entorno natural y calidad de vida. Precio: USD 34.900 Posee Escritura Contáctanos para más información y coordina tu visita.

Cabaña en alquiler en Tanti, Villa García – 2 dormitorios tipo loft Ubicada en Villa García, sobre calle Facundo Quiroga, esta cabaña forma parte de un encantador complejo de tres unidades, ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza y practicidad. La propiedad presenta una distribución funcional y con carácter: cuenta con un dormitorio principal y un segundo dormitorio en planta alta, desarrollado en formato loft sobre la cocina, lo que aporta amplitud visual y un estilo moderno. Dispone además de baño completo, 35 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, aprovechados de manera eficiente para brindar comodidad en cada ambiente. Las unidades se encuentran amobladas como se ve en imagenes. En el exterior, la cabaña ofrece terraza y espacio de jardín propio, generando un entorno íntimo para el descanso. El complejo suma valor con un amplio parque, parrillas y espacios al aire libre, ideales para disfrutar del entorno serrano. A metros del Río Tanti, la ubicación invita a una conexión directa con la naturaleza. Un diferencial clave es la gestión integral del complejo, que incluye el mantenimiento de ingresos, caminos internos, corte de césped y espacios comunes, asegurando un entorno siempre cuidado y funcional. Además, se encuentra incluido el servicio de wifi y agua potable administrada por el propio complejo, brindando mayor comodidad y previsibilidad. La propiedad también dispone de cocheras semicubiertas con pérgola. Se encuentra a solo 5 minutos del centro de Tanti y a 20 minutos de Villa Carlos Paz, logrando un equilibrio entre serenidad y cercanía a zonas comerciales y turísticas. Una opción ideal para quienes buscan un espacio con diseño, calidez y entorno natural, ya sea para vivienda permanente o estadías prolongadas. Precio: $450.000 Expensas a definir. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Lote en venta en Chacras de la Primavera – Tanti Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y proyección de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Tanti. Este lote de 750 m² se encuentra ubicado sobre calle René Favaloro, en el barrio Chacras de la Primavera, a pocos metros del arroyo Tanti y a tan solo 3 cuadras de la Ruta 28, con rápido acceso y entorno natural privilegiado. El terreno cuenta con 15 metros de frente por 50 metros de fondo, de forma regular y prácticamente plano, con una leve pendiente negativa que favorece el escurrimiento natural. La zona se destaca por su entorno serrano, tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés de Tanti y Villa Carlos Paz, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Superficie total: 750 m² Ubicación: Calle René Favaloro, lote 110 – Chacras de la Primavera, Tanti Precio: USD 25.000 Contactanos para más información y coordiná tu visita.

Casa y local comercial en venta sobre avenida principal, en Villa Santa Cruz del Lago. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y potencial comercial en una ubicación estratégica de gran circulación. La propiedad se encuentra sobre Avenida Los Olmos 477, Manzana 40 Lote 9, sobre un terreno de 872 m², con 24 metros de frente y 36 metros de fondo. Cuenta con una superficie cubierta de 92 m² y 9 m² semicubiertos. La vivienda dispone de: 2 dormitorios 1 baño Cocina comedor Patio amplio Lavadero/quincho cerrado Además, cuenta con un espacio actualmente armado como monoambiente, pensado y proyectado para funcionar como local comercial, ideal para emprendimientos, atención al público, oficina, showroom o renta independiente. Su ubicación sobre avenida principal le brinda excelente visibilidad y circulación constante. El lote es amplio y funcional, con excelente proyección para ampliaciones, desarrollo de espacios recreativos o futuras mejoras. La propiedad se encuentra sobre avenida adoquinada principal, aportando accesibilidad y comodidad tanto para uso residencial como comercial. Ubicación estratégica: º A 2 cuadras de la policía y dispensario municipal º A 4 cuadras de Ruta 28 º Cercanía a comercios y servicios esenciales Una propiedad versátil, con gran potencial y excelente relación entre ubicación, terreno y posibilidades de uso. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Valor: USD 95.000 Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Se vende casa de dos dormitorios barrio Ameghino Norte, Ruta 20 Tándem vende casa ubicada sobre la calle Agustín Roque Arias, a solo unos pasos de la estratégica Ruta 20, esta propiedad se destaca por su solidez y su inmejorable entorno. Al ser una de las únicas dos viviendas en la cuadra, ofrece una privacidad y un aislamiento de ruidos poco comunes en zonas tan dinámicas, garantizando un ambiente de descanso y tranquilidad. Al ingresar, nos encontramos con una cocina comedor integrada, donde un práctico desayunador organiza el espacio de forma funcional. La distribución interior se completa con dos habitaciones bien iluminadas, un living que puede funcionar también como un tercer dormitorio, un baño equipado con ducha y un sector dedicado exclusivamente al lavadero. El área exterior está pensada para el disfrute y la practicidad: cuenta con un patio con asador, ideal para reuniones, y un depósito de guardado que aporta una solución extra de almacenamiento. El entorno inmediato es vibrante, con una variada oferta de negocios locales que mantienen la zona activa y segura. La propiedad se encuentra en condiciones óptimas para una transferencia inmediata, con escritura y planos al día, lo que la hace totalmente apta para crédito hipotecario. Una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión segura en un sector con excelente conectividad.

En Tándem Inmobiliaria ofrecemos terrenos en Manantiales 2, un desarrollo excepcional situado en la Zona Sur, a las afueras del anillo de circunvalación. Este desarrollo cuenta con diversos microbarrios, los cuales varían en precio, extensión de los terrenos y nivel de consolidación. En esta publicación presentamos un lote en Cuestas de Manantiales, uno de sus microbarrios que esta en plena etapa de consolidación. Este terreno cuenta con 250 m² teniendo 10x25, es apto residencial y se encuentra en Mza 65 Lote 05. El valor del terreno es de U$S 43.000 De todas maneras disponemos de una gama de lotes en todo Manantiales 2 que van desde los 250 m² hasta los 411 m², distribuidos entre los diferentes microbarrios, todos con posesión inmediata. Microbarrios con disponibilidad de lotes: Prados, Terrazas, Colinas, Solares, Rincones, Quebradas, Brisas, Cuestas, Campos, Pampas y Abras de Manantiales. Con su ubicación podemos disfrutar de las siguientes referencias: a tan solo 15 minutos del centro, a 20 minutos de El Tropezón y a 30 minutos de Carlos Paz. No pierdas la comodidad de la cercanía a sus lugares mas habituales. Manantiales es un barrio pensado a la perfección, con la posibilidad de que disfrutes de la ciudad y de la naturaleza. Contando con areas verdes, plazas infantiles, espacios comerciales, complejos deportivos y hasta el Colegio Fasta Santo Cura Brochero. ¡Contactame!

Lote en venta en Villa Santa Cruz del Lago – 997 m² Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu próximo hogar en un entorno tranquilo y en crecimiento. Ubicado en calle Los Girasoles, lote 10 de la manzana 83, este terreno cuenta con una superficie total de 997 m², ofreciendo amplias dimensiones y gran versatilidad para desarrollar distintos tipos de proyectos. El lote cuenta con leve pendiente y presencia de piedra natural, con medidas aproximadas de 27 metros de frente, 28 metros de fondo y 37 metros en sus laterales, lo que facilita tanto el diseño como la construcción, optimizando el uso del espacio. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a media cuadra de Plaza Malvinas, con comercios cercanos y rápido acceso a la Ruta 28, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, entorno natural y cercanía a servicios. Precio: USD 13.000 Posee Escritura Consúltanos para más información y coordina tu visita.

Terreno en venta en Valle del Sol – Villa Santa Cruz del Lago Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su hogar en un entorno tranquilo y en crecimiento. Este lote se encuentra ubicado sobre calle Los Talas, dentro del barrio Valle del Sol, en Villa Santa Cruz del Lago, una zona cada vez más elegida por su equilibrio entre naturaleza, accesibilidad y proyección de desarrollo. El terreno cuenta con 600 m² totales, con 20 metros de frente y 30 metros de fondo, presentando una topografía regular y completamente aprovechable, con una leve pendiente positiva que favorece el drenaje natural y facilita futuros proyectos constructivos. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con servicios y comercios de cercanía, incluyendo supermercados, almacenes y panaderías a pocas cuadras. Además, se encuentra a 6 cuadras de la ruta, lo que garantiza un acceso ágil por calles en buen estado. En las inmediaciones también hay una plaza a 6 cuadras y un espacio verde a solo 2 cuadras, ideales para actividades al aire libre y recreación. El lote no cuenta con construcciones. La estructura que se ve en imagenes es un cerramiento para animales La propiedad se sitúa sobre calles de tierra, en un sector donde se proyecta la apertura de nuevas calles, lo que suma valor a futuro. Asimismo, existe posibilidad de ajustar la superficie del lote según conveniencia, brindando flexibilidad para distintos tipos de proyectos. Una alternativa atractiva tanto para quienes buscan construir como para quienes desean invertir en una zona con crecimiento sostenido en el Valle de Punilla. Precio: USD 12.000 Para más información o coordinar una visita, contactame.

CASA CON VISTA PANORÁMICA – ESTANCIA VIEJA En un lote de 800 m², esta propiedad ofrece 122 m² cubiertos, más 65 m² semi cubiertos y 40 m² descubiertos, en una ubicación privilegiada: a solo 3 cuadras de la plaza de El Bamba, del río y de la reconocida Olla del Indio. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor, y 2 baños completos. El área exterior cuenta con pérgola para 2 vehículos y se destaca por un jardín amplio con pileta de 3 x 7,5 metros, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Desde la propiedad se aprecia una vista de 180° a las sierras de Los Gigantes y a la ciudad de Carlos Paz, que convierte cada ambiente en un espacio único. Valor de contado: U$D 165.000

TÁNDEM INMOBILIARIA VENDE LOTE EN BARRIO CON SEGURIDAD KEOKEN, TANTI! La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. En este caso ofrecemos uno de los mejores lotes del barrio, se encuentra a metros del río, es esquina con doble frente. Totalmente plano y regular. El valor de la propiedad es de: USD 17.900. Posee escritura. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina naturaleza y la tranquilidad típica de las sierras cordobesas.

TÁNDEM INMOBILIARIA VENDE LOTE EN BARRIO CON SEGURIDAD KEOKEN, TANTI! La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. En este caso ofrecemos uno de los mejores lotes del barrio, se encuentra a metros del rio, cercado, desmalezado y listo para construir. El valor de la propiedad es de: 24.000 dólares. Posee escritura. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina naturaleza y seguridad. Comunicate con nosotros para más información!

TÁNDEM INMOBILIARIA VENDE LOTE EN BARRIO CON SEGURIDAD KEOKEN, TANTI! La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. En este caso ofrecemos uno de los mejores lotes del barrio, se encuentra a metros del río, es esquina con doble frente. Totalmente plano y regular El valor de la propiedad es de: USD 25.000. Posee escritura. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina naturaleza y la tranquilidad típica de las sierras cordobesas.

Se vende un lote de 350.4 m2, en el barrio cerrado Tejas Cuatro, un desarrollo de Pilay. Este terreno tiene 12 metros de frente y 29.20 metros de fondo. Este lote cuenta con una ubicación estratégica con salida a la colectora, con orientación norte lo que permite un acceso rápido y cómodo. Se encuentra a solo 15 minutos de la ciudad de Córdoba y a 10 minutos de Villa Carlos Paz, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la cercanía a la ciudad y la tranquilidad de un entorno natural. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas para tu tranquilidad. El lote está listo para comenzar a construir, ya que cuenta con la red de gas pagada y un estudio de suelo y nivelación realizado. El valor de venta es de USD 28,000. El plan de pago de Pilay incluye: °135 cuotas pagadas de un total de 180. °45 cuotas restantes más dos cuotas de aguinaldo por año. El último valor de la cuota mensual es de $337,694 y el de la cuota de aguinaldo es de $251,288. Las expensas actuales son de $132,765. Este lote es una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en un entorno seguro y con una ubicación privilegiada.

Departamento en venta en plena Nueva Córdoba Ubicado sobre calle Buenos Aires 495, Piso 5 B (Frente). Una ubicación privilegiada que garantiza accesibilidad y comodidad. Este funcional departamento es ideal tanto para vivienda como para inversión, ofreciendo una excelente rentabilidad potencial. Características del Inmueble: Distribución: Departamento frontal en el Piso 5. Dormitorios: 2 Comodidades: Cocina independiente, separada del comedor, y 1 baño. Antigüedad: 46 años. Expensas Actuales: $95.000. Renta Presunta Estimada: $850.000 (Ideal para inversores). Opciones de Compra y Financiación Flexibles: El inmueble se ofrece con múltiples alternativas de pago: Valor de Contado: U$S 100.000. Opción de Financiación 1: El precio total es de U$S 110.000. Se requiere una entrega inicial del 50% del total, y el saldo restante se abona en 24 cuotas fijas en dólares. Opción de Financiación 2: Requiere una entrega inicial de U$S 40.000. El saldo se abona en 60 cuotas mensuales de $2.500.000, ajustables con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Comunicate y vamos a verlo! - Giovanna

Lote 262m² en Docta Central - Mz 112 - ¡Listo para Construir! ¡Oportunidad única en la mejor zona de Docta! Se vende excelente lote de 262 m² ubicado en la Manzana 112 (Lote 13), en una ubicación estratégica a solo pocas cuadras del Colegio NASH y de la futura zona comercial. Infraestructura: Obras 100% pagas. Servicios: Agua y luz ya disponibles en puerta. Estado: Entrega inmediata y listo para iniciar obra hoy mismo. Uso: Residencial exclusivo (No apto dúplex), ideal para una vivienda familiar de categoría. ¡Empezá a construir tu futuro en un entorno seguro y en pleno crecimiento! Valor U$D 42.000 Comunícate y vamos a verlo! - Giovanna

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en las sierras de Calamuchita. En el barrio Cuatro Horizontes, una de las zonas residenciales más atractivas de Villa General Belgrano, se ubica esta propiedad que combina diseño, confort y materiales de primera categoría. La casa cuenta con: - 2 dormitorios amplios. - 2 baños completos. - Living – cocina – comedor integrados, pensados para disfrutar en familia o con amigos. - Galería con asador, ideal para vivir momentos únicos al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 565 m², con 142 m² totales (92 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos), logrando un equilibrio perfecto entre espacios funcionales y áreas abiertas. Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar. - Aberturas de aluminio DVH línea Módena, que aseguran aislación térmica y acústica. - Mesada de mármol negro Boreal Leather, un toque de distinción en la cocina. - Grifería de primera marca, garantizando durabilidad y diseño. El inmueble cuenta con escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. Además, su ubicación estratégica te acerca a todo lo que hace única a Villa General Belgrano: a pocos minutos del centro, de la reconocida cervecería Viejo Munich, de los principales restaurantes típicos, del Polideportivo Municipal, y con rápido acceso a rutas que conectan con Santa Rosa de Calamuchita y Los Reartes. Una propuesta que combina naturaleza, confort y plusvalía asegurada. Valor de la propiedad: U$S 127.000 Consultanos para más información y agendá tu visita!!

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en las sierras de Calamuchita. En Villa Ciudad Parque, se ubica esta propiedad que combina diseño, confort y materiales de primera categoría. La casa cuenta con: - 2 dormitorios amplios. - 1 baño completo. - Living – cocina – comedor integrados, pensados para disfrutar en familia o con amigos. - Galería con asador, ideal para vivir momentos únicos al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 525 m², con 125 m² totales (87 m² cubiertos y 37 m² semicubiertos), logrando un equilibrio perfecto entre espacios funcionales y áreas abiertas. Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar. - Aberturas de aluminio DVH línea Módena, que aseguran aislación térmica y acústica. - Mesada de mármol negro Boreal Leather, un toque de distinción en la cocina. - Grifería de primera marca, garantizando durabilidad y diseño. El inmueble cuenta con escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. A pocos minutos del río Los Reartes, un espacio ideal para disfrutar del agua cristalina y el contacto con la naturaleza, y a corta distancia del Parque Cervecero, uno de los puntos más concurridos y atractivos de Villa Ciudad Parque, reconocido por su propuesta gastronómica y su ambiente familiar. Además, la ubicación ofrece cercanía a comercios locales, servicios esenciales y un rápido acceso hacia Villa General Belgrano, lo que convierte a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. Una propuesta que combina naturaleza, confort y plusvalía asegurada. Valor de la propiedad: U$S 117.000 Consultanos para más información y agendá tu visita!!

REGIONAL & JOYERÍA 2 EN 1 Se vende exclusivo fondo de comercio frente a la Manzana Jesuítica, declarada Patrimonio de la Humanidad Situado en el punto de mayor flujo turístico del Barrio Centro, este negocio combina la elegancia de la joyería con la tradición de los mejores productos regionales. Localización estratégica sobre el principal circuito cultural de Córdoba, frente a la Manzana Jesuítica. Un punto de paso obligado para el turismo internacional. Joyería incluida: especializada en Plata 925 con diseños exclusivos. Es un rubro consolidado que ha operado con éxito bajo distintas gestiones en los últimos 3 años. Selección de productos de primera calidad orientados a un público exigente que busca lo mejor de nuestra identidad. Tráfico peatonal garantizado todo el año por su cercanía al Colegio Monserrat y la UNC, asegurando ventas tanto a turistas como al público local. Potencial de Expansión Lo que hace a este negocio verdaderamente especial es su conexión histórica. El local colinda con construcciones originales de la época jesuítica pertenecientes al propietario del inmueble. Se ofrece al comprador la posibilidad exclusiva de desarrollar un proyecto en conjunto con el propietario para integrar estas construcciones históricas como atracción turística. Valor USS 20.000 Contáctame y vamos a verlo! - Giovanna

ESTANCIA VIEJA – LOTE CON ESCRITURA Y VISTA A LAS SIERRAS Ubicado en Estancia Vieja, a pocos minutos de Villa Carlos Paz, en un entorno serrano consolidado y tranquilo. La zona se destaca por sus vistas abiertas a las sierras, con cercanía al tradicional Indio Bamba, a los ríos de Tanti y con excelente conexión por Ruta 28 hacia los principales puntos turísticos del Valle de Punilla. Se ofrece lote de 810 m², con 18 metros de frente y 45 metros de fondo, de pendiente negativa, ideal para desarrollar una vivienda en una sola planta con vista directa a las sierras. Se encuentra a 5 minutos de la Ruta 28, a una cuadra del monumento al Indio Bamba, en una zona con construcciones a su alrededor, lo que aporta seguridad y proyección residencial. Cuenta con escritura inmediata, servicio de agua y energía eléctrica. Gas envasado. El lote no se encuentra cercado. Precio: USD 11.000

En Tándem Inmobiliaria ofrecemos terrenos en Manantiales 2, un desarrollo excepcional situado en la Zona Sur, a las afueras del anillo de circunvalación. Este desarrollo cuenta con diversos microbarrios, los cuales varían en precio, extensión de los terrenos y nivel de consolidación. En esta publicación presentamos un lote en Cuestas de Manantiales, uno de sus microbarrios que esta en plena etapa de consolidación. Este terreno cuenta con 264 m² teniendo 10x26,4, posee disposición perimetral, es apto dúplex y se encuentra en Mza 128 Lote 33. El valor del terreno es de U$S 38.850. De todas maneras disponemos de una gama de lotes en todo Manantiales 2 que van desde los 250 m² hasta los 411 m², distribuidos entre los diferentes microbarrios, todos con posesión inmediata. Microbarrios con disponibilidad de lotes: Prados, Terrazas, Colinas, Solares, Rincones, Quebradas, Brisas, Cuestas, Campos, Pampas y Abras de Manantiales. Con su ubicación podemos disfrutar de las siguientes referencias: a tan solo 15 minutos del centro, a 20 minutos de El Tropezón y a 30 minutos de Carlos Paz. No pierdas la comodidad de la cercanía a sus lugares mas habituales. Manantiales es un barrio pensado a la perfección, con la posibilidad de que disfrutes de la ciudad y de la naturaleza. Contando con areas verdes, plazas infantiles, espacios comerciales, complejos deportivos y hasta el Colegio Fasta Santo Cura Brochero. ¡Contactame!

Departamento 2 dormitorios en complejo cerrado sobre Monseñor Pablo Cabrera Ubicado en Lomas de San Martín, a pasos del Córdoba Shopping y a solo 10 minutos del centro. Seguridad, comodidad y tranquilidad en un solo lugar. El Departamento (1er Piso por escalera) cuenta con living comedor amplio con cocina integrada. Con conexión para lavarropas, calefactor y aire acondicionado. -2 habitaciones luminosas. -Baño completo con bidet. ¡Terraza con asador propio! Torre exclusiva de solo 6 unidades. Tiene doble acceso: entrada común al complejo o exclusiva de la torre. Seguridad 24 hs y monitoreo por cámaras en todo el predio. Cochera con portón automático, cancha de fútbol y espacios verdes. Valor USD 43.000 Expensas $115.000. Contrato de alquiler vigente por un año. Comunícate y vamos a verlo! - Giovanna.

Lotes en venta en Barrio Keoken – Tanti, Córdoba Desde USD 17.900 | Superficies entre 702 m² y 800 m² Oportunidad de inversión y vivienda en uno de los barrios con mayor proyección de Tanti. Barrio Keoken combina naturaleza, tranquilidad y excelente accesibilidad, ubicado sobre Ruta 28, con rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos. El barrio se encuentra desarrollado aproximadamente en un 60%, con viviendas ya construidas y un entorno que mantiene el equilibrio entre vida serrana y servicios consolidados. Características del barrio y de los lotes: Salida propia al río Calles de tierra consolidadas Cableado eléctrico subterráneo Recolección de residuos Patrulla diurna y seguridad nocturna Cámaras de monitoreo Entorno natural con flora y fauna autóctona Expensas: aprox. $82.000 Lotes disponibles: Superficies desde 702 m² hasta 800 m² Lotes regulares y mayormente planos Opciones mediales y en esquina Algunos lotes cercanos a la ruta y otros próximos al río Ideales para vivienda permanente, casa de descanso o inversión Escritura Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y proyección a futuro, en un barrio que ya está en pleno crecimiento. ???? Consultanos para conocer las opciones disponibles y coordinar una visita.

Departamento de Categoría en Nueva Córdoba - Poeta Lugones 142 Ubicado en la zona más exclusiva de Nueva Córdoba, frente al pulmón verde del Parque Sarmiento, este departamento en el 9no piso lateral ofrece una combinación perfecta de dimensiones generosas y funcionalidad. La unidad se destaca por su distribución inteligente que separa claramente el área social de la zona de descanso, brindando privacidad y confort en un entorno privilegiado. El corazón de la propiedad es un amplio living comedor con salida a un balcón de grandes dimensiones, ideal para quienes valoran los espacios exteriores. La cocina, totalmente separada, permite un uso intensivo sin interferir con el resto del hogar. Distribución y comodidades: 3 dormitorios principales amplios y luminosos. Habitación de servicio adicional (ideal para oficina o cuarto de huéspedes). 2 baños completos. Living comedor de concepto espacioso. Cocina separada y balcón amplio con excelente ventilación. Información económica y financiera: Valor de Contado: $185.000 USD. Plan Financiado: $195.000 USD (Entrega del 50% y saldo en 24 cuotas fijas en dólares). Renta Presunta: $1.300.000 mensual. Expensas: $470.000. Su ubicación estratégica sobre Poeta Lugones asegura no solo una excelente calidad de vida, sino también una inversión con alta demanda y revalorización constante. Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Departamento 3 dormitorios en Nueva Córdoba Se vende departamento en Nueva Córdoba, sobre la Av. Hipólito Yrigoyen y frente a la Plaza España. Este departamento se encuentra en el piso 11, con una disposición lateral (con vista al Palacio Ferreyra) que garantiza tranquilidad y un excelente resguardo del bullicio urbano sin perder la cercanía a los puntos neurálgicos de la ciudad, como el Parque Sarmiento y los principales museos. La unidad destaca por su solidez constructiva y una distribución funcional que separa claramente las áreas sociales de las privadas. Cuenta con un amplio living comedor ideal para recibir visitas, una cocina totalmente separada que conecta con un lavadero independiente, optimizando el uso de los servicios. La zona de descanso se compone de tres dormitorios espaciosos, asistidos por un baño principal y un baño de servicio adicional. Además, la propiedad incluye una cochera propia en el mismo edificio. Detalles de la propiedad: Ambientes: 3 dormitorios, baño principal, baño de servicio, cocina separada, living comedor y lavadero. Ubicación: Piso 11, lateral. Antigüedad: 45 años. Incluye: Cochera. Información para inversores: Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $1.100.000 ARS con vencimiento de contrato el 31/01/2026, lo que asegura un flujo de ingresos inmediato para el comprador. Condiciones de venta y financiación: Valor: 185.000 USD. Ofrecemos opción de financiamiento: Precio financiado: 195.000 USD. Plan de pago: Entrega del 50% y el saldo restante en 24 cuotas fijas en dólares. Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Amplio Lote en Balcones del Xanaés (Pilar) Se vende lote ubicado en Balcones del Xanaés, un tranquilo y consolidado barrio cerrado en Pilar, Córdoba. Con 422 metros cuadrados, 15m de frente y 28,16 m de fondo, superficie plana, cuenta con salida por ambos lados a las calles. Por lo tanto tiene orientación Este y Oeste (Ideal para proyectos de vivienda unifamiliar con amplios espacios verdes). Ubicación privilegiada a pasos de la Autovía Córdoba-Rosario, garantizando un acceso rápido y directo tanto a Córdoba capital como a localidades vecinas. El barrio cuenta con servicios esenciales y en desarrollo para su comodidad. Exclusivos Balcones del Xanaés ofrece seguridad y ocio de alto nivel para toda la familia: - Cerramiento perimetral con tejido olímpico. - Ingreso con Portón Automático de control de acceso. - Circuito Cerrado de Cámaras de vigilancia. - Encargado Permanente en el predio. - Deportes y Recreación: Cancha de Fútbol y Cancha de Vóley. - Acceso Exclusivo al Río Segundo (Xanaés), con bajada reservada únicamente para propietarios del barrio. ¡Aproveche esta oportunidad de invertir en calidad de vida, seguridad y naturaleza a minutos de la ciudad! Contactame y vamos a conocerlo! Giovanna

En Tándem Inmobiliaria ofrecemos terrenos en Manantiales 2, un desarrollo excepcional situado en la Zona Sur, a las afueras del anillo de circunvalación. Este desarrollo cuenta con diversos microbarrios, los cuales varían en precio, extensión de los terrenos y nivel de consolidación. En esta publicación presentamos un lote en Cuestas de Manantiales, uno de sus microbarrios que esta en plena etapa de consolidación. Este terreno cuenta con 250 m² teniendo 10x25, posee disposición central, es apto dúplex y se encuentra en Mza 115 Lote 04. El valor del terreno es de U$S 48.300. De todas maneras disponemos de una gama de lotes en todo Manantiales 2 que van desde los 250 m² hasta los 411 m², distribuidos entre los diferentes microbarrios, todos con posesión inmediata. Microbarrios con disponibilidad de lotes: Prados, Terrazas, Colinas, Solares, Rincones, Quebradas, Brisas, Cuestas, Campos, Pampas y Abras de Manantiales. Con su ubicación podemos disfrutar de las siguientes referencias: a tan solo 15 minutos del centro, a 20 minutos de El Tropezón y a 30 minutos de Carlos Paz. No pierdas la comodidad de la cercanía a sus lugares mas habituales. Manantiales es un barrio pensado a la perfección, con la posibilidad de que disfrutes de la ciudad y de la naturaleza. Contando con areas verdes, plazas infantiles, espacios comerciales, complejos deportivos y hasta el Colegio Fasta Santo Cura Brochero. ¡Contactame!

Amplio Lote en Balcones del Xanaés (Pilar) Se vende lote ubicado en Balcones del Xanaés, un tranquilo y consolidado barrio cerrado en Pilar, Córdoba. Con 540 metros cuadrados, 15m de frente y 36m de fondo, superficie plana, cuenta con salida por ambos lados a las calles. Por lo tanto tiene orientación Este y Oeste (Ideal para proyectos de vivienda unifamiliar con amplios espacios verdes). Ubicación privilegiada a pasos de la Autovía Córdoba-Rosario, garantizando un acceso rápido y directo tanto a Córdoba capital como a localidades vecinas. El barrio cuenta con servicios esenciales y en desarrollo para su comodidad. Exclusivos Balcones del Xanaés ofrece seguridad y ocio de alto nivel para toda la familia: - Cerramiento perimetral con tejido olímpico. - Ingreso con Portón Automático de control de acceso. - Circuito Cerrado de Cámaras de vigilancia. - Encargado Permanente en el predio. - Deportes y Recreación: Cancha de Fútbol y Cancha de Vóley. - Acceso Exclusivo al Río Segundo (Xanaés), con bajada reservada únicamente para propietarios del barrio. ¡Aproveche esta oportunidad de invertir en calidad de vida, seguridad y naturaleza a minutos de la ciudad! Contactame y vamos a conocerlo! Giovanna

Casona Colonial Española + Casa de Té “Brujas” – Oportunidad Única de Vivienda + Explotación Comercial / Villa Tanti Lomas En el barrio de campo Villa Tanti Lomas, sobre la calle principal y a metros de la Ruta 28, se ofrece esta hermosa casona colonial española, construida en 1947 con materiales tradicionales y una solidez difícil de encontrar hoy. Con 150 m² cubiertos y un terreno de 1.000 m², la propiedad combina historia, amplitud, entorno natural y un enorme potencial comercial. Casa principal: - Living–comedor - Cocina–comedor - Asador contiguo a la cocina - Asador exterior adicional - Lavadero - Dormitorio matrimonial - Baño completo - Oficina - Garage - Piscina - Baños exteriores - Espacios amplios, luminosos y con el carácter propio de la arquitectura colonial. Anexo comercial incluido: - La propiedad integra la reconocida Casa de Té y Galería de Arte “Brujas” y su patio cervecero, perfectamente montados para una explotación inmediata. - Mobiliario, decoración y vajilla incluidos - Ideal para gastronomía, galería de arte, eventos, emprendimientos turísticos o actividades culturales - Perfecta para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, o generar ingresos adicionales sin necesidad de inversión inicial. Ubicación estratégica - 2 km de Tanti - 15 km de Villa Carlos Paz - 50 km de Córdoba capital - Acceso por nueva ruta asfaltada, con llegada directa desde Ruta 28 camino a Los Gigantes. Servicios del barrio - Electricidad - Agua potable - Recolección de residuos - Telefonía celular - Internet - Transporte público Entorno turístico - Río Yuspe, Macizo de Los Gigantes - Reservas Cerro Blanco y Los Chorrillos Un sector privilegiado del valle, elegido por turistas, caminantes, artistas y personas que buscan naturaleza y tranquilidad.

Ubicada en calle Francia 65, dentro de una zona residencial muy tranquila, a solo 2 cuadras del área comercial y con acceso rápido tanto a la Ruta 38 (conexión directa Tanti – Villa Carlos Paz) como a la salida hacia Cabalango, lo que permite llegar a Carlos Paz por Barrio Colinas, una opción más corta y menos transitada. La propiedad se encuentra rodeada de naturaleza y a pocos minutos de varios ríos y balnearios, uno de los mayores atractivos del valle. Superficie 120 m² cubiertos 699 m² de terreno, con amplios sectores verdes y vistas abiertas Características principales - 2 dormitorios - Living amplio y luminoso - Hall de ingreso + comedor definido - Terraza tipo volada totalmente vidriada, con vista panorámica a las sierras - Piscina con excelente orientación - Quincho con baño propio - Cochera semicubierta con pérgola - Lavadero/depósito en entrepiso - Espacio exterior arbolado, con sombra natural y fuentes de agua -Posibilidad de ampliación Rodeada de espacios verdes que aseguran vistas despejadas Servicios - Agua de red - Luz de red - Gas envasado (con gas natural a solo 20 metros) - Calle no asfaltada, zona muy tranquila y de poco tránsito Propiedad apta para crédito hipotecario. Un hogar ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, buena vista, accesos cómodos a Carlos Paz por dos vías distintas y la cercanía a los ríos más lindos de Tanti y Cabalango.

Tándem Inmobiliaria presenta una inversión estratégica y un estilo de vida superior en el exclusivo barrio Jardín Inglés 2 (dentro del prestigioso complejo Valle Escondido). Ponemos a tu disposición un espectacular lote de 805,80 m², diseñado para ofrecerte la máxima comodidad y potencial constructivo:Listo para Construir: Todos los servicios esenciales a pie de lote (agua, luz, gas natural y cloacas), con la comodidad de calle asfaltada. Dimensiones Perfectas: Una superficie generosa que permite una amplia variedad de diseños arquitectónicos. Frente: 22,32 metros. Lateral Derecho: 35,83 metros. Lateral Izquierdo: 36,42 metros. Fondo: 22,31 metros. Un Toque Distintivo: El terreno se enriquece con la presencia de dos imponentes palmeras, que aportan carácter y una belleza natural inmediata a tu futuro hogar. Ubicación Estratégica y Seguridad Garantizada Tu tranquilidad es nuestra prioridad. Máxima Seguridad: El lote se encuentra a metros del futuro ingreso principal del barrio, garantizando un acceso rápido y una seguridad inigualable para tu familia. Entorno de Jerarquía: Ubicado estratégicamente frente a Jardín Inglés 1 y rodeado por los exclusivos loteos de Santina Norte y Piana. Naturaleza y Conexión: Disfruta de un entorno rodeado de vegetación natural y a pasos de la Reserva Natural San Martín, un oasis verde que mejora tu calidad de vida. Seguridad 24/7: Perímetro completamente cercado y vigilancia constante para tu absoluta paz mental. Vistas Inigualables: Despiértate cada día con excelentes vistas panorámicas que te conectan con la belleza del entorno. Valor del terreno: U$S 170.000 No dejes pasar la oportunidad de asegurar tu patrimonio en uno de los desarrollos más deseados de Córdoba. Este lote no es solo tierra; es la base para la seguridad, el bienestar y la calidad de vida que has estado buscando. ¡Tu futuro hogar te espera! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y visualizar el potencial de esta inversión única.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO GÁSTRONOMICO - BARRIO AYACUCHO - CÓRDOBA Fondo de Comercio con 6 años de antigüedad en Barrio Ayacucho. Dedicado a la producción y comercialización de comidas rápidas (lomos, empanadas, hamburguesas, pollo a la parrilla). Se comprenden incluidos: mobiliario y equipamiento completo (cocina, salón, utensilios). Se entrega con modalidad "llave en mano", ni bien ingresas, comenzás a facturar. Valor $20.000 USD ¡Contáctame para más información! - Giovanna.

Casa en Venta – Tanti, Córdoba Te presentamos una excelente oportunidad para invertir o vivir en una zona de gran crecimiento turístico, a solo 15 minutos de Villa Carlos Paz. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 380 m² (10 x 38 m), con 145 m² cubiertos, y cuenta con una distribución funcional en dos plantas totalmente independientes, lo que la convierte en una opción ideal para alquiler temporario o vivienda familiar con renta adicional. Cada planta es prácticamente gemela y ofrece: 2 dormitorios amplios y luminosos 1 baño completo Living-comedor con cocina integrada, con excelente iluminación natural y espacio de encuentro En el exterior, la casa dispone de: Jardín amplio y parquizado, perfecto para disfrutar del aire libre Cochera al frente y otra al fondo, brindando comodidad y versatilidad Su ubicación, su diseño funcional y la posibilidad de alquilar ambas unidades o vivir en una y rentar la otra, la convierten en una opción ideal tanto para inversión como para residencia permanente. Ubicación: Tanti, Córdoba Terreno: 380 m² Superficie cubierta: 145 m² Valor: USD 67.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer más sobre esta gran oportunidad en las sierras!

TÁNDEM INMOBILIARIA VENDE LOTE EN BARRIO CON SEGURIDAD KEOKEN, TANTI! La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. En este caso ofrecemos uno de los mejores lotes del barrio, se encuentra a metros del río, es esquina con doble frente. Totalmente plano y regular. El valor de la propiedad es de: USD 18.000. Posee escritura. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina naturaleza y la tranquilidad típica de las sierras cordobesas.

Tándem vende un lote de 350,4 m2 en una ubicación privilegiada dentro del barrio cerrado Tejas Cuatro. Este terreno se destaca por ser totalmente plano, lo que facilita cualquier proyecto de construcción, y cuenta con un árbol en el centro que proporciona sombra natural, ideal para disfrutar del exterior. El lote tiene las siguientes medidas: Frente: 12 metros Fondo: 29,20 metros Este lote está listo para comenzar tu proyecto de hogar. Ya cuenta con los servicios de luz y agua instalados, y la obra de gas natural ha sido abonada y finalizada. Además, se ha realizado y aprobado el estudio de suelo. La propiedad se transfiere mediante Boleto de Cesión y está apta para construir de inmediato. 26.000 USD correspondiente a 130 cuotas ordinarias pagadas de un total de 180. 22 cuotas aguinaldo pagadas de un total de 30. Este lote es una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en un entorno seguro y con una ubicación privilegiada. Contactame! - Giovanna.

Se vende un lote de 477.58 m2 en el prestigioso barrio cerrado Tejas Cuatro, un desarrollo de Pilay. Esta es una oportunidad única, ya que el lote se encuentra totalmente cancelado, por lo que no restan cuotas ni pagos de aguinaldo pendientes. El valor de venta es de USD 36.000. Este terreno ofrece una ubicación privilegiada con un equilibrado entorno verde y de tranquilidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida más relajado sin alejarse de la ciudad. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, brindándote total tranquilidad. Su excelente ubicación permite un acceso rápido a la colectora, situándolo a solo 15 minutos de la ciudad de Córdoba y a 10 minutos de Villa Carlos Paz. Este lote está listo para que inicies tu proyecto de construcción de manera inmediata, sin la preocupación de futuros compromisos financieros con Pilay. Contactame!! - Giovanna.

ESTANCIA VIEJA – UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO Estancia Vieja se encuentra a pocos minutos de Villa Carlos Paz, en un entorno serrano único con vistas a Los Gigantes, al tradicional Indio Bamba y con cercanía a los ríos de Tanti. Su ubicación sobre la Ruta 28 permite una conexión rápida tanto con la ciudad como con los principales puntos turísticos de la región. LOTES DISPONIBLES EN ESTANCIA VIEJA A tan solo una cuadra del Indio Bamba y a 1 km de la Ruta 28, se ofrecen tres lotes contiguos, actualmente cercados en conjunto y con escritura y amojonamiento. La apertura de la calle ya está en proceso para mejorar el acceso. Lote 5: Superficie de 1.089 m², con forma triangular irregular. Lote 4: Superficie de 1.008 m², regular, colindante con el lote 5. Lote 3: Superficie de 1.225 m², en forma de triángulo invertido, colindante con el lote 4. Valor: 13.000 dólares cada lote. Todos los terrenos cuentan con pendiente negativa, lo que favorece vistas abiertas y privilegiadas hacia Los Gigantes. En las imágenes se puede observar la presencia de viviendas cercanas, lo que confirma el desarrollo de la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, con fácil acceso y paisajes incomparables!!

CASA EN BARRIO KEOKEN APTA CREDITO – CON ESCRITURA La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. La propiedad cuenta con 110m2 cubiertos distribuidos en 2 dormitorios con placares empotrados, living comedor con cocina integrada y 2 baños, uno de ellos con antebaño. El sector social se extiende hacia una galería con asador y lavadero, que conecta con un jardín amplio parquizado con césped y árboles autóctonos, ideal para disfrutar de la vista a las sierras y la vida al aire libre. La propiedad cuenta con escritura, lo que brinda seguridad jurídica y facilidad para cualquier operación. Valor U$D 90.000

TÁNDEM INMOBILIARIA VENDE LOTE EN BARRIO CON SEGURIDAD KEOKEN, TANTI! La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. Frente oeste. Posee escritura. El valor de la propiedad es de: 25.000 dólares. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina naturaleza y seguridad. Comunicate con nosotros para más información!!

TÁNDEM INMOBILIARIA VENDE LOTE EN BARRIO CON SEGURIDAD KEOKEN, TANTI! La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. Frente Este. Posee escritura. El valor de la propiedad es de: 25.000 dólares. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina naturaleza y seguridad. Comunicate con nosotros para más información!!

CASA EN ESTANCIA VIEJA CON VISTA A LAS SIERRAS Ubicada a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz, esta propiedad ofrece comodidad y entorno natural en un punto estratégico, a 3 cuadras del río. La vivienda cuenta con 50 m² cubiertos y 16 m² semi cubiertos, distribuidos en 2 dormitorios, living comedor con cocina integrada y baño completo. Construida íntegramente con sistema portante Palmar, asegura solidez y durabilidad. En el exterior se destaca una pileta de 3 x 6 metros y un entorno con vistas abiertas a Los Gigantes y las sierras de Carlos Paz, que realzan la tranquilidad del lugar. Valor: U$D 74.500

¡Oportunidad de inversión en el corazón de Villa Cabrera! Este terreno de 498 metros cuadrados, a solo dos cuadras de la Avenida Monseñor Pablo Cabrera, representa una oportunidad única para construir el hogar de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. El lote cuenta con una construcción a demoler, lo que te permite empezar desde cero y diseñar una propiedad a tu medida. Su estratégica ubicación te sitúa cerca de importantes avenidas, centros comerciales, colegios y parques, ofreciendo una excelente calidad de vida y una conexión inmejorable con el resto de la ciudad. Características principales: Superficie: 498 m² Ubicación: Villa Cabrera, a 2 cuadras de Av. Monseñor Pablo Cabrera Estado: Casa a demoler Potencial: Ideal para proyecto de vivienda unifamiliar o desarrollo de inversión USD 95.000 Este terreno es la opción perfecta para quienes buscan la libertad de diseñar un espacio a su gusto o para inversores que desean capitalizar una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu futuro en la vibrante zona norte. Contactame!! - Giovanna

Tándem Inmobiliaria presenta un lote en Villa Santa Cruz del Lago, en una ubicación privilegiada. Se encuentra al final de la calle Los Tomillos, pasando la entrada del parque El Buitre. Es una zona tranquila, a metros del río Tanti y a solo 5 minutos de la Ruta, con conexión directa a Villa Carlos Paz. El terreno cuenta con 1983 m² totales, con un frente de 32 metros orientación Oeste y 62 metros de fondo. Servicios: agua por perforación y conexión eléctrica a 100 metros. Un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y cercanía con la ciudad. Documentación: Escritura USD 12.500 Comunicate!! Agustín

Tandem inmobiliaria comercializa tres lotes colindantes en Tanti! El precio y metros cuadrados corresponden a el lote 013, este lote se encuentra ubicado sobre la calle Taninga. El mismo es irregular. El terreno posee 450 metros totales y las calles son de tierra. Cuenta con increíbles vistas y con muchos arboles. En cuanto a los servicios, tiene luz publica y agua corriente. Se encuentra a 50m2 del vado del Río Tanti, a 10 cuadras del centro y a 6 cuadras de la ruta. Documentación: Escritura. Su valor es de U$S 12.000. Cualquier duda por este lote o sus colindantes no dejes de consultarnos! . Agustín

Tandem inmobiliaria comercializa tres lotes colindantes en Tanti! Se venden tres lotes colindantes en Tanti. El precio y metros cuadrados corresponden a el lote 012, este lote se encuentra ubicado sobre la calle Taninga. El mismo es irregular con pendiente positiva. El terreno posee 533 metros totales y las calles son de tierra. Cuenta con increíbles vistas y con muchos arboles. Se encuentra a 50m2 del vado del Río Tanti, a 10 cuadras del centro y a 6 cuadras de la ruta. En cuanto a los servicios, tiene luz publica y agua corriente. Documentación: Escritura. Su valor es de U$S 13.000. Cualquier duda por este lote o sus colindantes no dejes de consultarnos!

Tandem inmobiliaria comercializa tres lotes colindantes en Tanti! Se venden tres lotes colindantes en Tanti. El precio y metros cuadrados corresponden a el lote 011, este lote se encuentra ubicado en una esquina, en la calle Taninga. El mismo es irregular, comienza plano y luego tiene un pronunciada pendiente positiva. El terreno posee 719 metros totales y las calles son de tierra. Cuenta con increíbles vistas y con muchos arboles. Se encuentra a 50m2 del Río Tanti, a 10 cuadras del centro y a 6 cuadras de la ruta. En cuanto a los servicios, tiene luz publica y agua corriente. Documentación: Escritura. Su valor es de U$S 18.000. Cualquier duda por este lote o sus colindantes no dejes de consultarnos! . Agustín

Lote en venta en Keoken – Tanti, Córdoba | 782 m² con excelente ubicación La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. ¿Estás buscando un lugar único en las sierras para construir tu casa o invertir? Este lote en Tanti lo tiene todo: amplitud, entorno natural y excelente proyección. Superficie total: 782,20 m² Medidas aproximadas: Frente: 26 m sobre Calle 3 Contrafrente: 32,14 m (contra Lote 4) Lateral: 43 m (contra Lotes 2 y 12) Línea curva: 18,57 m (contra rotonda) - Zona residencial en crecimiento - Acceso consolidado y entorno tranquilo - Ideal para vivienda permanente o casa de descanso - Escritura Disfrutá de la naturaleza, la tranquilidad y el aire puro que solo las sierras de Córdoba pueden ofrecer. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!!

TÁNDEM INMOBILIARIA VENDE LOTE EN BARRIO CON SEGURIDAD KEOKEN, TANTI! La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. En este caso ofrecemos uno de los mejores lotes del barrio, se encuentra a metros del ingreso, esquina con doble frente en la parte mas alta del barrio con vistas a la cierra y salida rápida del barrio. El valor de la propiedad es de: USD 23.500. Posee escritura. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina naturaleza y la tranquilidad típica de las sierras cordobesas.

TÁNDEM INMOBILIARIA VENDE LOTES EN BARRIO CON SEGURIDAD KEOKEN, TANTI! La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. El lote se encuentra próximo al ingreso, cuenta con 887 metros cuadrados totalmente plano y regular con arboleda al comienzo del lote como se logra ver en las imágenes. Frente sur. Posee escritura. El valor de la propiedad es de: 22.000 dólares. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina naturaleza y seguridad. Comunicate con nosotros para más información!!

TÁNDEM INMOBILIARIA VENDE LOTE EN BARRIO CON SEGURIDAD KEOKEN, TANTI! La propiedad se encuentra en Barrio Keoken, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. El barrio cuenta con calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de abundante flora y fauna autóctona. Su ubicación sobre la Ruta 28 garantiza rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a atractivos turísticos como el Pozo del Indio. Frente Norte. Posee escritura. El valor de la propiedad es de: 19.000 dólares. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina naturaleza y seguridad. Comunicate con nosotros para más información!

Casa en Venta en Barrio Keoken – Tanti, Sierras de Córdoba Ubicada en Barrio Keoken, dentro de Villa Serrana, esta propiedad se inserta en un entorno que combina tranquilidad, naturaleza y conexión directa con el paisaje serrano. El barrio se caracteriza por sus calles de tierra, tendido eléctrico subterráneo y salida propia al río, rodeado de flora y fauna autóctona. Además, su ubicación estratégica sobre Ruta 28 permite un rápido acceso a Villa Carlos Paz y cercanía a distintos puntos turísticos de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un lote regular de 702 m², con leve pendiente positiva, lo que favorece tanto el drenaje como las visuales. Cuenta con 20 metros de frente y 35 metros de fondo, brindando amplitud y privacidad. La vivienda posee una superficie cubierta de 110 m², distribuida en espacios funcionales y cómodos. Dispone de: 2 dormitorios 1 baño completo En el exterior, se destaca un amplio jardín que invita a disfrutar del aire libre, acompañado por un deck con pileta, ideal para momentos de descanso o reuniones. Además, cuenta con una pérgola con media sombra con capacidad para dos vehículos. La calidad constructiva es media, ofreciendo una base sólida con potencial para personalizar y adaptar según las necesidades y el estilo de vida de cada propietario. Una propiedad pensada para quienes buscan desconectar del ritmo urbano, sin resignar accesibilidad, en un entorno natural que invita a ser disfrutado todos los días. Precio: USD 110.000 Contactanos para más información y coordiná tu visita.

Lote en venta en Valle del Sol | 1402 m² Se ofrece a la venta amplio lote de 1402 m² ubicado en el barrio Valle del Sol, un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad, conexión con el paisaje y proyección a futuro. El terreno se encuentra sobre calle Los Geranios, lote 17, manzana 119, y presenta una forma irregular, lo que le aporta carácter y posibilidades de diseño diferenciadas. Cuenta con aproximadamente 21 metros de frente, mientras que sus laterales miden 60,51 m y 64,02 m, ofreciendo una superficie generosa para múltiples desarrollos. Se destaca por estar totalmente cerrado con alambre y tranquera, lo que brinda delimitación y practicidad desde el primer momento. En cuanto a su ubicación, se encuentra a 13 cuadras de la Ruta Provincial 28, facilitando el acceso, y a solo 5 cuadras de la cancha local, en una zona en crecimiento con un entorno relajado y residencial. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un entorno natural. Precio: USD 18.000 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

Lote 252m² en Docta Central - Mz 85 - Lote 14 ¡Oportunidad única en la mejor zona de Docta! Se vende excelente lote de 252 m² ubicado en la Manzana 85(Lote 14), en una ubicación estratégica a solo pocas cuadras del Colegio NASH y de la futura zona comercial. Obras NO pagas Servicios: Agua, luz, cloacas, pavimento, gas naturaln. Entrega Junio/Julio 2026 Apto Duplex ¡Empezá a construir tu futuro en un entorno seguro y en pleno crecimiento! Valor U$D 34.000 Comunícate y vamos a verlo! - Agustín

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: COMPLEJO DEPORTIVO TOTALMENTE EQUIPADO ? Tándem vende fondo de comercio de complejo de fútbol con infraestructura de primer nivel y múltiples unidades de negocio (alquiler, gastronomía y eventos). Infraestructura Deportiva: 4 canchas de fútbol 7 con diseño versátil que permite convertirlas en 1 cancha profesional de fútbol 11. Césped sintético en excelente estado. Sector Social y Gastronómico: Cantina/Proveeduría totalmente equipada. 3 áreas techadas con mesas (quinchos). 6 asadores listos para tercer tiempo y eventos sociales. Servicios: Vestuarios completos y baños (Hombres, Mujeres y adaptado para personas con discapacidad) con duchas. Valor USD 100.000. Potencial de crecimiento: Ideal para academias de fútbol, torneos relámpago los fines de semana y convenios corporativos gracias a su capacidad de recibir grandes grupos. Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Cabañas amobladas en alquiler en Tanti, Villa García – 1 dormitorio Ubicada en el tranquilo entorno de Villa García, sobre calle Facundo Quiroga, esta cabaña forma parte de un acogedor complejo de cuatro unidades, ideal para quienes buscan desconectar sin alejarse de los principales puntos de interés. La propiedad cuenta con 35 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, distribuidos de manera funcional en un dormitorio, baño completo y espacios pensados para una estadía cómoda y práctica. Además, dispone de terraza y un espacio de jardín propio, generando un entorno íntimo para el descanso diario. Las unidades se encuentran amobladas como se ve en imagenes. El complejo ofrece un amplio parque con parrillas y sectores al aire libre, invitando a disfrutar de momentos de recreación en contacto con la naturaleza. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: a metros del Río Tanti, a solo 5 minutos del centro de Tanti y a 20 minutos de Villa Carlos Paz, combinando tranquilidad con excelente accesibilidad. Una opción ideal tanto para vivienda como para escapadas prolongadas, donde el entorno natural y la serenidad del lugar potencian la calidad de vida. Precio: $350.000 Expensas a definir. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Lote en venta en Villa Carlos Paz – Zona residencial | 640 m² Se ofrece a la venta excelente lote de 640 m² ubicado en una tranquila y consolidada zona residencial de Villa Carlos Paz, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo de inversión. El terreno cuenta con 20 metros de frente por 32 metros de fondo, presentando una superficie mayormente plana con leve irregularidad, lo que brinda versatilidad para distintos tipos de proyectos constructivos. Se encuentra perimetrado con alambre y tapia, aportando mayor seguridad y delimitación del espacio desde el primer momento. Su ubicación es uno de sus principales atributos: a tan solo 9 cuadras del emblemático Reloj Cucú y a 2 cuadras de Barrio Becciu, con cercanía a comercios, instituciones educativas y principales arterias de circulación, lo que garantiza comodidad y excelente conectividad. Precio: USD 39.900 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme.

Lote en Venta de 1000 m² en Valle del Sol – Villa Santa Cruz del Lago Ubicado en el consolidado barrio Valle del Sol, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar o inversión en un entorno natural y en crecimiento. La propiedad se encuentra sobre calle Los Cipreses, lote 17, manzana 104, y cuenta con una superficie total de 1000 m², con 20 metros de frente y 50 metros de fondo. Su terreno presenta características tanto planas como levemente irregulares, lo que aporta versatilidad para distintos tipos de construcción. Uno de sus diferenciales es su ubicación estratégica: se encuentra en cercanías a distintos complejos y cabañas, lo que suma movimiento y referencia en la zona, y a tan solo 13 cuadras de la Ruta Provincial 28 y 5 cuadras de la cancha local, facilitando el acceso y la cercanía a puntos de interés. Cabe destacar que la zona cuenta con disponibilidad de servicios de luz, agua e internet; sin embargo, el lote no dispone actualmente de las conexiones realizadas, lo que permite al comprador gestionarlas según sus necesidades y proyecto. Este lote combina tranquilidad y entorno natural, ideal para quienes buscan invertir en la zona. Precio: USD 23.000 Consúltame para más información y coordinamos una visita. Es una oportunidad que vale la pena conocer.

Fondo de Comercio con 42 Años de Trayectoria Tándem vende un fondo de comercio consolidado, ubicado estratégicamente sobre la Av. Vélez Sarsfield en Barrio Las Flores. Con más de cuatro décadas de funcionamiento ininterrumpido bajo la misma administración, este negocio representa una de las opciones más sólidas del mercado actual. Puntos Clave del Negocio Ubicación Premium: Emplazado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona sur de Córdoba, garantizando visibilidad constante. Trayectoria y Confianza: 42 años de permanencia en el sector, lo que se traduce en una base de clientes fidelizados que trasciende generaciones. Ventaja Competitiva en Compras: Gracias a la antigüedad y la relación histórica con proveedores, el negocio accede a condiciones comerciales y precios diferenciales que optimizan los márgenes de ganancia. Operatividad Inmediata: Un negocio en marcha, con procesos establecidos y listo para continuar la explotación sin necesidad de periodos de adaptación o captación inicial de mercado. Ideal para: Inversores que busquen un flujo de caja activo desde el primer día y la seguridad que solo brindan los negocios con historia y renombre en su zona de influencia. Valor U$S 25.000 Comunicate y vamos a verlo! - Giovanna.

Lote en venta en Tanti – Barrio Los Chañares Oportunidad única de inversión en un entorno natural privilegiado. Este lote de 1.100 m² se encuentra ubicado en el tranquilo barrio Los Chañares, sobre Avenida San Luis (Lote 9, Manzana 88), en una zona en constante crecimiento y valorización. El terreno presenta una superficie regular, con 22 metros de frente y 50 metros de fondo, lo que permite una gran versatilidad para desarrollar el proyecto que imagines, ya sea vivienda permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico. Uno de sus principales diferenciales es su hermosa vista a las sierras, que aporta un entorno de paz y conexión con la naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida. Además, el lote se encuentra cercado y con calles en buen estado, facilitando el acceso durante todo el año. Su ubicación estratégica lo posiciona a tan solo 6 cuadras de la ruta 28, con cabañas en sus alrededores, lo que refuerza el atractivo de la zona tanto para uso personal como para renta turística. Precio: USD 13.500 Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. Tu próximo proyecto puede empezar acá.

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – BARBERÍA – CALLE 25 DE MAYO (GRAL. PAZ) Oportunidad única de adquirir un negocio en pleno funcionamiento sobre la principal arteria comercial de Barrio General Paz. Local totalmente ambientado con la estética urbana del GTA, lo que genera una atracción natural de clientes. Puntos Clave: Ubicación: 25 de Mayo, zona de máximo flujo comercial y peatonal. Inversión: $14.000.000. Condiciones: Continuidad del alquiler actual (~$400.000) garantizada por 12 meses. Ventajas Competitivas: Exposición: Ubicado en una zona llena de negocios, bares y oficinas. Identidad Visual: Estética diferenciada que facilita el marketing digital y la captación de público joven. Escalabilidad: Gran margen para potenciar mediante convenios corporativos con empresas locales y digitalización de turnos. ¡Ingresas hoy y comenzas a facturar! Contactame y vamos a verla! - Giovanna.

LOTE EN VENTA – BARRIO MARIANO BALCARCE Ubicado sobre la calle Vieytes al 1900, este terreno de 300 m² representa una oportunidad excepcional tanto para desarrollo residencial como para inversión segura, gracias a su entorno totalmente consolidado y de alta demanda. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD: A 2 cuadras de Av. Fuerza Aérea (Ruta 20): Acceso inmediato al corredor comercial más importante de la zona, con bancos, gastronomía y servicios. Entorno Educativo Completo: A solo 3 cuadras del Colegio Olmos (Primario/Jardín) y a pasos del Instituto Ramón García Martínez, ideal para familias con hijos en edad escolar. Proximidad Deportiva y Social: Ubicado a pocas cuadras del Club Atlético Barrio Parque, un referente recreativo de la zona. Comodidad Diaria: A solo 3 cuadras del Supermercado Vea, facilitando las compras cotidianas sin necesidad de grandes traslados. DETALLES DEL INMUEBLE: Superficie Total: 300 m². Topografía: Terreno regular, listo para proyectar. Zona: Barrio Mariano Balcarce, un sector residencial tranquilo pero conectado con todo. Valor: USD 65.000. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOTE? Perfil Familiar: La cercanía a colegios y clubes lo convierte en el lugar perfecto para construir una vivienda definitiva. Potencial de Desarrollo: Por sus dimensiones y ubicación a metros de la zona comercial, es apto para proyectos de departamentos o consultorios (sujeto a normativa). Valorización: La escasez de lotes de este tamaño con tal proximidad a la Ruta 20 asegura una excelente reserva de valor. Contactame y lo vamos a ver! - Giovanna

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en las sierras de Calamuchita. En el barrio Cuatro Horizontes, una de las zonas residenciales más atractivas de Villa General Belgrano, se ubica esta propiedad que combina diseño, confort y materiales de primera categoría. La casa cuenta con: - 2 dormitorios amplios. - 2 baños completos. - Living – cocina – comedor integrados, pensados para disfrutar en familia o con amigos. - Galería con asador, ideal para vivir momentos únicos al aire libre. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 424 m², con 135 m² totales (106 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos), logrando un equilibrio perfecto entre espacios funcionales y áreas abiertas. Detalles de calidad que marcan la diferencia: - Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar. - Aberturas de aluminio DVH línea Módena, que aseguran aislación térmica y acústica. - Mesada de mármol negro Boreal Leather, un toque de distinción en la cocina. - Grifería de primera marca, garantizando durabilidad y diseño. El inmueble cuenta con escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. Además, su ubicación estratégica te acerca a todo lo que hace única a Villa General Belgrano: a pocos minutos del centro, de la reconocida cervecería Viejo Munich, de los principales restaurantes típicos, del Polideportivo Municipal, y con rápido acceso a rutas que conectan con Santa Rosa de Calamuchita y Los Reartes. Una propuesta que combina naturaleza, confort y plusvalía asegurada. Valor de la propiedad: U$S 140.000 Consultanos para más información y agendá tu visita!