Terreno en Dionisio Herrero 200

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO - COQUIMBITO, MAIPÚ RECIBE PERMUTA Fracción Premium 2.5 Has | Calle Mitre 3231 Ubicación Estratégica: Situado en el corazón de la zona enológica y de mayor crecimiento residencial de Maipú. Sobre Calle Bartolomé Mitre al 3200, eje de conectividad entre bodegas boutique y barrios privados consolidados. 1. Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos (Padrón 24.177)Contamos con el informe de la comuna que valida el potencial del terreno: Zona: Reserva Urbana de Control Ambiental 2 (Ordenanza 5.254/12).Superficie Total: 25.275m2 (2,5 Hectáreas).Dimensiones: 43 m de frente x 600 m de fondo. Lote Mínimo: 500 m2 (Garantiza un entorno de categoría).FOS: 0,5 | FOT: 0,8. Servicios: Luz y Agua en puerta. (Proyecto ideal 100% Eléctrico / Sustentable) 2. Análisis de Rendimiento (Rinde)Gracias a su morfología y normativa, el terreno permite un desarrollo de Barrio Privado Boutique: Rinde estimado: 35 a 38 lotes de 500m2 netos (descontando calles y retiros).Ventaja Competitiva: A diferencia de otras fracciones de la zona, este terreno NO posee servidumbres de electroducto ni cables de alta tensión que afecten la estética o la construcción. Es tierra 100% aprovechable. 3. Valor de Salida y Comparables Precio de Venta: USD 252.000 Valor por m2: USD 10,08 (Altamente competitivo para la zona).Nota para Colegas: Mientras otras fracciones en calles secundarias o con restricciones técnicas se ofrecen a valores bajos, esta propiedad defiende su precio por su ubicación sobre Calle Mitre y su factibilidad municipal inmediata para lotes de 500m2. 4. Argumentos de Venta (Highlights)Entorno: Vecino a desarrollos exitosos y bodegas de renombre. Privacidad: Su gran profundidad (600 m) permite diseñar un proyecto que se aleje del ruido de la calle, ofreciendo silencio absoluto en el corazón de Coquimbito. Seguridad de Inversión: Papeles al día y parámetros urbanísticos confirmados por la Municipalidad de Maipú.

VENTA TERRENO 38.413 M² LUNLUNTA MAIPÚ MENDOZA Terreno de inversión estratégica ubicado en Lunlunta, zona de alta proyección urbana en el Gran Mendoza. Emplazado en la intersección de Anchorena y Vieytes, colindante al barrio privado La Vacherie, este predio representa una oportunidad inmobiliaria excepcional para desarrolladores e inversores con visión de crecimiento. Características técnicas principales: Superficie total: 38.413 m² Superficie cubierta existente: 82 m² Dimensiones: Frente de 126,82 m y fondo de 219 m Zonificación: Reserva urbana mediata residencial especial II Parámetros urbanísticos de desarrollo: Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,50 máximo Factor de Ocupación Total (FOT): 0,80 máximo Altura máxima permitida: 11 m Lote mínimo: 500 m² Condiciones diferenciales del activo: Terreno completamente plano con excelente aptitud para urbanización Servicios de agua y energía eléctrica disponibles en el perímetro Derecho de riego asegurado Producción agrícola activa con viñedos y olivos en funcionamiento Potencial de subdivisión en hasta 76 lotes residenciales Construcción original data del año 1925, en muy buen estado de conservación Fundamentos de inversión: Zona de valorización sostenida con comprobado crecimiento urbano Proximidad a desarrollos premium consolidados Alta demanda de lotes residenciales en la zona Posibilidad de desarrollo por etapas Infraestructura existente que minimiza inversión inicial Activo inmobiliario con sólidos fundamentos, capacidad de generación de ingresos inmediatos y proyección de plusvalía significativa. Ideal para proyectos residenciales de baja densidad que preserven la identidad paisajística de Lunlunta. Contacto comercial: Sergio Alejandro Sánchez, Matrícula CCPIM 715, Chacras.

VENDE LOTE ZONA INDUSTRIAL Ubicación: Jerónimo Ruiz 810 Coquimbito Superficie: 8.100 m2 aprox. Lote esquina en Zona Industrial sobre calle pavimentada. Excelente conectividad por la cercanía al Carril Rodriguez Peña. Ubicación privilegiada y muy comercial Aclaraciones: ¡Escuchamos ofertas de contado / contado + permuta! - Listo para escriturar - Apto crédito Comunicate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. C.C.

Terreno Industrial en Venta – 5,200 m² | Excelente Ubicación sobre Jerónimo Ruiz y Carril Rodríguez Peña OFRECE en venta terreno de 5,200 m² ubicado en una zona industrial estratégica, justo sobre Jerónimo Ruiz y Carril Rodríguez Peña, ideal para desarrollo de naves industriales, bodegas, patios de maniobras o centros logísticos. Características del terreno: - Superficie total: 5,200 metros cuadrados - Ubicación privilegiada sobre vías de alto flujo vehicular - Terreno regular y de fácil acceso - Uso de suelo: industrial - Servicios disponibles: agua potable, energía eléctrica y drenaje - Toda la documentación en regla Puntos clave de la ubicación: - Excelente conectividad con avenidas principales y zonas industriales - Cercano a parques industriales, centros de distribución y proveedores clave - Zona con alto potencial de crecimiento y plusvalía Ideal para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica para expandir operaciones o invertir en infraestructura industrial. SE ANALIZAN OFERTAS DE CONTADO Contáctanos para más información o agendar una visita.

METROPOLITANO VENDE FINCA EN PRODUCCION . UBICADA EN CALLE FRANKLIN VILLANUEVA , LUNLUNTA , MAIPU RODEADA DE ESPACIOS TURISTICOS . HERMOSA VISTA A LA MONTAÑA . Cuenta con una casa mixta , viñedos y olivos . 27.000 m 2 aprox . tiene Gas Natural

POLO 12 – Loteo Industrial en Coquimbito, Maipú POLO 12 es un moderno loteo industrial ubicado en Coquimbito, Maipú, Mendoza, una de las zonas estratégicas con mayor proyección productiva y logística de la provincia. Su localización permite una conexión directa entre el Este mendocino y el Sur, formando parte del corredor clave que vincula Argentina con Chile, a tan solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza y 20 minutos de San Martín. El complejo se emplaza a solo 200 metros del Carril Rodríguez Peña y del ingreso por Urquiza, con accesos cómodos y directos desde ambas arterias principales, lo que lo convierte en una ubicación ideal para industrias, empresas de servicios, centros logísticos y depósitos de gran escala. POLO 12 está compuesto por lotes industriales de aproximadamente 3.700 m², con todos los servicios e infraestructura necesaria para comenzar a operar o desarrollar tu proyecto, dentro de un entorno planificado y seguro. El polo se encuentra actualmente en desarrollo per con posibilidad de tomar posesión para construcción de inmediato , ofreciendo atractivas alternativas de compra: ingreso en efectivo más cuotas, financiación directa con la desarrollista y posibilidad de permutas. Características y ventajas competitivas: Zona con microclima privilegiado, sin caída de granizo ni grandes temporales. Abastecimiento hídrico propio mediante acuífero, independiente de la red pública, garantizando disponibilidad permanente y excelente calidad de agua. Energía trifásica independiente, con potencia de 30 kW por lote. Seguridad integral, con cierre perimetral, ingreso único, iluminación y circuito cerrado de cámaras. Calles internas amplias, diseñadas para facilitar la circulación y maniobra de vehículos de gran porte. Precio competitivo y facilidades de pago. Opción terreno + galpón | Desarrollo llave en mano: Una propuesta pensada tanto para empresas que buscan radicar su operación, como para inversores que desean ingresar en un polo industrial moderno, seguro y con alto potencial de revalorización. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y alternativas de financiación.

Oportunidad en Lunlunta, localidad de Maipú Mendoza, conocida por su serenidad y su cercanía a las principales vías de acceso. Este extenso terreno de 7 hectáreas 4666 metros cuadrados es ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. De fácil acceso ,entrada sobre calle MAZA S/N, cerca de la Iglesia de Lunlunta, el terreno cuenta con orientación Oeste. La ubicación estratégica en Lunlunta permite disfrutar de la armonía de la vida rural sin alejarse de las comodidades urbanas de Mendoza. Este lote se encuentra en un predio más elevado que las propiedades circundantes, ofreciendo vistas inigualables a la montaña ,y hermosa vista a la Iglesia de Lunlunta, de la que se encuentra muy cercano. Actualmente, el terreno limita con propiedades dedicadas a explotaciones agrícolas, lo que realza su potencial para desarrollos personalizados. El terreno tiene plantas de olivos , si bien en este momento no son explotados para su producción. Aunque no cuenta con construcciones ni servicios instalados, la cercanía a áreas urbanizadas facilita la conexión a los mismos. Además, dispone de Derecho de Riego, un valioso recurso para cualquier desarrollo agrícola o residencial. No tiene pozo de agua. Posee los servicios sobre calle Maza. Este terreno, con olivos no explotados actualmente, representa una inversión excepcional en una zona en crecimiento. Ideal para quienes buscan espacio para desarrollo turístico en un entorno natural, desarrollo de loteo ,con posibilidad de sub-divisón en función de las disposiciones municipales vigentes, o explotación agrícola. Adjunto link de imagen satelital. Comunicate con nosotros por whatsapp para coordinar visita a la propiedad Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. RAE

Ideal para transportes, industrias, viviendas individuales o colectivas. Ubicación estratégica sobre Acceso Este y a 2km de la Variante Palmira, que comunicará directamente con ruta 82 hacia Chile. Vendo total o fraccionado a 15USD el m2 Propietario Acepto permutas y financiación Matrícula 418434 Catastro:07-99-00-1100-430500.

TERRENO EN VENTA DE 10 HECTÁREAS EN CRUZ DE PIEDRA, MENDOZA Oportunidad de inversión única en zona estratégica de Mendoza, con potencial de desarrollo agrícola y urbanístico. Predio ubicado sobre Ruta 60 con condiciones óptimas para múltiples proyectos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 10 hectáreas. • Ubicación privilegiada sobre Ruta 60 • Orientación sur con excelente frente de casi 200 metros. • Estado general impecable • Terreno completamente plano SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión eléctrica disponible • Acceso directo desde ruta principal • Riego Superficial y Pozo de 200.000 ltros/h a 140 m de profundidad. • Sin restricciones para desarrollo inmobiliario DETALLES TÉCNICOS • Topografía regular y uniforme • Sin restricciones constructivas • Zona rural con potencial de transformación • Excelente conectividad regional POTENCIAL DE INVERSIÓN Terreno estratégicamente ubicado con múltiples alternativas de desarrollo. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo. Zona de crecimiento sostenido con proyección agrícola y urbanística. Valor: Consultar. Financiamiento disponible. Asesoramiento profesional sin cargo.