Departamento en Yerbal al 500

Moderno 3 ambientes en Yerbal 1510 – Caballito Un espacio diseñado para quienes buscan confort, estilo y funcionalidad en un mismo lugar. Superficie total: 77,73 m² 60,34 m² cubiertos 17,39 m² semicubiertos (balcón corrido) 70,97 m² superficie útil Distribución Living–comedor amplio con salida directa al balcón aterrazado Cocina independiente con mobiliario escandinavo y posibilidad de integrar al living 2 dormitorios luminosos, ambos con acceso cercano a baño completo Baño principal completo + toilette de recepción Balcón corrido con espacio para disfrutar al aire libre, equipado con kamado y sistema de riego automatizado Diferenciales Diseño escandinavo con mobiliario BoConcept Carpinterías de PVC de alta prestación con DVH Calefacción por termosuelo con control independiente en cada ambiente Aire acondicionado multisplit frío/calor Expensas controladas gracias a un diseño de amenities sustentables Acceso vehicular automatizado y cocheras con sistema Klaus (opcional) Ubicación privilegiada en Caballito: a metros de Av. Rivadavia, subte A, tren y cercano al polo gastronómico de Av. Pedro Goyena y Patio de los Lecheros. Ideal para familias jóvenes o parejas que valoran la amplitud, el diseño y la conexión con la ciudad sin resignar calidad de vida. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO7302845

LO ESTAMOS MOSTRANDO, CONSULTANOS PARA VISITARLO.. POSESION INMEDIATA !!! 3 AMBIENTES AL FRENTE EN VIEL Y PEDRO GOYENA. Hermosa unidad de 3 ambientes al frente, ubicada en el sexto piso, con una superficie total de 63 metros. Cuenta con cocina integrada y un amplio living-comedor que se conecta a un balcón corrido, brindando excelente luminosidad. Dispone de dos habitaciones: una al frente con placards y salida al balcón, y otra en suite con ventanales y placards. Equipada con aires acondicionados en el living y la suite, losa radiante eléctrica individual, pisos SPC, aberturas DVH y puerta blindada. Baños completos en suite y principal. En cuanto al edificio se encuentra ubicado en la calle Viel entre Av. Pedro Goyena y Valle, ofrece unidades residenciales y estudios profesionales con un diseño moderno y sostenible. El edificio cuenta con sistemas de seguridad avanzados, incluyendo accesos monitoreados por cámaras que los propietarios pueden supervisar en tiempo real desde cualquier lugar. Las áreas comunes, como el hall de recepción y los palieres, están terminadas con materiales de alta calidad y detalles de diseño. Entre las comodidades, se incluyen cocheras en planta baja y subsuelo, espacio para bicicletas con estaciones de carga, y un laundry. Las unidades varían desde monoambientes hasta departamentos de tres dormitorios, todos con cocinas equipadas con anafe y horno a gas, y baños en suite con acabados de primera línea. El último piso alberga un salón de usos múltiples (SUM) con WiFi, parrilla, piscina y solárium, diseñado para funcionar también como business center o espacio de co-working. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a transporte público y una amplia gama de servicios, incluyendo opciones comerciales, educativas y de esparcimiento. Este emprendimiento está diseñado para quienes buscan un equilibrio entre confort urbano y tranquilidad. Comercializa Silvia Erich Consultora

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cristian Kim - MLS ID 422101003-40 Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Calcena 267 Caballito en una zona residencial muy tranquila y con excelente entorno verde frente a la Plaza Ángel Gris. La unidad se encuentra al contrafrente lo que garantiza silencio y privacidad con una agradable vista abierta a la plaza y orientación noreste que aporta muy buena luz natural durante gran parte del día. Cuenta con 66 m totales distribuidos en 5924 m cubiertos y 727 m semicubiertos. El living comedor se integra a un balcón corrido que extiende el espacio hacia el exterior y brinda ventilación cruzada. La cocina es independiente equipada con cocina y anafe a gas con buen espacio de guardado y sector de trabajo. Dispone de dos dormitorios cómodos dos baños completos y tres equipos de aire acondicionado instalados lo que asegura confort en todos los ambientes. El edificio ofrece parrilla de uso compartido y la propiedad incluye cochera cubierta. Con 11 años de antigedad es una excelente opción para quienes buscan comodidad buena distribución luz natural y una ubicación estratégica dentro de Caballito cerca de espacios verdes medios de transporte y servicios. Actualmente los propietarios continuarán ocupando la unidad hasta febrero de 2027 por lo que la posesión se entregará en esa fecha. Excelente oportunidad para quien busque invertir o planificar su mudanza a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA AL FRENTE EN CABALLITO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA PROPIO, UBICADO EN EL 4° PISO “A” DE UN EDIFICIO MODERNO, A ESTRENAR SOBRE SAN JOSÉ DE CALASANZ 600, EN PLENO CABALLITO. LA UNIDAD OFRECE UNA PROPUESTA MUY ATRACTIVA POR SU BUENA SUPERFICIE CUBIERTA, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y UN AMPLIO ESPACIO EXTERIOR AL FRENTE, IDEAL PARA DISFRUTAR COMO SECTOR DE DESCANSO, DESAYUNADOR, JARDÍN URBANO O ESPACIO SOCIAL. ADEMÁS, SU DISTRIBUCIÓN BRINDA LA POSIBILIDAD DE CERRAR UN SECTOR Y GENERAR UN CÓMODO ESCRITORIO O ESPACIO DE TRABAJO INDEPENDIENTE, FUNCIONANDO COMO UN MEDIO AMBIENTE ADICIONAL. UN DIFERENCIAL MUY VALORADO PARA QUIENES NECESITAN HOME OFFICE, UN RINCÓN DE ESTUDIO O UN AMBIENTE EXTRA SIN PERDER FUNCIONALIDAD. CUENTA CON UNA DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA Y FUNCIONAL: * LIVING COMEDOR CON SALIDA DIRECTA AL BALCÓN TERRAZA * COCINA INTEGRADA CON DISEÑO MODERNO Y BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO * TOILETTE * DORMITORIO INDEPENDIENTE, CÓMODO Y LUMINOSO * BAÑO COMPLETO * POSIBILIDAD DE GENERAR UN ESCRITORIO O MEDIO AMBIENTE ADICIONAL * BALCÓN TERRAZA AL FRENTE DE 18,50 M², UN VERDADERO DIFERENCIAL PARA UNA UNIDAD DE 2 AMBIENTES * AMBIENTES BIEN APROVECHADOS Y CON EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL SUPERFICIE CUBIERTA: 68 M² BALCÓN TERRAZA: 9 M² SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 77 M² EDIFICIO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO ACTUAL. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES. CABALLITO: UBICACIÓN CONECTADA Y DE ALTA DEMANDA EMPLAZADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL BARRIO, A POCOS METROS DE AV. PEDRO GOYENA Y CON RÁPIDA CONEXIÓN HACIA AV. DIRECTORIO Y AV. JOSÉ MARÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS Y SERVICIOS CERCANOS. UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN CABALLITO CON UN ESPACIO EXTERIOR REAL, BUENA SUPERFICIE Y LA FLEXIBILIDAD DE SUMAR UN ESPACIO DE TRABAJO O ESTUDIO, O PARA INVERSORES QUE APUNTAN A UNA UNIDAD FUNCIONAL, BIEN UBICADA Y CON ALTA DEMANDA. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. COORDINÁ TU VISITA Y RECIBÍ MÁS INFORMACIÓN. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN CABALLITO, CID CAMPEADOR En la calle Río de Janeiro al 800, piso 13 al frente, muy luminoso y con excelente ventilación natural, se encuentra esta unidad tipo dúplex de 2 ambientes de 61 metros. En planta baja: living comedor con increíbles vistas panorámicas y salida a balcón/lavadero, cocina con muebles altos y bajo mesada, anafe y horno a gas, campana de extracción con salida a los cuatro vientos, toilette. En planta alta: hermosa suite con vestidor y baño completo con bañera. Amenities - Deck solárium - Piscina - Duchas - SUM - Parrillas - Ascensores inteligentes - Cámaras de seguridad - Bike parking - Cocheras Terminaciones: - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Pisos de porcelanato - Aires acondicionados frío/calor en dormitorio y living - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone - Portero visor digital con cámara Consultanos para visitarlo! Comercializa Silvia Erich consultora

Espectacular Semipiso, contra frente de 4 ambientes en edificio de 14 años, de mucha categoría, ubicado en el barrio porteño de Caballito. Cuenta con 3 habitaciones muy confortables todas con sus respectivos placards, habitación principal en suite con vestidor. Living amplio y lleno de luz., cocina con doble circulación amplia y completa con comedo diario, lavadero, 2 baños completos. Balcon terraza ideal parrilla y patio el cual tiene habilitacion por reglamento de cerrarlo y ganar un espacio extra en el patio. Superficie cubierta 80m2 y descubierta 40m2 . Excelente ubicación a 2 cuadras de Av. Corrientes, a 3 Cuadras del Colegio ORT. a 4 cuadras de estación de subte linea B y del parque Centenario. POSIBILIDAD DE COCHERA FIJA POR USS 16.000 EXTRA SE ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN ZONA ALMAGRO, BOEDO, VILLA CRESPO, CABALLITO. Un departamento ideal para familia tipo. Oportunidad UNICA. ALGUNAS FOTOS Y VIDEO ESTAN DECORADAS CON IA. Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP9088704

3AMB RECICLADO EN PLENO CABALLITO, PISO ALTO SUPER LUMINOSO, INMERABLE UBICACION! El departamento, ubicado en un noveno piso, cuenta con las siguientes prestaciones: - Funcional living comedor, con gran luminosidad y sol de mañana/mediodia. - Cocina semi-integrada a traves de una hermosa isla, que le da funcioinalidad y conexion a los ambientes. Horno y anafes a gas, mobiliario moderno y espacio para lavarropas. - 2 dormitorios de excelentes dimensiones, ambas con placard y con luz todo el dia. Vista abierta. - Baño completo, con bañera y ventana al exterior. - Balcon corrido al frente, con posibilidad de colocar una parrilla o Kamado. - Frente. Orientacion Este. - Pisos PVC. El dpto fue reciclado integramente hace 4 años. - Cochera fija y cubierta. - Servicios individuales: agua caliente por calefon y calefaccion a traves de estufas tiro balanceado. - Edificio de 10 pisos, con encargado sin vivienda. 3 dptos por piso. SAP9561940

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO - SIN EXPENSAS!!! CON GRAN TERRAZA - APTO CRÉDITO!!! A 300 metros del Subte línea E y acceso rápido a autopista 25 de Mayo. Cercanía con Parque Chacabuco. Zona comercial consolidada, colegios y polo gastronómico. SE ACCEDE POR 1ER PISO POR ESCALERA: -HALL DE DISTRIBUCION DE 1,40X3 -LIVING COMEDOR CON PISO DE PINOTEA DE 6,60X3,30 -COCINA COMPLETA DE 4,30X2,50 -DORMITORIO 1: DE 3,40X3,10 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD -DORMITORIO 2: DE 3X2,70 CON PISO DE PINOTEA Y PLACARD -DORMITORIO 3: DE 2,90X1,7 -BAÑO COMPLETO DE 2,20X1,80 -TOILETE -GRAN TERRAZA DE 8X8 CON LAVADERO -149M2 TOTALES! -APTO CRÉDITO ! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

El equipo de doopla vende departamento de 4 ambientes con dependencia y COCHERA en el barrio de Caballito. Edificio de esquina, ubicado en la intersección de Avenida La Plata y Avenida Independencia, con excelente conectividad y corredor de transporte en desarrollo sobre Avenida La Plata. A tres cuadra del subte línea E, a cinco cuadras de Parque Rivadavia y dos de Av. Pedro Goyena con amplia oferta gastronómica. Unidad en 7° piso al frente, con orientación norte. Muy luminosa. Amplios balcones con vista abierta a la ciudad. DISTRIBUCIÓN: Reciclado recientemente. Estar-comedor con salida al balcón. Cocina separada con espacio para mesa. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Tres dormitorios con placard y salida a los balcones. Dependencia de servicio con baño. Toilette y baño completo. CARACTERÍSTICAS: - Pisos de parquet. - Losa radiante general. - Cocina a gas. - Persianas en todos los ambientes. - Termotanque. - Entrada principal y de servicio. Expensas $450.000.- Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**