Departamento en Avenida del libertador al 8100

Exclusivo Penthouse de 278 m² con Pileta Propia – Núñez Terraza con Pileta | 1 dormitorio en suite con doble vestidor | Toilette | Vista abierta Propiedad UNICA en el mercado. Este espectacular penthouse, ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, combina diseño, luz, privacidad y amenities propios en un nivel que rara vez aparece disponible. Con una superficie total de 278 m², presenta dos terrazas increíbles, una en el piso principal y otra en el piso superior, donde se destaca una pileta privada propia, con vistas abiertas a la ciudad y absoluto disfrute al aire libre. Características principales Planta principal Amplio living comedor con ventanales de piso a techo y salida directa a una terraza XL con sector de estar y verde. Cocina integrada de diseño moderno, y con excelentes espacios de guardado. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite, muy amplio y luminoso, con: Dos vestidores completamente equipados Baño en suite de categoría, con bañera y luz natural Pisos de excelente calidad Iluminación LED empotrada Equipos de aire acondicionado frío/calor Planta superior Majestuosa terraza privada en altura Pileta propia con borde de vidrio y vista abierta panorámica. Espacio para solárium y living exterior. Total privacidad y luz en todos los sectores. Ubicación Núñez — zona de enorme crecimiento, con excelente conectividad: Cerca de Av. del Libertador, Av. Cabildo, transporte, comercios, gastronomía y acceso directo al corredor norte. Un área residencial premium y tranquila, con perfil moderno y rodeada de edificios nuevos y baja densidad. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Johanna Trosman - MLS ID 422111007-6 TORRE QUO DE BRODYFRIEDMAN UF 1009 PISO 10 ENTREGA FEBRERO 2027. Unidad exclusiva de 4 ambientes en Torre QUO el desarrollo más emblemático de Núñez proyectado por Brody Friedman. Una propuesta residencial de categoría internacional con excelente calidad constructiva planta amplia y amenities de nivel resort. Superficie total 16088 m DISTRIBUCIÓN Dos dormitorios en suite con máxima privacidad y confort Suite principal con salida al balcón aterrazado y vistas abiertas Tercer dormitorio flexible ideal como escritorio cuarto adicional o para ampliar la suite principal Living comedor apaisado con ventanales de piso a techo y salida al exterior Cocina moderna con excelente equipamiento y espacio de guardado Toilette de recepción AMENITIES DESTACADOS Gimnasio de 180 m con áreas de musculación yoga y spinning Pileta cubierta semi olímpica con sector wellness Pileta descubierta con vistas panorámicas Kids Club sala de juegos microcine y sala de ensayo profesional SUM y coworking Sala de masajes y espacios de relax UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Av. del Libertador y Comodoro Rivadavia en el corredor norte más buscado de la ciudad. Rodeado de espacios verdes clubes parques y accesos rápidos con el equilibrio ideal entre conectividad y entorno residencial. POR QUÉ ELEGIR ESTA UNIDAD Piso alto con vistas abiertas Planta amplia y funcional Ideal para familia o inversión patrimonial Proyecto de alta demanda y gran potencial de revalorización Consultame para recibir planos condiciones completas de pago y coordinar una visita al desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

QUANTUM BELLINI - TORRE ARRIBEÑOS Hermoso 4 amb CON DOBLE BALCON AL FRENTE Y DORMITORIOS CON BALCON AL CONTRAFRENTE......CORRESPONDE A UNIDAD 01 EN ESQUINA TORRE ARRIBENOS.....3 DORMITORIOS EN SUITE + TOILETE DE RECEPCION....... Increible proyecto de pozo en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. Complejo full amenitties con las mejores vistas al rio. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Incluye Baulera xl Incluye Cochera Doble DETALLES DE LAS UNIDADES: - Piso radiante eléctrico en los toiellettes - Preinstalación para equipos multisplits frio calor. Condensadoras no van en los balcones de las unidades sino en pisos técnicos asignados en la torre. - Carpintería doble vidriado hermético con cámara de aire DVH. - Posesión entrega FINES DICIEMBRE 2024 - Agua caliente por servicios centrales AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-1983 EDIFICIO A ESTRENAR DE CATEGORIA Excelente ubicación Besares 2300 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado NUÑEZ FECHA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2028 DEPTO 12B - FRENTE 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCON Sup Cub 14700 M2 Sup desc 4650 Sup Total 19350 M2 FORMA DE PAGO 40 de anticipo 6 cuotas semestrales de 10 AMENITIES - PARRILLAS EXTERIORES para aquellos días de diversión al aire libre y parrillas interiores para los días más fríos. - SUM cubierto y sillones de exterior - Piscina cdeck - Solarium - Gimnasio El Proyecto Desde cálidos departamentos de 1 ambiente hasta cómodos departamentos de 2 3 y 4 ambientes en uno de los barrios de mayor crecimiento de la Capital Federal. Todo en un solo lugar. Cerca de Cabildo pero con la tranquilidad de este barrio encontrarás todo lo que necesitas a tu alcance. El Metrobús te permite comunicarte de manera rápida y fluida con toda la Ciudad. Casa Besares te invita a vivir una vida plena en un entorno que combina lo mejor de la vida urbana con la serenidad de este barrio. ESPECIFICACIONES TECNICAS Terminación hormigón visto barandas de vidrio y carpinterías negras. Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas balcones palieres y hall de entrada del edificio. Bajo mesada y alacena con puertas en melamina con cantos enchapados. Mesadas de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha simple de acero inoxidable. Artefactos de baño blancos marca FERRUM o similar espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija. Calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores para las unidades de 2 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales fríocalor tipo split. Carpinterías de aluminio negro línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH. Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 018m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex yo similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas y balcones al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO INSTALACION SANITARIA Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2-3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca en todas las unidades incluyendo los desages de condensación. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos 3 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 4 ambientes en Núñez - EN POZO! con gran balcón y amenities Ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, a solo una cuadra de Av. Cramer y cinco de Av. Cabildo (zona Metrobús y Subte D), este departamento de 3 ambientes combina comodidad, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 265m² totales, de los cuales 170,55 m² son cubiertos y 94,45 m² de amplio balcón aterrazado en L (unidad en esquina) Distribución: • Palier de ingreso y de acceso a los dormitorios (doble comunicacion) • Espacioso living comedor apaisado con cocina integrada y barra desayunadora • Toilette para las visitas y lavadero separado • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo y tercer dormitorio de generosas dimensiones • Dos baños completos FINANCIACION: 35% ADELANTO EN USD + CUOTAS EN PESOS +CAC Además, contará con amenities en el piso 10: pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona residencial con gran proyección y excelente calidad de vida! Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

QUANTUM BELLINI - 4 AMB EN TORRE ARRIBENOS. PISO ALTO CON COCHERA - TIPOLOGIA 04. UNIDAD PASANTE CON 3 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR, TOILLETE DE RECEPCION. VISTAS INCREIBLES AL RIO y CIUDAD. Living muy amplio con toilette de recepcion. Cocina amplia con espacio de comedor diario. Dormitorios en Suite con Placard Espacio de Family MasterSuite con Vestidor y Bano completo con ventilacion natural. Los banos tienen piso radiante electrico. Increible proyecto a estrenar en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. El emprendimiento cuenta con dos torres (Libertador y Arribenos) de maxima categoria, con terminaciones de lujo. Complejo full amenitties distribuidos en 3 plantas: Pileta cubierta, descubierta, gym, sum, espacio de co working, sala de juego para adultos, kids club, y seguridad 24hrs. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. **Terminaciones y equipamiento:** - Losa radiante en baños principales **Se entrega sin:** - Pisos - Interiores de placard - Equipos de aire acondicionado **Expensas:** - Abril 2026: $1.165.000 (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios IG: @onebrokers.com Matricula CUCICBA 7225 y 4118

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Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Consuelo Kairuz - MLS ID 421911052-2 Torre Quo Núñez Tríplex Premium con Terraza y Vista al Río En construcción Entrega estimada febrero 2027 Financiación disponible Desarrollo BrodyFriedman Piso 13 Anticipo en dólares 10 cuotas en pesos ajustables por índice CAC Un desarrollo moderno y contemporáneo que redefine la experiencia de vivir en Núñez. Arquitectura de categoría internacional materiales de primera calidad y espacios diseñados para sumar valor a la vida cotidiana Características del departamento Tríplex de 3 ambientes con vista abierta al río Superficie total 18606 m Primer planta Living comedor con salida al balcón corrido cocina independiente equipada y toilette de recepción Segunda planta Hall de distribución y dos dormitorios en suite de amplias dimensiones Tercer planta Terraza propia con parrilla y vistas panorámicas Amenities premium Piscina cubierta climatizada semiolímpica Piscina descubierta con solárium Gimnasio completo spinning musculación y yoga Coworking SUM Microcine Kids Club Sala de juegos Sala de masajes Sala de ensayo con equipamiento musical Hall de ingreso en doble altura Seguridad 24hs Recepción de paquetería Ubicación estratégica Av. del Libertador y Comodoro Rivadavia en el corredor norte más buscado de la ciudad. Rodeado de espacios verdes clubes y accesos rápidos con el equilibrio ideal entre conectividad y entorno residencial. Consultar disponibilidad de cochera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar