Venta

Departamento en Lugones al 1500

Lugones al 1500, Villa Ortuzar, Capital Federal

Código: 3339322

US$ 349.000

+ $ 300.000 exp

Departamento
4 ambientes
Publicado hace 23 días
3 dormitorios
3 baños
93m² cubiertos
118m² totales
Cochera
2 plantas
2003 años de antigüedad

Descripción

Dúplex en venta en Villa Ortuzar, ubicado a una cuadra de Av. de los Incas y Av. Triunvirato, Subte linea B, estación Los Incas. Edificio construido por el Arquitecto Berger. El departamento se desarrolla en 1er y 2do piso, al frente. Superficie total: 118,18 m² Superficie cubierta: 93,29 m² Superficie descubierta: 24,89 m² Primer planta: Amplio living comedor con salida al balcón terraza, de 24 m²aprox, cocina y toilette de recepción. Segundo nivel: Dormitorio en suite con vestidor, mas dos dormitorios, con otro baño completo. Calefacción por losa radiante con caldera individual. Agua caliente por caladera individual. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes (2 equipos nuevos) Estado: muy bueno, original. Cochera fija semicubierta Edificio de 4 pisos con ascensor. Cuenta con jardín con pileta, SUM con parrilla. Personal de limpieza. Antigüedad: 23 años. Expensas: $300.000, incluyen Aysa. Zona residencial tranquila: Villar Ortuzar es conocido por ser un barrio pacífico, ideal para familias que buscan un entorno seguro y familiar, con buena accesibilidad, en cuanto a las salidas de Capital Federal y con buenas conexiones de trasporte público, incluyendo varias lineas de colectivo y subte. Cercanía al Doho, popular por su corredor gastronómico y residencial. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Comodidades

  • Tiene Expensas

Ubicación

Lugones al 1500, Villa Ortuzar, Capital Federal

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DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE IDEAL INVERSOR - PRIMERA VIVIENDA VALOR DEL M2 UNICO E INSUPERABLE ENTREGA NOVIEMBRE 2025 Memoria descriptivaIturri 1300 Unidades tres ambientes (tipo Dúplex) 1/CARPINTERÍAS Los paños fijos, ventanales y ventanas, serán de aluminio anodizado color negro, línea ?30 o similar. Los vidrios, dobles tipo AVH. Las puertas de abrir interiores serán tipo placa, con marco de chapa y hoja en MDF pintadas con esmalte sintético satinado. Los herrajes serán tipo Slaje doble balancín. Las puertas de entrada, en MDF F30 con manijon y medio balancín interior. Se evaluará la opción a la cerradura de seguridad tipo digitales. 2/MUEBLE DE COCINA Serán de melamina color blanco con cantos de ABS. El artefacto horno y anafe de dos o 4 hornallas eléctrico (dependiendo de la unidad), será marca Domec o similar con luz y encendido eléctrico. La mesada será de granito negro opción tipo silestone color gris. Bacha de acero inoxidable con dispenser de detergente marca Johnson, modelo Luxor. Se instalará extractor con salida al exterior 3/INSTALACIONES ELÉCTRICAS Serán de acuerdo con las normas del E.N.R.E. Las térmicas, disyuntores y llaves serán de primera marca, las cañerías metálicas y cajas en chapa y los cables antillama. En cuanto a las Corrientes débiles, la unidad tendrá las bocas de Tv-internet en estar comedor y dormitorios. 4/INSTALACIÓN SANITARIALas cañerías de Distribución de agua fría y caliente serán de termofusión. Los desagües pluviales, cloacales primarios y secundarios en Polipropileno. La provisión de agua caliente para el baño y la cocina será de tipo central atraves de termotanques de alta recuperación ubicados en la sala técnica en el último piso. 5/AIRE ACONDICIONADO FRIO - CALOR Quedarán instaladas las cañerías para la instalación de los equipos de aire acondicionado tipo Split, como así también la instalación de las cañerías que conectan los equipos y su drenaje. 6/ ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Los baños tendrán inodoro con mochila y bidet marca Roca línea Mónaco o similar y griferías marca FV monocomando o línea Libby. Bañeras enlozadas marca ferrum o similar. La mesada será de mármol tipo Silestone en tonos claros con bacha de apoyar de losa. 7/TERMINACIONES En baños Los revestimientos de paredes y pisos serán de porcelanato tipo Calacata de piezas rectangulares de tamaño aprox 40x80 Las cocinas tendrán revestimiento blanco brillante entre mesada y alacena. En toda la unidad los pisos serán de porcelanato tipo entablonado símil madera. Se evaluará otras opciones. La pintura será con látex en paredes y cielorrasos y esmalte sintético en marcos y hojas de puertas. Los dormitorios, en las unidades de dos ambientes, contaran con frente de placard tipo corredizo con hojas de melanina blanca, una cajonera y barral para colgado de ropa. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

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