Departamento en Bonorino al 200

VENTA PH 3 AMBIENTES - FLORES Impecable PH con cochera sobre la calle Lautaro al 900, a metros del hipermercado Coto y la Av. Carabobo. Al ingresar, nos recibe un acogedor living-comedor con muebles de diseño alemán con sistema touch, y una cocina separada por una barra. A su izquierda se encuentra un toilette de recepción, mientras que al costado se accede a la escalera que lleva a la planta superior. En el primer piso, un pasillo luminoso conecta las dos habitaciones. La habitación principal, de aproximadamente 21 m², cuenta con un gran placard de piso a techo doble y dos ventanas que brindan excelente iluminación natural. La segunda habitación, de unos 10 m², también dispone de placard de piso a techo y su respectiva ventana. El baño principal está ubicado al final del pasillo y está equipado con grifería FV Triades y accesorios Ferrum. En el otro extremo se encuentra el lavadero de 5 m², con cerramiento rebatible para mayor comodidad. En el segundo piso, encontraremos un amplio quincho con parrilla integrada, ideal para reuniones, con acceso directo a la terraza, donde se puede disfrutar del aire libre. Una propiedad ideal para aquellos que buscan comodidad, estilo y una cómoda ubicación.

Excelente piso en zona comercual de av avellaneda, impecable estado y en condiciones de esceiturar con entrega inmediata. Gran Cocina comedor diario e importante living comedor, 25m2 de balcon aterrazado con pleno sol. 3 dormitorios uno en suite, ban̈o completo secundario, ban̈o de servicio con posible dependencia o escritorio y toilette. cochera cubierta. Apto credito XINTEL (AIP-AIP-164)

Excelente Piso de amplias dimensiones, con Cochera, Balcón y Patios, a pasos de Av. Carabobo y Rivadavia Ubicado en un edificio de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin perder la excelente conectividad que ofrece la zona. Este inmueble se destaca por su distribución funcional, espacios generosos y detalles que marcan la diferencia. Distribución y ambientes: Living comedor apaisado con balcón corrido al frente, que aporta luz natural y agradables vistas. Cocina comedor amplia, perfecta para el día a día. 3 dormitorios con placard, siendo uno de ellos en suite con vestidor, brindando un espacio de confort y jerarquía. Doble circulación (sector íntimo y sector de servicio), lo que permite una clara separación entre las áreas. Dependencias de servicio completas y lavadero cubierto. Dos patios, ideales para ventilación cruzada, sumar un espacio al aire libre o pequeños proyectos de jardín. Baulera para maximizar el orden y la capacidad de almacenamiento. Cochera móvil incluida (consultar dimensiones), un plus muy valorado en la zona. Ubicación y conectividad: A pasos de las avenidas Carabobo y Rivadavia, con acceso rápido a la Línea A de subte (estaciones cercanas: Carabobo a 200 m) y una amplia oferta de colectivos que conectan con toda la Ciudad de Buenos Aires y el GBA. Cerca de escuelas, comercios, centros de salud y espacios verdes (Plaza Misericordia a 200m). Ideal para familias que necesitan espacio real, que buscan un producto diferenciado en una ubicación estratégica. Estado y características: El inmueble conserva su equipamiento de época, sin actualizaciones recientes. Se presenta en su condición original, requiriendo en su caso eventuales mejoras o puesta al día según las necesidades de los futuros dueños, ideal para quienes deseen actualizarlo y darle un toque personal. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Oportunidad – Venta departamento 5 ambientes con dependencia Exclusivo piso de 5 ambientes con dependencia en venta | Doble circulación en el corazón de Flores. Una propiedad de categoría que combina amplitud, funcionalidad y elegancia , ideal para quienes buscan espacios generosos en una ubicación estratégica. Distribución y Características 238 m² cubiertos con excelente distribución doble entrada y doble circulación.Palier privado. Amplio living comedor con salida a balcón al frente. Cocina independiente con gran capacidad de guardado y barra integrada al comedor diario. 4 dormitorios amplios con placares y salida a balcón ;Suite principal con baño privado. 3 baños ,Toilette de recepción Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Parrilla Cochera y Baulera amplia. Ubicación Estratégica Ubicado en el barrio de Flores, a solo: 2 cuadras de Av. Rivadavia 2 cuadras de Av. Avellaneda Cercano a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única. Una verdadera oportunidad en Capital Federal. 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Venta de Departamento 4 AMBIENTES a estrenar en Flores, Capital Federal. Venta departamento 4 ambientes. Amplio balcón terraza con parrilla Ambientes muy luminosos Baño completo. Cocina amueblada. Conexión para lavarropas. En el 9vo piso cuenta con un SUM. Parrilla. Ubicado a 10 metros de la avenida J B Alberdi y a 3 cuadras de San Pedrito / Nazca Principales líneas de transporte y zona comercial. Consulte Financiación! SERVICIOS DEL EDIFICIO: Cocheras Bicicleteros Sector de usos múltiples Gas natural TERMINACIONES: Porcelanatos Griferías FV Cocina Peabody Preinstalación para aires acondicionado La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-871)

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Marina Garbero - MLS ID 421571026-65 Departamento de 4 ambientes con dependencia cochera y baulera en venta ubicado en el 7 piso sobre Membrillar al 100 en el barrio de Flores. La propiedad se destaca por su excelente distribución calidad constructiva y muy buena luminosidad en todos sus ambientes por tener orientación norte y oeste. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón generando un espacio cómodo y funcional tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina es independiente con gran capacidad de guardado doble circulación y espacio para comedor diario o family. Además dispone de un lavadero independiente de generosas dimensiones. El sector de servicio incluye habitación con baño propio ideal para múltiples usos. En el área privada se encuentran tres dormitorios todos con placards dos cuentan con salida al balcón. La unidad se completa con un baño completo y un toilette. El departamento fue reciclado presentando detalles de categoría y un estado general muy cuidado. Cuenta con calefacción por losa radiante puerta blindada y cortinas eléctricas en todos los ambientes. Incluye cochera en el edificio y baulera. El edificio El edificio está compuesto por dos torres cada una con entrada independiente. Cuenta con sistema de seguridad mediante tótem dos ascensores y encargado con vivienda. Distribución y características Living comedor con salida a balcón Cocina independiente con comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño 3 dormitorios con placards 1 baño completo toilette 2 balcones Cochera Baulera Ubicado en una zona estratégica de Flores con cercanía a centros comerciales espacios verdes y amplia oferta de transporte. Transporte Colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180 Subte Línea A estaciones Carabobo y San José de Flores COLEGIOS Y UNIVERSIDADES UFLO universidad de flores Colegio Numen Colegio Limerick Eccleston Scholl Green Highland Colegio nuestra señora de Lourdes Instituto Susini Instituto Ana Maria Janer Instituto Nuestra Señora de la Misericordia No dudes en contactarnos para coordinar una visita. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá, la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: Primer semestre 2028 UF 7A – FRENTE USD 194.771 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 81,9m² Superficie balcón: 19,8m² Superficie total: 101,7m² Departamento de tres ambientes apto profesional, moderno y funcional, ingreso a confortable cocina con isla, estar y comedor de excelentes dimensiones con salida a balcón aterrazado. Cuenta con dos baños completos con bañera, uno de ellos en dormitorio en suite con ante baño y vestidor, segundo dormitorio con amplio espacio de guardado. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Piso 4 Ambientes con dependencias de servicios en el centro de Flores, a metros Avda. Rivadavia, centro comercial. Amplio piso con orientacion norte, 8ª piso, 125 metros cuadrados., Con living - comedor muy comodo, Piso parquet, aire acondicionado por split, calefaccion central por Losa radiante con caldera individual. Salida a balcon terraza al frente. Pallier privado. Tres dormitorios con placares con divisiones, con orientacion norte, con balcon, muy comodos. Un dormitorio con aire acondicionado split. Dos baños, uno completo, otro redudido totalmente moderno. Cocina espaciosa, con anafe, horno independiente, espacio para comedor diario. Lavadero independiente con dependencia de trabajo. Contiene una Baulera en el sotano de 4,62 metros. Balcon terraza con parrilla, espacio para quincho, vista abierta para el lado sur. Se puede visitar, previa coordinacion con nuestras oficinas de lunes a viernes. XINTEL (INO-INO-89)

ESTAS PROPIEDADES SON FICTICIAS, NO CONTACTAR!!!