Casa en El Sauce al 1300

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Fernanda Geada - MLS ID 420511214-60 CASA 6 AMBIENTES FLORESTA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño funcionalidad y confort en el corazón de Floresta. Esta propiedad de 206 m es más que un hogar es un espacio de vida que respira amplitud y calidez. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta Baja Corazón Social del Hogar Cocina moderna con mesada de granito equipada con horno y extractor Comedor diario con barra desayunadora Living amplio con ventanales que invitan a la luminosidad Baño completo con hidromasaje Lavadero funcional con conexiones Primera Planta Intimidad y Descanso Dormitorio principal con balcón francés Dos dormitorios adicionales con placares de piso a techo Baño completo Pisos de pinotea que aportan calidez y elegancia Segunda Planta Espacios Versátiles Dormitorio de servicio con baño Quincho con acceso a terraza Terraza con vista panorámica CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción del año 2013 Excelente estado general Múltiples espacios de guardado Iluminación natural en todos los ambientes UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en Floresta a pasos de Juan B. Justo rodeada de colegios plazas y comercios. Zona residencial tranquila con excelente conectividad. Transportes cercanos Líneas 25 34 47 53 85 99 106 114 166 172 181 FICHA TÉCNICA Superficie total 206 m Superficie cubierta 177 m Superficie semicubierta 3 m Superficie descubierta 26 m Terreno 75 m SERVICIOS Electricidad Gas natural Desage cloacal INVERSIÓN INTELIGENTE Propiedad apta crédito y para uso profesional. Ideal para familias que buscan combinar espacios de trabajo y vida. Visitá esta propiedad y descubrí tu próximo hogar. Cada rincón cuenta una historia de confort y diseño. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo y pueden variar sin previo aviso. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus característicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. BENEFICIO PARA CLIENTES - FINANCIACION Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-préstamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Oportunidad multifamiliar en Capital Federal - Dos propiedades independientes En excelente ubicación de Capital Federal, se ofrece esta propiedad ideal para familias numerosas, inversión o renta, compuesta por dos unidades independientes: • Unidad 1: Departamento de tres ambientes, con living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. • Unidad 2: Departamento de cuatro ambientes, con amplio living, cocina comedor, tres dormitorios y baño completo. Ambas unidades cuentan con buena luminosidad, ventilación y distribución funcional. Opción perfecta para quienes buscan vivir cerca de familiares, destinar una propiedad a alquiler o combinar vivienda y trabajo. XINTEL (MOA-MOA-650)

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA - FLORESTA Casa de 5 ambientes sobre lote de 6,81 x 29 m, ubicada en el Barrio Ex Municipal de Floresta. La propiedad se encuentra en estado habitable, ideal para refaccionar y actualizar, ofreciendo amplios espacios y distintas posibilidades de adaptación. En planta baja cuenta con un living comedor de 4 x 8 m, con pisos cerámicos, baño completo y una recepción que anteriormente funcionaba como consultorio odontológico. También dispone de patio al frente y un comedor diario con cocina incorporada, actualmente a refaccionar, con pisos cerámicos. Hacia el fondo se encuentran tres cuartos armados, además de parrilla y acceso a una terraza ubicada sobre estos ambientes. En planta alta cuenta con 3 dormitorios de 4 x 3 m, todos con placard y pisos de pinotea, además de un baño completo. La propiedad dispone también de un altillo armado de aproximadamente 40 m². Estado: Habitable, ideal para refaccionar. Una propiedad con buena superficie, ambientes amplios y múltiples posibilidades de actualización, ubicada en un sector residencial tradicional de Floresta. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3269)

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Melina Belen Martinez - MLS ID 421661021-45 Ubicada en Ñandutí 1320 esta cómoda casa de 4 ambientes se destaca por su amplitud y excelente luminosidad en todos sus espacios. Cuenta con 138 m cubiertos 2 m semicubiertos y 63 m descubiertos. Al ingresar encontramos un living y comedor independientes que brindan mayor comodidad para el uso diario ambos con muy buena entrada de luz natural. Sobre el sector del comedor se desarrolla un altillo que aporta un espacio adicional versatil. La propiedad dispone de cocina independiente de cómodas dimensiones. Posee baño completo y toilette. Uno de sus grandes diferenciales es la terraza un espacio agradable que permite disfrutar del aire libre ideal para armar un sector de relax o generar un lugar de encuentro. Características destacadas 4 ambientes Living y comedor independientes Terraza Altillo sobre el comedor Muy luminosa Cocina independiente Baño completo toilette La propiedad se entrega con aires acondicionado en las habitaciones principales living y cocina Excelente ubicación a pocas cuadras de Avenida Segurola Avenida Gaona y Avenida Juan B Justo. Multiples lineas de colectivos. Una alternativa ideal para quienes buscan buena ubicación. Mira el video y Tour Virtual!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente PH en Duplex de 5 AMBIENTES con entrada totalmente independiente al frente con entrada de auto. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor. Toilette. Amplia cocina comedor diario y lavadero independiente. Patio con parrilla y techo corredizo que permite el ingreso de luz y sol. En el 1ºse encuentran 3 dormitorios con placar: dos al frente con salida a balcón corrido y uno al contrafrente con vestidor. Baño completo. En el 2ºse encuentra un playroom, o 4to. dormitorio de 7,70 x 4,20 con placard y ventana batiente en techo que brinda luz y ventilación natural. El estado de la propiedad es Excelente. Visitá el recorrido virtual 360º Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-6592)

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Emiliano Martin Velazquez - MLS ID 421381236-75 DUPLEX 4 AMBIENTES FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño confort y amplitud en el corazón de Floresta. Este dúplex de 239 m te invita a experimentar un estilo de vida donde cada rincón cuenta una historia de hogar. ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución inteligente con 112 m cubiertos que maximizan cada centímetro Terraza de 122 m que se convierte en tu extensión natural de vida Diseño pensado para disfrutar en familia o recibir amigos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 4 ambientes con 3 habitaciones amplias y luminosas 2 baños completos uno en suite que garantizan privacidad Toilette de cortesía para visitas Cocina funcional con diseño contemporáneo Cochera incluida para tu tranquilidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre calle Baradero a una cuadra de Rivadavia Zona residencial con múltiples líneas de transporte Cerca de comercios escuelas y servicios esenciales DETALLES TÉCNICOS Construcción del año 1988 Estado general muy bueno Superficie total 239 m Clasificación Apto crédito Tu próximo hogar te espera. Un espacio donde los sueños encuentran su lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE CASA EN LOTE PROPIO A RECICLAR UBICADA A MITAD DE MANZANA SOBRE CALLE GUALEGUAYCHU Se compone de una PB con dos cocheras cubiertas con baño de servicio que actualmente se encuentra alquilada con posibilidad de continuar con el alquiler inclusive si se lo desea, aproximadamente es una superficie que supera los 54 metros cuadrados. En la PB también se accede por puerta independiente al resto de la casa. Cuenta con patio central en PB que conecta a dos habitaciones con baño compartido y una gran cocina comedor con lavadero independiente y habitación de servicio. En el primer piso cuenta con cocina y gran living comedor sumado a 3 dormitorios al frente y balcón corrido. Cuenta con un baño completo en esta planta. En la segunda planta cuenta con otra cocina y gran espacio de salón general de usos múltiples con salida a balcón en el contra frente para parrilla. También en este nivel cuenta con baño completo y dos habitaciones de invitados con salida a balcón corrido. La casa posee gran potencial para familia numerosa o bien para ser utilizada en su planta baja como local comercial y vivienda en el primer y segundo piso. Necesita mantenimiento general y cuenta con la documentación completa. Tiene servicios centrales en funcionamiento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Pablo Girod - MLS ID 421121011-48 ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD!!!!!!!!!!!!!!!!!! Hermosa casa muy luminosa 5 ambientes muy luminosos con un patio que los une. Baño completo Toilette Amplia terraza con lavadero y segunda cocina Cocina completa a gas. Cochera cubierta. Cuartos amplios y muy luminosos. Salida a la calle con doble ingreso. LOTE IDEA PARA EDIFICAR.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_Casa de 2 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle Av. Juan Bautista Alberdi e/ Fernandez y Lacarra (Floresta, Capital Federal). Desarrollada con disposición interno y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 155mts2 totales, de los cuales 90mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.