Departamento en Vieytes al 100

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN CIUDADELA – PATIO PROPIO Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Una propiedad con espacios versátiles, patio propio y una alternativa que puede adaptarse a diferentes proyectos familiares o comerciales. Se trata de un PH de 4 ambientes en Ciudadela, con una distribución que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento según las necesidades de cada comprador. La propiedad cuenta con living comedor, cocina, 3 dormitorios, baño completo y patio propio con lavadero. Uno de sus principales diferenciales se encuentra en la disposición de uno de los dormitorios, ubicado estratégicamente y con la posibilidad de ser transformado y utilizado como local con acceso desde el frente o espacio para cochera, sujeto a las modificaciones y habilitaciones que correspondan. ¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA OPORTUNIDAD? Por su distribución y características, esta propiedad puede resultar interesante tanto para una familia que busque una vivienda con espacios propios, como para quien necesite incorporar un espacio de trabajo, local o cochera dentro de su proyecto. El patio propio aporta además un espacio exterior que suma funcionalidad y posibilidades de uso cotidiano. Una propiedad para quienes buscan algo más que una vivienda tradicional y valoran la posibilidad de adaptar los espacios a sus propias necesidades. POSIBILIDAD DE PERMUTA Se analiza la posibilidad de aceptar departamento en Ramos Mejía en parte de pago, sujeto a evaluación. SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS"Estamos cuando una decisión cambia tu historia" Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

VENTA DEPTO 2 AMB EN SANTOS LUGARES - SPAZIO ECLIPSE - cochera cubierta (opcional) Departamento A ESTRENAR en venta en Santos Lugares. Ubicado en el Segundo piso lateral, el departamento de 2 Ambientes, luminoso y moderno, cuenta con: - Dormitorio con placard empotrado - Living/Comedor con Cocina integrada, equipada con muebles de alto y bajo mesada - Baño completo con bañera - Balcón MUY BAJAS EXPENSAS! 45.000 pesos Septiembre 2025 El complejo SPAZIO ECLIPSE es FULL AMENITIES. Cuenta con: - Piscina - Solárium - Parrillas con mesas y sillas en el último piso - Barra outdoor - Microcine - Gimnasio - SUM - Sala de juegos: mesa de ping-pong, Metegol - Terraza / Mirador - Baños de uso común En cuanto a su ubicación: - Cercano y Rápido acceso hacia la Avenida General Paz y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - A pocas cuadreas de la estacion Santos Lugares del Ferrocarril San Martin - A escasas cuadras del Club Defensores de Santos Lugares - Cercano a la Iglesia Nuestra Señora de Lourdes Posibilidad de adquirir cochera del mismo propietario. Cochera cubierta disponible. Consultar valor. No está incluido en el aviso. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Laura Waitzel - MLS ID 422001022-16 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CASEROS BUENOS AIRES Departamento de 53 m ubicado estratégicamente sobre Julio Perdiguero en un edificio de baja altura con ambiente familiar. Diseñado con inteligencia espacial ofrece una distribución funcional que maximiza cada espacio ideal para profesionales parejas o inversores que buscan una propiedad con potencial de crecimiento. La unidad construida en 2009 se encuentra en muy buen estado de conservación. Su orientación noreste garantiza iluminación natural abundante creando ambientes luminosos y acogedores. La disposición en contrafrente asegura privacidad y tranquilidad elementos distintivos en entornos urbanos residenciales. Distribuido en 35 m cubiertos y 18 m descubiertos el departamento cuenta con un dormitorio amplio baño completo cocina con desayunador y un patio integrado que expande visualmente los espacios interiores. El placard funcional optimiza el almacenamiento permitiendo una organización eficiente. Características destacadas ubicación privilegiada permite mascotas excelente conexión de transporte público. La estación Caseros del tren San Martín y múltiples líneas de colectivos facilitan la movilidad urbana. El entorno ofrece diversos comercios y servicios al alcance del residente. Propuesta inmobiliaria que combina diseño inteligente comodidad práctica y potencial de inversión en una zona residencial consolidada. ¡¡¡No dudes en visitarlo!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE DE 39 M² | BALCÓN AL FRENTE | U$S 52.800 | TORRES DEL PACÍFICO I RENTA VIGENTE U$S 52.800 | TORRES DEL PACÍFICO I Luminosidad · Calidad · Ubicación estratégica · Apto profesional Excelente monoambiente de 39 m², ubicado en el reconocido edificio Torres del Pacífico I, en pleno centro de Caseros. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, funcionalidad y excelentes terminaciones, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad con buenas características para inversión. La unidad se encuentra en impecable estado, cuenta con balcón al frente y una excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y agradable. Su distribución permite resolver cómodamente los distintos sectores de la vivienda, con espacios de guardado y una cocina completamente equipada. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - 39 m² - Monoambiente amplio y funcional - Balcón al frente - Excelente luminosidad natural - Cocina equipada - Espacio de guardado - Baño completo - Instalación para lavarropas - Conexión para aire acondicionado Split - Aberturas de aluminio con puertas corredizas - Apto profesional - Impecable estado - Bajas expensas, con AySA incluida CALIDAD Y TERMINACIONES La propiedad cuenta con materiales y equipamiento que aportan confort y practicidad: - Pisos de porcellanato - Cocina a gas con artefactos Volcán - Termotanque eléctrico Volcán - Grifería monocomando Piazza - Sanitarios Roca - Muebles bajo mesada y alacena aérea - Cortinas blackout importadas a medida - Instalación para lavarropas - Conexión para aire acondicionado Split - Aberturas de aluminio con puertas corredizas TORRES DEL PACÍFICO I El edificio ofrece: - Dos ascensores automáticos - Terraza de uso común con vista abierta - Lavadero - Baño de uso común - Instalaciones internas para cable, telefonía e internet - Apto profesional Un edificio pensado para brindar practicidad y comodidad, tanto para uso residencial como profesional. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La ubicación es uno de los principales atributos de esta propiedad. ???? Frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín ???? Junto a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF) ????? En pleno centro comercial de Caseros ???? Excelente conectividad mediante transporte público ????? Acceso rápido hacia Capital Federal y distintos puntos del Gran Buenos Aires La cercanía con la estación ferroviaria, la universidad, comercios, gastronomía y servicios convierte a esta ubicación en una alternativa especialmente práctica para estudiantes, profesionales, parejas y pequeños inversores. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por sus 39 m², balcón al frente, bajas expensas, aptitud profesional y ubicación estratégica, esta unidad ofrece una combinación interesante de funcionalidad y potencial de renta. VALOR: U$S 52.800 39 m² | Monoambiente | Balcón al frente | Apto profesional Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan una propiedad de categoría, con buena superficie y una inversión inicial accesible, en una ubicación consolidada de Caseros. Consultanos para coordinar una visita y conocer otras unidades disponibles y alternativas de financiación privada. Martillero: Cristian Gabriel Berardo – CMCPDJLM 944 Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BAJA EXPENSAS - COLEGIOS A METROS Y JARDIN -DENTRO DE UN COMPLEJO CON PORTON -PRIMER PISO -COCHERA Este departamento en Martín Coronado es una excelente opción para quienes buscan comodidad y un entorno completo para la familia. Ubicado dentro de un complejo residencial seguro, cuenta con un portón con seguridad que brinda tranquilidad y protección. La propiedad está cerca de un colegio primario, un jardín y un colegio secundario, todos ubicados dentro del mismo complejo, facilitando así el acceso y la comodidad para estudiantes y padres. La vivienda ofrece un ambiente cómodo y funcional, ideal para familias que valoran la cercanía a la educación y la seguridad. ideal como inversión renta asegurada Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2 AMBIENTES CON RENTA VIGENTE U$S 54.000 | 34 m² totales | Frente a la Estación Caseros Excelente oportunidad para inversión o vivienda, ubicada en un punto estratégico de Caseros, frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y muy próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF). Se trata de un moderno departamento de 2 ambientes, desarrollado por una reconocida constructora de la zona, que se destaca por su diseño contemporáneo, funcionalidad y buena calidad constructiva. UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTA La unidad se encuentra actualmente alquilada, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan incorporar un inmueble que ya cuenta con un contrato locativo vigente. Su ubicación, tipología y cercanía con importantes medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios son factores que favorecen su utilización tanto como vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2 ambientes 34 m² totales Living-comedor con salida al balcón Dormitorio con placard integral Cocina integrada Baño completo Balcón Excelente luminosidad Muy buena ventilación natural Bajas expensas Unidad funcional y de fácil mantenimiento Medidas Living-comedor: 6,50 x 3,20 m Dormitorio: 3,50 x 2,50 m Baño: 2,00 x 1,60 m Balcón: 2,20 x 1,60 m CALIDAD Y TERMINACIONES La propiedad cuenta con una serie de detalles que aportan confort y funcionalidad: Pisos de porcelanato Cocina a gas Volcán Termotanque eléctrico Volcán Griferías monocomando Piazza Sanitarios Roca Muebles bajo mesada y alacena Placard integral con interiores completos y cajoneras Cortinas blackout importadas a medida Aberturas de aluminio con hojas corredizas Instalación para lavarropas Preinstalación para aire acondicionado Split El edificio dispone de dos ascensores automáticos, además de terraza de uso común con vista abierta, lavadero y baño. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación. ???? Frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín ???? Próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero ????? Cercana al centro comercial de Caseros ???? Excelente conexión mediante transporte público ????? Acceso rápido hacia distintos puntos de CABA y el Gran Buenos Aires Una ubicación especialmente conveniente para quienes priorizan movilidad, servicios y cercanía a centros educativos y comerciales. DATOS CLAVE PARA EL INVERSOR VALOR DE VENTA: U$S 54.000 Superficie total: 34 m² Estado: Muy bueno Situación locativa: Alquiler con renta vigente Tipología: 2 ambientes La combinación de precio de entrada, superficie, ubicación y renta vigente permite analizar esta propiedad desde una perspectiva estrictamente de inversión, además de la posibilidad de utilizarla como vivienda. Para conocer el rendimiento real de la inversión, recomendamos analizar el valor actual del alquiler, las expensas y los gastos asociados a la operación. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA INVERTIR CON CRITERIO Una unidad de dimensiones funcionales, fácil mantenimiento y ubicada en uno de los sectores más activos de Caseros, con la ventaja adicional de encontrarse actualmente alquilada. Una propuesta que puede resultar atractiva para quien busca ingresar al mercado inmobiliario con un monto de inversión relativamente accesible, priorizando ubicación, demanda locativa y generación de renta. Consultanos para conocer las condiciones del contrato de alquiler, renta actual, expensas y coordinar una visita. Martillero: Cristian Gabriel Berardo – CMCPDJLM 944 Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡Perfecto, con lo que me diste ya puedo armar una muy buena descripción! Acá va: DEPARTAMENTO EN VENTA | CIUDADELA | ÚLTIMO PISO CON TERRAZA PRIVADA Cuevas 3637, Ciudadela a solo 3 cuadras de la Gral. Paz Una oportunidad única para vivir o invertir. Departamento de 3 ambientes en el último piso de un edificio de solo 2 unidades, con la gran ventaja de contar con terraza privada exclusiva un espacio libre para construir, ampliar o disfrutar a tu manera. Distribución: 3 habitaciones 1 baño completo Cocina, comedor y living integrados Lavadero propio Balcón de 8 m² 69 m² cubiertos + terraza privada para uso exclusivo ¿Por qué es una gran oportunidad? El edificio cuenta con solo 2 departamentos, lo que garantiza tranquilidad, bajas expensas y un nivel de privacidad difícil de encontrar. La terraza del último piso es el diferencial: podés ampliar la superficie habitable, Además, la ubicación es inmejorable: a minutos de la General Paz, con fácil acceso a Capital Federal y las principales arterias del GBA Oeste.

Oportunidad imperdible Departamento de 2 ambientes en pleno centro de Caseros, ubicado en el segundo piso al contrafrente de un exclusivo edificio en Dr. Amadeo Sabattini 4641. Este departamento ofrece living con cocina integrada y bajo mesada, dormitorio con placard, piso flotante y baño completo. Cuenta con balcón amplio. Los ambientes tienen preinstalación de aire acondicionado. El edificio se destaca por sus servicios de calidad y amenities: ascensores inteligentes, laundry, SUM con parrilla, terrazas, área de parrillas y espacio de trabajo. Su ubicación estratégica en una zona comercial, cercana a la municipalidad, la Universidad de Tres de Febrero y múltiples medios de transporte, lo convierte en una excelente opción de inversión y calidad de vida. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

MONOAMBIENTE DIVISIBLE A estrenar, muy luminoso. Con placard y baño completo. 34 m2 con una disposición que permite la división del espacio. Zona centro de Caseros, ideal inversión. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades