Departamento en Av. Congreso al 4700

2 AMBIENTES EN ALTURA – ESQUINA – A ESTRENAR – AMENITIES PREMIUM Ubicación: Av. Los Incas y Mariano Acha Anticipo 30% + cuotas Financiación a medida DESARROLLO DE CATEGORÍA – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA En una esquina estratégica y en pleno crecimiento, se presenta este 2 ambientes en piso alto, dentro de un edificio premium a estrenar que se distingue por su diseño moderno, calidad constructiva y amenities diferenciales. La unidad se ubica en el 4° piso, lo que le otorga mayor privacidad, excelente luminosidad natural y vistas más abiertas, ideales para quienes buscan vivir con aire y luz. Distribución de la unidad - Living comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón en esquina - Cocina integrada con barra, mobiliario completo bajo mesada y alacenas, con terminaciones de calidad - Balcón semi aterrazado con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre - Toilette de recepción - Dormitorio en suite con vestidor y ventanal con salida al balcón - Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter en todos los ambientes - Aberturas de piso a techo de primera línea, que potencian la luz y la sensación de amplitud Piso: 4° Disposición: Frente – esquina Orientación: Al ser esquina tiene sol por la mañana y por la tarde Amenities de primer nivel. Un edificio pensado para disfrutar todos los días: - Gimnasio equipado en piso alto con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con balcón y parrilla - Solárium con áreas verdes y duchas - Sistema de seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde el celular Ubicación estratégica Ubicado sobre Av. Los Incas y Mariano Acha, a pocas cuadras del Subte B y a pasos de Villa Urquiza. Excelente conexión con Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes, con rápido acceso a Gral. Paz y Zona Norte. Zona residencial consolidada, rodeada de comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡Consultanos! ¡Posibilidad de armar un plan de pago personalizado! ¡Hay otras unidades disponibles, con distintas alturas, metros y tipologías! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

TE ESPERAMOS EN NUESTRO SHOWROOM DEL 4TO PISO .!! AGENDA TU VISITA!!! Whatsapp: / Oficina: . EVOQUE OLAZABAL, posee un Jardín Urbano único, una terraza con una increíble vista a la Ciudad. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amplios balcones. Entrada de triple altura. Dos Subsuelos de cocheras por rampa, de cómodo acceso y estacionamiento. Bauleras. Seguridad 24 Hs, SUM, BUSINESS CENTER, GYM, SALA DE RELAX, SAUNA Y VESTUARIOS. En el piso 15 se encuentra la piscina climatizada con jacuzzi, parrillas de uso común y amplio solárium. Unidad de un ambiente cocina abierta, balcón. Posee 36 Mts cubiertos +4 Mts2 de balcón + 3Mts de amenities. Metraje total: 43 mts 2 Cocheras y bauleras optativas El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). C.U.C.I.C.B.A. Mats. 5179 / 5180 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Ubicado en una de las zonas más atractivas y solicitadas de Villa Urquiza, este departamento se encuentra sobre la calle Bucarelli al 2600, a pocos metros del boulevard de Av. Roosevelt y a un corto paseo de la Plaza Echeverría. Este barrio es conocido por su encanto residencial y su conectividad con el resto de la ciudad, ofreciendo un entorno tranquilo y familiar. El departamento, reciclado con buen gusto, cuenta con una orientación noreste que garantiza una excelente iluminación natural. Se sitúa en el tercer piso, al frente, con un cómodo balcón que ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. Con una superficie cubierta de 51 m2, el inmueble dispone de dos dormitorios, un baño completo y un amplio living. Un aspecto destacado es la cochera cubierta, un valor añadido en un área urbana tan concurrida. Este inmueble, con 45 años de antigüedad, cuenta con dos ascensores en el edificio, asegurando accesibilidad y comodidad. Con una escritura inmediata y un potencial alto para alquilar, este departamento es una oportunidad única tanto para quienes buscan una nueva residencia como para inversores interesados en una propiedad con gran atractivo. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7819022

NUEVO DESARROLLO EN VILLA URQUIZA Ubicado sobre Félix O. Foullier 5800, entre Ceretti y Av. de los Constituyentes, este proyecto combina diseño moderno, excelente conectividad y el crecimiento constante de uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. El edificio cuenta con 9 pisos y 26 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, pensadas para vivir o invertir. Los amplios 3 ambientes se desarrollan al frente hasta el 7° piso, mientras que las unidades de 1 y 2 ambientes se ubican al contrafrente. En los pisos 8° y 9° se destacan exclusivos 2 ambientes con amplios balcones terraza y parrilla. En planta baja se encuentra el hall de acceso y cocheras, mientras que el subsuelo dispone de espacio guarda bicicletas y bauleras. Además, el edificio ofrece terraza accesible de uso común. Entrega estimada: Mayo 2027. Ubicación estratégica con cercanía a la Línea B de Subte, Ferrocarril Mitre, principales avenidas y espacios verdes, en un entorno que combina la tranquilidad residencial de Villa Urquiza con una gran oferta comercial y gastronómica. Ideal para quienes buscan calidad de vida, conectividad y una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para recibir más información sobre la unidad! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

TE ESPERAMOS EN NUESTRO SHOWROOM DEL 4TO PISO .!! AGENDA TU VISITA!!! Whatsapp: / Oficina: . EVOQUE OLAZABAL, posee un Jardín Urbano único, una terraza con una increíble vista a la Ciudad. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amplios balcones. Entrada de triple altura. Dos Subsuelos de cocheras por rampa, de cómodo acceso y estacionamiento. Bauleras. Seguridad 24 Hs, SUM, BUSINESS CENTER, GYM, SALA DE RELAX, SAUNA Y VESTUARIOS. En el piso 15 se encuentra la piscina climatizada con jacuzzi, parrillas de uso común y amplio solárium. Unidad de un ambiente cocina abierta, balcón. Posee 36 Mts cubiertos +4 Mts2 de balcón + 3Mts de amenities. Metraje total: 43 mts 2 Cocheras y bauleras optativas El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). C.U.C.I.C.B.A. Mats. 5179 / 5180 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

NUEVO INGRESO | A ESTRENAR | RIVERA MYSTIC Departamento 2 ambientes con balcón terraza | Piso 11 U$S 190.200 Dr. Pedro Ignacio Rivera 4927 – Villa Urquiza, CABA En el exclusivo proyecto Rivera Mystic, presentamos este excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 11, con una atractiva propuesta de diseño, confort y funcionalidad. La unidad cuenta con 54 m² cubiertos más balcón terraza, ofreciendo ambientes luminosos y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. El proyecto se desarrolla como un edificio de doble frente y propone unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con una arquitectura contemporánea y una cuidada selección de terminaciones. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 2 ambientes 54 m² cubiertos Amplio balcón terraza Piso 11 Living comedor luminoso 1 dormitorio Cocina equipada Placard con interiores y cajoneras Unidad a estrenar CALIDAD Y TERMINACIONES La propuesta se destaca por sus materiales y equipamiento: Pisos de porcelanato en ambientes, cocina, baño y balcones. Cocina Longvie o similar, equipada con 4 hornallas y horno a gas. Campana de extracción de acero inoxidable. Agua caliente mediante calderas centrales a gas. Calefacción por radiadores. Termostatos digitales programables. Placares de melamina con interiores completos y cajoneras. Portero visor con cámara de seguridad incorporada. Timbre de palier. Estas características coinciden con las especificaciones técnicas publicadas para Rivera Mystic. AMENITIES Rivera Mystic incorpora una completa propuesta de espacios comunes pensados para disfrutar sin salir de casa: ???? Piscina con duchas ?? Solárium y deck ???? Parrillas ???? SUM ???? Bike parking ???? Cocheras en planta baja y subsuelo ? Grupo electrógeno ???? Ascensores inteligentes Los amenities se encuentran principalmente en el último nivel del edificio, donde se concentran el SUM, las parrillas, el solárium y el sector de piscina. VIVIR EN VILLA URQUIZA Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica. Rivera Mystic se encuentra próximo a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y a la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre, además de contar con numerosas líneas de colectivos en el entorno. Villa Urquiza ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y acceso rápido a distintos puntos de la Ciudad, convirtiéndose en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes priorizan una propiedad con potencial de inversión. UNA PROPUESTA PENSADA PARA DISFRUTAR Rivera Mystic propone una forma de vivir contemporánea, donde el diseño de las unidades se complementa con espacios comunes destinados al descanso, el encuentro y el disfrute. Este 2 ambientes en piso 11, con su balcón terraza y su condición de unidad a estrenar, representa una propuesta especialmente interesante para quienes buscan incorporar confort, buenas terminaciones y amenities en una de las zonas consolidadas de Villa Urquiza. ???? VALOR DE VENTA: U$S 190.200 Consultanos para recibir información, planos y coordinar una visita. ACCIONAR Negocios Inmobiliarios Más de 15 años acompañando operaciones inmobiliarias. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPORTUNIDAD!!! APTO CRÉDITO. VILLA URQUIZA 4 AMBIENTES. BALCON. COCHERA. EXCELENTE UBICACION. Departamento de 4 ambientes en Villa Urquiza de generosas dimensiones ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad, a pocas cuadras de la Línea B de Subte. Ubicado en el 3er piso al frente: Total construido: 102m2 Superficie Cubierta: 92m2 Balcón corrido: 10m2 Cochera fija cubierta en el edificio. La propiedad se destaca por su distribución funcional y la luminosidad de sus ambientes, conservando los detalles de categoría propios de una construcción sólida. Amplio living-comedor con salida directa a un gran balcón corrido al frente. Detalles de molduras en techos y luminaria decorativa. Cocina independiente de cómodas medidas con espacio para comedor diario. Posee lavadero separado. Tres dormitorios, todos equipados con placares empotrados de gran capacidad de guardado. Baño principal completo con bañera y segundo baño con ducha. Parquet plastificado en todos los ambientes principales. Ubicación estratégica, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica, colegios, plazas y excelentes vías de acceso. Corredora Interviniente: Yamila Alejandra Tefaha - CUCICBA 9398. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TAP7821144

EXCELENTE DEPARTAMENTO MODERNO DE 2 AMBIENTES – VILLA URQUIZA ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS VALORIZADAS DE LA CIUDAD! UBICADO SOBRE LA TRANQUILA CALLE ALTOLAGUIRRE, ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES SE DESTACA POR SU DISEÑO MODERNO, EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y UNA INMEJORABLE LUMINOSIDAD NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES. CUENTA CON COCHERA FIJA CUBIERTA, LO QUE APORTA UN PLUS DE COMODIDAD Y SEGURIDAD. DISTRIBUCIÓN: • LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA AL BALCÓN. • COCINA, MODERNA Y EQUIPADA. • DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO. • BAÑO COMPLETO. • BALCÓN IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. • COCHERA FIJA CUBIERTA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EN LA MISMA CUADRA HAY UN COLEGIO, Y A TAN SOLO 50 METROS, SOBRE AVENIDA OLAZÁBAL, ENCONTRÁS VARIEDAD DE RESTAURANTES, COMERCIOS Y UN CENTRO COMERCIAL. ADEMÁS, ESTÁS A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN LUIS MARÍA DRAGO, LA LÍNEA B DE SUBTE, Y CERCA DE ESPACIOS VERDES COMO EL PARQUE SAAVEDRA. UNA ZONA RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, SERVICIOS, Y TODO LO QUE NECESITÁS A MANO. ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. VALORES PREVENTA - LANZAMIENTO Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF 11ºA - FRENTE USD 204.239Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 59,89m² Superficie terraza: 31,31m² Superficie total: 91,20m² Departamento de tres ambientes apto profesional, hall de ingreso a estar-comedor, cocina abierta con isla, toilette, dos dormitorios y baño completo con bañera. Todos los ambientes con salida a balcón terraza. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVI TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.