Departamento en Crespo al 2964

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Gabriela Truzzi - MLS ID 421881030-11 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! ¡¡¡SE ESCUCHAN OFERTAS!!! Semipiso de 126m Amplitud Sol y Confort Tu próxima vida empieza en este 4 ambientes con dependencia. Semipiso al frente en el corazón de Nueva Pompeya . Una propiedad que combina dimensiones generosas una ubicación estratégica y una oportunidad de inversión inigualable en el edificio. Se trata de una unidad de generosas dimensiones que se destaca por su tipología de semipiso con dos entradas y una excelente distribución de sus 12616 metros cuadrados totales a los que se suma una baulera propia de 239 metros cuadrados en el edificio. El ingreso a la propiedad conduce a un amplio living-comedor en forma de L que funciona como eje central del hogar. Este ambiente cuenta con salida directa a los dos balcones con una hermosa vista abierta que asegura una gran luminosidad durante todo el día y favorecen a la ventilación cruzada. La cocina es de diseño independiente y funcional con alacenas arriba y bajomesada horno empotrado a gas y con acceso a un lavadero separado . En este sector tambien cuenta con una pequeña habitación con baño de servicio que puede ser adaptado fácilmente como un cuarto dormitorio escritorio profesional o espacio de guardado adicional. El área de descanso se compone de tres dormitorios de medidas cómodas todos provistos de placares empotrados. La unidad dispone de un baño completo y dos baños adicionales con ducha ofreciendo una infraestructura ideal para la dinámica de una familia numerosa. Como valor agregado el edificio cuenta en su piso 13 con un salón de usos múltiples SUM equipado con un baño y una cocina pequeña. En este mismo nivel se encuentra una parrilla para uso de los residentes. La ubicación es estratégica dentro del barrio a pocos metros de la Avenida Sáenz lo que garantiza acceso inmediato a una amplia red de transporte público incluyendo el Metrobus y diversas líneas de colectivos además de encontrarse en un entorno consolidado de comercios y servicios. Por sus metros cuadrados estado de conservación y ubicación esta propiedad representa actualmente la oportunidad con mejor relación de valor por metro cuadrado disponible en el edificio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Mariano Gastón Carballo - MLS ID 421071053-372 En VENTA excelente departamento de 3 ambientes con dependencia con la posibilidad de adaptarlo a 4 ambientes gracias a su versátil distribución ubicado en el barrio de Nueva Pompeya. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como inversión ya que la propiedad es APTA CRÉDITO lo que facilita el acceso y amplía las posibilidades de compra. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación evidenciando el cuidado y mantenimiento a lo largo del tiempo y ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad luminosidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Al ingresar se percibe una distribución inteligente que potencia la amplitud y la circulación. El departamento cuenta con un amplio balcón aterrazado un verdadero diferencial ideal para disfrutar del aire libre generar un espacio de relax o incluso sumar un sector verde. Su vista abierta permite el ingreso constante de luz natural durante todo el día creando ambientes cálidos agradables y llenos de vida. Dispone de tres habitaciones dos de ellas con placard empotrado además de una dependencia que brinda múltiples posibilidades de uso ya sea como cuarto adicional espacio de trabajo o área de servicio. Cuenta con dos baños y un hall de distribución con amplio placard que aporta practicidad y excelente capacidad de guardado. La cocina comedor es cómoda y funcional pensada para el uso diario y se complementa con un lavadero independiente que suma organización y confort. La doble circulación es otro de sus grandes atributos optimizando la movilidad interna y aportando mayor privacidad en los distintos sectores del hogar. Además la propiedad cuenta con calefacción por losa radiante asegurando una temperatura uniforme y confortable durante los meses más fríos. Se trata de una propuesta que combina amplitud distribución eficiente y una ubicación estratégica dentro de un barrio tradicional con gran proyección. Una opción que invita a proyectar un hogar a medida y disfrutarlo desde el primer día. ¡Te invitamos a conocerlo en persona y descubrir todo el potencial que este departamento tiene para ofrecer! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de 2 dormitorios en venta ubicada sobre calle Centenera e/ Avenida Cruz y Chilavert (Nueva Pompeya, Capital Federal). _Desarrollada en una planta, con disposición interno y orientación oeste. _Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio ._ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 168 mts2 y tiene una superficie aproximada de 60 mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Geraldine Capria - MLS ID 151186-636 ¡Departamento super luminoso ubicado en el barrio de Nueva Pompeya! VER VIDEO CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - 1er piso al frente. - Living comedor con balcón orientación Este. - Cocina independiente con alacenas y bajo mesada cocina a gas y espacio para lavarropas. - Dormitorio principal con pequeño placard y ventanal al frente. - Segundo dormitorio con placard a medida y ventanal al frente. - Tercer dormitorio con ventanal a pulmón ideal para quienes buscan espacio adicional para home office o estudio. - Baño completo con ducha. - Calefacción mediante estufa de tiro balanceado en el living aire acondicionado en living y dormitorio principal y ventiladores en todos los ambientes. MEDIDAS Living 4.00 m x 3.00 m Dormitorio principal 3.40 m x 2.80 m 2do dormitorio 3.50 m x 1.90 m 3er dormitorio 3.40 m x 2.10 m La propiedad fue refaccionada hace algunos años y se encuentra en muy buen estado lista para habitar. EDIFICIO - Un ascensor. - Servicio de limpieza diario. UBICACIÓN A 3 cuadras de Av. Caseros a 2 cuadras de Av. Almafuerte y a 6 cuadras de PARQUE PATRICIOS. Excelente conectividad Subte H Estación Hospitales 4 cuadras Colectivos 6 9 15 23 25 28 31 32 50 65 75 85 91 101 115 119 128 133 143 150 160 164 Tren Dr. Antonio Sáenz Belgrano Sur 5 cuadras Comisaría Vecinal 4-B a una cuadra No dudes en dejarnos tu consulta ¡Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Apta Crédito Hipotecario PH 3 ambientes Super luminoso Reciclado Living comedor Cocina Dos dormitorios Baño completo Lavadero Terraza. Tanto en la terraza, como en el patio son espacios donde es posible seguir construyendo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7694)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Pompeya, Capital Federal Departamento en primer piso al frente, sobre Av. La Plata. Superficie: 60 m² totales (53,64 m² cubiertos, y espacios descubiertos de 6,72 m² de balcón). Sin Expensas. Distribución: • Living-comedor • 2 Dormitorios con luz natural • Cocina independiente con ventilación • Lavadero y sector techado amplio . patio techado • Orientación Norte, muy luminoso. Zona residencial y tranquila, bien conectada con transporte, comercios y servicios. Excelente oportunidad para vivienda o inversión. J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3753)

Apta Crédito Hipotecario PH 3 ambientes Super luminoso Reciclado Living comedor Cocina Dos dormitorios Baño completo Lavadero Terraza. Tanto en la terraza, como en el patio son espacios donde es posible seguir construyendo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7801)

VENTA - 3 AMB CON BALCON + LAVADERO INDEPENDIENTE. Y COCHERA A ELECION EN BARRIO DE POMPEYA /LIMITE CON PARQUE PATRICIOS. Este 3 ambientes ubicado en un 1 piso con lavadero independiente y balcón al frente, orientado a un pulmón de manzana súper amplio, abierto y luminoso en TROLE al 233. Cuenta con excelente conectividad ya que se ubica a metros de Av. Chiclana y Av. Sáenz, donde tendrán acceso a más de 15 líneas de colectivo, estación de subte de la línea "H" y tren También, se encuentra a 100 metros del nuevo POLO TECNOLOGICO, cercanía con comercios, hospitales, clubes y plazas. El depto. cuenta con las siguientes características: - 2 Habitaciones funcionales y bien distribuidas, en una de ellas la principal con placar empotrado; Ambos orientados al pulmón de manzana con vista abierta. - 1 Baño completo y funcional, hecho a medida. - Living comedor amplio con salida al balcón. - Cocina equipada a gas, muebles hechos a medida, mucho espacio de guardado bajo y alto mesada, incluyendo también una despensa. - Lavadero independiente espacioso con lugar para colgar la ropa y colocar el lavarropas - Luminosidad durante todo el día. Su orientación lo convierte en un depto. en el cual, durante cualquier estación del año, se mantiene luminoso. - Refacciones generales del edifico, siempre buscando la mejoría del mismo Por otro lado, el edificio cuenta con una encargada a media jornada. - Jardín y cochera a elección. Si estás buscando mudarte a un departamento cómodo, práctico y bien ubicado, este puede ser tu próximo paso. Contáctame, y agendamos una visita. ASESORA RESPONSABLE: DAIANA GARCIA / 11 ######## XINTEL (TYK-TYK-221)

Achala 3547, entre Guaraní y Av. Almafuerte, DISTRITO TECNOLOGICO. Limite entre Nueva Pompeya y Parque Patricios. Piso: 3º // Unidad: "H": Vista lateral y al frente. Departamento de 2 Ambientes con 1 baño.Metraje Cubierto: 48,70 m2 aprox.Descubierto: 3,40 m2 aprox. Total correspondiente a la unidad: 55 m2 aprox.Destino: Vivienda y Apto Uso Profesional. • Living Comedor con Cocina Integrada. • Habitación con Placard Embutido. • Terminación de Frente de Placard. • Cocina con amoblamientos modernos y de primer nivel. • Horno y anafe eléctrico. • Espacio y conexión para lavarropas. • Baño completo, con bañera y revestimiento de primera marca. • Balcones Corridos en el living y en la habitación. • Aberturas Aluminio Anodizado natural con vidrios DVH. • Conexión eléctrica y desagües para Aire Acondicionado Split. • Conexión para TV - Teléfono e Internet. • Agua Caliente Central por Caldera. El Edificio y sus comodidades: - Edificio Torre construido a mas de 6 metros de medianeras laterales y con un fondo que acapara el pulmón de la manzana. - 3 Ascensores: 2 simples amplios y 1 tipo mudancero. - SUM (Salón Usos Múltiples) en Planta Baja al frente. - Sector Parrilleros. - Solarium o espacios verdes al fondo. - Gimnasio con aparatos modernos en el último piso. - Solarium en el último piso con vista panorámica. - Cocheras fijas en planta baja y subsuelo. - Espacio para motos y bicicletas. - Bauleras. - Caldera central para agua caliente. - Amplio Hall de entrada y recepción. - ACTUALMENTE EN CONSTRUCCION y en obra avanzada, sobre un lote de terreno de 26 mts. de frente por 72 mts. de fondo aprox. lo que abarca prácticamente el dominio del pulmón de manzana para lograr excelentes espacios verdes, solárium, piscina y sector de parrilleros. Las imágenes de renders son ilustrativas no contractuales.Las fotos de la unidad son a Junio 2024.Ver mas info en el sitio web de Altos de Achala.Seguir en Instagram a Altos de Achala para ver los avances de obra. XINTEL (NEC-NEC-37)