Casa en Los Maca 4

VENTA - Casona de estilo 5 ambientes con vista al lago, ubicada en un majestuoso lote de 6000 m2 en Villa La Angostura, Loma Guacha. Esta propiedad única combina la elegancia de una construcción de 80 años con las comodidades modernas, ofreciendo un entorno de tranquilidad y privacidad sin igual. La casa se distribuye en dos plantas con una superficie cubierta de 170 m2. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con chimenea, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax. La cocina, completamente equipada, se complementa con un comedor diario que ofrece vistas al extenso jardín. El diseño incluye un total de cinco habitaciones, entre ellas una espaciosa suite principal con closet, y dos baños completos más un toilette. Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con una terraza y un balcón terraza que ofrecen vistas panorámicas al lago, un solarium para disfrutar del sol, y una galería que invita a contemplar el entorno natural. La propiedad dispone de una parrilla para encuentros al aire libre y un deck que se extiende hacia el jardín. Entre los servicios destacan agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y wifi, asegurando el confort y la conectividad. Además, cuenta con calefacción por gas y una caldera, asegurando un ambiente cálido durante los meses más fríos. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento descubiertos. La ubicación es privilegiada, en una zona tranquila, al tiempo que ofrece fácil acceso a las comodidades de Villa La Angostura. Esta casona es ideal para quienes buscan un refugio rodeado de naturaleza, con privacidad y todas las comodidades. Una oportunidad única para adquirir una propiedad con escritura inmediata en uno de los destinos más bellos de Neuquén. Cuenta con la posibilidad de construir dos casas mas por la superficie del terreno! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Casa de 512 m² en Terreno de 3.236 m² – Puerto Manzano, Villa La Angostura En el corazón de Puerto Manzano, uno de los barrios más prestigiosos y pintorescos de Villa La Angostura, se encuentra esta propiedad única: una casa principal de 512 m² a refaccionar, desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 3.236 m² rodeado de bosque nativo y con vista plena e ininterrumpida al Lago Nahuel Huapi desde prácticamente todos sus ambientes. Casa Principal (dos plantas) Una vivienda amplia, luminosa y con gran potencial, ideal para quienes buscan una propiedad tradicional patagónica en un entorno natural incomparable. Planta Baja: - Estar–comedor en desnivel con vista abierta al lago - Chimenea - Escritorio - Toilette - Dos dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con vista al lago Planta Alta: - Dos dormitorios adicionales, también con vista al lago - Baño completo La propiedad cuenta además con piscina en construcción, lista para finalizar según el estilo y preferencias del futuro propietario, y entrada de autos descubierta. Segunda Vivienda: El lote incluye una segunda casa en dos plantas, ideal para caseros, personal de servicio o como unidad independiente para huéspedes. Entorno y Terreno (3.236 m²): - Rodeado de bosque nativo de coihues y ñires - Entorno de total privacidad y aire puro - Con bajada al lago - Vistas privilegiadas que hacen de esta propiedad un lugar único Potencial Constructivo del Terreno: - Comercial: hasta 900 m² - Residencial: hasta 400 m² Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con impronta patagónica, ya sea para uso residencial, inversión turística o desarrollo de un proyecto de categoría. Nota: Las superficies, medidas y datos de factibilidad son orientativos y deberán ser confirmados ante la Dirección de Obras Particulares y la documentación correspondiente. La disponibilidad de servicios dependerá de las empresas proveedoras al momento de solicitar el alta por parte del comprador. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Antiguo casco de estancia con casi 100 años de historia. Hoy es parte de un proyecto de barrio privado a desarrollarse. Rodeado de Bosque Autóctono Descubre Loma Guacha, un barrio residencial premium ubicado sobre la icónica Ruta 40. Rodeado por imponentes bosques nativos y con acceso directo al Parque Nacional Nahuel Huapi, este loteo ofrece una conexión única con la naturaleza, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y majestuosas vistas al lago. Características de la propiedadResguardado y seguro A solo 9km del centro de Villa La Angostura (10 minutos en auto). Vegetación y fauna Para descansar y relajarse. Vista al lago Nahuel Huapi desde casi todos los ambientes. Acceso privado rodeado de bosque milenario. Aves y animales de montaña forman parte del espacio de forma natural y amigable. Cómodos espacios Ideal para una familia numerosa o recibir invitados la propiedad está preparada para recibir hasta 8 personas en sus 7 ambiente. PLANTA BAJALiving - Comedor - Cocina - 2 Habitaciones de cortesía - Baño completo PLANTA ALTADormitorio matrimonial - Salón de juegos con 2 camas individuales. Baño completo. ¡Hacé tu consulta hoy! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .