Venta

Casa en Topa Topa, Villa la Angostura

Topa Topa, Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

Código: 2508735

US$ 155.000

2 dormitorios
2 baños
72m² cubiertos
95m² totales
2 plantas

Descripción

Descubra la oportunidad de adquirir una vivienda de excepcional calidad constructiva en un entorno natural inigualable. Ubicada en Villa La Angostura, a solo 300 metros del centro comercial y a 150 metros de la Ruta 40, esta propiedad forma parte del exclusivo complejo Maderos I, compuesto por solo cuatro unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La casa, desarrollada en dos plantas, ofrece 72 metros cuadrados cubiertos con un diseño moderno y funcional. Al ingresar, encontrará un acceso vehicular con espacio propio para estacionar, con opción de cubierta. El acceso principal es semi cubierto, lo que proporciona protección ante el clima. En la planta baja, un amplio hall de entrada con espacio de guardado le da la bienvenida. El área social incluye un cómodo living comedor para seis personas y una cocina totalmente equipada con horno, pileta, grifería monocomando y espacio para heladera. Un toilette de cortesía está estratégicamente ubicado en esta planta. El espacio exterior cuenta con un jardín privado, ideal para disfrutar de una parrilla y momentos al aire libre. La planta alta alberga un hall distribuidor, un baño completo con ducha de vidrio templado y dos dormitorios con placares embutidos, ofreciendo un espacio íntimo y confortable. Las viviendas se entregan terminadas con amoblamientos de cocina, interiores de placares y cortinas roller. Se destaca la calidad constructiva: muros exteriores de mampostería de 24 cm, revestimientos símil piedra y siding cedar, garantizando mínimo mantenimiento. La cubierta de madera con aislamiento termoacústico e hidrófugo y terminación de chapa prepintada negra asegura durabilidad y eficiencia energética. Las instalaciones son de primer nivel, con sistemas independientes de agua, gas y electricidad, calefacción por losa radiante y previsiones para TV, telefonía e internet. Todos los materiales utilizados son de reconocidas marcas como Ferrum, FV y Roca. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno que combina naturaleza y modernidad, con la posibilidad de financiar su compra. La finalización de la obra está prevista para diciembre de 2025. Contáctenos para más información y asegure su lugar en este exclusivo proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Comodidades

  • Internet

Ubicación

Topa Topa, Villa la Angostura, Villa La Angostura, Neuquen

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US$ 155.000

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US$ 183.000

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US$ 155.000

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US$ 175.000

Superficie total226 m²Superficie cubierta78 m²Dormitorios3Baños2Cochera
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VENTA Dúplex UF 19 Vista a los cerros Osa Mayor y Arrayanes Villa la Angostura COMPLEJO URBANO OSA MAYOR Moderno Desarrollo de unidades funcionales en módulos con estratégica ubicación, aptos para destino turístico o habitacional Esta propuesta presenta singulares características por la cercana y estratégica ubicación a metros de la Ruta 40, y a 800 metros del centro Comercial de Villa La Angostura, y por su moderno y refinado diseño realizado por el Estudio del Arquitecto Ruben Sidoni, que también está a cargo de la dirección de obra. El módulo está implantado dentro de un lote de 5200 m2 con vista abierta al Cerro Bayo. Las unidades por su disposición tienen luz solar durante todo el día. El módulo está compuesto por 11 unidades funcionales que podrán ser destinados para renta turística, estudios, o aptos profesionales. Cada unidad funcional cuenta con entre 92m2 y 113 m2 propios sobre los cuales se construyeron 60 m2 en dos plantas, con espacio guardacoche propio al frente y jardín en la parte posterior. A los mismos se accederá por calles internas de uso común que contarán con espacios verdes delicadamente parquizados y realzados con la vegetación autóctona que rodea al complejo y que se preservará para mantener el entorno característico de nuestra región. El diseño de cada dúplex fue pensado para aprovechar las maravillosas vistas y la luminosidad, teniendo en cuenta también en los detalles constructivos la privacidad, aislación térmica y sonora, y la elegante estética de los exteriores. La construcción es en seco, con sus respectivas aislaciones. El sistema de calefacción así como la provisión de agua caliente es con caldera y losa radiante. Las aberturas son de PVC y vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad a las unidades. Artefactos, accesorios, griferías de baño y cocina serán marca Ferrum Bari y los pisos son de cerámica. Los revestimientos exteriores en siding tonalizadas con una agradable paleta de colores apuntando a mantener lo constructivo con un bajo mantenimiento y una cuidada vista exterior. Distancias: A solo 800 metros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del acceso al centro de Esquí Cerro Bayo y a 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. La conexión a la red de Gas Natural estará a cargo del desarrollador. Actualmente está a la espera de la conexión definitiva del ente regulador del Gas Natural Camuzzi. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

US$ 140.000

Superficie total101 m²Superficie cubierta60 m²Dormitorios2Baños2Cochera
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US$ 160.000

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