Bróker Inmobiliario TOSI

ALQUILER DEPARTAMENTO PREMIUM – ATHENEA PARK TOWERS Valor: $850.000 mensuales Expensas: $120.000 Cochera incluida Posibilidad de alquilar amoblado Exclusivo departamento en Athenea Park Towers, uno de los complejos residenciales más destacados y buscados de Mendoza, pensado para quienes buscan combinar calidad, seguridad, confort y amenities de primer nivel. Ubicado en 5° piso, Departamento 9, la unidad se caracteriza por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un departamento con prestaciones superiores. Características del departamento: * Living comedor amplio y luminoso. * Balcón. * Cocina independiente. * 1 dormitorio con aire acondicionado. * Baño completo. * Calefacción por losa radiante. * Cochera. * Excelente distribución y ventilación. * Posibilidad de alquiler amoblado. Amenities y servicios del complejo: * SUM para eventos y reuniones. * Piscina. * Solárium. * Gimnasio. * Ascensores. * Cochera. * Edificio de categoría. * Solo 5 departamentos por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Athenea Park Towers se destaca por ofrecer una experiencia residencial superior, con espacios comunes cuidadosamente diseñados y servicios que permiten disfrutar del día a día sin resignar comodidad. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en un edificio moderno, exclusivo y con excelentes amenities, en un entorno de categoría y con todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida. No se permiten mascotas. INMOBILIARIA BROKER TOSI Comprometidos con encontrar tu próximo hogar.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS – EDIFICIO ALTEZZA Valor: $850.000 Expensas: $150.000 Inmobiliaria Broker Tosi presenta este excelente departamento ubicado en el Edificio Altezza, en un 7° piso frontal, con una espectacular vista panorámica de toda la ciudad. La propiedad cuenta con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución, ofreciendo comodidad, seguridad y amenities para disfrutar todos los días. Características: * 2 dormitorios amplios, uno de ellos en suite. * 2 baños. * Dormitorios con tableros eléctricos y aire acondicionado. * Living comedor con pisos de parquet. * Cocina independiente. * Desayunador. * Cochera. * Termotanque. * 7° piso frontal. * Excelente luminosidad y ventilación. * Vista panorámica a toda la ciudad. Amenities y servicios del Edificio Altezza: * Pileta. * Solárium. * Jacuzzi. * Gimnasio. * Recepción en el ingreso. * Ascensor con tarjeta de seguridad. * Cámaras de seguridad en los pasillos. Una excelente propuesta para quienes buscan vivir en un edificio de categoría, con seguridad, espacios comunes y servicios que aportan confort y calidad de vida. La combinación de 7° piso, vista panorámica, cochera, amenities y excelente distribución convierte a esta propiedad en una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y una experiencia residencial superior. INMOBILIARIA BROKER TOSI Comprometidos con encontrar tu próximo hogar.

CASA EN VENTA – BARRIO PRIVADO LA YAYA Una propiedad moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, ubicada en el exclusivo Barrio Privado La Yaya, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y comodidad, sin resignar espacios verdes ni amenities para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con menos de un año de construcción y fue desarrollada bajo el sistema constructivo Concrehouse, ofreciendo una construcción moderna, eficiente y de gran calidad. Se encuentra implantada sobre un terreno de 310 m² totales, con aproximadamente 105 m² cubiertos, logrando una excelente distribución de los espacios y una cómoda conexión entre los ambientes interiores y exteriores. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, diseñado para disfrutar de un ambiente cómodo y versátil, integrado funcionalmente con el resto de la vivienda. La propiedad dispone de cocina independiente, práctica y funcional, junto con un lavadero que aporta comodidad para las tareas cotidianas. Cuenta con dos dormitorios, incluyendo una habitación principal con vestidor y otra habitación con placard, ambas pensadas para brindar confort y buen espacio de guardado. El sector sanitario se destaca por su distribución: antebaño, ducha independiente y baño separado, logrando mayor funcionalidad y privacidad. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su excelente espacio exterior. Dispone de jardín y patio, además de una pileta equipada con bomba y filtro, lista para disfrutar durante la temporada de verano. También cuenta con galpón, ideal como espacio de guardado, y cochera, sumando practicidad y funcionalidad a la propiedad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Terreno: 310 m² • Superficie cubierta: 105 m² • Menos de un año de construcción • Construcción Concrehouse • Living comedor • Cocina independiente • Lavadero • 2 dormitorios • Dormitorio principal con vestidor • Segundo dormitorio con placard • Antebaño • Ducha independiente • Baño completo separado • DVH – Doble Vidrio Hermético • Aberturas de aluminio galvanizado • Calefacción • Jardín • Patio • Pileta con bomba y filtro • Galpón • Cochera • Cisterna • Tanque de agua • Gas natural y electricidad • Expensas: $230.000 aprox. El sistema de cisterna y tanque de agua aporta mayor previsibilidad y autonomía en el abastecimiento, mientras que las aberturas con DVH y aluminio galvanizado brindan excelentes prestaciones de aislamiento y confort. Una propiedad joven, moderna y lista para disfrutar, dentro de un entorno privado que ofrece un excelente equilibrio entre seguridad, tranquilidad y calidad de vida. IMPORTANTE: PROPIEDAD NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa prácticamente nueva, con espacios exteriores, pileta y todas las comodidades necesarias para vivir de manera confortable en un barrio privado. INMOBILIARIA BROKER TOSI Matrícula Profesional N.º 1846

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – CUARTA SECCIÓN | MENDOZA VALOR $650.000 INMOBILIARIA BROKER TOSI presenta una excelente oportunidad de alquiler en la Cuarta Sección de la Ciudad de Mendoza**, ubicado sobre calle Santa Fe, dentro de un complejo residencial tranquilo, seguro y de muy buen entorno. La propiedad se encuentra en segundo piso por escalera y se destaca por sus ambientes amplios, cómodos y muy luminosos, ofreciendo una distribución práctica para disfrutar tanto de la vida cotidiana como del descanso. Cuenta con: * 2 habitaciones con placard * Cocina separada * Living comedor * Antebaño * Baño completo * Terraza balcón * Excelente ventilación e iluminación natural * Cochera * Expensas: $45.000 Su ubicación en la Cuarta Sección permite disfrutar de un entorno residencial y tranquilo, con fácil acceso al centro de la Ciudad de Mendoza, comercios, supermercados, espacios verdes, servicios y principales vías de circulación. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud, buena ubicación y seguridad, en una zona consolidada y con todo al alcance. VALOR: $650.000 INMOBILIARIA BROKER TOSI Matrícula 1846

CASA REDONDA DE CATEGORÍA EN VENTA | MAYOR DRUMMOND, LUJÁN DE CUYO USD 280.000 Descubrí una propiedad verdaderamente única, donde el diseño, la arquitectura y la naturaleza se fusionan para ofrecer una experiencia de vida diferente. Ubicada en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, esta exclusiva casa redonda se encuentra en un entorno residencial y natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y una propiedad con identidad propia. Emplazada sobre un amplio terreno de 2.000 m² totalmente parquizado, la propiedad ofrece un entorno de gran amplitud, rodeado de espacios verdes y diseñado para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. Su particular arquitectura circular, sus techos abovedados y sus cálidos ambientes le otorgan un estilo único y distintivo. Con una superficie cubierta de 129 m², la casa se encuentra totalmente amoblada y equipada, lista para habitar y disfrutar desde el primer día. La distribución de sus espacios permite aprovechar al máximo cada ambiente, combinando funcionalidad, confort y una estética cálida que se destaca por sus detalles en madera, sus amplios ventanales y la excelente conexión con el entorno natural. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD * **Terreno de 2.000 m² totalmente parquizado. * **129 m² cubiertos * **4 dormitorios * **2 baños completos. * Cocina totalmente equipada. * Amplio living comedor. * Totalmente amoblada. * Cochera doble cubierta. * Churrasquera. * Wi-Fi. * Sistema de seguridad. * Amplios espacios verdes. * Arquitectura de diseño única y exclusiva. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda exclusiva en una de las zonas más atractivas de Luján de Cuyo. Su diseño particular, la amplitud del terreno y el entorno natural hacen que sea una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado. Ideal para quienes valoran la privacidad, el contacto con la naturaleza, la amplitud y una arquitectura fuera de lo convencional, sin resignar comodidad ni funcionalidad. Una propiedad pensada para disfrutar, descansar y vivir momentos únicos en un entorno privilegiado. Valor de venta: USD 280.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta propiedad única. INMOBILIARIA BROKER TOSI Mónica Tosi – Corredora Inmobiliaria

CASA EN VENTA – 6TA SECCIÓN | MENDOZA USD 145.000 Si buscás ubicación, comodidad y una propiedad con gran potencial de valorización, esta casa es una oportunidad única en una de las zonas más buscadas y residenciales de la Ciudad de Mendoza. Ubicada sobre Cayetano Silva, 6ta Sección, combina tranquilidad, excelente entorno y una conexión privilegiada con el centro de la ciudad, parques, plazas, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Características: Terreno: 273 m² Superficie cubierta: 124 m² 2 dormitorios amplios con posibilidad de un 3° dormitorio Living independiente Cocina funcional Living comedor amplio y luminoso 1 baño completo Cochera Lavadero independiente Entrepiso con múltiples posibilidades de uso Espacio de guardado bajo escalera Patio de generosas dimensiones Churrasquera La propiedad se destaca por su excelente iluminación natural, ambientes ventilados, sólida construcción y una distribución que permite adaptarse a diferentes necesidades familiares. Su amplio terreno brinda la posibilidad de realizar ampliaciones, modernizaciones o desarrollar nuevos espacios, convirtiéndola en una inversión con gran proyección a futuro. Ubicación privilegiada, en una de las mejores zonas residenciales de Mendoza, con rápido acceso al centro, Parque General San Martín, áreas comerciales, gastronómicas y recreativas. Una casa con carácter, espacios amplios y el potencial que pocos inmuebles ofrecen hoy en el mercado. Consultanos para coordinar una visita. INMOBILIARIA BROKER TOSI Mónica Tosi – Corredora Inmobiliaria | Matrícula 1846

VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ¡A PASOS DEL SHOPPING! VALOR: USD 58.000 Si buscás comodidad, seguridad y una ubicación estratégica, esta propiedad es la oportunidad que estabas esperando. Con una mínima inversión en detalles estéticos, podés transformarla en un departamento de alto nivel en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características principales: 4 habitaciones (3 con placares completos) 2 baños Cocina separada funcional Living comedor amplio, luminoso y con ventilación natural Todos los ambientes con ventanas al exterior Persianas de metal exterior Calefacción por tiro balanceado y ventiladores de techo Espacio asignado para auto Excelente nivel de seguridad Lo que lo hace único: Ubicación privilegiada: a metros del Shopping, cerca de todo el centro y con excelente conectividad a los principales puntos de la ciudad. Gran potencial de revalorización: con una inversión mínima en mejoras estéticas, podés aumentar notablemente su valor y asegurar una inversión sólida y rentable. Ideal para familias, estudiantes o como inversión segura en una zona de alta demanda. Una propiedad con amplitud, comodidad, ubicación estratégica y proyección, lista para convertirse en tu nuevo hogar o en tu próxima inversión inteligente. ¡Contactanos para más información y para coordinar una visita!

FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – JUNÍN | MENDOZA Ubicada en la reconocida zona agrícola de Los Barriales, en el departamento de Junín, esta finca de 44 hectáreas representa una excelente oportunidad de inversión productiva en una de las áreas vitivinícolas más tradicionales de Mendoza. Se encuentra a solo 5 km de la zona urbana, con accesos rápidos y en un entorno plenamente productivo. La propiedad se encuentra cultivada en casi toda su extensión, combinando viñedos y producción olivícola. Aproximadamente un tercio del viñedo está implantado con parrales de variedades blancas como Moscatel, Pedro Ximénez y Sauvignon, además de Cabernet. El resto de la finca posee viñedos en espaldero bajo, con varietales blancos como Semillón, Chardonnay y Sauvignon Blanc, y tintos de gran valor enológico como Malbec. Además, la finca cuenta con 1.300 plantas de olivos en producción, destinadas principalmente a la elaboración de aceite de oliva, y casi 8 hectáreas implantadas con olivos nuevos, lo que agrega un importante potencial de crecimiento productivo. En términos de infraestructura, dispone de derecho de riego para toda la propiedad, casa patronal, vivienda para encargado y cañón antigranizo en funcionamiento, elementos clave para la operatividad y protección de los cultivos. La propiedad pertenece a una sociedad anónima libre de pasivos, lista para ser transferida, lo que facilita una operación segura y ágil para inversores.

FINCA Y BODEGA EN VENTA – | MAIPÚ, MENDOZA Presentamos Finca “La Sigala”, una destacada propiedad productiva ubicada en Isla Grande, Maipú, a pocos minutos de Ruta 60, en una de las zonas agrícolas y vitivinícolas más tradicionales de Mendoza. Se trata de una excelente oportunidad de inversión que combina viñedos en producción, olivar y una bodega con gran capacidad operativa. La finca posee 38 hectáreas totales, con derecho de riego para 33 hectáreas, implantadas con distintas variedades de vid de gran valor enológico. Entre ellas se destacan Malbec, Chenin, Merlot, Chardonnay y Cabernet Sauvignon, además de 3,5 hectáreas de parral Pedro Ximenez, lo que permite una producción diversificada y de calidad. Además, la propiedad cuenta con un importante olivar compuesto por 900 plantas, distribuidas en: * 163 olivos criollos * 737 olivos aceiteros Esto permite desarrollar también producción olivícola, ampliando el potencial productivo y económico de la finca. En el establecimiento se encuentra una bodega de material tradicional, equipada con piletas de cemento que totalizan una capacidad superior a los 2.000.000 de litros, con accesorios en acero inoxidable y sector de molienda externo con lagar sinfín de acero. La propiedad también dispone de báscula, bombas y maquinaria, lo que permite continuar con la actividad vitivinícola. La finca cuenta con pozo de agua en funcionamiento y cañón antigranizo, además de casa para encargado y vivienda para personal, brindando la infraestructura necesaria para el manejo productivo diario. La propiedad pertenece a una sociedad anónima libre de pasivos, con inscripciones y habilitaciones vigentes, lista para ser transferida. Una propiedad única que combina tradición vitivinícola, producción agrícola y olivícola, con gran potencial de desarrollo en una de las regiones más prestigiosas de Mendoza. Consultanos para más información y coordinar una visita a Finca “La Sigala”.

VENTA DE DEPARTAMENTO REMODELADO A NUEVO – USD 70.000 (con cochera) / USD 68.000 (sin cochera) Calle Buenos Aires | Centro de Mendoza Excelente oportunidad en pleno centro de la Ciudad de Mendoza. Departamento totalmente remodelado a nuevo, ubicado en 6º piso, con acceso por ascensor (2 en el edificio) o escalera. Edificio de 4 departamentos por piso, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y calidad de renovación, con instalaciones completamente nuevas: cañerías, instalación eléctrica, agua, gas y térmica sectorizada, todo hecho a nuevo para brindar seguridad y confort. Características principales: Superficie total: 65 m² Orientación Este, muy luminoso Amplio living comedor Cocina nueva con excelente funcionalidad Lavadero independiente 2 habitaciones con placares nuevos Baño completo totalmente renovado, con porcelanato Pisos nuevos Carpintería renovada a nueva Aire acondicionado Estufa Muy buena ventilación Departamento F Expensas: $50.000 Cochera opcional, ubicada a una cuadra (USD 70.000 con cochera / USD 68.000 sin cochera) Ubicación y ventajas de la zona: Ubicado sobre calle Buenos Aires, en el corazón del centro de Mendoza, a una cuadra de la plaza, con acceso inmediato a todos los servicios. A media cuadra del Gimnasio Pro-Form, cercano a supermercados, comercios, transporte público y zona comercial activa, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Departamento listo para habitar, sin necesidad de realizar mejoras, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. 📞 Consultanos para más información o coordinar una visita.