Terreno en Av Belgrano al 2100

VENTA LOTE EN BALVANERA, IDEAL INVERSOR, DESARROLLO INMOBILIARIO, DIGNO DE VER!!!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ En el terreno se encuentra construido un local de grandes dimensiones que actualmente es utilizado como gimnasio.- SUP. LOTE: 395,40 mts FRENTE: 10,392 mts LATERAL: 37,887 mts DISTRITO: CPU: C3 I FOT: 4 Superficie de la parcela: 395.4m² Incidencia UVA: 290 Alícuota: 0,18 ALT. MAX.: 31.20 mts ALT por plano limite 39,2 mts CANTIDAD DE PISOS: PB + 10 + 2 RETIROS PERFIL EDIFICABLE: LFI:30.89 PLUSVALIA A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 - A2= FOT * Sup Parcela | 4 * 395,4 = 1.581,6 - A= A1-A2 | 0 - 1.581,6 = -1.581,6 - B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 80 = 14,4 - A * B | -1.581,6 * 14,4 = 0 Entorno: Se encuentra en una ubicación estratégica y de altísima conectividad, rodeado por múltiples paradas de colectivos que incluyen las líneas 105, 37, 60, 7, 90, 86, 50, 151 y 150, además de su cercanía inmediata a la estación de subte "Congreso de la Nación" de la línea A, lo que garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. A metros de la emblemática Plaza Congreso, el entorno combina dinamismo urbano con espacios verdes, y cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios: cafeterías, restaurantes, gimnasios y sanatorios. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA6573469

En el terreno se encuentra construido un edificio desarrollado en planta baja y 1 piso superior SUP. LOTE: 1.006 mts FRENTE: 21.43 mts LATERAL: 46.94 mts DISTRITO: APH 16 ALT. MAX.: 33.32 mts PERFIL EDIFICABLE: LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 2.323 m2 SUP. EDIFICABLE APROX.: 7.091 M2 SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 5.058 M2 PLUSVALIA ESTIMADA : usd 477.000-Marzo 2022 OBSERVACIONES: Calculo de la Plusvalía Es el importe que debería abonarse para poder construir la superficie nueva