Departamento en Av. Maipú 3464

EN ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AMPLIO LIVING COMEDOR 3 DORMITORIOS COCINA INTEGRADA CON MOBILIARIO COMPLETO 2 BAÑOS COMPLETOS LAVADERO INDEPENDIENTE BALCON ATERRAZADO (3X2) EXCELENTE ESTADO ACCESO 2 PISO POR ESCALERA GASTOS COMUNES MENSUAL $30.000 CONDICIONES DEPOSITO U$S 1.000 INCREMENTO POR IPC CADA 3 MESES

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Florida, Vicente López ---En el valor se encuentran incluidas las expensas--- A metros de Av. Maipú y estación, impecable y amplio departamento (todo eléctrico), de 3 amb en alquiler. amplia vista panorámica al contra frente, super luminoso. living comedor (6 x 3.50) con salida a balcón y aire ac, cocina con muebles sobre y bajo mesada con salida a balcón con lavadero semi cubierto, hall de distribución con excelente placard, 2 cómodos dormitorios (3.20 x 3.50 y 2.50 x 5) uno de los dormitorios cuenta con aire ac. ---condiciones : mes de entrada ( con ajuste trimestralmente x ICL), mes y medio deposito (se ajusta semestralmente x ICL), ingresos demostrables, seguro de caución (consultar antes), honorarios y gastos administrativos--- XINTEL (MRO-MRO-54)

Tríplex de 3 ambientes en alquiler – Florida, Vicente López Descubrí este exclusivo tríplex de 90 m², desarrollado en primer piso por escalera, diseñado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, sobre calle F. Narciso de Laprida, a 1 1/2 cuadra de Maipú y a 3 de Gral. Paz. La propiedad se destaca por su estilo moderno, ambientes amplios y muy luminosos, con una distribución inteligente que brinda privacidad y confort en cada nivel. Distribución: 1.er piso: living-comedor, cocina integrada y toilette de recepción. 2.º piso: dormitorio principal con baño completo. 3.er piso: segundo dormitorio o escritorio con toilette y salida a terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre o momentos de relax. Además, cuenta con: Cochera cubierta. Terraza propia con parrilla. Apto mascotas. Bajas expensas. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Florida, Vicente López, , ofrece un entorno residencial con excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos de importantes avenidas, accesos rápidos hacia CABA y Zona Norte, estaciones de tren y múltiples líneas de colectivo. Además, está rodeado de comercios, supermercados, colegios, espacios verdes, centros gastronómicos y todos los servicios necesarios para una vida práctica y cómoda. Una excelente oportunidad para vivir en un hogar moderno, con espacios exteriores propios y una ubicación estratégica que combina tranquilidad y cercanía a todo. VALOR MENSUAL: $1.450.000 ARS Expensas: $130.000, incluye AySA. REQUISITOS: - demostración de ingresos fehacientes - 1 mes de Alquiler - 1 mes de Depósito - Garantía: Seguro de Caución, garantía propietaria. - Contrato a 2 años (Con ajuste trimestral por IPC) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipode documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Lindisimo departamento en duplex en 4° piso contrafrente con vista abierta al pulmon de manzana ( mucha vegetacion), muy luminoso!! PLANTA BAJA: Living comedor - Dormitorio o escritorio Cocina con muebles y sector de lavadero - Caldera - Toilette Pisos de ceramica - Aberturas de PVC y persianas de PVC Aire acondicionado en living - pico para instalar tiro balanceado. PLANTA ALTA: Amplio hall de distribucion que puede funcionar como sector de lectura o escritorio con salida a terraza con parrilla Dormitorio muy amplio con vestidor - aire acondicionado Baño completo COCHERA DESCUBIERTA BAULERA

EXCELENTE 2 AMB AMPLIO C/PATIO-2 COCHERAS- BAULERA-AMUEBLADO HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMB AMPLIO CON PATIO 3,50X11, SE ENCUENTRA TOTALMENTE AMUEBLADO, AMPLIO LIV/COM, COCINA CON MUEBLES BALO MESADA Y ALACENA Y CAMPANA, AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, EL EDIDICIO CUENTA CON TERRAZA CON SUM, PARRILLA Y SOLARIUM, LAUNDRY Y EN SUBSUELO 1 BAULARA INDIVIDUAL DE 3,50X2,20, TIENE UNA COCHERA DOBLE AL FRENTE (PARA 2 AUTOS CHICOS O 1 GRANDE) Y 1 COCHERA ATRÁS, CUENTA CON 2 AIRES SPLIT. A 50 MTS UGARTE, 200 MTS DE AV. MITRE, 700 MTS ESTACION TREN Y 300 MTS DE PANAMERICANA CONDICIONES: Contrato 2 años ajuste Trimestral IPC 1) 1 mes Alquiler / 1 mes Deposito 2) 1 Garantía propietaria familiar o Garantía Alquiler "Finaer" o similar. 3) Recibo de Sueldo o Monotributista o Autonomo (-)(Ingresos demostrables) 4) 1 Mes honorarios inmobiliaria, gtos adm. 5) Se acepta 1 mascota TRANQUILA XINTEL (PRB-PRB-302)

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-30 ALQUILER Departamento 3 Ambientes con Balcón - Vicente López Ubicación premium sobre Av. Del Libertador al 800 Disfrutá de la comodidad y luminosidad en una de las zonas más exclusivas de Vicente López. Este departamento de 3 ambientes destaca por su excelente estado de mantenimiento sus ambientes amplios y una ubicación estratégica cerca del río y con conectividad total. El departamento unidad funcional muy silenciosa con gran luminosidad y distribución inteligente - Living de generosas dimensiones con salida a balcón corrido lo que garantiza luz natural durante todo el día. - Cocina comedor renovada espacio amplio con mesadas de granito colorado mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo. Incluye cocina a gas conexión para lavarropas y un práctico toilette de recepción. - Dormitorios dos habitaciones amplias aire acondicionado y gran capacidad de guardado. - Baño principal completo y actualizado. - Climatización 3 equipos de aire acondicionado FríoCalor instalados Living y ambos dormitorios. Entorno - A pocas cuadras del Museo Palacio Raggio. - Muy cerca del Paseo de la Costa ideal para caminar hacer deporte y disfrutar del aire libre. - Rodeado de una amplia oferta gastronómica cafés y comercios. - Excelente acceso a Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivo. - A minutos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Medidas aproximadas Living 635 x 360 m. Dormitorio Principal 343 x 410 m. Segundo Dormitorio 300 x 365 m. Cocina Comedor 400 x 350 m. Baño 161 x 290 m. Requisitos de alquiler 1 mes de depósito 1 mes adelantado Seguro de Caución Ajuste trimestral por IPC Contrato por 24 meses Tasa municipal aprox 42.200 Aysa aprox 38.600 Expensas aprox 180.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EXCELENTE UBICACIÓN!! A PASOS DE AV. MAIPÚ, EN PLENO CENTRO COMERCIAL! ZONA QUINTA PRESIDENCIAL! FRENTE AL METROBUS Y PRÓXIMO AL VIAL COSTERO DE VICENTE LÓPEZ! EL EDIFICIO POSEE 2 ASCENSORES Y TERRAZA DE USO COMÚN.. Amplio Departamento de 4 ambientes, que consta de Hall de entrada, espacioso Living-comedor con pisos de parquet, vista al Frente, y salida a Balcón corrido, Cocina totalmente equipada con Lavadero incorporado y sector de Comedor diario. Hall de distribución con placard, 2 Dormitorios con placares empotrados, pisos de parquet . Baño completo reciclado con receptáculo de ducha. 3° Dormitorio o Escritorio con pisos de cerámica y Baño secundario con ducha. MUY LUMINOSO!! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

LINDO DEPARTAMENTO EN OLIVOS A UNA CUADRA DE LA ESTACIÓN DE TREN! No tiene cochera. Hall de recepción, living y comedor con salida al balcón y vista al pulmón de manzana, cocina muy cómoda con mucho lugar de guardado, lavadero a continuación con bacha, escritorio, baño servicio/toilet, 2 dormitorios de buen tamaño con balcón, y un baño completo. Edificio de 14 pisos en dos cuerpos. Ascensor. Portero y totem de seguridad 24 hs. Balcón al frente y al contrafrente. Pisos de parquet. Aberturas de hierro + cortinas + persianas. Calefacción por tiro balanceado. Expensas: $ 330.000 ABL: $ 35.000 Nicolás Hyland Corredor Público CMYCPSI 6482

ALQUILER – 3 AMBIENTES EN OLIVOS Rawson al 2700 Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una muy buena zona de Olivos, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Espacio guardacoche Características destacadas: • Muy luminoso, con excelente entrada de luz natural. • Ambientes cómodos y en muy buen estado de conservación. • Ubicado a solo 4 cuadras de Av. Libertador. • Cercano a múltiples medios de transporte y servicios. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Olivos, con todo al alcance. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Salaya Romera CMSI 3977