Terreno en Ojo de Dios al 100

Lote en PH con proyecto aprobado – Puerto Manzano, Villa La AngosturaExcelente lote de 1.101 m² en propiedad horizontal, ubicado en la tranquila y buscada zona de Puerto Manzano, Villa La Angostura. El terreno es totalmente plano, muy soleado y cuenta con vegetación autóctona, ideal para desarrollar una vivienda en un entorno natural y armonioso. Posee proyecto aprobado, lo que permite avanzar de manera inmediata con la construcción, optimizando tiempos y costos. Entorno residencial, de fácil acceso y a pocos minutos del centro y del lago. Una muy buena oportunidad tanto para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la localidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lote en PH de 1475,80 m2, en Puerto Manzano a metros del Sendero del Río Bonito - Villa la Angostura Posibilidad de hacer 1 volumen para 1 unidad funcional FOT / FOS: 10 - 15 % Lote con plano, de muy buena accesibilidad con prefactibilidad de servicios de infraestructura. Puerto Manzano se emplaza a las puertas de Villa La Angostura aproximándonos desde la ciudad de San Carlos de Bariloche, por Ruta Nacional 40, en una zona de arroyos y montañas rodeada de bosques, muy próximo a la costa del Lago Nahuel Huapi. Ideal como zona residencial, brinda proximidad a lugares tales como el Sendero del Río Bonito, las playas públicas sobre la Bahía Manzano y el Antiguo Muelle. Su ubicación permite acceder con vehículo en solo 12 minutos al centro de Villa La Angostura, 8 kilómetros del centro de esquí Cerro Bayo y a tan solo 45 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Servicios sobre el frente del lote: - Agua- Luz- Gas La provisión de los servicios está sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar prefactibilidad ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente). Contactanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Lote/Terreno 1080,56m2 UF 1. Altos de Manzano, Villa La Angostura Se vende lote de 1088 m2, dentro del área de Altos de Manzano en Villa La Angostura.El terreno es plano, posee vegetación autóctona, en su mayoría Coihues. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 52 m2. Se encuentra a unos 200 metros de la Ruta 40 (ex 231) Factibilidad: - Cada 1500m2 N:1 V:1- Fos: 15% Fot : 20% Dimensiones: - Superficie Total: 1088,56m2 - Tipo subdivisión: PH - Tipo Terreno: Plano, bosque - Forma del terreno: rectangular - Ubicación en la cuadra: sobre Calle Cauquen Servicios en la zona: - Gas natural: Si - Luz: Si - Agua Corriente: Si - Acceso WIFI: Si PH en tramite (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lote en Las Balsas con vista a la montaña – Villa La Angostura Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Villa La Angostura. Ubicado en Las Balsas, este lote combina entorno natural, privacidad y vistas abiertas a la montaña, en un barrio consolidado y de gran proyección. El terreno cuenta con una topografía aprovechable y un entorno rodeado de vegetación nativa, ideal para desarrollar una propiedad con identidad patagónica. Desde distintos puntos del lote se pueden apreciar vistas despejadas a los cerros, generando un ambiente único de tranquilidad y conexión con la naturaleza. Además, posee una construcción existente a terminar, lo que representa un diferencial para quien busque avanzar más rápido en su proyecto o capitalizar una inversión. Ubicación estratégica: • A minutos del centro • Cercano al Lago Nahuel Huapi • Rápido acceso a Ruta 40 Ideal tanto para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en una de las localidades con mayor crecimiento de la Patagonia. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lote de 1.207m2 en Propiedad Horizontal semiplano, muy soleado, con vistas parciales al lago Nahuel Huapi y a la cordillera en Puerto Manzano ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan construir su hogar en un entorno natural impresionante. La ubicación cercana a la Ruta 40 brinda acceso conveniente a servicios y actividades, al mismo tiempo que permite disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno. El excelente entorno natural de Puerto Manzano proporciona un ambiente tranquilo y relajante, con la posibilidad de disfrutar de hermosas vistas del lago y las montañas. Además, al tratarse de un lote semiplano, ofrece facilidades para la construcción y el desarrollo de un hogar acogedor. La orientación soleada del lote brinda la oportunidad de aprovechar al máximo la luz natural y el clima agradable, lo cual puede ser un punto destacado para aquellos que valoran el disfrute del aire libre. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lote en venta de 1.603 m² ubicado en La Balsas, Villa La Angostura, al final de la calle Antares, en una zona tranquila y de entorno natural consolidado. El terreno linda con un mallín, lo que aporta amplitud visual, privacidad y un entorno verde permanente. Ideal para proyecto de eco-turismo, desarrollo de domos, cabañas sustentables o vivienda unifamiliar en contacto directo con la naturaleza. Cuenta con buen acceso y se encuentra dentro de un mismo predio junto a otros dos lotes, lo que brinda la posibilidad de adquirir más superficie para un desarrollo mayor. Características destacadas: Superficie: 1.603 m² Zona: La Balsas Entorno natural y silencioso Lindero a mallín Factibilidad Constructiva (Datos aproximados – verificar en Catastro Municipal) FOS: 15% - 240m2 en una planta FOT: 30% - 480m2 en dos plantas Ideal inversión / desarrollo turístico Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA - Lote UF10 de 928m2 en Lomas del Correntoso, Villa La Angostura Un lote de 928 m² en Lomas del Correntoso, uno de los barrios más elegidos por quienes buscan vivir en Villa La Angostura sin resignar tranquilidad ni cercanía. Se entrega listo para escriturar y con proyecto aprobado: dos pasos resueltos que en Villa La Angostura suelen llevar meses. Comprás y arrancás la obra. El terreno es prácticamente plano en toda su extensión, lo que simplifica la construcción y baja los costos de movimiento de suelo. Está rodeado de ñires y vegetación nativa, en una zona residencial consolidada, de calles internas silenciosas y ritmo de barrio. A pocas cuadras del acceso a la ruta: entrás y salís rápido, pero vivís lejos del movimiento. Luz y gas natural llegan hasta la puerta del lote. Datos Superficie: UF 10 - 928,74 m² Proyecto aprobado: 35,38 m² cubiertos + 29,69 m² semicubiertos FOS 15% / FOT 20% Situación: en condiciones de escriturar Servicios: luz y gas natural en el frente Barrio: Lomas del Correntoso, Villa La Angostura Coordinamos una visita al lote y te paso el proyecto aprobado para que lo veas. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lote/Terreno de 1.000m2 apto 4 UF en Barrio Norte, Villa La Angostura Este lote de 1.000 m2 se encuentra ubicado en Barrio Norte. Su disposicion, orientado hacia el norte junto a su pendiente, le da una vista abierta al cerro bayo ademas de mucha luz. Barrio norte se caracteriza por ser un lugar residencial elegido por muchas familias de Villa La Angostura. Su acceso es bueno y el terreno esta a tan solo 6 cuadras del acceso por la R40 En su geografía el lote tiene dos planos ideales para edificar, uno el la parte baja y otro en la parte alta donde se pueden apreciar las mejores vistas a las montañas. idea para quien quiera construir 4 unidades funcionales distribuidas en 2 volúmenes para brindarles independencia a los mismos. - FOS: 15% - FOT: 30% - UF: 4 - VOLUMENES: 2 - GAS: Si - LUZ - Si - AGUA: Si El terreno cuenta con una topografía favorable y un entorno de bosque nativo, lo que garantiza privacidad, vistas y buena orientación solar. Todos los servicios (luz, agua , gas) están disponibles sobre el frente del lote. Ideal para desarrolladores o inversores que buscan un lote con gran potencial constructivo en una de las localidades más demandadas de la Patagonia. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos más buscados de la Patagonia: Villa La Angostura.Lote de 1.030 m² ubicado en el consolidado barrio Los Volcanes, una zona residencial en pleno crecimiento que combina tranquilidad, entorno natural y cercanía al centro comercial de la localidad. Su ubicación estratégica permite disfrutar de un ambiente sereno, con rápido acceso a todos los servicios, comercios y atractivos turísticos de la zona. El terreno se destaca por su topografía favorable, gran luminosidad durante todo el día y una encantadora vegetación autóctona que aporta identidad y valor paisajístico. Desde el lote se pueden apreciar vistas abiertas hacia la cordillera, generando un entorno único, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico. Cuenta con excelente potencial constructivo, con posibilidad de desarrollar hasta seis unidades funcionales, lo que lo convierte en una alternativa ideal para inversores o desarrolladores que buscan capitalizar la creciente demanda en la región. Características destacadas: Superficie: 1.030 m² Entorno natural con vegetación autóctona Muy luminoso Vistas a la cordillera Barrio tranquilo y en expansión Cercano al centro Factibilidad para hasta 6 unidades funcionales Una propiedad con gran proyección, en una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan combinar naturaleza, rentabilidad y calidad de vida. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).