Oficina en talcahuano al 400

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Nanina Tadioli - MLS ID 422321005-263 PISO 2 OFICINA DE 200M2 A ESTRENAR Oficinas en Lumiere Libertador Ubicado sobre Av. del Libertador 2200 en una de las zonas más exclusivas de Olivos este edificio corporativo premium redefine el concepto de oficina en Zona Norte. Frente al Río de la Plata y a pasos del Puerto de Olivos su ubicación estratégica combina conectividad inmediata con un entorno sofisticado rodeado de propuestas gastronómicas de primer nivel y servicios de alta categoría. De arquitectura contemporánea y fachada vidriada Lumiere Libertador fue concebido para empresas que priorizan imagen diseño y eficiencia. Sus plantas libres permiten máxima flexibilidad adaptándose a distintos formatos de trabajo con una impronta moderna y funcional. El edificio cuenta con hall de acceso en doble altura seguridad 24 horas control de accesos inteligente y ascensores de última generación brindando confort tecnología y una experiencia corporativa de alto estándar. Una propuesta pensada para quienes entienden que el lugar donde trabajan también comunica quiénes son. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PRESENTAMOS EN ALQUILER Oficina de Lujo en Martínez ... en el emblemático edificio JOCKEY PLAZA, con ingreso por Dardo Rocha 944, frente al Hipódromo de San Isidro ... planta de 200 metros en oficina en Piso 1 (of. 103) con excelente distribución de salas, oficinas y áreas open space ... MOBILIARIO opcional ya instalado ... con Aire Acondicionado centraly Piso Tecnico ... Muy Luminosa oficina con vista abierta ubicada en Piso 1 - Las medidas y superficies consignados en la presente, son aproximadas y que no resultan vinculantes los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Seguinos en o Instagram: onebrokers Tasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Matrícula Profesional CPMCAL N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

EN VENTA y/o ALQUILER DEPOSITO CON OFICINAS • La propiedad tiene una superficie de terreno de 361 m2 y una edificación de 729 m2 distribuidas en tres plantas. • Elegante recepción con ventanal a la calle, baño de visitas y puerta de acceso a los vestuarios y la planta (deposito). • El deposito cuenta con áreas de almacenamiento con seguridad , y lugar para guardar equipamiento de limpieza y mantenimiento. • Posee un acceso por escalera a un pasillo lateral en el piso intermedio y acceso a la terraza del depósito,. No existen construcciones de chapa. • Depósito con entrada de camión con doble altura y baño de servicio para conductor. • Cuenta con portón deslizante sobre riel. • Por dos puertas exclusa anti-incendio se accede al depósito central. También desde la entrada de camiones se puede acceder a la recepción y a las oficinas administrativas , sala de reuniones, y cocina/comedor en entrepiso de la planta . • Las oficinas del entrepiso , cocina, comedor y pasillo de entrepiso totalizan unos 100 m2. • Los niveles 2 (150 m2 y 3 (75 m2) tiene una cocina cada uno , baños de damas y caballeros y oficinas y salas de reuniones en cada nivel con terrazas de relax. • La propiedad tiene una aprobación municipal para para poder ser utilizada como Laboratorio Farmaceutico 223 la cual no se ha concretado. Se cuenta con los pla nos de este posible desarrollo. • El edificio tiene aprobación del Ministerio de Salud para suplementos dietarios y cosméticos nutracéuticos. • Todo el edificio ha sido remodelado a nuevo al igual que todas sus instalaciones eléctricas y de agua con los planos de aprobación municipal de los distintos trabajos ejecutados. • Todas las oficinas cuentan con aire acondicionado frio-calor provenientes de 8 equipos de split. • El edificio contempla la posible instalación de una ascensor neumático para los tres niveles con una inversión de aproximadamente u$s 25.000. • Todas las áreas del edificio están a estrenar. CONDICIONES PARA ALQUILER DEPOSITO U$S 4.700 VALOR MENSUAL 1° AÑO U$S 4.700 y 2° AÑO U$S 5.000 GARANTIAS PROPIETARIAS Y/O FINAER - GARANTIA YA DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

OFICINA EN ALQUILER EN OLIVOS, SOBRE COLECTORA PANAMERICANA. ZONA PRIVILEGIADA POR SUS ACCESOS Y CERCANIA A CAPITAL Las oficinas se encuentran en un predio cerrado industrial multiempresa con seguridad 24 hs en el que tambien hay galpones. - Disponible en Primer Piso por ascensor 307 M2 a estrenar. - Aire acondicionado sectorizado VRV - Aberturas de aluminio doble vidrio DVH para brindar mayor aislación térmica y acústica - Estacionamiento descubierto dentro del parque - Espacio de office y baterias de baños completos - Zonificación: Industrial Valor alquiler: USD 18 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Expensas: USD 4 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Excepcional ubicación y disposición, esperamos tu contacto para visitarlo! Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-193)

Oficina en alquiler 261m2 en Centro Empresarial Lumiere Libertador | Oficinas Premium con Vista al Río en Olivos Ubicado en el exclusivo corredor corporativo de Olivos, sobre la Avenida del Libertador al 2200, en el Centro Empresarial Lumiere Libertador. Su ubicación estratégica frente al Río de la Plata y a pocos metros del Puerto de Olivos, garantiza inmejorables vías de acceso tanto hacia la Capital Federal como hacia el norte de la provincia. El edificio impone su presencia arquitectónica a través de un majestuoso frente de más de 50 metros, revestido íntegramente en piel de vidrio. Su diseño de vanguardia incorpora tecnología de aberturas de alta prestación con excelente aislación térmica y acústica. Esto no solo asegura un entorno de trabajo confortable y silencioso frente a la avenida, sino que además enmarca vistas panorámicas abiertas y hacia el río. Infraestructura y Amenities Corporativos Características del Edificio Recepción: Imponente hall de acceso institucional desarrollado en doble altura. Business Center: Salas de reuniones en planta baja, completamente equipadas y gestionables mediante sistema de reserva. Movilidad: Batería de ascensores de última generación y alta velocidad. Energía: Grupo electrógeno propio de gran capacidad para asegurar la operatividad continua de las empresas. Seguridad: Control de accesos y vigilancia permanente las 24 horas. Estacionamiento: 2 cocheras

CENTRO EMPRESARIAL URBANA compuesto por dos edificios que totalizan 47920 m2. Importante hall de acceso con doble altura revestido en mármol. Acceso desde cocheras mediante escaleras mecánicas. Dispositivos de seguridad de ingreso y egreso con tarjeta magnética y sistema CCTV. El complejo cuenta con restaurantes, sala de convenciones, librería, gimnasio, sucursal Santander Rio y cajero automático ICBC. Sistema de detección electrónica y extinción en caso de incendio de acuerdo a normas de NFPA. La oficina cuenta con el lay-out del actual locatario que comprende recepción, área de trabajo en el centro y oficinas privadas hacia el perímetro de la planta. Cielorrasos suspendidos y artefactos de iluminación. AA frío/calor individual con sistema VRV ya colocado. Baños generales para hombres y mujeres y uno para discapacitados.

Oficinas a estrenar con entrada individual. 15 cocheras Se puede anexar más oficinas. Frente vidriado. Excelente ubicación y accesos. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

PRESENTAMOS EN Venta una Oficina de Lujo con Aire Acondicionado y Piso Tecnico. Para adaptar a tu proyecto como mas te convenga! Muy Luminosa oficina con vista abierta ubicada en el Núcleo 4 de complejo AL RíO dentro de un edificio de 11.300m2 en 4 niveles 2.825 m2 c/u. - PLANTA LIBRE DE 200MTS2 - 4 núcleos de dos ascensores c/u y escaleras de emergencia. Cada núcleo alimenta a 4 oficinas. - Planta libre de rectangular que permite adaptar cómodamente su oficina. - Cada unidad cuenta con una kitchenette revestida (piso y pared). La mesada será de granito, bacha de acero inoxidable y anafe eléctrico; y baños complet. Los baños completos. - Incluye 2 cocheras propias con acceso privado e independiente. - Las medidas y superficies consignados en la presente, son aproximadas y que no resultan vinculantes los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. - Incluye el inventario para el alquiler -Incluye cableado UTP Rack actual El complejo Al Río está situado en la mejor zona de Vicente Lopez, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con el Río de la Plata. Ofrece así la posibilidad de vivir, trabajar y divertirse en un mismo lugar.. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Seguinos en o Instagram: onebrokers Tasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Matrícula Profesional CPMCAL N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

Oficina ubicada dentro de un moderno complejo con seguridad las 24 y recepción, control con cámaras internas y externas de CCTV, instalación contra incendio por hidrantes, detectores de humo en áreas comunes. Dos ascensores con capacidad para 20 y 16 personas, grupo electrógeno 200KVA de emergencia para áreas comunes. Excelente ubicación, 150 mts de ingreso a colectora de Panamericana en dirección a Pilar, 100 mts de Av. San Lorenzo y a 9 cuadras de Unicenter. La unidad cuenta con 5 despachos con divisiones de vidrio, salón de planta libre de trabajo, A/C central. A estas oficinas le corresponden tres cocheras. VALOR DEL ALQUILER MENSUAL: 17 U$S ,por m². EXPENSAS: 4,5 U$S ,por m². COMISION INMOBILIARIA: 5 % DEL TOTAL DEL CONTRATO. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.