florcordoba

OPORTUNIDAD!!! APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES TODO LUZ Y SOL, PISO ALTO EN EL CORAZON DE PARQUE PATRICIOS. 3 DORMITORIOS, COCINA SEPARADA, LIVING COMEDOR, BALCON. IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. FLORENCIA CÓRDOBA - MATRÍCULA Nº 6825 (CUCICBA)

PH 3 Ambientes en Planta Alta por Escalera — Constitución 3300 - ¡Silencioso, Muy Luminoso! Excelente propiedad tipo casa en un 1° piso por escalera (Planta Alta),ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y expensas bajas.Destacado por su distribución funcional, ventilación cruzada en todos sus ambientes y hermosos pisos de parquet de madera maciza. Perfecta opción tanto para primera vivienda como para inversión. --- Características principales --- - Superficie Total: 55,36 - 53,93 cubiertos + 1,43 semicubiertos. - Living-Comedor / Hall de estar: Ambiente de recepción cómodo y bien iluminado que conecta de manera fluida con la cocina y los dormitorios. - Dormitorio Principal: Muy amplio, con piso de parquet impecable y placard empotrado de pared a pared con baulera superior. - Segundo Dormitorio / Escritorio: Con ventana al exterior, piso de parquet y gran placard de madera con baulera (ideal como segundo dormitorio, cuarto infantil o home office) - .Cocina independiente: Equipada con amoblamientos bajo mesada y alacenas de madera, mesada de granito, artefacto de cocina a gas y calefón. - Lavadero incorporado: Con espacio para lavarropas y salida de aire/luz directa. - Baño completo: De estilo clásico bien conservado, con bañera, bidet y ventana propia que garantiza ventilación natural directa. - Seguridad y privacidad: Aberturas con rejas de hierro forjado y acceso cerrado - Expensas muy bajas. Ubicacion estrategica: Ubicado sobre la calle Constitucion 3338 (entre Liniers y Sanchez de Loria), en un punto clave limitrofe entre Boedo y San Cristobal con excelentes accesos. Medio de Transporte: Multiples lineas de colectivo (4,15,65,85,112,134,160,168) Subte: A pocas cuadras de la Línea E (Estación Urquiza) y Línea H (Estación Inclán).Conectividad: Rápida salida a Av. San Juan, Av. Jujuy, Av. Boedo y Autopista 25 de Mayo. Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Comercializa: Inmobiliaria Flor Córdoba — Mat. 6825 #PHEnVenta #Departamento3Ambientes #Boedo #SanCristobal #CABA #PropiedadesCABA #AptoProfesional #VentaPropiedades #ConstitucionAl3300 #InmueblesArgentina #RealEstateCABA #TipoCasa

Excelente Departamento de 3 Ambientes en Alquiler – San Cristóbal Ubicado en la calle Pavón 1955 (Piso 8°, Block 4, entre Sarandí y Combate de los Pozos). Este luminoso departamento destaca por su excelente vista abierta y una distribución impecable en sus 58,38 m² totales. Al encontrarse en un octavo piso con disposición al frente/lateral, goza de una gran entrada de luz natural en todos sus ambientes y una vista privilegiada de la ciudad. Es una opción ideal para quienes buscan comodidad, espacio de guardado y una ubicación con excelente conectividad en la Ciudad de Buenos Aires. Características Principales: - Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con pisos cerámicos que imitan un cálido diseño de parquet. Cuenta con un gran ventanal de pared a pared con persiana de enrollar, vista panorámica abierta y estufa de tiro balanceado instalada. - Cocina: Independiente y funcional, con buena ventilación natural, mesada, muebles de bajo mesada y alacenas para optimizar el guardado. - Pasillo de Distribución: Conector de ambientes que cuenta con un imponente placard empotrado de madera de piso a techo con puertas corredizas, brindando un enorme espacio de organización. - Dormitorios (2): Confortables, con buena iluminación natural, ideales para el descanso o espacio de escritorio/home office. - Baño Completo: De diseño clásico con cerámicos celestes y detalles florales, equipado con vanitory, botiquín con espejo, sanitarios completos (inodoro y bidet) y un cómodo receptáculo de ducha integrado. - Edificio: Complejo muy tranquilo con acceso por blocks. Condiciones Contractuales: - Canon Locativo Inicial: $790.000 mensuales. - Plazo: 24 meses. - Actualización: Cuatrimestral (cada 4 meses) por índice IPC. - Requisitos: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito, seguro de caución. Gastos de servicios, expensas ordinarias, ABL y AYSA a cargo del locatario. Para más información, consultas sobre requisitos de ingreso o para coordinar una visita, comunicate al: . Nota: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. Corredora Responsable: Florencia Córdoba – C.U.C.I.C.B.A. Mat. Nº 6825.

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PH reciclado a nuevo tipo Casa por Pasillo en Av. Pavón 2300¡Luminoso, Impecable y Apto Profesional! Un PH que combina lo mejor de una casa con la practicidad de un departamento: totalmente remodelado, con circulación 100% interna que garantiza privacidad, con aberturas en el living que lo baña de luz natural todo el día. Ideal para vivienda o para instalar tu consultorio/oficina. Características : *Superficie total: 84,11 m² *Cocina integrada al living-comedor *Baño completo espectacular *2 dormitorios y un tercer sector que puede ser un hermoso office o guardilla *Lavadero independiente * Patio interno luminoso * Termotanque y cocina eléctricos * Expensas bajas * Apto profesional: el reglamento de copropiedad habilita destino de oficina y/o vivienda *Ubicación estratégica Sobre Av. Pavón 2345, entre Pichincha y Matheu, en el límite de San Cristóbal y Constitución — una de las zonas mejor conectadas de CABA: * Colectivos: 4, 62, 95, 118, 143 y 188 * Subte a pocas cuadras: Línea E (Entre Ríos) y Línea H (Inclán) * A minutos de Av. San Juan, Av. Jujuy y la Estación Constitución (trenes Roca y Sarmiento) Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Comercializa: Inmobiliaria Flor Córdoba — Mat. 6825 #PHEnVenta #DepartamentoEnVenta #SanCristobal #CABA #PropiedadesCABA #AptoProfesional #VentaPropiedades #PavonAl 2300 #InmueblesArgentina #RealEstateCABA#TIPOCASA

Departamento en Alquiler de 2 Ambientes en Parque Chacabuco Ubicado en Av. Daract 2090 (Esquina Somellera, a metros de Av. Cobos). Este cómodo departamento en Planta Baja ofrece una excelente disposición al frente, lo que garantiza una gran visibilidad y accesibilidad. Cuenta con una superficie total de 47.94 m2 total, excelentemente distribuido. Consta de 1 amplio living-comedor, 1 cocina con comedor diario independiente, 1 dormitorio confortable y 1 baño completo. Es una opción perfecta para aquellos que buscan comodidad, funcionalidad y un ingreso directo sin uso de escaleras ni ascensor. Características Principales: - Living-Comedor: Espacioso, con piso flotante, gran ventanal al frente con cortinas y equipo de aire acondicionado instalado. - Cocina / Comedor Diario: Ambiente cómodo y funcional, equipado con un juego de comedor de madera estilo campo (bancos esquineros y mesa) y amplio amoblamiento de guardado. - Dormitorio: Con pisos flotantes, placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado. - Baño y Antebaño Completo: Placard empotrado entre cocina y Antebaño. Baño con receptáculo de ducha y detalles en cerámicos negros de moderno diseño. - Edificio: Consorcio chico, muy tranquilo, con bajas expensas. Condiciones Contractuales: - Canon Locativo Inicial: $650.000 mensuales. - Plazo: 24 meses. Actualización: Cuatrimestral (cada 4 meses) por índice IPC. - Requisitos: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito, seguro de caución. Gastos de servicios, expensas ordinarias, ABL y AYSA a cargo del locatario. Para más información, consultas sobre requisitos de ingreso o para coordinar una visita, comunicate al: . Nota: Se adjunta distribución ilustrativa a modo de referencia visual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. Corredora Responsable: Florencia Córdoba – C.U.C.I.C.B.A. Mat. Nº 6825.

Ubicado sobre la Avenida Iriarte al 2500, en una zona de constante movimiento del barrio de Barracas (CABA), se ofrece este destacado local en planta baja. Es una oportunidad ideal para marcas, empresas de logística, centros de estética, estudios profesionales o depósitos limpios que busquen muchos metros cuadrados con excelente flexibilidad y un valor mensual real sin sorpresas. Distribución Actual y Gran Potencial: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 123 m² cubiertos, distribuidos de manera estratégica para aprovechar cada metro: Gran Salón Principal: Una espectacular planta libre ideal para sector de ventas, atención al público o almacenamiento. Potencial para Segunda Oficina (Ideal Durlock): El salón principal cuenta con un sector perfectamente adaptable para subdividir mediante construcción en seco. Esto permite generar de forma rápida y sencilla un segundo despacho privado o sala de reuniones independiente. Oficina Privada / Despacho ya instalado: Espacio independiente ideal para la administración central o gerencia. Cocina: Sector independiente. Sector de Servicios: Dispone de 3 toilettes, lo que otorga una infraestructura excelente para el personal y los clientes. Estado, Servicios y Destinos: Ideal para destinos comerciales de atención al público, oficinas administrativas o depósitos de mercadería limpia. Nota: No se admiten rubros de gastronomía pesada/pescaderías, tintorerías, locales de baile, industrias o talleres. Propuesta: Al publicarse a un valor promocional de $850.000, es la opción perfecta si buscás invertir en la puesta a punto inicial a cambio de un alquiler mensual bajísimo y sumamente competitivo. Condiciones Comerciales: Canon Locativo Mensual: $850.000. Expensas: $400.000. Plazo de contrato: 24 meses. Actualización: Cuatrimestral por índice IPC. Gastos a cargo del locatario: Servicios (Luz), ABL y AySA. Para más información, consultas sobre requisitos de ingreso o para coordinar una visita, comunicate al: . Nota: Se adjunta distribución ilustrativa a modo de referencia visual. Orientación Norte (excelente luminosidad natural). Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. Corredora Responsable: Florencia Córdoba – C.U.C.I.C.B.A. Mat. Nº 6825.

Ubicado sobre la Avenida Iriarte al 2500, en una zona de constante movimiento del barrio de Barracas (CABA), se ofrece este destacado local en planta baja. Es una oportunidad ideal para marcas, empresas de logística, centros de estética, estudios profesionales o depósitos limpios que busquen muchos metros cuadrados con excelente flexibilidad y un valor mensual real sin sorpresas. Distribución Actual y Gran Potencial: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 123 m² cubiertos, distribuidos de manera estratégica para aprovechar cada metro: Gran Salón Principal: Una espectacular planta libre ideal para sector de ventas, atención al público o almacenamiento. Potencial para Segunda Oficina (Ideal Durlock): El salón principal cuenta con un sector perfectamente adaptable para subdividir mediante construcción en seco. Esto permite generar de forma rápida y sencilla un segundo despacho privado o sala de reuniones independiente. Oficina Privada / Despacho ya instalado: Espacio independiente ideal para la administración central o gerencia. Cocina: Sector independiente. Sector de Servicios: Dispone de 3 toilettes, lo que otorga una infraestructura excelente para el personal y los clientes. Estado, Servicios y Destinos: Ideal para destinos comerciales de atención al público, oficinas administrativas o depósitos de mercadería limpia. Nota: No se admiten rubros de gastronomía pesada/pescaderías, tintorerías, locales de baile, industrias o talleres. Propuesta: Al publicarse a un valor promocional de $850.000, es la opción perfecta si buscás invertir en la puesta a punto inicial a cambio de un alquiler mensual bajísimo y sumamente competitivo. Condiciones Comerciales: Canon Locativo Mensual: $850.000. Expensas: $400.000. Plazo de contrato: 24 meses. Actualización: Cuatrimestral por índice IPC. Gastos a cargo del locatario: Servicios (Luz), ABL y AySA. Para más información, consultas sobre requisitos de ingreso o para coordinar una visita, comunicate al: . Nota: Se adjunta distribución ilustrativa a modo de referencia visual. Orientación Norte (excelente luminosidad natural). Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. Corredora Responsable: Florencia Córdoba – C.U.C.I.C.B.A. Mat. Nº 6825.

VENTA COCHERA ESPACIOSA Y PERFECTA UBICACION !!!!!! Se vende cochera en 1° subsuelo espaciosa para auto mediano / utilitario de 14,14m2 en edificio , cuenta con COMODA rampa de acceso que facilita la entrada y salida , además de estar ubicada en calle Corrales Viejos al 100 esto significa entrada y salida muy tranquila por la ubicación. Bajas expensas // IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. FLORENCIA CÓRDOBA - MATRÍCULA Nº 6825 (CUCICBA)