Casa en VLH. Venta Casa 4 ambientes, al rio, Barrio San Marco, Villanueva, Tigre

Casa en Venta sobre al Golf en el Barrio San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre.- Esta propiedad está implantada sobre un lote de 916 mt2, con orientación Sudeste. Cuenta con 295 mt2 construidos totales y se desarrolla en 2 plantas, distribuidas en 6 ambientes. En la Planta baja cocina integrada totalmente equipada, un amplio y luminoso living comedor con ventanales con lindas vistas al golf. Amplio escritorio o habitación. Baño completo que puede funcionar también como toilette. Suite con vestidor. Área de servicio con lavadero con entrada independiente y baño de servicio que puede usarse como baño de pileta. En la planta alta amplio playroom con gran vista al jardín y al golf. Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. En el exterior, Galeria con Parrilla y una excelente vista a la cancha de golf . Pileta son Solarium. Estacionamiento para varios autos. Aire acondicionado en todos los ambientes. La casa se vende con renta. ¿Querés visitarla? Comunicate con Lucila para recibir asesoramiento inmediato al PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO1130883 Productor de la propidad Lucila Policella Otero

Casa en Los Lagos – Nordelta La Decisión que Marca la Diferencia Hay barrios en Nordelta. Y después está Los Lagos. Cuando uno busca casa en Nordelta, la comparación es inevitable. barrios más modernos , otros más antiguos y pioneros ... todos tienen su atractivo. Pero quienes conocen el barrio saben que **Los Lagos juega en otra liga**, y quienes ya viven acá raramente se arrepienten de haberlo elegido. ¿Por qué? Ubicación: la ventaja que no se negocia Los Lagos tiene algo que ningún otro barrio del área puede igualar en conjunto: **acceso directo a Ruta 27**, conexión fluida al **Corredor Bancalari** y, lo que realmente lo distingue en el día a día, **el pase exclusivo para propietarios que lleva caminando al centro comercial**. Sin auto, sin esperar, sin dar vueltas. El supermercado, los restaurantes, los bancos, el cine — todo a pie. Y acá vale la pena detenerse un momento, porque : hay barrios que pese a su popularidad, convive con el tránsito constante del corredor de salida a Bancalari. El flujo de autos que entran y salen, sumado al paso permanente hacia los colegios, genera un movimiento que a muchas familias termina incomodando. Y si eso fuera poco, hay sectores que miran directamente a la calle que enfrenta las vías de la estación de tren — un factor que afecta la paz y el valor a largo plazo. - **Los Lagos**, en cambio, es otro mundo: tranquilo, bien ubicado, sin el ruido de paso que desgasta la calidad de vida cotidiana. La casa: dos plantas pensadas para vivir bien Esta propiedad no es solo una casa bien ubicada. Es un hogar que fue pensado, cuidado y equipado para que el que llegue no tenga que hacer nada más que instalarse. Planta Baja Desde que cruzás el hall de entrada, la casa te habla de funcionalidad y orden. Todo fluye con lógica: el toilette, el lavadero y el área de dependencia de servicio con su propio baño están resueltos sin interferir con los espacios de vida. La cocina-comedor es amplia, luminosa y genuinamente funcional: gr an capacidad de guardado, salida para lavavajillas y la sensación de que acá se puede cocinar para dos o para veinte con igual comodidad. Desde la cocina y desde living comedor — con hogar a leña — la vista se abre al jardín. Y ese jardín merece párrafo aparte. La galería cubierta con parrilla y pileta de lavar está totalmente cerrada, resuelta como un verdadero jardín de invierno: una extensión del hogar que se disfruta los 365 días del año, llueva, haga frío o el sol caiga de lleno. Ese espacio, en la práctica, es donde termina pasando la vida familiar. El jardín tiene piscina revestida en venecitas con solarium, cercos ya crecidos que garantizan intimidad real — sin esperar años a que crezca la vegetación — y lo que hoy es cada vez más difícil de encontrar:sin obras linderas. Todo consolidado, todo tranquilo. La baulera y la cochera cubierta para varios autos, completan una planta baja sin concesiones. Planta Alta: donde el descanso es total El hall de distribución amplio organiza los tres dormitorios con inteligencia. El dormitorio principal tiene todo lo que ese nombre debería implicar: suite completa, vestidor y baño con hidromasaje. Un refugio dentro del hogar. Los otros dos dormitorios miran al jardín, tienen *amplios placares* y comparten un *baño compartimentado* — ese detalle que parece menor hasta que lo vivís a diario con hijos o visitas. La terraza: el metro que vale oro Acá hay un atributo que merece destacarse porque genuinamente no todos los inmuebles lo tienen, y los que lo tienen no siempre lo tienen bien resuelto: La gran terraza en planta alta tiene acceso independiente desde el hall de distribución, lo que significa que puede cerrarse y techarse mediante **obra seca sin afectar en absoluto la distribución interior de la casa**. El acceso es exterior, la construcción no interfiere con ningún ambiente. El resultado: metros adicionales, valor adicional, y la posibilidad de hacerlo en el momento que el nuevo propietario lo decida. Una inversión con retorno asegurado, lista para ejecutarse. Tecnología y confort que se notan - Calefacción por losa radiante — el sistema más confortable y eficiente que existe - Doble vidrio en todas las aberturas de aluminio — temperatura y acústica bajo control -Riego por aspersión — el jardín siempre perfecto sin esfuerzo -Bomba automática para la pileta -Hogar a leña en el living Los amenities del barrio: una vida completa sin salir Los Lagos tiene su Laguna, su house/SUM con parrilla, pileta de natación , plaza de juegos, canchas de fútbol, tenis, paddle y básquet, gimnasio exclusivo para propietarios y algo que sorprende a los que no lo conocen: tienda virtual con delivery las 24 horas. A cualquier hora, cualquier día. Tranquilidad de barrio cerrado. Comodidad de centro urbano. Una casa lista para vivir.. Los Lagos no se explica. Se experimenta... Nordelta, Tigre — Consultas disponibles. Las oportunidades así no esperan. KARIN REINDL martillera pública matricula colegio de San Isidro 5398

Lindisima casa moderna muy luminosa. Planta baja: Living comedor con grandes ventanales y salida a la galeria. Toilette de recepcion. Playroom/ lugar de estar amplio, muy funcional con vistas al jardin. Cocina integrada con isla. Lavadero y dependencia de servicio completa. Planta alta: 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completa. 2 dormitorios con amplio placard. Otro baño completo. Exterior: Galeria con parrilla. Pileta revestida en venecitas, jardin parquizado. Losa radiante, split en todos sus ambientes. -Todas las medidas son aproximadas. -La oferta de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. XINTEL (RSC-RSC-528)

Casa 6 ambientes en Barrio Santa Clara con jardín y pileta. Casa desarrollada en dos plantas sobre lote propio, con: • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • 2 baños completos + toilette • Living comedor amplio • Cocina con comedor diario • Escritorio / espacio de trabajo • Galería cubierta • Parrilla • Pileta • Jardin parquizado • Cochera cubierta • Aires acondicionados instalados • Excelente estado general Lista para mudarse! Pensada para una vida familiar cómoda y funcional, esta propiedad combina buena distribución, espacios amplios y un jardín que realmente se disfruta. En planta baja, el living comedor se integra con la galería generando una circulación muy práctica para el día a día. La cocina con comedor diario permite resolver la dinámica familiar con comodidad, y el escritorio suma un espacio ideal para home office o estudio. En planta alta se encuentran los tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño propio, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Todos los ambientes son luminosos y con buenas dimensiones. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: galería cubierta, parrilla, piscina y un jardín amplio que permite que chicos y grandes disfruten al mismo tiempo. Una casa funcional, en excelente estado, sin necesidad de reformas ni gastos adicionales. Compras y te mudás. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Don Torcuato, Tigre IMPORTANTE CASA DE CATEGORIA EN BARRIO DE CASAS QUINTAS Compuesta por dos lotes de terreno que suman una superficie total de 1750 m2. La propiedad se compone de la siguiente forma: Entrada peatonal y vehicular con portón automatizado, con garage para varios autos, posible cava de vinos, porche de entrada, hall ingreso, living comedor con chimenea y vista abierta al jardín, cocina independiente totalmente equipada , lavadero independiente, entrada de servicio, dependencia con baño, escritorio con baño y amplia master suite con vestidor. Posse escalera de acceso a 4 dormitorios en semi suite. Galería, piscina en altura y quincho con parrilla y baño. Fondo libre parquizado. SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO. PERMUTA EXCELENTE UBICACION, CON RAPIDOS ACCESOS A PANAMERICANA - CAMINO DEL BUEN AIRE. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-RC1-1657)

Casa de 4 dormitorios + escritorio, construida en lote de 637m2 a la laguna con orientación Este. En planta baja cuenta con un amplio hall de entrada con placard de recepción, toilette, cocina integrada al living comedor con hogar, lavadero con doble circulación, escritorio y dependencia de servicio con baño. También incluye una gran baulera bajo escalera. En planta alta tenemos un hall de distribución pensado como play, tres dormitorios, baño compartimentado y suite principal con vestidor y baño también compartimentado. En el exterior, se destaca una galería amplia con parrilla con frente de chapa tipo guillotina, mesada y bacha con agua fría y caliente. Cochera cubierta tipo pérgola para dos autos y espacio adicional descubierto para cuatro vehículos más. Obra finalizada para mediados de septiembre 2025 aproximadamente. Características constructivas: - Aberturas de PVC simil madera con DVH y mosquiteros. - Calefacción por piso radiante, pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. - Frentes de placares e interiores de placares en todos los ambientes. - Sanitarios de losa blanca. - Griferías de primera marca con cierres cerámicos. - Pisos de porcelanato de 60 x120 en planta baja. Pisos de porcelanato simil madera de 19 x 115 en planta alta. - Mesadas de silestone White Stone Quartz en cocina y lavadero, y Blanco Norte en baños planta alta. Mesada Negro Brasil Leather en parrilla. - Mampara en duchas baño suite de planta alta. - Vanitorys en todos los baños excepto en el toilette. - Muebles de cocina bajo mesadas con alacenas e isla en blanco laqueados. - Horno eléctrico y anafe a gas marca Whirpool. - Campana en cocina marca TST. - Jardín nivelado y estacado a laguna con quebrachos. - Tanque cisterna de 3.500 lts de capacidad. - Bomba presurizadora marca Espa. - Caldera dual marca Baxi. - Pileta de 3.5x7 con desborde infinito en el ancho, solado y luces, revestida con venecitas. Equipo de filtrado marca Vulcano. - Accesos peatonales y vehiculares en hormigón alisado. - Todos los servicios funcionando. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa espectacular en alquiler en Barrio Las Glorietas – Nordelta Propiedad desarrollada sobre un lote de 700 m², con 200 m² construidos, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Nordelta. La casa se destaca por su calidad constructiva, la funcionalidad de sus espacios y la excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. Planta baja Hall de recepción que distribuye hacia las áreas sociales. Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo y salida directa al jardín, generando continuidad visual y gran ingreso de luz. Toilette de recepción. Cocina de generosas dimensiones, equipada con isla central, mesadas amplias y gran capacidad de guardado. Lavadero y dependencia Galería cubierta de gran tamaño, ideal para uso cotidiano y social, equipada con parrilla. Jardín totalmente parquizado, con sectores de sol y sombra. Pileta en excelente estado, lista para disfrutar. En la Planta alta se encuentra la Suite principal muy luminosa, con baño completo y dos vestidores independientes. Dos dormitorios adicionales de buenas dimensiones, ambos con placares completos. Baño completo compartido para los dormitorios secundarios. Equipamiento y prestaciones La Calefacción por losa radiante. Equipos de aire acondicionado en los ambientes. Aberturas de calidad y excelente circulación cruzada de aire. Diseño funcional pensado para el confort diario y la vida familiar. Entorno Ubicada en Las Glorietas, uno de los barrios tradicionales de Nordelta, con seguridad 2 hs, club house, gimnasio, canchas de tenis y pádel pileta, restaurante áreas verdes consolidadas, cercanía a colegios, clubes, centro comercial y accesos principales. Un entorno residencial de categoría que combina tranquilidad, seguridad y servicios. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7769136

Excelente casa en venta en Santa Catalina Hall, living comedor, toiette, cocina con comedor diario, lavero y depenencias de servicio 4 dormitorios Garage para 4 vehículos y lancha. Pileta 10x5 Riego automático calefacción y loza radiante Aire acondicionado en todos los ambientes.

Muy linda casa al golf en San Isidro Labrador, el barrio mejor ubicado y mas completo de Villanueva. Desde su fachada nos encontramos con mucho espacio y amplitud. Espacio de guardado para 2 autos y dependencia de servicio o escritorio con baño totalmente separado de la casa lo cual le da versatilidad. Con estilo moderno, al ingreso encontramos el hall de distribución que nos dirige a un recibidor y a, toilette de recepción. Living comedor separado de la cocina, con hogar LePen, con salida a la galería y muy lindas vistas al jardín y al campo de golf. Cocina separada con espacio generoso de comedor diario o play con las mismas vistas. Lavadero con ingreso independiente, dependencia de servicio completa, separada de la casa. Galería amplia con parrilla, pileta y hermosa vista al golf. Césped con grama bahiana y riego por aspersión. En la planta alta 3 habitaciones, la master suite y otras 2 habitaciones que comparten un baño, una de ellas con espacio adicional para escritorio o cuarto adicional. APTA CREIDTO, ACEPTA LOTE O CASA EN NORDELTA EN PARTE DE PAGO. Detalles de construcción: Pisos cerámicos. Aires acondicionados frio/ calor en los ambientes. Piso radiante por caldera dual. Aberturas de aluminio negras. San Isidro Labrador es un barrio cerrado náutico consolidado en Villa Nueva, Tigre, con más de 600 familias. Destaca por sus 2 grandes lagunas, salida al río Luján con 150 amarras, cancha de golf de 18 hoyos y excelente ubicación cerca de centros comerciales. Se encuentra a 10 minutos del centro de Tigre, 2 km de la Panamericana (ramal Escobar) y 35 km de Capital Federal. Infraestructura Náutica: Cuenta con salida directa al río Luján, amarras y dos lagunas internas aptas para remo, windsurf y natación. Deportes y Amenidades: Posee cancha de golf propia de 18 hoyos, 5 a 7 canchas de tenis, 2 de fútbol y 4 de padel. Servicios: Ofrece seguridad 24 hs, restaurante, plazas para niños y un punto de venta Quick Market interno. Está ubicado estratégicamente cerca de los centros comerciales Ven Street Center, Vilaterra Center y el corredor Nordelta. El barrio, con una superficie de 164 hectáreas, tiene alrededor de 844 lotes unifamiliares. Los accesos son múltiples, principalmente por la calle La Bota o el corredor Bancalari. XINTEL (RSC-RSC-863)