Casa en CASA EN VENTA B. cerrado " El Portillo" - Patricias Argentinas al 1300 KM 38,5 PILAR

Hermosa casa minimalista y moderna con detalles de diseño con fondo de laguna de 25 mts sobre terreno de 820mt2. Superficie cubierta 255mt2 Superficie semi cubierta 60mt2. PLANTA BAJA: Gran Living comedor con hogar 9,35 x 4,30 y Mueble para Led Smart de hasta 65 pulgadas. Gran Cocina 4,45 x 4,60 con Isla desayunador integrado. Toilette 2,10 x 1,90 minimalista. Despensa 2,50 x 1,80 separada de la cocina. Lavadero 2,50 x 1,60 con, muebles de guarda y caldera dual. 1 Habitación de Huéspedes 2,50 x 3,00 con baño completo 2,40 x 1,10. 1 Habitación principal Master suite de 40mts2 con vestidor equipado, baño con jacuzzi y ducha, con vista a la laguna y salida al parque. 1 Dormitorio 4,10 x 2,80 con entrada desde el exterior independiente (posible consultorio y/o oficina) con placard e interiores. 1 Dormitorio 4,10 x 2,90 con una cama para niños (se puede agregar un colchón) con placard e interiores 1 Baño completo con bañera de 2,05 x 2,20. 1 Jardín de invierno con salida independiente desde habitaciones secundarias. 1 Guarda utiles de exterior de 3 x 3 con luz. PLANTA ALTA: Estudio o habitación de 3,85 x 3,50. Balcón con porcelanato con vista a laguna de 5,00 x 8,00 (con ducha de agua fría y caliente y desagüe cloacal para hacer otra habitación. Balcón con porcelanato al Frente 8,60 x 3,50 GALERÍA Galería de 8,05 x 5.00. Gran Parrilla y bacha independiente. Baño completo de 2,60 x 1,30. Piscina con fondo infinito de 3,00 x 9,00 con playa húmeda y luces led. Solarium atermico de 25mt2 Amplio Fogonero con vista a la laguna. Terreno aterrazado frente a laguna de 100mts2 Salida prevista para el muelle. Exterior Iluminación perimetral de la casa seccionada con sensores automáticos. Iluminación de fondo y plantas ornamentales con sensores automáticos. Escalinata de entrada de cemento alisado. Cochera Entrada vehicular techada para 2 vehículos 7,00 x 3,00 techada + entrada vehicular destechada para 4 autos. Todos los los ambientes cuentan con: Preinstalación de Aires acondicionados (se puede vender con todos los aires instalados no incluido en el valor) Instalación de cable e internet. Losa radiante por agua. Apliques de luz de categoría (no incluidos en el valor) Pisos de Porcelanato de calidad AAA,, Posibilidad de vender todo el mobiliario actual de la casa (no incluido en el valor) Posibilidad de tomar propiedad y/o terreno en parte de pago de menor valor. Posibilidad de financiación privada.

Casa a estrenar en San Matías - Área 4, lote interno Propiedad moderna desarrollada en una sola planta sobre un amplio lote de 844 m², con una excelente distribución y materiales de primera calidad. Características principales: • Superficie total: 217 m² (180 m² cubiertos + 37 m² semicubiertos). • Living comedor integrado con cocina y sala de estar, espacios amplios y luminosos. • 3 dormitorios: uno en suite con vestidor + 2 habitaciones con baño compartido. • Toilette de recepción. • Galería techada con losa y parrilla, ideal para reuniones sociales. • Piscina de 8 x 3,5 m con luces. • Cochera cubierta. • Lavadero interno y dependencia. Detalles de calidad: • Construcción sólida con platea, columnas y losa de hormigón H21. • Pisos de porcelanato de primera línea. • Calefacción por losa radiante. • Preinstalación eléctrica para aires acondicionados. • Cocina equipada con horno, anafe y muebles laqueados. • Baños y griferías de marcas reconocidas (FV, Peirano, Roca). XINTEL (ROJ-ROJ-747)

Hermosa casa ubicada en el Barrio“Haras Santa María Las Lomas”, Al ingreso nos encontramos con un amplio hall de recepción, living - comedor con hogar, Cocina c/ comedor diario, Lavadero interno ,Escritorio, Dependencia de servicio con baño, toilette, playroom y 4 dormitorios (3 en suite con hidromasaje). La Pileta es de 9x4,50 con filtro, solarium y escalera, Galería con parrilla y Cochera cubierta. Las aberturas de aluminio (dvh) ,Calefacción por losa radiante en planta baja, y en planta alta por radiadores. 6 aires acondicionados instalados y 2 para instalar. Lote de 927 m². Superficie cubierta 328 m² + 36 m² semi cubiertos. Si te gusto no dudes en consultarnos y la visitamos.!! Código de propiedad 11830 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Casa en venta a la Laguna en El Cantón Golf: Hermosa casa a la laguna más extensa de El Cantón, con 4 domitorios y la mejor orientación: norte. Sol todo el día, disfrutando tanto de amaneceres, como de atardeceres soñados. Amplia galería, piscina con playa húmeda e iluminación, parquizado y muelle. Calefacción por piso radiante y aberturas de doble vidrio (DVH). Esta casa ya posee gas natural instalado - Lote grande de 842 m2 con orientación norte, que se ensancha hacia el fondo a la laguna. - Muelle propio con bajada a la laguna más extensa de El Cantón (7,5 km - navegable con embarcaciones a remo). - Tiene 4 dormitorios (tres en la planta alta y uno más en planta baja, ideal para adultos mayores o habitación para huéspedes). - La calefacción es por losa radiante, alimentada mediante caldera dual. Superficie cubierta: 182 m2 Superficie semicubierta: 68 m2 Superficie total construida: 250 m2 Superficie del lote: 842 m2 Orientación: norte Año de construcción: 2019 Amplio Living Comedor con hogar y Cocina semi-integrada, todo con espectacular vista al jardín. La orientación norte y sus diversas aberturas le otorgan una luminosidad mayor a la habitual. La Cocina tiene isla desayunadora, amplias mesadas, bajo mesadas y alacenas con numeroso lugar de guardado. Cuenta con espacio para lavavajillas. Lavadero independiente con armarios y acceso de servicio. Toilette de recepción. En la planta baja, también se encuentra el cuarto Dormitorio, ya mencionado, con su correspondiente placard e interiores, ideal para adultos mayores o habitación de huéspedes. En la planta alta, los dos Dormitorios Secundarios cuentan con sus correspondientes placares con interiores. Ambos comparten un Baño completo con ducha y bañera. La Suite Principal con balcón hacia el jardín y la laguna, tiene doble Vestidor y Baño completo. Por último, un cómodo escritorio con balcón hacia el jardín y la laguna. En el exterior, amplia y hermosa Galería con Parrilla para disfrutar plenamente la increíble vista a la laguna. Sector de fogonero. Piscina con playa húmeda, solarium e iluminación. Baño completo externo muy funcional a la piscina. Muelle. Garage para 2 autos y Tender. Queda en la propiedad: - los 5 aires acondicionados - Cava de vinos que esta en la isla de la cocina - cerradura digital de puerta de entrada y de la puerta del lavadero - luces empotradas y luces exteriores - cerramiento transparente de la galeria - Fogonero de hierro y bancos de madera del sector de fogonero - cercos y plantas del jardin

MEMORIA DESCRIPTIVA: La casa está ubicada en la mejor zona del Barrio GOLF en la “herradura” en la punta de un cul de sac. El terreno es de 1132 m2 y está orientado al nor-este. La implantación de la casa está pensada para aprovechar la mejor orientación, optimizar el jardín y ganar las mejores visuales al golf. La casa tiene 242 m2 cubiertos + 85 m2 semicubiertos + una terraza de 50 m2. Está distribuida en 2 pisos. Con un diseño que trabaja entorno a un patio central, alma de la casa, con un estanque y mucha vegetación, la imagen de la casa es moderna con detalles de hormigón visto, carpinterías negras DVH de piso a techo y revestimiento tarquini, y dándole calidez a través de la vegetación y detalles en madera. Las paredes interiores están terminadas con yeso y las losas son de hormigón visto en planta baja, y con yeso aplicado en planta alta. Las puertas interiores le dan jerarquía a la casa ya que son hechas a medida de piso a techo. Al Llegar a la entrada accedemos a un hall de entrada, a la izquierda se encuentra el placard de recepción y el toilette con un impresionante ventanal de piso a techo que da a un patio interno con mucha vegetación, con las vistas cuidadas a través de un tabique de hormigón visto con agujeros que permiten la entrada de luz. Avanzando desde el hall de entrada llegamos al living con hogar, que da a un living exterior con fogonero y a un patio interno con estanque y plantas, dándole a toda la casa iluminación y calidez. Continuamos y llegamos al comedor que también da a todos estos ambientes antes mencionados. En comunicación se encuentra la cocina-comedor diario, muy amplia y directamente comunicada con el quincho. También cuenta con un dormitorio en suite, proyectado para huéspedes, pero que se puede transformar en dormitorio de servicio si fuese necesario. Por último tiene un lavadero, con espacio para una segunda heladera o un segundo lavarropas si fuese necesario. Desde el hall de entrada se accede a la escalera que comunica a la planta alta, se llega a un playroom con salida a una hermosa terraza con las mejores vistas del Golf. Desde el playrrom se llega a dos dormitorios con vestidor, ambos dormitorios se comunican a un baño compartimentado en semi-suite. Y hacia el otro lado se encuentra la suite principal con baño compartimentado con doble bacha + vestidor, y una Suite Jr. También con vestidor y baño. Toda la casa y sus exteriores están pensadas al más mínimo detalle, incluyendo la iluminación y el jardín. TERMINACIONES: ACCESO: - Losetones y escalones en hormigón alisado con luminarias embutidas en piso. PLANTA BAJA Altura libre de 3 mts, losas en hormigón visto, pisos de Porcellanato VITE Antico Light Grey 1.20 x 1.20 y 0.60 x 1.20. Patio Central con estanque y plantas acuáticas + sector selvático con ventanales de piso a techo. Escalera en hormigón visto baranda de escalera en vidrio y/o madera, espacio en bajo escalera para cava de vinos. Aberturas de aluminio A30 color negro con DVH y mosquiteros en todas las ventanas, de piso a techo. Exteriores pisos de Porcellanato ILVA Augustus Naturale 1.20 x 0.60. - Living 5.90 x 4.00 mts: Hogar con leñero y estantes laterales / biblioteca. - Comedor 4.40 x 3.20 mts - Toilette: Inodoro Roca The GAP, mesada de madera paraíso laqueada. Bacha de apoyar Ferrum Citera. Grifería Monocomando Pico Alto. Pared empapelado negro moderno con detalles dorados. - Acceso y recepción: placard con interior de placard en melamina gris humo con detalles de madera enchapado de paraíso. Puerta principal en madera de paraíso de 1.65 x 3.00 mts con paño de vidrio fijo lateral, cerradura Samsung digital modelo SHS P718para huella y/o tarjeta. - Dormitorio huéspedes – Servicio de 2.80 x 2.80 mts. Interior y frente de placard en melamina blanca. - Baño huéspedes en suite 1.30 x 2.35 mts. Revestimiento cemento alisado. Receptáculo de ducha con desagüe lineal de acero inoxidable Tramontina. Sanitarios Roca Dama Senso, Grifería de ducha y bidet FV Puelo. Mesada de madera de paraíso laqueada con estante. Bacha de apoyar Persis chica, Grifería monocomando Puelo FV Pico Alto. - Lavadero 3.55 x 1.60 mts: Mueble bajo mesada de melamina blanca, mesada de granito Blanco Fortaleza, alzada de 10 cm revestimiento Subway . Pileta de lavadero Mi Pileta modelo 420L y grifería monocomando FV Arizona. Espacio para escobero y 2da heladera o 2do lavarropas. - Cocina comedor diario 4.60 x 4.70 mts: Mesada de Cuarzo Statuario mate con regrueso de 4 cm. Pileta de cocina Johnson modelo Curve SI77A. Grifería monocomando pico alto Móvil Flexible Vasser Agatha Black. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina Gris sombra con vajillero incorporado. Horno eléctrico Samsung 75lts modelo NV75K. Anafe a gas Samsung 5 Hornallas modelo NV75K con extractor Samsung ancho 90 cm modelo HDC9A90TX. Isla de madera y barra lateral desayunadora. - Quincho semicubierto y solarium 5.00 x 5.00 mts + 5.00 x 4.00 descubierto: Parrilla de 1.70 x 0.75, mesada de trabajo en Quarzo negro stellar, pileta de cocina Johnson Quadra Q76, grifería monocomando pico alto Móvil Flexible Vasser Agatha Black & Rose. Espacio para horno Thromen o heladera. Herrería bajo parrilla en chapa negra. - Living Exterior 5.50 x 3.30: con fogonero. - Taller de trabajo 2.80 x 3.00: Mesada de hormigón con puertas de chapa para colocar y guardar herramientas. Gabinete de colectores, bomba y desalinizador. - Gabinete de guardado jardinería – elementos pileta. De 1.00 x 0.90. - Pileta de 11.50 x 3.70 mts, con playa húmeda. Solárium de 3 x 8 mts lateral + perímetro de 50 cm en solado atérmico tipo travertilit en formato tabla color gris + playa de arena. Riego automatico. - Baño de pileta + ducha exterior. Inodoro Roca Dama censo. Pileta de colgar de loza sanitaria modelo 8349 con grifería monocomando pico bajo Arizona. Ducha de exterior FV modelo Arizona. PLANTA ALTA Pisos de Porcellanato ILVA Legni Hábitat 0.22 x 0.90. Zócalos de madera pintados de grises. Altura general 2.60 mts. Aberturas de aluminio A30 color negro con DVH y mosquiteros en todas las ventanas, de piso a techo. - Suite Principal con vista directa al golf 4.05 x 3.10 mts. + vestidor 1.40 x 3.00 mts, con interiores de placard en melamina marca EGGER color gris cubanita, con correderas telescópicas. - Baño suite principal compartimentado 3.50 x 1.60 mts: Revestimiento venecita Negra con detalles coral en sector ducha. Receptáculo de ducha nivel piso con desagüe lineal FV. Mampara de blindex. grifería ducha y bidet monocomando FV Puelo, grifería de lavatorio doble de pared monocomando Roca Naia. Sanitarios Roca The Gap, Doble Bacha y mesada en Cuarzo negro Stellar. - Suite Jr. Con vista directa al golf de 3.35 x 3.45 mts. Con vestidor 1.60 x 1.30 mts con interior de placard en melamina marca EGGER color gris cubanita, con correderas telescópicas. - Baño suite Jr.2.15 x 1.60 mts: Revestimiento en Venecita tonos verdes, amarillos y turquesas en pared bacha + bañera, el resto pintado. Bañera 1.50 x 0.70. Mesada en cuarzo blanco norte, bacha Ferrum Dongio de semiencastrar. grifería de lavatorio de pared Roca Naia monocomando. Sanitarios Roca The Gap. grifería de bidet y Ducha Monocomando FV Puelo. - Dormitorio 3 con vista espectacular al golf de 3.05 x 3.40 mts. Con vestidor de 1.10 x 2.25 mts con interior de placard en melamina marca EGGER color gris cubanita, con correderas telescópicas. - Dormitorio 4 con vista al cul de sac de 2.90 x 3.30 mts con vestidor de 3.30 x 1.20 mts con interior de placard en melamina marca EGGER color gris cubanita, con correderas telescópicas. - Baño semisuite compartimentado de 3.30 x 1.55 mts: Antebaño pintado, Mesada en cuarzo blanco norte, doble bacha Roca Kira Square 38 x 38. Griferías de lavatorio de pared Roca Naia monocomando. Baño revestimiento en venecita tonos violetas, celestes, turquesas en sector ducha + pared sanitaria el resto pintado. Bañera 1.50 x 0.70. Sanitarios Roca The Gap. grifería de bidet y Ducha Monocomando FV Puelo. - Playroom con salida a terraza y vista al Golf de 4.40 x 3.40 mts. - Terraza de 50 m2, con barandas de hierro y vidrio. PUERTA de ACCESO e INTERIORES: La puerta de entrada es de madera de paraíso con alma de hierro hecha a medida, de 1.65 x 3.000 mts con un paño de vidirio lateral de 0.35 mts y la hoja es pivotante de 1.30 x 3.00 mts. Las puertas interiores también están hechas a medida y van de piso a techo, En PB la altura es de 3 mts y son de madera de paraíso con herrajes sidañez negros modelo Orion. En Planta Alta las puertas son de mdf pintadas de gris plomo altura 2.30, herrajes idem PB. ZÓCALOS: En PB serán de paraíso barnizados. En PA de mdf pintados de gris (ídem puertas). CALEFACCIÓN: La calefacción es por piso radiante eléctrico, individual por ambiente, con termostatos individuales wifi con sistema Alexa. Aires Acondicionados Inverter en Living, Comedor, Playroom y dormitorios (excepto huéspedes-servicio PB). AGUA POTABLE y AGUA CALIENTE: - Calefón de alto rendimiento, tipo “comercial” marca Rinnai digital. Permite simultaneidad de 7 duchas. De 32 lts hora. - CAPACIDAD DE AGUA POTABLE 4000 LTS para agua potable y riego. Bomba presurizadora. - Equipo ablandador residencial automático. RL – R150L o similar. - Toda la instalación de agua fría y caliente + desagües cloacales y pluviales están realizados con materiales de primera calidad, awaduct, acuasystem. La instalación de gas esta hecha con sigas. JARDÍN: Parquizado con pasto y plantas en perimetros con riego automático, 5 árboles frutales (Durazno, Ciruelo, Naranja de jugo, mandarina criolla y limonero). ILUMINACIÓN Apliques de pared unidireccionales en exteriores de la casa con iluminación calida. Apliques de losa exteriores negros con lámparas led AR111. Luces de jardín tipo estacas perimetrales y en patios con tonalidad ámbar según proyecto.

Hermosa casa al agua en venta en el Canton, excelente calidad constructiva y terminaciones. Desarrollada en dos plantas.En PB: hall de acceso monumental dado la doble altura y la puerta de entrada pivotante de hierro artesanal, contiguo al hall esta el toilette y placard de cortesía, la escalera de hormigón visto para acceder a la planta alta. Desde el hall de entrada se accede a la oficina. El living cuenta con amplios ventanales a la galería con vista al lago, un hogar a bio Etanol moderno, internamente un jardín interior con doble altura y muro verde que otorgan gran espectacularidad al conjunto. L El comedor amplio con cocina lateral integrada con isla central, contiguo a la cocina un amplio lavadero y deposito. La planta baja cuenta también con un amplio deposito y sala de maquinas y un baño de servicio al que se accede desde afuera para usar desde la galería o piscina. Al subir a la planta alta se puede apreciar el efecto de la doble altura sobre el jardín interior, los ventanales de la escalera que dan al jardín que se sitúa sobre el techo del acceso. El espacio distribuidor de los dormitorios de planta alta es muy amplio y luminoso. La planta alta cuenta con dos dormitorios, con placard, ambos comparten un amplio baño compartimentado. El dormitorio principal tiene un vestidor de gran tamaño y un ambiente “spa”, con ducha, bañera con hidromasaje, vestidor, cabina independiente para inodoro y bidet. Todos los dormitorios tienen amplias vistas al lago! Exteriormente se puede disfrutar de una enorme galería con vistas al agua, parrilla, barra, y un hogar. Contigua a la galería una piscina grande 9x4 y solárium. El acceso desde la calle con una amplia explanada que permite estacionar cuatro coches. El garaje techado es para dos vehículos. EQUIPAMIENTO Instalaciones. Instalación con cañería tipo SiGas de ultima generación para alimentación de cocina a gas. Se incluye la aprobacion de toda la instalación de gas para su futura conexión a red. Caldera a gas de doble servicio, agua caliente y calefacción. Calefacción por suelo radiante con un colector en planta baja y otro en planta alta lo cual permite una mejor regulación de la temperatura en cada ambiente. Pre instalación de aires acondicionados en toda la casa. Instalación eléctrica con tablero central apto para ampliaciones. Carpintería exterior. Carpintería de aluminio tipo Módena con vidrio DVH. Puerta de acceso pivotante de gran formato. Carpintería interior. Puertas Linea Elite, de 70 y 80 cm con marco y contra marco de madera. Incluye los frentes de placard, vestidor, baños, muebles de cocina, isla, recpcion y lavadero. Equipamiento de cocina. Mesada realizada en Cuarzo con pileta de inoxidable doble tipo Aceros Johnson mod. R63/18F con canilla de cuello largo cromada. Isla central de gran tamaño. Espacios exteriores y Jardín. La casa se entrega con el suelo exterior de tierra nivelada en condiciones de calidad de suelo y niveles similares a los existentes.

EXCELENTE CASA PARA USO COMERCIAL O PROFESIONAL Hall de acceso - Living con hogar y calefactor. Sector cocina-comedor con mesada y bajo mesada. Tres dormitorios amplios con placard - Baño completo. Lavadero - Garage - Parque Superficie total: 445.52 m2 Superficie cubierta: 111.58 m2 Adicionales: + Luz + Gas + Aysa

Casa en Venta, 6 Ambientes, Barrio Privado San Matías, Escobar Hermosa casa en lote interno, casi nueva (1 año de terminada), ubicada en el Barrio San Matías – Escobar. INSTALACIONES IMPECABLES. Riego Automático Filtro pileta Doble Tanque Agua tanto para la casa como para el Riego Automático. Caldera Dual Losa Radiante Fibra Óptica Doble vidrio en todas las ventanas. En planta baja: • Hall de recepción y toilette • Living comedor con amplios ventana++les al jardín • Cocina integrada muy luminosa, con espacio para comedor diario o isla • Lavadero independiente • Habitación de servicio con baño completo En planta alta: • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) - 2 dormitorios de 3,40 x 3 m aprox. Baño completo • Hall de estar / escritorio / playroom • Todas las habitaciones con salida al balcón aterrazado con vista al jardín y al atardecer Exterior: • Galería con parrilla • Piscina de 8 x 4 m • Jardín de casi 700 m² • 2 cocheras Detalles constructivos: • Diseño moderno y funcional • Escalera acaracolada de 1 m de ancho • DVH (doble vidrio hermético) en todas las ventanas • Excelente calidad y estado general Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Hermosa casa desarrollada en dos plantas. Ubicada en gran lote en cul de sac a laguna.Increible jardin. Piscina. Sector de fogonero. En planta baja: Living comedor con vista al jardín y salida a galeria. Toilette. Cocina independiente con comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Galeria con parrilla. Baño de pileta. Cerramientos de galeria de lona transparente y toldos screen. Sistema de riego por aspersión. Iluminacion del jardin y exteriores. En planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor. Sector de estar o playroom. Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo.- - 900 m2 de terreno - 40 metros de costa a la laguna - 284m2 totales construidos - 214m2 cubiertos - 5 baños, 1 de piscina - 2 cocheras cubiertas y 4 descubiertas - Calefacción por losa radiante con control individual en cada ambiente - Todos los muebles de baños, cocina, y dormitorios son laqueado blanco mate