Departamento en Ituzaingó al 100

BAJO DE PRECIO!!! DEPARTAMENTO EN COMPLEJO SUCRE CON LA MEJOR VISTA, EN UN SEGUNDO PISO, VISTA A LA PILETA Y AL JARDIN, SALON DE USOS MULTIPLES PARA EVENTOS, PILETA, ORIENTACION ESTE, LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO. GRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOS Y BANO MUY AMPLIO. EXCELENTES TERMINACIONES

Ubicación estratégica y construcción sólida en el corazón de San Isidro. Un departamento funcional, luminoso y con excelente conectividad. Ambientes: Living-comedor con salida a un amplio balcón Dormitorios: 3 habitaciones (Principal, estándar y una tercera pequeña ideal para escritorio o niños). Cocina: Independiente con lavadero integrado y pasaplatos hacia el living. Baños: Un baño completo y un cómodo toilette de recepción. Cochera: Espacio cubierto a 100 metros del edificio. Ubicación: A solo 2 cuadras de la estación de tren y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

LINDISIMO EMPRENDIMIENTO - LOS ALPES Ubicado en el corazón de La Calabria, sobre Monseñor Alberti 671, Partido de San Isidro Fecha de entrega: octubre 2027 Forma de pago:- 10% de anticipo; - cuotas fijas hasta octubre 2027. Al entregarse la unidad el precio debe estar saldado. Constructora: CAPCO Unidad de 2 ambientes con balcón y parrilla - Primer piso y segundo piso disponibles Primer piso: USD 182.511 Segundo piso: USD 189.271 Superficies: - cubierta: 53m2 - semicubierta: 6m2 Cuenta con: -living comedor; -cocina abierta con barra y lavadero; - dormitorio principal en suite con placard; - toilette; - amplio balcón con parrilla. LO MÁS DESTACADO PARA EL COMPRADOR (PUNTOS FUERTES) El exterior como protagonista: Cada departamento cuenta con un amplio espacio exterior (terraza) propio con parrilla individual. Máximo confort al aire libre sin salir de tu hogar. Dos baños por unidad: Sin importar si es de 2 o 3 ambientes, todas las unidades cuentan con 2 baños completos, un diferencial clave en comodidad y valor de reventa. Confort acústico y térmico: Grandes ventanales de aluminio línea A30 o PVC Rehau con Doble Vidriado Hermético (DVH) laminado, optimizando el consumo energético y aislando ruidos externos. Luz y Diseño: Ambientes amplios diseñados para el máximo aprovechamiento de la luz natural, con detalles modernos como cielorrasos de losa de hormigón visto en estares. Cocheras a elección: Unidades con opciones de cocheras simples o dobles, asistidas por un sistema de doble portón de acceso automatizado. Amenities flexibles: Espacio de SUM / GYM en planta baja con baño completo (uso y destino final a definir de manera óptima por el consorcio). DETALLES TÉCNICOS Y MARCAS PREMIUM (CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN) Climatización Eficiente: Sistema de calefacción por piso radiante a través de una Caldera dual individual italiana FERROLI FORTUNA F24 (doble servicio) y termostato digital. Pre-instalación de cañerías y desagües listos para equipos de Aire Acondicionado Split en ambientes principales. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CBU93900 AP8404706

MARTÍNEZ – SAN ISIDRO | SEMIPISO 3 AMBIENTES | APTO CRÉDITO Excelente oportunidad en Martínez, San Isidro, en una ubicación estratégica, entre Yapeyú y Pasteur, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Semipiso de 3 ambientes, ubicado en primer piso POR ESCALERA, en muy buen estado general y con el atractivo de contar con patio y terraza de uso exclusivo. La propiedad dispone de: Amplio living comedor con salida a balcón corrido. Dos dormitorios, uno de ellos de menor dimensión, ideal también como escritorio o dormitorio auxiliar. Amplia cocina con salida a un patio propio, donde se encuentra el lavadero incorporado. Baño completo. Terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Bajas expensas ($20.000) Una propiedad cómoda y funcional, con excelentes espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso. APTO CRÉDITO. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una zona residencial de Martínez, con todos los servicios y una inmejorable conexión con el resto de San Isidro y alrededores.

DEPARTAMENTO EN COMPLEJO SUCRE CON LA MEJOR VISTA, EN UN SEGUNDO PISO, VISTA A LA PILETA Y AL JARDIN, SALON DE USOS MULTIPLES PARA EVENTOS, PILETA, ORIENTACION ESTE, LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO. GRAN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOS Y BANO MUY AMPLIO. EXCELENTES TERMINACIONES

DOS VIVIENDAS EN UN MISMO TERRENO — OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Propiedad ideal para inversores o familias que buscan independencia y rentabilidad en un solo terreno. Se ofrece un lote con dos unidades habitacionales independientes, cada una con acceso propio, ambientes bien distribuidos y espacios exteriores privados. UNIDAD 1 — Vivienda principal Amplia y luminosa, cuenta con living-comedor de 36 m², dos dormitorios, baño completo, lavadero y patio propio. Incluye además garage para un vehículo. Ideal para uso familiar o alquiler residencial. Living-comedor: 9.35 × 3.85 m 2 dormitorios (3.80 × 3.15 y 3.30 × 3.15 m) Baño completo Lavadero independiente Garage: 5.55 × 3.10 m Patio privado: ~25 m² UNIDAD 2 — Vivienda secundaria / departamento Cómoda y funcional, perfecta para alquilar o para uso de familiares. Dispone de living-comedor, un dormitorio en suite, baño completo, hall de entrada y un generoso patio lateral descubierto. Living-comedor: 5.60 × 3.80 m 1 dormitorio: 5.60 × 3.00 m Baño completo Hall de acceso Patio privado: ~36 m² SUPERFICIES TOTALES (aprox.) Superficie cubierta total: ~147 m² Superficie descubierta total: ~101 m² Total del terreno: ~248 m² Ideal para: Inversores que buscan doble renta Familias que desean convivir con independencia Quienes buscan vivir en una unidad y alquilar la otra Las medidas son aproximadas y las exactas surgen del título de propiedad. Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas solo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Patricio Taylor - CMCPSI 7290 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

DEPARTAMENTO 2 PISO POR ESCALERA Dúplex 4 ambientes con Terraza propia en el casco histórico de San Isidro. Apto Crédito. REMODELADO y en EXCELENTE estado con COCHERA. Al ingresar a la propiedad nos recibe un hall de distribución que conecta de manera muy funcional los distintos ambientes de la casa. Hacia la izquierda se abre un amplio living-comedor, con excelentes dimensiones y gran entrada de luz natural gracias a sus ventanales y salida a un balcón exterior. En este sector también se encuentra un toilette de recepción. Del living se ingresa a la cocina-comedor se integra de forma práctica y moderna, con espacio suficiente para comedor diario y una circulación muy cómoda. La propiedad cuenta con dos dormitorios bien distribuidos. El principal es en suite, con baño privado y muy buenas medidas, se complementa con un segundo baño completo. Además, dispone de un espacio de escritorio ideal para home office o sector de estudio, y un gran placard que aporta mayor capacidad de guardado. Subiendo al nivel superior, la propiedad sorprende con una gran terraza privada de aproximadamente 50 m², un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. En esta planta también se encuentra un depósito, ideal para guardado adicional. Una propiedad con excelente distribución, ambientes luminosos y una combinación muy buscada entre espacios interiores amplios y una gran expansión exterior privada Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Depto 3 Ambientes San Isidro | La Calabria | Pileta | Refaccionado Propiedad impecable, en un segundo piso por escalera, lista para mudarse, con detalles de categoría y bajas expensas. No cuenta con ascensor. Distribución y Características: Living-Comedor: Pisos de cemento alisado, gran ventanal con vistas despejadas a pulmón de manzana arbolado. Cocina: Americana integrada con muebles bajo mesada y barra desayunadora Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones con AA y amplios placares. Baños: 2 baños completos (Recién refaccionados). Climatización: Calefacción central por radiadores (Gas natural). Caldera dual y termotanque para asegurar presión y temperatura constante. El Complejo: Edificio de tres pisos y solo 6 departamentos. Cuenta con jardín comunitario, deck de madera, una pileta rodeada por una pared verde y sector de parrilla de uso común. Ubicación Premium: Situado en La Calabria, San Isidro, el barrio con más onda de la zona, a solo 2 cuadras de Av. Centenario, a una cuadra de la Plaza Don Bosco, centros comerciales, colegios y transporte público (Tren Mitre). ¿Querés conocerlo? Coordinamos una visita en el día. Mudate a la mejor zona de San Isidro". Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

PH 3 AMBIENTES + PH 2 AMBIENTES – REFACCIONADOS A NUEVO | MARCONI 1600 Excelente propiedad compuesta por dos unidades tipo PH independientes sobre un mismo lote, completamente refaccionadas a nuevo. Una propuesta ideal para dos familias, vivienda multifamiliar o inversión, ya que permite utilizar una de las unidades como vivienda y destinar la segunda a renta. Ambas propiedades fueron renovadas integralmente, incluyendo griferías, cañerías, aberturas, baños e interiores de placard, logrando ambientes modernos, funcionales y listos para habitar. PRIMERA UNIDAD – PH CON GARAGE Y PATIO PRIVADO Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor de 9,35 x 3,85 m, un ambiente cómodo y espacioso que funciona como principal área social de la vivienda. A continuación encontramos la cocina diaria, práctica y funcional para el uso cotidiano. Desde el sector de distribución, hacia la izquierda se encuentran los dos dormitorios: * Primer dormitorio: 3,80 x 3,15 m. * Segundo dormitorio: 3,30 x 3,15 m. La propiedad cuenta con baño completo En el sector exterior encontramos un lavadero independiente, un garage de 5,55 x 3,10 m y un patio privado de aproximadamente 25 m², ideal para disfrutar del espacio al aire libre. SEGUNDA UNIDAD – PH INDEPENDIENTE | IDEAL PARA RENTA La segunda unidad cuenta con entrada independiente, permitiendo mantener total privacidad respecto de la vivienda principal. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor de 5,60 x 3,80 m. Hacia la derecha se encuentra la cocina, mientras que hacia la izquierda encontramos un amplio dormitorio de 5,60 x 3,00 m. La unidad se completa con baño completo, hall de acceso y patio privado de aproximadamente 36 m². Por sus características y distribución, esta segunda unidad resulta ideal para alquiler, vivienda independiente, huéspedes o como espacio adicional para la familia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Dos unidades PH independientes sobre un mismo lote. • Ambas unidades completamente refaccionadas a nuevo. • Cañerías renovadas. • Griferías nuevas. • Aberturas nuevas. • Baños renovados. • Interiores de placard nuevos. • Primera unidad con garage. • Lavadero independiente. • Patio privado de 25 m² en la primera unidad. • Patio privado de 36 m² en la segunda unidad. • Dormitorio principal con baño en suite en la primera unidad. • Segunda unidad con ingreso independiente. • Excelente alternativa para vivienda multifamiliar o inversión. Ubicada sobre Marconi al 1600, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de amplitud, independencia, espacios exteriores y una segunda unidad con gran potencial de renta. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir e invertir en una misma propiedad. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878