Local Comercial en Av. Aconquija al 2500, casa con fines COMERCIALES

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Benjamin Muntaner - MLS ID 421761009-186 ALQUILER COMERCIAL COMPLEJO LOGÍSTICO RETAIL SOBRE AV. CAMINO DEL PERÚ 600 YERBA BUENA TUCUMÁN Ubicado sobre Avenida Camino del Perú al 600 una de las zonas con mayor crecimiento circulación y consolidación comercial de Yerba Buena se ofrece en alquiler un importante complejo comercial y logístico desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 3.000 m con excelente accesibilidad y enorme potencial operativo para empresas marcas y desarrollos comerciales. La propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente de 200 m cada uno actualmente integrados y sin división interna generando un gran salón comercial de 400 m totales con una altura aproximada de 6 metros ideal para showroom retail autoservicio concesionarios oficinas comerciales gimnasios marcas de e-commerce o atención al público de alto tránsito. Al frente dispone además de 6 cocheras exclusivas y gran visibilidad comercial sobre avenida. En el contrafrente se desarrollan dos navesgalpones con acceso independiente y gran playa de maniobras Galpón de 1.000 m completamente libre con oficinas y baño ideal para logística almacenamiento distribución correo paquetería última milla depósitos o industrias livianas. Galpón de 500 m que actualmente cuenta con cancha de fútbol 5 cubierta vestuario quincho con parrillas cocina y depósitos permitiendo múltiples usos complementarios recreación corporativa showroom experiencial centro de operaciones almacenamiento o adaptación logísticacomercial. Ambas naves poseen una altura aproximada de 9 metros y portones metálicos de gran porte de 4 metros de ancho por 6 metros de altura permitiendo ingreso de utilitarios camiones y operación logística eficiente. El complejo cuenta además con aproximadamente 1.500 m libres destinados a circulación estacionamiento carga descarga y giro de vehículos una característica diferencial extremadamente valorada para operaciones comerciales y logísticas modernas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en un nodo comercial y urbano en plena expansión rodeado de importantes desarrollos residenciales y comerciales A metros de Avenida Perón Excelente conexión con Avenida Aconquija Fácil acceso al norte sur este y oeste de Tucumán Misma acera de estación de servicio Refinor Lindero al complejo MultiBox Cercano a Sociedad Rural de Tucumán En el entorno inmediato de nuevos desarrollos premium como Torres Jacarandá y Joinn de CB Developers Zona con fuerte crecimiento residencial comercial y corporativo IDEAL PARA Empresas logísticas Centros de distribución E-commerce Correo y paquetería Concesionarios Oficiales de autos motos o bicicletas Supermercados y autoservicios Retail de gran escala Showrooms Empresas tecnológicas Distribuidoras Centros deportivos o recreativos Empresas de servicios Una propiedad difícil de encontrar en el mercado tucumano por escala ubicación accesibilidad y versatilidad operativa. Consultanos para coordinar visita y conocer el enorme potencial comercial y logístico de este complejo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.