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Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Exequiel Rombolá - MLS ID 420141318-90 OPORTUNIDAD !!!! EN LA MEJOR ZONA DE VILLA DEL PARQUE A SOLO 4 CUADRAS DE AV F. BEIRÓ 5 DE CUENCA Y LA ESTACION 7 DE LA PLAZA DE VILLA DEL PARQUE Y 8 CUADRAS DE LA PLAZA DE VILLA DEVOTO HERMOSO POLO GASTRONÓMICO. Ideal para gastronomía vivienda ó desarrollo inmobiliario. Casa a Reciclar de 4 ambientes con entrada por dos calles con cocina comedor living comedor dos dormitorios baño patio y local planta alta dos dormitorios baño cuarto de guardado y terraza. Lote en esquina de 1050 x 14 mts. Superficie de parcela 137 m2. Área edificable en planta 137m2 altura máxima 9 mts. Usab 0. A pocas cuadras supermercado Disco Farmacity y Club G.V.P. CONTACTANOS Y TE ASESORAMOS. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A HACER UNA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE - GRAN TERRAZA CON QUINCHO Y PARRILLA ¡Excelente oportunidad! Amplio PH 1ºpiso al frente con entrada totalmente independiente, desarrollado sobre una superficie total de 158 m², ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre, privacidad, LUZ Y SOL. La propiedad cuenta con las siguiente medidas aproximadas: 158m2 Superficie total 70 m² cubiertos 2,69 m² semicubiertos 3,20 m² de balcón 80 m² descubiertos Al ingresar al primer piso nos encontramos con un cómodo living-comedor 4.60x3, muy luminoso, dos amplios dormitorios 4x3.50 y 3.50x3.50 , baño completo y cocina comedor de 3.60x2 con buena ventilación, patio 3x2.50 con lavadero. se destaca una terraza de aproximadamente 4x2 ideal para disfrutar en familia o con amigos. Servicios individuales por calefon y estufas. En el segundo piso cuenta con una amplia terraza de 70m2 aprox , equipada con quincho, parrilla, ofreciendo un espacio único para reuniones y momentos al aire libre. Características destacadas: PH al frente. Entrada independiente. Living-comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Balcon terraza Amplia terraza 70m2 aprox Quincho. Parrilla. Lavadero. Pisos de parquet y ceramicos Muy buena LUZ Y SOL Sin expensas Una propiedad con el confort de una casa y la practicidad de un PH, ideal para quienes valoran los espacios exteriores y una excelente calidad de vida. Consúltenos para coordinar una visita. Folger Buenos Negocios Inmobiliarios - Más de 60 años de trayectoria brindando asesoramiento inmobiliario. CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1209)

INGRESO: LIVING COMEDOR 6 X 3,5 CON ESCALERA AL PRIMER NIVEL BAÑO COMPLETO COCINA 3 X 2 COMEDOR DIARIO 3 X 3 CON ACSESO AL SUBSUELO GARAGE DE 6 X 3 CON PORCHE DE ENTRADA 1 NIVEL: HALL DE DISTRIBUCIÓN DORMITORIO CON BALCON 3 X 3 AL CONTRAFRENTE DORMIROTIO AL FRENTE CON PLACARD 4 X 3 CON BALCON CORRIDO AL FRENTE BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACARD AL FRENTE CON BALCON CORRIDO 3,5 X 3 2 NIVEL: DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO Y ACSESO A LA TERRAZA Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Dependencia, Terraza XINTEL (JAK-JA1-4276)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal - APTO CREDITO HERMOSO PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y CON COCHERA - RECICLADO TOTALMENTE A NUEVO - SIN EXPENSAS - GRAN TERRAZA - PATIO - 151M2 TOTALES COCHERA c/ PORTON ELECTRICO - AMPLIO LIVING C/ COCINA INTEGRADA - DOS DORMITORIOS DE 3,50x3,20, UNO AL FRENTE Y EL PRINCIPAL EN SUITE - BAÑO COMPLETO - PATIO DESCUBIERTO - GRAN TERRAZA DE APROX. 55M2 (8,00x7,40) C/ PARRILLA - HABITACION EN ALTOS DE 5,80 x 3,50. RECICLADO A NUEVO C/ EXCELENTES TERMINACIONES OPORTUNIDAD Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2461)

Venta de Casa 5 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal Lote Propio en 2 Plantas al frente con Garage + 2 Baños + 2 Patios --- Con Mucho Potencial --- Apto Crédito --- PB: - Garage 7 X 5 Mts. - Hall Entrada 4 x 1,5 Mts. - Living 6 x 3 Mts. - Cocina 3 x 3 Mts. - Patio 5 x 3 Mts. - Otra Cocina 6 x 3 Mts. - Baño Completo - 2 Dormitorios 4 x 4 con piso de Pinotea 1º Piso: - Ambiente 4 x 3 Mts. - Dormitorio 4 x 2 Mts. - Patio 4 x 2 Mts. - Baño Amplio --- Excelente Ubicación --- # A 50 Mts. Metros Av. Nazca # A 100 Mts. Av. Jonte --Centro Comercial Nazca y Jonte-- -- Cerca Av. Juan B. Justo + Av. Gaona + Nogoya -- # Colectivos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135, etc. - Las medidas son aproximadas, a título orientativo, las reales figuran en plano y escritura. --- Se toma propiedad en parte de pago --- Consultar --- - TASÁ TU PROPIEDAD con CIMAS Propiedades - - Realizá una tasación profesional, más de 20 años nos avalan -CIMAS Propiedades- - El éxito de una operación inmobiliaria consiste en saber el valor real. Comunicarse al 11 2385-1577 Visitá nuestra página Web y Fan Page cimaspropiedades.com.ar XINTEL (CIM-CIM-1746)

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Fernando Gargiulo - MLS ID 421081009-216 Excelente casa en Villa del Parque en impecable estado de conservación y lista para mudarse. La propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva y el cuidado en cada detalle. Propiedad desarrollada sobre lote propio en Villa del Parque en el límite con Villa Devoto una de las zonas residenciales más seguras tranquilas y buscadas de la ciudad. Se encuentra a pocas cuadras de Plaza Arenales colegios y comercios con excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Beiro Av. San Martín Av. Nazca y la estación Villa del Parque del tren San Martín. Mirá el video de la propiedad copiando el siguiente enlace en tu buscadorhttpsyoutu.beM9wdMEzwGMg La planta baja se compone de un gran living con comedor semiintegrado cocina con comedor diario toilette y amplio garage con salida directa a un patio. En la primera planta un amplio hall de distribución conecta dos generosos dormitorios con placard y un baño completo con ducha. Desde este mismo hall se accede a una terraza íntima que recibe sol durante todo el día y que además cuenta con un cuarto de guardado ideal para aprovechar como depósito o espacio de almacenamiento adicional. La última planta se integra como un espacio de uso versátil que amplía aún más la funcionalidad de la casa cuenta con un baño completo con ducha espacio para living comedor o playroom un dormitorio o escritorio y cocina con lavadero. Desde aquí se accede a una terraza con vista abierta ideal para disfrutar al aire libre. Este ambiente puede adaptarse como playroom escritorio área de trabajo independiente quincho cubierto o un espacio privado de descanso ofreciendo distintas alternativas de uso. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso ideal para quienes buscan un hogar amplio y funcional o bien para quienes quieran aprovechar la independencia del departamento superior como espacio de trabajo estudio o reacreación. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! LAS IMÁGENES Y LA DESCRIPCIÓN SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. LAS EXPENSAS IMPUESTOS Y SERVICIOS HAN SIDO PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO. LOS DATOS PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-263 Casa Dúplex de 4 ambientes con cochera y patio ubicada en el tranquilo barrio de Villa del Parque. En planta baja cuenta con cochera al frente living amplio y luminoso comedor integrado y cocina lateral con posibilidad de independizar mediante puerta plegable. Además toilette de recepción y patio con pisos cerámicos ideal para disfrutar momentos al aire libre. En la planta alta se encuentran tres dormitorios y un baño completo con bañera. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con balcón propio los dos restantes ventilan al contrafrente uno de ellos adaptado como vestidor y el otro con salida a un segundo balcón con vista al pulmón de manzana. Se destaca por su excelente calidad constructiva y el impecable estado de conservación de sus materiales originales maderas pisos empapelados y detalles de terminación que reflejan el cuidado y mantenimiento de la propiedad a lo largo de los años. Una casa sólida funcional y con el confort de un verdadero hogar en una ubicación residencial y bien conectada. Los metros publicados son aproximados y a modo orientativos los reales surgirán del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 4 Ambientes en Villa del Parque, APTO CREDITO Excelente dúplex desarrollado en dos plantas, con balcón, patio y cochera cubierta, ubicado a metros de la estación de tren y múltiples líneas de colectivo. La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y pertenece a un complejo de 17 unidades, todas con entrada independiente. En planta baja cuenta con amplio living comedor (7 x 4 m), toilette de recepción, cocina independiente (5 x 4 m) con acceso al patio de 4 x 6 m, que incluye lavadero con termotanque. En la planta alta se encuentran las tres habitaciones, todas con placares empotrados: Dormitorio principal de 4 x 3,15 m Segundo dormitorio de 2 x 2 m Tercer dormitorio de 4 x 3 m Además, cuenta con baño completo y espacio adicional de guardado en el pasillo de distribución. Ubicación privilegiada: a pasos del tren y subte (estación Villa del Parque), con más de 16 líneas de colectivo y los principales centros comerciales de la zona Devoto Shopping y De Parque Shopping Center Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y un entorno residencial tranquilo. APTO CREDITO HIPOTECARIO AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) XINTEL (MSB-MS4-9346)

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Gabriel Luchelli - MLS ID 420511150-158 CASA TRIPLEX 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE Porpiedad de diseño funcional ubicada estratégicamente en Villa del Parque sobre calle Camarones. Desarrollada en tres plantas ofrece una distribución inteligente que maximiza los espacios y garantiza confort integral. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 146 m con 142 m cubiertos Construcción del año 2002 Distribución en tres niveles Tres dormitorios Excelente estado de conservación DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Amplio livingcomedor Cocina con espacio de comedor diario Toilette de recepción Patio con lavadero Parrilla externa Espacio office con acceso independiente Primer Nivel Dormitorio principal con vestidor y balcon. Segundo dormitorio al frente Baño completo en suite con antesala Segundo Nivel Tercer dormitorio. Baulera DETALLES DE VALOR Placard incorporado Terminaciones de calidad Ubicación estratégica a metros de Avenidas Álvarez Jonte y Nazca Óptima distribución que permite múltiples configuraciones INFORMACIÓN TÉCNICA Año de construcción 2002 Superficie total 146 m Superficie cubierta 142 m Superficie descubierta 4 m Superficie de terreno 146 m NOTA IMPORTANTE Las medidas son referenciales prevaleciendo las dimensiones que surjan de la escritura traslativa de dominio. Propiedad certificada como APTO CRÉDITO ideal para inversión o vivienda familiar con excelentes condiciones de habitabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar