Casa en De los Payadores al 1500

Casa 3 Dormitorios en venta en Parque Leloir, Ituzaingó Casa de categoría de estilo ingles en Parque Leloir. Elegancia atemporal, arquitectura de autor y un entorno natural exclusivo Les presentamos esta residencia única, donde cada detalle refleja calidad, calidez y un diseño pensado para disfrutar. Desarrollada sobre un impotente lote de 2700m2 con una presencia arbolada excepcional, la propiedad ofrece 270m2 cubiertos que combinan sofisticación y funcionalidad. La puerta de entrada da paso a un living comedor de grandes proporciones, con pisos de madera noble, hogar y aberturas de madera DVH, que enmarcan las vistas privilegiadas al parque. Un sector para estudio y toilette de recepcion. La cocina comedor diario se destaca por su diseño, luminosidad y relacion directa con el exterior. La zona privada comprende dos dormitorios en semi suite, con baño compartimentados, todos con luz natural. La master suite, amplia y elegante, se encuentra en la planta alta de la propiedad, con hogar, vestidor y baño completo. Lavadero y guarda útiles Confort de alto nivel: - Calefacción por radiadores - Aire acondicionado split - Aberturas de Madera DVH - Pisos de Madera de primera calidad - Techos de madera con tejas francesas El exterior es un verdadero oasis, un parque de 2700m2 completamente consolidado, diseñado para vivir el verde con total privacidad. La pileta se integra armónicamente al entorno, creando un espacio ideal para el relax y los encuentros. Cochera semi cubierta para 4 autos, acceso con portón automatizado, sobre asfalto Superficie Terreno 2700 m2 (50 x 54) Riego por Aspersión, con 3 salidas habilitadas Bomba sumergida y tablero eléctrico Franklin, 1 ½ HP, 6000 Lts/h, Made in USA Plano de relevamiento Arboreo con 23 Arboles de porte, 3 Jacarandas, 3 Araucarias, Roble, y Ginkgo Biloba, una Criptomeria Japónica , Acacia, Cipres Piramidal, Tilo de 13 metros de altura, Palmera, Aromo, Lapacho, cedros Construida sobre platea de hormigón, columnas y vigas de hormigón Superficie cubierta = 260 m2 Superficie semicubierta Estacionamiento = 8.2 x 5.20 = 42 m2 (Cocheras) Piscina revestida, 10 m x 4, mas solado húmedo, superficie = 48 m2, bomba española ESPA silen y filtro, luces y calentamiento por piso de solárium como colector solar Galpón depósito cerrado = 5 x 2 m = 10 m2 Aberturas: Carpintería de madera excelente calidad, en cedro con marcos de incienso, DVH, Proveedor e instalador Marroncelli, lucarnas con DVH Sanitarios Roca, grifería Piazza -Hidromet, dos termotanques de 130 Lts.bomba presurizadora Rowa, bronce y A.Inox., tanque 1000lts. Inox. La casa cuenta con 2 pozos ciegos con respecivas cámaras sépticas y un pozo tipo sangría para lavarropa Calefacción: Caldera de pie italiana en fundición marca Sime, dos bombas circuladoras, radiadores de fundición de aluminio y fan coils Peisa, serpentina en cobre para tendedero, piso radiante con caño alemán Rehau, en pisos de cerámica, en baños adicional de radiadores toalleros Refrigeración: La casa cuenta con chiller enfriador de agua central Surrey para alimentación de 5 fancoils (en 3 dormitorios, comedor diario y living, adicional 1 Split Samsung 4500 F/h, inverter en dormitorio principal Techos: Tirantería y Cabriadas en Anchico, machimbre Paraiso aislación térmica y Teja Francesa Calvu Paredes: Dobles con cámara de aire y aislación térmica Seguridad: Sistema Central alámbrico de Alarma DSC, con sensor en todas las aberturas, sensores de presencia y por rotura de cristales, adicional alarma inalámbrica monitoreada X28, mas dos cámaras de vigilancia con IA, con grabación de eventos XINTEL (LER-LER-7651)

TAV-TAV 5642 Venta de Casa Minimalista, 5 Amb. con parque y piscina, en PARQUE LELOIR, Ituzaingó Lujosa Casa minimalista, emplazada en la mejor zona de Parque Leloir, sobre lote de 2.000 mt. a pocas cuadras de los mejores locales gastronómicos y paseo de compras de Av. Martin Fierro y De los Reseros, rodeado de arboles que enmarcan la zona ecológica que la caracteriza. La propiedad tiene un estilo moderno y gran porte de suntuosidad y buen gusto, construida en tres plantas, con un total de 450 Mts. construidos. AREA SOCIAL Gran living con hogar a gas, comedor principal y cocina, comedor diario, integrado con comunicación directa a los demás espacios exteriores e interiores con grandes aberturas hechas a medida, Alemanas de PVC, doble cierre hermético DVH, (blindex de 5 mm, cámara de aire de 3 mm, mas blindex de 5mm Toda la iluminación de la propiedad es con luces de LED y diseño para cada ambiente en particular. La propiedad cuenta con un total de 5 baños, cada uno con sus sanitarios de diseño y grifería de alta gama. PLANTA BAJA: Garaje para 2 autos Deposito Lavadero Baño completo de servicio otro baño completo Escritorio Galería con parrilla de acero inoxidable, mesada. Piscina 12 x 5 con playa húmeda, Jacuzzi , filtro, luces. PLANTA ALTA: Primer piso Dormitorio principal con vestidor y baño completo con doble bacha, inodoro y bidet separado, ducha separada con mampara de vidrio (Shawer), hidromasaje doble (Versailles) Terraza 2 Dormitorios con placar Baño completo con bañera, ducha y mampara de vidrio (Shawer), ante bañó con doble bacha. Segundo piso: Playroon. Cuarto de maquinas: Termotanque a gas RHEEM alta recuperación, tanque de agua, equipo de calefacción y aire central, equipo de tratamiento de agua contra el sarro. Cuarto de guardado Baño completo: bañera con ducha y mampara de vidrio (Shawer) Aire acondicionado central frio/calor. Portón automático Equipo de desagote de pozo negro (Eco In Sis) Cerco eléctrico perimetral (Zeus). Alarma y cámaras monitoreadas (Prosegur) Sistema de filtrado de piscina Bomba de agua sumergible Riego por aspersión Si estas pensando en mudarte a un entorno de mucho verde y aire puro, comunícate AHORA con nosotros que te daremos mas información sobre la propiedad. German TAVELLA Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-5642)

Venta de Casa 6 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Desarrollada sobre un lote de 2012m2, la casa cuenta con 3 plantas. En el tercer nivel encontramos un playroom o quinto dormitorio. Impecable parquizacion con riego por aspersión. Hermosa arboleda. Piscina de 11 x 5,5 mts + jacuzzi. Calefaccion por paneles solares. Grupo electrogeno diesel. Garage o quincho cubierto con parrilla, deposito y 2 baños, uno con salida al exterior. El quincho posee calefaccion por radiadores con caldera dual independiente de la casa. Ingresamos a traves de una puerta "pentágono" y observamos el estar, a continuacion el comedor y la cocina con muebles completos + barra. Toilette de recepcion y lavadero. En la segunda planta, se encuentran 3 dormitorios con un baño completo con bañera y mampara y luego, la master suite con jacuzzi, baño completo y vestidor. Al sector de las habitaciones tambien se ingresa a traves de otra puerta de seguridad. Aires Acondicionados en todos los ambientes. Losa Radiante. En la tercer y ultima planta se desarrolla un playroom o quinto dormitorio y se encuentra la sala de maquinas y tanque de agua con bomba de presion. La propiedad esta construida con doble pared. Posee alarma y cámaras. Acepta vehículo o propiedad en parte de pago de su interés. Agendá tu visita. XINTEL (DMS-DMS-4280)

Casa Quinta en excelente estado, distribuida en dos plantas cuenta con una superficie cubierta de 320m2. n cuanto a sus comodidades, contamos con Living-comedor-cocina, 3 dormitorios y piscina. Ubicado en una zona de Parque Leloir fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-508)

Venta de Casa en Parque Leloir, Ituzaingó Esplendida propiedad en el corazón de Parque Leloir. Inmejorable Ubicación, Próximo al Circuito Aeróbico que brinda un gran espacio a cielo abierto, Tranquilidad y un entorno natural de un belleza cotidiana. Esta Propiedad está inmersa en un área ecológica. Esta desarrollada principalmente en planta baja, al ingresar nos recibe un hall que posee toilette de recepción, hacia la derecha nos encontramos con el estar comedor todo integrado, Luego la cocina muy cómoda y separada. Siguiendo por un pasillo, el lavadero y un escritorio totalmente privado en el exterior se encuentra un impecable y cómodo quincho con parrilla desde donde se contemplan los casi 2000 m2 de parque y su piscina de 12 X 6 metros completa. Hermosa Arboleda. Hacia la izquierda del hall, nos dirigimos a los cuartos. Son seis en total (principal en suite con amplio vestidor). Cuenta con siete baños. Subiendo la escalera nos encontramos con un amplio playroom que cuenta con baño y balconea hacia la planta baja. Superficie total de lote 2300 m2, mientras que lo construído son 440 m2 cubiertos + 100 m2 cubiertos de quincho. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-291)

XINTEL (TAV-5676) VENTA CASA 4 Amb. PARQUE LELOIR, Ituzaingo Casa minimalista de vanguardia, construida en su totalidad con materiales sólidos y de alta gama y buen gusto. La casa está diseñada en dos plantas con un total de 350 m2 cubiertos, creando vistas increíbles hacia el exterior en donde el verde y la naturaleza integran a la casa en todos los momentos del día, ya que se encuentra en un lote de 1600 m2 especialmente parquizado, manteniendo las especies autóctonas del Parque Leloir. PLANTA BAJA - Living con piso porcelanato, aire frio calor, ventanales dobles, muebles a medida, - Cocina con mesada silestone, desayunador y muebles de bajo y sobre mesada. - Toilette con bacha. - Comedor diario con piso porcelanato y ventanales. - Lavadero con mesada, bacha y salida exterior., integrado a la cochera. - Dos dormitorios con placard, aire frio/ calor, ventanales. - Baño compartimentando con los dos dormitorios, doble bacha y bañera. PLANTA ALTA - Dormitorio en suite con ventanales vista al parque, aire frío / calor. - Todos los muebles a medidas - Baño suite doble bacha, mesada mármol. Hidro doble. AFUERA - Garaje doble con portón elevadizo con ventanales y parrilla - Dependencia y baño de servicio. - Pileta con borde atérmico y revestida en venecita, playa húmeda - Aire frío y calor en todos los ambientes. - Generador. - Ventanas de PVC doble vidrio en toda la casa - Portón automatizado - Alarma perimetral y monitoreada - Riego por aspersión. Si consideras que la propiedad y el barrio, reúne las pretensiones de buen gusto y excelencia que estás buscando,mira el video de abajo y comienza a sentir y respirar el aire de lo que se viene. Comunícate AHORA y en minutos te estaremos ampliando la información. German TAVELLA Inmuebles. XINTEL (TAV-TAV-5676)

HERMOSO CHALET EN VENTA :: PARQUE LELOIR :: 6 AMBIENTES :: 2012m2 :: 550m2 cubiertos En impecable estado, en tres plantas de excelente calidad constructiva. Planta baja: recepción, living comedor con hogar central y pisos combinados con porcelanato y pinotea (9x6), cocina con isla y vista a la pileta (8x4), comedor integrado a la cocina (8x4,50), toilette de recepción, y lavadero independiente. Planta alta: espacio de distribución muy amplio, 4 dormitorios (5x4 con hidro, vestidor y baño en suite, 3,50x3 - 3,50x3 y 3x3 todos con placard), y 2 baños completos. Importante e impecable quincho y garaje cerrado (4 autos) calefaccionado y con aire acondicionado de 20x10, con parrillas, 2 baños, y cocina industrial instalada. En 3º planta playrrom amplio. Exterior: pileta de natación calefaccionada, revestida, iluminada y con hidromasaje. La propiedad cuenta calefacción central por loza radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas con doble vidrio y laminadas, paredes exteriores dobles, riego, bauleras, cuarto de herramientas, sala de máquinas, portones automatizados y muy buenas terminaciones. Corredor responsable Gaston D. Milone CMCPSI 7217 Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

Casa en Venta de 6 Ambientes. Descubrí esta espectacular propiedad ubicada en Del Ombú 1526, una zona residencial tranquila y de excelente acceso, a minutos de centros comerciales, colegios, clubes deportivos y espacios verdes. Ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y una casa lista para disfrutar. Distribución y Comodidad en Dos Plantas Planta Baja: • Elegante hall de entrada que da la bienvenida a un hogar cálido y funcional. • Living con hogar a leña, perfecto para reuniones o momentos de relax. • Amplio comedor con excelente iluminación natural. • Cocina semi integrada, moderna y equipada, con despensa independiente. • Baño completo de uso común. • Dormitorio en suite, ideal para visitas o como dormitorio principal en planta baja. • Cochera cubierta para dos vehículos con acceso directo al interior. • Lavadero independiente y de gran practicidad. • Parrilla completa junto a una espectacular pileta de 8.50 x 3.50 m, ideal para el verano y reuniones familiares. Planta Alta: • Escalera de hormigón revestida en madera maciza, estética y duradera. • Dos dormitorios secundarios, uno de ellos con balcón privado. • Baño completo compartido, con excelentes terminaciones. • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado, un verdadero refugio de confort. • Quinto dormitorio que también puede funcionar como oficina o estudio, ideal para home office. Detalles que Marcan la Diferencia • Sistema de riego automático con sensor de lluvia. • Caldera dual para calefacción por radiadores en todos los ambientes. • Termotanque de alta recuperación (150 litros) para agua caliente constante. • Equipos de aire acondicionado frío instalados. • Sistema de alarma integral, brindando seguridad y tranquilidad. Ubicación Estratégica A pocos minutos de: • Autopistas principales, facilitando el acceso a Capital y alrededores. • Colegio San Patricio, Instituto French, y otros establecimientos educativos destacados. • Clubes deportivos y sociales (Club Náutico, Hacoaj, etc.). • Centro comercial Nordelta y Paseo de la Costa. • Zonas verdes y recreativas, perfectas para la vida al aire libre. Esta propiedad reúne diseño, funcionalidad y calidad constructiva, ideal para familias que buscan una casa pensada en cada detalle. ¡Mudate a la vida que querés! Consultanos para coordinar una visita. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

XINTEL(TAV-5975) Venta de Casa 4 AMBIENTES en El Barrio Cerrado Casco de Leloir, Parque Leloir, Ituzaingo. Elegante chalet ubicado dentro del Barrio Cerrado Casco Leloir, con tres habitaciones, construido en su totalidad en una sola planta de 230 mts2 cubiertos, emplazada sobre un imponente lote de 1500 mts2 totalmente parquizado con arbustos, árboles y plantas que su conjunto hace un marco de excelente diseño y buen gusto, dando un despliegue de colores según la época del año. La arquitectura conjuntamente con los materiales usados es de excelencia, ya que está construida con paredes dobles con cámara de aire, favoreciendo el aislamiento térmico del chalet, el techo con tejas alemanas y sus ventanas de DVH en todos sus ambientes le dan detalle de categoría. Predominando la madera como protagonista principal del diseño, nos encontramos con la puerta de entrada y las interiores en finísimo roble laqueado. -Calefacción centralizada, aire frio/calor en toda la casa. -Pisos de porcelanato, generador eléctrico para toda la vivienda -Hall de entrada con placard despojador, -Living comedor, concepto abierto con inmejorables vistas al parque y piscina. -Dormitorio - Escritorio diseñado con muebles y estantes para uso de dos o mas personas -Cocina con mesada de mármol, doble bacha de acero inoxidable, amoblamientos de diseño en toda la cocina para almacenamiento y guardado. -Suite principal con lindas vistas al parque, con pisos flotantes, placares muy grandes diseñados especialmente para el ambiente, baño de la suite con mesada mármol, hidromasaje, ducha y sanitarios de primera marca. -Dormitorio con placard y pisos flotantes. -Baño principal completo con hidromasaje. -Garaje Semicubierto. -Dependencia y baño de servicio con bacha. -Quincho Cerrado, con mesada, pileta, anafe y parrilla, muy comodo con Aire y grandes ventanales que comunican al parque. -Pileta revestida, climatizada. y cerrando con el único e inmejorable mantenimiento de la propiedad invita a mudarse de inmediato. EL CASCO DE LELOIR El barrio se proyectó sobre el remanente de tierras que pertenecieron a Don Antonio Leloir, y que dieron origen a lo que hoy es Parque Leloir. El club house, remodelado a nuevo, era la casona donde la familia Leloir residía; la casa es de estilo colonial y está rodeado de las casi 12 hectáreas que hoy conforman el barrio cerrado. La forestación del lugar tiene sus orígenes en el proyecto que Leloir le encomendara al paisajista Thays para sus tierras; hay especies exóticas únicas en el país que formaron parte del diseño original de los jardines de estas chacras, además de los ejemplares autóctonos de la llanura pampeana. Hoy la zona es un bosque considerado reserva ecológica por la legislación actual. El Casco de Leloir posee una ubicación privilegiada por distancia, accesos y entorno, a solo 27 km. de la City y 12 km. de la Gral. Paz, se comunica a través del Acceso Oeste lo que implica unos 20 a 25 minutos hasta el centro de la Ciudad de Buenos Aires, y tiene el exclusivo privilegio de estar rodeado por las 400 has. de bosque que conforman el sector residencial de Parque Leloir, donde el contexto habitacional de su entorno son casaquintas de hermosos jardines, hoy ocupadas por sus dueños como viviendas permanentes, transformándolo en un Barrio único, sin impacto adentro vs. afuera, ni en lo social, ni en lo arquitectónico, ni en lo forestal. Las 47 parcelas que conforman el barrio cerrado tienen dimensiones que oscilan entre los 1500 y 2200 m2, evitando con estas superficies la depredación de la forestación del lugar. CARACTERÍSTICAS: - Club house puerta única de ingreso con garita seguridad 24hs - Playroom para niños - Piscina - Salón de usos múltiples - Biblioteca - Redes subterráneas de gas natural, energía eléctrica, agua corriente, internet - Cloacas con planta de tratamiento de líquidos efluentes - Paisajismo de diseño - Calles internas pavimentada -Seguridad privada Si consideras que la propiedad y el barrio, reúne las pretensiones de buen gusto y excelencia que estás buscando, hace la visita virtual, vos mismo haciendo click, en el logo de la filmación y comienza a sentir y respirar, el aire de lo que se viene. Comunícate AHORA y en minutos te estaremos ampliando la información. German TAVELLA Inmuebles. XINTEL (TAV-TAV-5975)