Casa en Av. Italia al 4400

ESPECTACULAR CASA DE CATEGORÍA AL LAGO CON MUELLE PROPIO, GALERÍA VIDRIADA Y MÁXIMO CONFORT Descubrí el placer de vivir en un entorno natural único, con la comodidad, el diseño contemporáneo y la luminosidad que tu familia merece. Esta imponente propiedad de estilo mediterráneo moderno se destaca por su distribución inteligente, amplios ambientes funcionales y una perfecta integración con el paisaje exterior. PLANTA BAJA: * Gran Recepción y Living Principal: Espacio de dimensiones imponentes en doble altura, con un ventanal de arco de medio punto que inunda el ambiente de luz natural. Cuenta con un elegante hogar a leña, araña de diseño y una vista franca hacia el jardín. * Escritorio / Home Office: Ubicado estratégicamente en planta baja al ingresar. Ideal para uso profesional, sumamente luminoso y equipado con un gran espacio de guardado optimizado mediante múltiples puertas de placard. * Toilette de Recepción: De diseño vanguardista, revestido en porcelanato marmolado con bacha suspendida en mármol negro Marquina. * Amplio Espacio de Guardado: Placares de recepción adicionales distribuidos en el área de ingreso. * Segundo Living / Playroom: Espectacular sector de estar familiar con pantalla de gran tamaño, ideal para el entretenimiento diario y TV. * Cocina con Comedor Diario: Espacio moderno, cómodo y súper funcional para el día a día. * Exclusiva Galería Cerrada (Tipo Quincho Vidriado): El verdadero corazón social de la casa. Una gran galería totalmente vidriada con cerramientos corredizos de piso a techo que permiten integrarla al parque o cerrarla por completo para disfrutarla confortablemente los 365 días del año. Cuenta con techos de madera vista en blanco. * Área de Servicio y Cochera: Cómodo lavadero independiente y garage cerrado con portón automático seccional. Entrada vehicular adoquinada con capacidad para varios vehículos. PLANTA ALTA: * Master Suite Premium: Dormitorio principal de gran tamaño con techos altos inclinados, ventanal con vista abierta al verde, espectacular vestidor independiente y baño en suite completo con bañera. * Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones adicionales muy amplias, con excelente luz natural, cortinas roller instaladas y frentes de placard (una de ellas con una moderna pared de acento en tono verde botánico). * Baño Principal Completo: Destinado a las habitaciones secundarias, equipado con mesada de mármol, refinados detalles de varillado de madera, bañera y mampara industrial negra de última tendencia. EXTERIORES Y JARDÍN: * Parque Soñado: Totalmente parquizado con un cuidado diseño paisajístico y cercos vivos maduros que garantizan privacidad absoluta. * Piscina de Natación: De generosas dimensiones con solárium en baldosas atérmicas. * Costa de Laguna: Bajada directa al agua con muelle propio, el rincón perfecto para contemplar los atardeceres y disfrutar de actividades náuticas sin motor. DETALLES CONSTRUCTIVOS: * Pisos de porcelanato gris mate de grandes dimensiones en toda la casa. * Climatización centralizada / splits instalados. * Aberturas de alta prestación con cortinas rollers a medida. * Impecable estado de conservación, lista para mudarse. ¡Una propiedad única que combina diseño, confort y contacto directo

Muy linda casa al golf en San Isidro Labrador, el barrio mejor ubicado y mas completo de Villanueva. Desde su fachada nos encontramos con mucho espacio y amplitud. Espacio de guardado para 2 autos y dependencia de servicio o escritorio con baño totalmente separado de la casa lo cual le da versatilidad. Con estilo moderno, al ingreso encontramos el hall de distribución que nos dirige a un recibidor y a, toilette de recepción. Living comedor separado de la cocina, con hogar LePen, con salida a la galería y muy lindas vistas al jardín y al campo de golf. Cocina separada con espacio generoso de comedor diario o play con las mismas vistas. Lavadero con ingreso independiente, dependencia de servicio completa, separada de la casa. Galería amplia con parrilla, pileta y hermosa vista al golf. Césped con grama bahiana y riego por aspersión. En la planta alta 3 habitaciones, la master suite y otras 2 habitaciones que comparten un baño, una de ellas con espacio adicional para escritorio o cuarto adicional. APTA CREIDTO, ACEPTA LOTE O CASA EN NORDELTA EN PARTE DE PAGO. Detalles de construcción: Pisos cerámicos. Aires acondicionados frio/ calor en los ambientes. Piso radiante por caldera dual. Aberturas de aluminio negras. San Isidro Labrador es un barrio cerrado náutico consolidado en Villa Nueva, Tigre, con más de 600 familias. Destaca por sus 2 grandes lagunas, salida al río Luján con 150 amarras, cancha de golf de 18 hoyos y excelente ubicación cerca de centros comerciales. Se encuentra a 10 minutos del centro de Tigre, 2 km de la Panamericana (ramal Escobar) y 35 km de Capital Federal. Infraestructura Náutica: Cuenta con salida directa al río Luján, amarras y dos lagunas internas aptas para remo, windsurf y natación. Deportes y Amenidades: Posee cancha de golf propia de 18 hoyos, 5 a 7 canchas de tenis, 2 de fútbol y 4 de padel. Servicios: Ofrece seguridad 24 hs, restaurante, plazas para niños y un punto de venta Quick Market interno. Está ubicado estratégicamente cerca de los centros comerciales Ven Street Center, Vilaterra Center y el corredor Nordelta. El barrio, con una superficie de 164 hectáreas, tiene alrededor de 844 lotes unifamiliares. Los accesos son múltiples, principalmente por la calle La Bota o el corredor Bancalari. XINTEL (RSC-RSC-863)

Lindisima casa moderna muy luminosa. Planta baja: Living comedor con grandes ventanales y salida a la galeria. Toilette de recepcion. Playroom/ lugar de estar amplio, muy funcional con vistas al jardin. Cocina integrada con isla. Lavadero y dependencia de servicio completa. Planta alta: 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completa. 2 dormitorios con amplio placard. Otro baño completo. Exterior: Galeria con parrilla. Pileta revestida en venecitas, jardin parquizado. Losa radiante, split en todos sus ambientes. -Todas las medidas son aproximadas. -La oferta de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. XINTEL (RSC-RSC-528)

¡A estrenar! Moderna casa en barrio Santa Ana, Nordelta, con vista al lago. Planta alta: 3 dormitorios más amplio espacio multiuso (posible 4º dormitorio o playroom). Planta baja: cocina integrada al living-comedor con hogar, escritorio, habitación de servicio. Galería con parrilla, pileta y jardín con vista panorámica al lago. Acabados contemporáneos, luminosidad y buen diseño de circulación. Destacados: Superficie: moderna distribución funcional Orientación y vista: vista directa al lago Amenities: galería con parrilla y pileta Estado: a estrenar — lista para ocupar Disponible para visitas ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8029325

CASA EN VENTA BARRIO SAN ISIDRO LABRADOR VISTA AL GOLF 4 DORM. 4 DORMITORIOS PILETA GALERIA LAVADERO AIRES RIEGO PARRILLA . SE VENDE CON RENTA CONTRATO 3 AÑOS EN USD Excelente ubicación dentro del barrio. - Casa con vista al campo de golf y a la laguna interna del golf. Excelente calidad de terminaciones y construcción . - Excelente terminación , pisos de porcelana en todas las plantas. PLANTA BAJA : - Cocina integrada con horno de ultima generacion, living comedor, lavadero y toilette, 2 dormitorios, con vestidor y baño en suite con vista al golf. aire acondicionado frio/calor, el otro dormitorio con baño y AA frio/calor. - Climatización en living comedor por tiro balanceado y aire acondicionado de 6500 frigorias. PLANTA ALTA : - gran playroom con balconaje y doble vista, azotea con terraza privada de múltiples usos, 2 dormitorios con aires acondicionados frio/calor, baño completo. Pileta , jardín con riego y gran parrilla, fogon. amplia galería. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

VENTA con RENTA hasta 2028. Muy linda casa de diseño a estrenar en Castaños. La casa se distingue por su diseño de vanguardia, la luminosidad y calidad de sus materiales. Hall de recepción. Escritorio o playroom abierto. Toilette de recepción. Gran living comedor con espectacular diseño, en doble altura, con biohogar. Cielorraso revestido en madera. Aberturas de piso a techo. Cocina semi integrada con la posibilidad de cerrar, con mesadas de mármol negro terminación leather, importante isla con campana cilindrica. Escalera a planta alta. Hall de distribución que balconea al living, muy lindo, podría armarse una sala de estudio o lugar de estar. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño compartimentado muy lindo, con doble bacha. Otros dos dormitorios con placares que comparten un baño muy lindo con lucarna. Tercer piso: Escritorio con muy linda vista. Lavadero con dependencia de servicio. Exterior: Galeria muy linda, Jardin parquizado, pileta de diseño. En el lateral de la casa parrilla de muy buen tamaño, horno TROMEN y mesada con bacha. A continuación de la cocina, muy practica. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado VRV en planta baja y multisplit en planta alta. Aberturas de aluminio negras doble vidrio DVH. Pisos porcelanato 1.20 x 1.2 en planta baja y vinilicos en planta alta marca KALPAKIAN. -Todas las medidas son aproximadas. -La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. XINTEL (RSC-RSC-547)

casa en venta a estrenar en en Las Tipas,Nordelta. Se entrega terminada, con pileta y riego. Fecha estimada de entrega agosto / septiembre 2019. PB: cocina comedor y living integrado, toilette con ducha, lavadero y dependencia de servicio. Guardatodo debajo de la escalera. Galería con parilla, toilette exterior y guardatodo exterior. Pa: dormitorio principal con vestidor y baño, dos dormitorios que comparten baño.

Casa en Los Lagos – Nordelta La Decisión que Marca la Diferencia Hay barrios en Nordelta. Y después está Los Lagos. Cuando uno busca casa en Nordelta, la comparación es inevitable. barrios más modernos , otros más antiguos y pioneros ... todos tienen su atractivo. Pero quienes conocen el barrio saben que **Los Lagos juega en otra liga**, y quienes ya viven acá raramente se arrepienten de haberlo elegido. ¿Por qué? Ubicación: la ventaja que no se negocia Los Lagos tiene algo que ningún otro barrio del área puede igualar en conjunto: **acceso directo a Ruta 27**, conexión fluida al **Corredor Bancalari** y, lo que realmente lo distingue en el día a día, **el pase exclusivo para propietarios que lleva caminando al centro comercial**. Sin auto, sin esperar, sin dar vueltas. El supermercado, los restaurantes, los bancos, el cine — todo a pie. Y acá vale la pena detenerse un momento, porque : hay barrios que pese a su popularidad, convive con el tránsito constante del corredor de salida a Bancalari. El flujo de autos que entran y salen, sumado al paso permanente hacia los colegios, genera un movimiento que a muchas familias termina incomodando. Y si eso fuera poco, hay sectores que miran directamente a la calle que enfrenta las vías de la estación de tren — un factor que afecta la paz y el valor a largo plazo. - **Los Lagos**, en cambio, es otro mundo: tranquilo, bien ubicado, sin el ruido de paso que desgasta la calidad de vida cotidiana. La casa: dos plantas pensadas para vivir bien Esta propiedad no es solo una casa bien ubicada. Es un hogar que fue pensado, cuidado y equipado para que el que llegue no tenga que hacer nada más que instalarse. Planta Baja Desde que cruzás el hall de entrada, la casa te habla de funcionalidad y orden. Todo fluye con lógica: el toilette, el lavadero y el área de dependencia de servicio con su propio baño están resueltos sin interferir con los espacios de vida. La cocina-comedor es amplia, luminosa y genuinamente funcional: gr an capacidad de guardado, salida para lavavajillas y la sensación de que acá se puede cocinar para dos o para veinte con igual comodidad. Desde la cocina y desde living comedor — con hogar a leña — la vista se abre al jardín. Y ese jardín merece párrafo aparte. La galería cubierta con parrilla y pileta de lavar está totalmente cerrada, resuelta como un verdadero jardín de invierno: una extensión del hogar que se disfruta los 365 días del año, llueva, haga frío o el sol caiga de lleno. Ese espacio, en la práctica, es donde termina pasando la vida familiar. El jardín tiene piscina revestida en venecitas con solarium, cercos ya crecidos que garantizan intimidad real — sin esperar años a que crezca la vegetación — y lo que hoy es cada vez más difícil de encontrar:sin obras linderas. Todo consolidado, todo tranquilo. La baulera y la cochera cubierta para varios autos, completan una planta baja sin concesiones. Planta Alta: donde el descanso es total El hall de distribución amplio organiza los tres dormitorios con inteligencia. El dormitorio principal tiene todo lo que ese nombre debería implicar: suite completa, vestidor y baño con hidromasaje. Un refugio dentro del hogar. Los otros dos dormitorios miran al jardín, tienen *amplios placares* y comparten un *baño compartimentado* — ese detalle que parece menor hasta que lo vivís a diario con hijos o visitas. La terraza: el metro que vale oro Acá hay un atributo que merece destacarse porque genuinamente no todos los inmuebles lo tienen, y los que lo tienen no siempre lo tienen bien resuelto: La gran terraza en planta alta tiene acceso independiente desde el hall de distribución, lo que significa que puede cerrarse y techarse mediante **obra seca sin afectar en absoluto la distribución interior de la casa**. El acceso es exterior, la construcción no interfiere con ningún ambiente. El resultado: metros adicionales, valor adicional, y la posibilidad de hacerlo en el momento que el nuevo propietario lo decida. Una inversión con retorno asegurado, lista para ejecutarse. Tecnología y confort que se notan - Calefacción por losa radiante — el sistema más confortable y eficiente que existe - Doble vidrio en todas las aberturas de aluminio — temperatura y acústica bajo control -Riego por aspersión — el jardín siempre perfecto sin esfuerzo -Bomba automática para la pileta -Hogar a leña en el living Los amenities del barrio: una vida completa sin salir Los Lagos tiene su Laguna, su house/SUM con parrilla, pileta de natación , plaza de juegos, canchas de fútbol, tenis, paddle y básquet, gimnasio exclusivo para propietarios y algo que sorprende a los que no lo conocen: tienda virtual con delivery las 24 horas. A cualquier hora, cualquier día. Tranquilidad de barrio cerrado. Comodidad de centro urbano. Una casa lista para vivir.. Los Lagos no se explica. Se experimenta... Nordelta, Tigre — Consultas disponibles. Las oportunidades así no esperan. KARIN REINDL martillera pública matricula colegio de San Isidro 5398

Situada en el prestigioso Barrio El Encuentro, en Tigre, esta magnífica casa ofrece una experiencia de vida única, combinando confort, funcionalidad y detalles de alta calidad. Construida en 2007 y desarrollada en dos plantas, esta propiedad es ideal para la vida familiar, brindando amplitud y luminosidad en cada rincón. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor, un área de TV y un toilette de recepción. La cocina, totalmente equipada con anafe a gas y horno eléctrico, cuenta con espacio para doble heladera. Además, incluye un lavadero con entrada independiente y una dependencia exterior con baño completo, útil como baño de pileta. La galería con cerramiento de toldos se integra perfectamente al parque parquizado con grama bahiana, iluminación exterior y sistema de riego automático. La piscina revestida en venecitas con iluminación es ideal para el verano, complementada por una parrilla y generosos espacios de guardado. En la planta alta, destaca la master suite con vestidor, baño con jacuzzi y radiador toallero, junto con tres dormitorios adicionales con placares y un baño completo adicional con ducha. La casa ofrece calefacción por piso radiante mediante caldera dual a gas, aberturas de aluminio A30 con doble vidrio hermético (DVH), cámaras de seguridad y doble cochera cubierta. Con una orientación sudeste, esta residencia se encuentra en excelente estado general, lista para disfrutar durante todo el año. La propiedad ofrece una superficie total de 1,236 metros cuadrados, incluyendo 289 metros cuadrados de superficie cubierta y 289 metros cuadrados descubiertos. No pierda la oportunidad de vivir en esta exclusiva propiedad en un entorno tranquilo, con acceso a todas las comodidades modernas y en una ubicación privilegiada. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHO8448790